Achat Duplex à Pringy (74) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

539 000 €

4 991 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Pringy (74)

Découvrez ce coup de cœur : un appartement duplex à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs de Ferrières, ce bien bénéficie d'un environnement champêtre et calme, tout en étant proche des axes idéaux pour les frontaliers. Le rez-de-jardin offre une terrasse à l'avant avec une vue partielle sur le lac d'Annecy. D'une superficie de 108 m² en loi Carrez, cet espace dispose d'une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, que vous pourrez aménager selon vos envies pour une personnalisation optimale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes; chaque espace est pensé pour garantir votre confort quotidien. Ce duplex à acheter à Pringy inclut également deux places de parking et une cave. Pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI. Cette annonce, référencée 289423, est présentée par Séverine TOSI, votre agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Le prix du bien est de 549 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots au total et des charges prévisionnelles annuelles de 1 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2021, affichant un DPE à 113 kWhEP/m²/an et un GES à 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010,00 € et 1 410,00 € par an, basées sur des prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe appartement duplex 4 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez de 3 chambres, d’une salle de bains soignée, d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 635 000 € + PRIX GARAGE: 24 000 € + PRIX DE LA CAVE : 8 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

Idéalement situé le long de la rue Centrale, non loin du petit port en impasse. Calme, confort résidentiel, ce duplex développe 126,73 m² baigné de lumière, il bénéficie d’une triple exposition et d’un grand balcon terrasse en sud-ouest. Avec seulement 4 lots, cette copropriété offre un beau compromis appartement/maison. Disposition : •Niveau principal : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,60 m², deux chambres dont une avec sa salle de bain, salle d’eau supplémentaire, WC indépendant. •Niveau supérieur : troisième chambre sous combles agrémentée d’une mezzanine idéale pour le télétravail. Atouts complémentaires : •Garage de 20 m² •Places de stationnement extérieures •Jardin privatif de copropriété •Copropriété réalisée en 2008 Informations financières : •Charges de copropriété : 680,77 € / trimestre •Taxe foncière 2025 : 1 348 € Chauffage individuel au gaz sur plancher chauffant. Un bien lumineux, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608 € et 2176 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : duplex à Annecy, Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et à seulement 1 km du lac. Cet appartement T5 spacieux de 135 m2 utilises se distingue par son vaste espace de vie de 31 m2 avec balcon et un poêle à granules. Il comprend une cuisine contemporaine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de douche bien éclairée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec un grand vélux. Ce duplex à acheter à Annecy est très fonctionnel et lumineux, avec des aménagements de qualité, parfait pour une famille, proche des bus et des écoles. Il est complété par un grand garage de plus de 20 m2, une belle cave de 16 m2 et un agréable jardin commun. Chauffage individuel au gaz, avec une vue agréable. Honoraires à la charge du vendeur : 35 000 euros TTC, prix net vendeur : 845 000 euros.

Exclusivité ! Charmant appartement 8 pièces, en duplex situé au dernier étage d'une maison pieds dans l'eau, présentant beaucoup de charme. Ce bien d'exception de 230 m² environ se compose au 1er niveau, d'une pièce principale lumineuse donnant sur 2 terrasses face au lac, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDB, WC. Au 2ème niveau, 4 chambres, un dortoir, une SDB, un WC. En annexes, 3 places de stationnement dont une couverte, une cave, un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé de 800 m² environ avec un accès privatif au lac. Environnement très recherché à proximité des commodités, bus et accès stations. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², est idéalement situé à proximité du lac, du centre du village et des commerces. Construit en 2020, cet appartement allie confort moderne et luminosité. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et deux terrasses, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle de douche et de deux WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses bien exposées vous offriront une vue dégagée sur le lac et les montagnes, vous permettant de profiter d'un cadre paisible. Un jardin privatif orienté Sud-Ouest complète ce bien, offrant un véritable espace de détente. En annexes, vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte. Situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 25 lots principaux, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 1 580 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 495 000 euros). C'est une belle opportunité d'achat duplex à Talloires.

L'agence sur les toits vous propose à la vente un duplex à acheter à Annecy, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce Type 3 de 50m2 Loi Carrez (92m2 au sol), intitulé 'Le Saint Jacques', se trouve au cœur de la Vieille Ville, un secteur prisé à la porte Sainte Claire. Ce bien rare harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, avec son parquet en chêne massif et ses poutres apparentes, le tout illuminé par une douce lumière grâce à son exposition Ouest. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, favorise la convivialité. Un poêle à pellets allie élégance et économies, ajoutant une touche contemporaine. L'agencement est optimal, avec une chambre au niveau principal et une salle de bains avec WC. Un bel escalier en hêtre mène à une seconde chambre, charmante avec son WC et dressing. Les espaces mansardés sont judicieusement aménagés pour allier confort et rangements sans compromettre l'esthétique. Rénové intégralement en 2013, y compris la toiture, cet appartement ne nécessite aucun travaux et affiche de faibles charges de copropriété. 'Le St Jacques' représente un lieu de vie atypique, lumineux et chaleureux, parfait pour ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à vendre à Annecy, rare en Vieille Ville.

