Achat Duplex dans le Puy-de-Dôme (63) : 13 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 593 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant duplex à vendre au Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé dans une petite résidence au cœur du secteur, ce bien de 70 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine convivial, parfait pour partager des moments chaleureux après une journée bien remplie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune conçue pour préserver l'intimité ; l'une dispose d'une salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bain. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Une cave non cloisonnée d'environ 9,79 m² complète ce bien. L'environnement est un atout indéniable : stationnement facile au pied de l'immeuble, commerces accessibles à pied et un accès privilégié aux plaisirs de l'Auvergne. Proche des pistes de ski, des chemins de randonnée, des lacs et de vastes espaces naturels, cet emplacement est idéal pour la détente et les activités de plein air tout au long de l'année. Un bien séduisant pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du Sancy. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de photos et de renseignements ! Honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : duplex Mont-Dore situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, offrant environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est recommandé pour le rendre encore plus agréable. Le deuxième niveau, à terminer de rénover, présente un beau potentiel d'aménagement avec une chambre et une salle de bain déjà équipée des arrivées nécessaires. Il sera également nécessaire de créer un escalier pour accéder à cet étage, permettant ainsi une liaison sur mesure. Ce bien inclut une cave non cloisonnée d'environ 9,96 m², ajoutant un espace de rangement utile. Idéalement situé à proximité du centre du Mont-Dore, dans un secteur où le stationnement est aisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, près des pistes de ski et des chemins de randonnée, favorisant une expérience de vie au coeur de la nature. Ce duplex représente une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat duplex Mont-Dore, que ce soit pour un lieu de vie permanent ou un pied-à-terre chaleureux. Pour plus de renseignements et découvrir de nombreuses photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce duplex de charme T5 idéalement situé en hyper centre de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement duplex à acheter à Chamalières dispose d'une terrasse abritée, d'un balcon et d'une cave. Présenté en exclusivité par Annabelle Demouron, ce bien de 102,67 m² en loi Carrez est le lot principal d'une petite copropriété de seulement 2 logements, sans charges autres que celles liées à l'assurance de l'immeuble. L'appartement, accessible par un escalier privatif en pierre, offre une belle pièce de vie lumineuse orientée sud, avec un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée conviviale de 36,32 m². La cuisine donne sur une agréable terrasse couverte d'environ 11 m², parfaite pour vos repas en extérieur, en toute tranquillité. Le premier niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, meuble double vasque et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes avec placards, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou être transformée en seconde salle d'eau. Vous bénéficierez d'un accès à un balcon filant d'environ 5 m² depuis deux des chambres. En sous-sol, une grande cave vigneronne voutée d'environ 24 m² complète ce bien. Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, un stationnement facile dans la rue et la possibilité de louer un parking à proximité rendent ce duplex encore plus attrayant. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessitera aucun travaux. Les points forts de ce duplex à vendre à Chamalières incluent : un emplacement idéal en hyper centre, l'absence de charges dans une petite copropriété, une terrasse au calme, une bonne isolation avec DPE C, une façade rénovée et une toiture refaite en 2025. Équipé de menuiseries en double vitrage, d'une VMC et de la fibre, cet appartement se chauffe par des radiateurs électriques récents. La taxe foncière s'élevait l'année dernière à 1 100 €. Ce bien rare combine volume, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille. Pour toute personne intéressée par l'achat de ce duplex à Chamalières, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet de vie et organiser une visite. Un reportage photographique complet de 44 photos est disponible sur le site de Capifrance. Merci de respecter la démarche d'exclusivité en ne contactant pas les propriétaires directement.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé dans un bâtiment de la fin du 19ème siècle, à proximité de la gare, cet appartement spacieux et lumineux est un véritable coup de cœur. D'une surface habitable de 197,40 m² loi Carrez, il est composé de deux grands salons, d'une cuisine ouverte sur loggia, de quatre chambres (dont une avec salle de bains privative) et de deux salles d'eau. Un garage, une cave et un débarras viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Grâce à son exposition Sud-Est, le duplex bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur le Sancy. Il est également possible de diviser les niveaux pour créer deux appartements indépendants. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les charges annuelles s'élèvent à 970 EUR et le bien est soumis au régime de la copropriété. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce duplex à acheter à Thiers, contactez notre agence pour plus de renseignements !