Vente duplex Annecy : Duplex de 132 m² au sol (124 m² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing.Ce duplex lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété calme et prisée, se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.Agencement :- Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m².- Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes.- 4 chambres dont une avec balcon privatif.- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau.Points forts :- Dernier étage, exposition optimale.- 29 m² de surface extérieure incluant deux terrasses et un balcon.- Climatisation dans les chambres et la pièce de vie.- Place de parking et grande cave de 9 m².- Résidence de standing, environnement paisible.À noter : Garage double de 29 m² en enfilade, disponible en sus.Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI), immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013.Prix du bien : 987 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 84.- Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024.- Score DPE : 192 kWhEP/m²/an.- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE à VALLIERES SUR FIER : situé en plein cœur de Vallières-sur-Fier, dans un corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en duplex allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Vous disposerez d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et central. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4223

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Epagny Metz-Tessy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un superbe duplex de type 5, situé au dernier étage d’une résidence soignée, au cœur d’un environnement verdoyant. Avec une superficie carrez de 115 m² (130 m² au sol), cet appartement offre un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, et une agréable terrasse de 11 m² pour profiter de la vue dégagée. Ce bien comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, deux wc séparés, ainsi qu'un cellier. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage de 21 m² en sus. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe EPAGNY METZ TESSY.

Ce duplex à vendre à Cuvat, en Haute-Savoie, se trouve au cœur d'une commune prisée, à seulement 15 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève. Avec une superficie de 102 m² au sol (80,2 m² loi Carrez), cet appartement 4 pièces en duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui recherchent à acheter un duplex à Cuvat et un accès rapide aux axes routiers, très apprécié des frontaliers. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2013, ce bien est situé au 2ème et dernier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace penderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse de 38 m² se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée de belle qualité, fonctionnelle avec des appareils électroménagers complets et une cave à vins intégrée. L'accès direct à la terrasse exposée sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, est un atout majeur. Elle est également équipée d'un store banne et d'un cellier extérieur pour un rangement supplémentaire. Ce duplex Cuvat est traversant et particulièrement lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards, une salle de bains avec meuble grande vasque, baignoire et un WC. Ce bien dispose également d'un garage spacieux de 20 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique et mezzanine pour un rangement supplémentaire. Confort et équipements :- DPE : C (logement économe)- Chauffage collectif au gaz- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Visiophone- Local à vélos- Parking de copropriété Ce duplex en vente est en excellent état d'entretien, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant sur le bassin annécien ou genevois, cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proches des grands axes. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2804€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 602186).

iad France - Frederic Josselin vous propose: Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m2 au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49m2 inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m2 et cave d’environ 10 m2. L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Allonzier-la-Caille, nous vous proposons en exclusivité un duplex à vendre sur la commune de Cercier. Ce duplex T3, facilement transformable en T4, dispose d'une superficie de 106 m² Carrez, pour un total de 134 m², installé au 1er étage. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce à vivre de 53 m², avec une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 13 m², avec WC, douche et baignoire d'angle. Une charmante terrasse d'environ 9 m², accessible depuis le séjour, vous permettra d'admirer un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'étage, vous bénéficierez d'un WC et de deux grandes chambres climatisées. La première chambre de 21 m² Carrez (38 m² au total) est facilement divisibile pour créer deux chambres. La seconde chambre fait 13 m² Carrez (21 m² au total). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², situé en zone agricole, incluant deux cabanons et un barbecue en brique. Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granulés récemment installée viennent compléter ce bien, avec un chauffage au sol pour votre confort. Une place de stationnement est incluse. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 360€. Le DPE est classé C et le GES A. Les charges foncières s'élèvent à 839€/an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat duplex Allonzier-la-Caille est à ne pas manquer!

Bien le moins consommateur d'énergie

642 000 €

5 643 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 113,76 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Pringy (74)

Situé au coeur du charmant village de Chapeiry, à seulement dix minutes d'Annecy, cet appartement lumineux d'une surface de 113 m2 loi carrez vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Ce T5 duplex traversant est composé d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine ouverte. Quatre chambres dont 2 plain-pied. Deux salles de bains modernes dont une plein pied. Deux belles terrasses. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

À la recherche d'un duplex à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente duplex à Annecy. Ce duplex de 162 m² se trouve dans une résidence récente et haut de gamme, nichée dans un cadre calme de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest/Est. Cet espace de vie spacieux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont une suite parentale conçue pour votre confort, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un balcon privatif. Ce bien d'exception est complété par une cave, un local à vélos et un double garage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce duplex Annecy à vendre.

À vendre : un duplex rare alliant confort moderne et charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins, ce bien s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage : électrique. Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Cette affaire représente un achat duplex à Annecy-le-Vieux idéal, offrant un compromis parfait entre maison et appartement, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de ce duplex à vendre un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du lac d'Annecy, dans la commune prisée de Lathuile en Haute-Savoie, découvrez ce charmant duplex à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable entre le lac et les montagnes, tout en étant proche des commodités. Ce bien en vente développe une superficie de 143,16 m² au sol (98 m² loi Carrez) et offre de spacieux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un bel espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Depuis le séjour, l'accès à deux balcons vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en appréciant la vue sur les montagnes. Entièrement rénové en 2022, ce duplex à acheter à Lathuile allie confort et modernité. Le chauffage est électrique, avec des coûts annuels d'environ 2 200 €. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, de places visiteurs et d'une cave. L'annonce est référencée sous le numéro 324841 par l'agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix : 599 000,00 €, avec honoraires à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 3 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/03/2026, affichant un score DPE de 211 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1910,00 € et 2630,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un duplex à acheter à Annecy ? Découvrez ce confortable appartement contemporain en duplex, idéalement situé à Annecy, en Haute-Savoie, dans un secteur privilégié du bassin annécien. Avec une superficie de 124 m2 utiles (90 m2 en loi Carrez), cette propriété dispose d'un garage, d'une cave, d'un jardinet et d'une terrasse privatifs. Le vaste séjour, agrémenté d'un balcon filant, offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur les montagnes. La cuisine ouverte aménagée est en cours d'installation. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, des WCs séparés, ainsi qu'un double espace de 47 m2 à l'étage, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Vous profiterez d'un garage attenant de 23 m2 et d'une grande cave, pouvant servir de buanderie ou d'atelier. Le jardin et la terrasse privatifs s'étendent sur 120 m2. Implanté dans le Vieux Seynod, un secteur résidentiel plein de charme, cet appartement très lumineux se trouve au dernier étage d'une propriété entièrement rénovée selon les normes RE2020, offrant des prestations de qualité. Les charges de copropriété sont très faibles, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur. De plus, un arrêt de bus à quelques mètres facilite l'accès au centre d'Annecy. Ne manquez pas cette vente duplex à Annecy qui saura vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (473 200 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : duplex Annecy, idéalement situé dans le quartier La Prairie en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet agréable duplex T3/4 de 76 m² utiles se trouve au 1er étage d'un pavillon, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied de la vieille ville. L'appartement comprend un hall d'entrée menant à une cuisine équipée fermée, facilement ouvrable sur le séjour, qui dispose d'un balcon. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Ce duplex à acheter à Annecy comprend également deux stationnements : un garage et une place de parking. Il bénéficie de nombreuses annexes, dont une buanderie, une cave, un petit jardin partagé à l'abri des regards et une cour carrelée avec cuisine d'été. Le chauffage est individuel, au gaz, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. Pas de charges communes.

iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la PrairieDans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T4 en duplex idéal pour un achat duplex à Annecy. Situé au premier et dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC.Le chauffage est au gaz avec une cheminée à bois, et des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude sanitaire.En annexes, le bien comprend un garage avec buanderie, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour. Un espace commun est également disponible avec l'autre appartement, incluant un coin barbecue.Il est possible d'acquérir en supplément le studio situé en dessous.Cette annonce de vente duplex à Annecy concerne 6 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 1.25 € (soit 15 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 230 et CLIMAT D avec un indice de 37. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Drapier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Violaine Raffin vous propose à la vente un superbe duplex 4 pièces avec jardin, offrant calme absolu et confort moderne à Sillingy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement en duplex est niché dans une villa divisée en seulement quatre logements, garantissant un cadre de vie privilégié et intimiste. Chaque appartement occupe un angle de la villa, assurant une véritable sensation de maison avec aucun voisin au-dessus ni en dessous, seulement des voisins sur les côtés. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : • un couloir d’entrée accueillant • un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne • une buanderie pratique • un grand WC À l’étage : • trois jolies chambres confortables • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le bien inclut également deux places de parking, dont une couverte, un véritable atout au quotidien. Situé dans un village calme et agréable, ce duplex à acheter à Sillingy offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort moderne. Il s'agit d'un bien rare qui combine les avantages d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : superbe appartement duplex situé dans secteur recherché d'Annecy le vieux : environnement calme et recherché, au cœur du secteur des Tilleuls. Découvrez ce superbe duplex de 138 m² carrez ( + 16 m2 superficie hors carrez ) au dernier étage d'une résidence bien entretenue , offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Ce bien se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille. L'appartement se compose : Au premier niveau : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon avec cheminée / salle à manger et une cuisine fonctionnelle moderne. Accès sur une terrasse avec vue dégagée. Trois chambres Une salle d'eau WC indépendants À l'étage : 2 chambres confortables Un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente/ salle de sport Une salle de bains Rangements + combles idéales pour du stockage supplémentaire. Ce duplex séduit par son esprit maison, ses volumes agréables et sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du lac d'Annecy. Vous trouverez en annexes un garage et une cave pour un confort dans votre quotidien. Les charges de copropriété annuelles comprennent le chauffage, assurant un confort thermique maîtrisé et une parfaite sérénité au quotidien. Un bien rare dans ce secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, offrant qualité de vie, calme et proximité du centre d'Annecy. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 324364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