RIOM, EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex au coeur de la ville attirera votre attention si vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou trouver votre futur 'Chez-vous'. *** Voici sa description: - 60,3 m2 en Carrez et 85 m2 au total - Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur Sur un premier niveau: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon - Un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,6 m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Sur un deuxième niveau: - Deux belles chambres de 12,88 m2 et 11,58 m2 au sol, sous les toits avec l'effet 'cocon' garanti. - Accessible par une des chambres: un grenier de plus de 14 m2 à aménager selon les besoins ou à utiliser pour stockage. *** D'un point de vue technique: - L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation - DPE en E - Chauffage électrique à moderniser - Fenêtres bois double vitrage - Les charges de copropriété s'élèvent à 58 €/mois Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1580 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2180 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges: 174 €. Nombre de lots : 12. Les honoraires inclus sont à la charge du vendeur Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d' achat duplex à Gerzat, situé dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce T4 duplex meublé d'environ 82m2 se trouve dans la résidence Garden & City Gerzat, à proximité des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, tout en étant à deux pas des célèbres volcans d'Auvergne. Profitez de deux parkings privatifs et d'un loyer garanti de 6.707€ HT par an, offrant une rentabilité brute de 8,03%. Ce duplex à vendre représente un excellent moyen de sécuriser votre patrimoine et de générer un complément de revenu pour votre retraite. Statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Photos d'un bien type disponibles. A ne pas manquer ! Cette annonce, référence 324022, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 83 500,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Duplex 71,5 m² - Montferrand À vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez - idéal pour une famille ou un investisseur. Description : •Cuisine séparée : 13,4 m² •Trois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m² •Grande salle de bain : 9,6 m² •Travaux d’isolation intérieur en cours, DPE recalculé en conséquence après travaux. •Appartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir pour remettre au goût du jour la salle de bain. •Idéal pour une colocation ou logement familial •Proche du tramway et de toutes les commodités Prix : 105 000 € •Loyer estimé longue durée : 860 € / mois - 10 320 € / an •Charges annuelles actuelle (assurance + électricité/gaz) : 1 420 € •Taxe foncière à l’immeuble : 1208 € Investisseur •Revenu net annuel estimé : ~8 900 € •Rentabilité brute : ~9,7 % •Rentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 % •Possibilité d’acheter l’immeuble entier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Igor Medjean vous propose un appartement à acheter à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé en plein cœur de Riom, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 167 m². Le premier niveau comprend une entrée, deux suites parentales, une chambre avec dressing, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC séparés. L’agencement permet un confort de vie optimal et une belle indépendance des espaces nuit. À l’étage, l’appartement dispose d'un double séjour lumineux de 40 m² donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée. Une pièce palière peut servir d'espace bureau ou de détente. La cuisine, qui comprend un espace salle à manger, bénéficie également d’un accès direct au balcon et d’une vue dégagée. Des WC indépendants complètent ce niveau. Ce bien rare comprend cinq caves, une place de parking fermée, un chauffage électrique, une installation électrique conforme aux normes et des menuiseries en double vitrage. Idéal pour une vie citadine confortable, cet appartement se trouve au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 290 000 €. La vente interactive permet aux acquéreurs de soumettre leurs offres d'achat en ligne. Début des offres d'achat en ligne : Dimanche 25 janvier 2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : Lundi 26 janvier 2026 à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne à tout moment, toute offre d'achat qui lui convient. La présente annonce immobilière concerne 6 lots au sein d'une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 227,42 € (soit 2 729 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 180 et classe climat : A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier.

Situé au cœur de l'Auvergne, à Gerzat dans le département du Puy-de-Dôme, ce duplex T4 meublé d'environ 82 m² est à vendre dans la résidence Garden & City. Idéalement positionné à proximité des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, ce bien vous offre également deux parkings privatifs. Avec un loyer garanti de 6.707 € HT par an, cet achat duplex à Gerzat garantit une rentabilité brute de 8,03 %. Si vous aspirez à constituer un patrimoine sécurisé ou à générer un revenu complémentaire pour votre retraite, ce duplex à acheter à Gerzat est fait pour vous. Le statut LMNP avec amortissement est également possible pour cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Cette annonce, référence 324024, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.Prix du bien : 83 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 91- Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €Performance énergétique :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024- Score DPE : 162 kWhEP/m²/an- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000,00 € et 1.410,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AM1002 L'Agence Cebeillac Immobilier, en collaboration avec Alexandre MERITET, vous propose ce sublime duplex de 235 m2 habitables, idéalement situé sur le plateau central. Occupant le dernier étage d'un immeuble classé Monument Historique, cet appartement d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m2, d'une vaste salle à manger, d'une belle cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un grand salon privé, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. En complément, il est possible de créer un logement indépendant de plus de 30 m2, bénéficiant de sa propre entrée. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 EUR par an. Prix de vente : 618 000 EUR, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

iad France - Leila Margaria vous propose: Superbe Duplex Rénové avec jardin au Mont-Dore - Avis aux Amateurs de Charme et de Confort Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au Mont-Dore, offrant un cadre de vie idéal alliant modernité et authenticité. Entièrement rénové, ce bien propose des prestations de qualité dans un environnement paisible. Ce duplex de 80m² dont 100m² au sol, comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux ainsi qu'une mezzanine. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et créer une atmosphère boisée chaleureuse. L'agencement fonctionnel offre un confort de vie optimal pour les futurs occupants. L'atout majeur de ce bien est son extérieur privé avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La résidence, au calme, bénéficie d'un environnement agréable. Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de parking privé ainsi que d'un local. Ce bien est vendu meublé. Si vous recherchez un lieu de vie alliant charme, confort et tranquillité, ce duplex est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

301 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Eloy-les-Mines (63)

Aux portes du centre ville de Saint Eloy les Mines, appartement en duplex au premier étage, de plus de 80 m2 pour trois chambres dont une à l'étage et un bel espace de vie avec coin cuisine, dans une petite copropriété de 2 lots d'habitations. Grenier, caves et petit jardin privatifs. Les + : - double vitrage - luminosité - quartier calme Référence agence : 3903