249 900 €

3 332 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

À 12km de Pringy (74)

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

iad France - Nadia Sifar vous propose à la vente un duplex au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, vous garantit le calme grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour ceux qui souhaitent un lieu de vie atypique et idéalement situé. Vous y trouverez une chambre à chaque étage, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort rare et une vraie indépendance, que ce soit pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Le duplex à acheter à Annecy comprend également une mezzanine bureau et un grenier. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il est chauffé par radiateurs électriques et un poêle à bois. Ce bien unique vous permet de profiter pleinement du centre historique tout en bénéficiant du calme d'un appartement orienté sur cour. N'hésitez pas à venir le visiter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie E, indice 263 et Classe Climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Nadia Sifar, mandataire indépendant en immobilier.

Au cœur du bas d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce spacieux appartement duplex en attique de 8 pièces aux volumes remarquables. Ouvert sur une large terrasse, il profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de sept chambres, trois salles de bains et un WC. En annexes : une terrasse de 104 m², un garage et une cave complètent ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 6 940 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5,26 % TTC (soit 1 235 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

L'agence sur les toits vous propose à la vente un magnifique duplex à acheter à Annecy, situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 62,33 m2 Loi Carrez, se trouve en plein cœur d'Annecy, au sein du département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur la place Notre-Dame, le Château d'Annecy et les toits environnants, cet appartement est idéalement placé à proximité du canal du Vassé et du lac. Les commerces, le marché de la vieille ville et les transports sont facilement accessibles à pied. L'entrée de l'appartement comprend un vestiaire, un WC séparé et une salle d'eau contemporaine. La cuisine indépendante est entièrement équipée et le séjour, lumineux grâce à ses larges fenêtres orientées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse. Un élégant escalier conduit à une chambre confortable avec rangements intégrés et vue sur le clocher de Notre-Dame. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour le rangement ou les vélos. Ce duplex à vendre est unique sur le marché annécien, alliant un emplacement privilégié à une belle qualité d'immeuble.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 557 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Pringy (74)

BEAUCOUP DE CHARME pour cet appartement duplex parfaitement rénové en 2020. Situé à 5 minutes au nord de Rumilly, au coeur du charmant village de Vallières sur Fier (74150) directement sur l'axe en direction de Genève et à seulement 30 minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38m², traversante et en demi niveau, elle offre un espace salon confortable et une partie salle à manger avec cuisine aménagée. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez les 2 belles chambres, lumineuses et aux poutres apparentes, toutes deux accessibles par un dégagement ouvert en mezzanine permettant des rangements complémentaires ou la création d'un espace bureau. La plus grande chambre est équipée d'un grand dressing aménagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18m² et d'un stationnement couvert. Il est situé dans une petite copropriété gérée bénévolement à deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, pharmacie...) et de l'école. Il est également bien classé au DPE et aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-vite notre équipe pour plus de renseignement et visite. Référence agence : 4174*-47

iad France - Isabelle Brasset vous propose : Nouvelle opportunité d'achat duplex Menthon-Saint-Bernard. Ce duplex à vendre, rénové, est situé au dernier étage et offre une superficie de 70m² au sol (50m² carrez) dans un cadre de vie exceptionnel, au calme et avec une vue imprenable sur les montagnes et le château.Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition SUD-OUEST, s'ouvrant sur une terrasse d'angle sans vis-à-vis et ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres spacieuses équipées de placards, une salle d'eau avec douche et un WC séparé avec fenêtre. Ce bien dispose de nombreux atouts : fenêtres récentes de 2022, place de parking privée, cave pour des rangements supplémentaires et un grand garage en option. La triple exposition EST-SUD-OUEST garantit une lumière agréable tout au long de la journée.Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, cet appartement fait partie d'une copropriété en excellent état, sans travaux à prévoir. Profitez de la fibre optique, de faibles charges et d'un chauffage électrique individuel.Le lac d'Annecy est accessible à seulement 20 minutes à pied. Visites possibles 7 jours sur 7.La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 16 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 67,33 € par mois (soit 808 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 299, Classe climat : B indice 9. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.