Achat Duplex à Saint-Germain-en-Laye (78) : 17 annonces

Votre résidence, pleine de charme, est un cocon de calme et de bien-être. Ses lignes contemporaines et élégantes se marient parfaitement avec la nature environnante. Ce T5 Duplex en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE VUE DEGAGEE, 1 Sde et 1 Wc indépendant, à l'étage nuit 4 belles chambres AVEC TERRASSE articulées autour d'1 Sdb, 1 Sde et 1 Wc indépendant. - PARKINGS et CAVES en SUS. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

DUPLEX 5 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLEDans un quartier résidentiel prisé de Saint-Germain-en-Laye, Yvelines, découvrez ce magnifique duplex à vendre offrant des volumes impressionnants et un espace extérieur remarquable.Implanté dans une résidence neuve et élégante, ce bien vous propose un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces et animations du quartier.Ce duplex de 5 pièces – Derniers niveaux - avec une vue dégagée est configuré de manière idéale pour une vie de famille, alliant espace, confort et modernité.Les principaux atouts de ce bien :- Un lumineux séjour avec cuisine ouverte et vaste espace de réception cathédrale.- 4 chambres spacieuses et bien séparées.- 3 pièces d'eau, garantissant un confort familial optimal.- Un agencement fluide et fonctionnel.- Une luminosité abondante et une sensation d'espace agréable.- Une terrasse exceptionnelle de plus de 80 m², parfait prolongement de l'appartement, idéale pour créer des zones de vie extérieures : salon, salle à manger, espace détente…Ce duplex à acheter à Saint-Germain-en-Laye est conforme aux dernières normes de construction, assurant un confort thermique et acoustique accrue.Frais de notaire réduits – Norme RE2020 – Photos non contractuelles.

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Germain-en-Laye, situé dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce bien immobilier se distingue par son architecture unique et son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal entre espace, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment les commerces, les services et la vie de quartier. La station de RER A de Saint-Germain-en-Laye est à seulement 3 minutes à pied. Avec une configuration familiale, ce duplex comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un jardin privatif d'environ 50 m². Réparti sur deux niveaux, ce bien propose également plusieurs espaces de rangement, une buanderie dédiée et un dressing dans la suite parentale. Les duplex à acheter à Saint-Germain-en-Laye avec jardin et grands espaces extérieurs sont extrêmement rares dans ce secteur recherché. Visite et plans disponibles sur demande.

Au coeur de Saint Germain en Laye, à proximité de la place du marché, appartement 5/6 pièces, 3 chambres et 1 bureau, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing. -- À proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes du RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardienne, ce bien développe une surface de 107 m2 loi Carrez (141 m2 habitables) et offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et paisible. La distribution intérieure met en valeur de beaux volumes, avec une double réception salon / salle à manger baignée de lumière avec une vue totalement dégagée, prolongée par une vaste mezzanine qui accueille actuellement un espace bureau et un espace lecture. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de wc indépendant. Deux emplacements de stationnement sont possibles à l'achat en sus, un avantage rare et recherché en coeur de ville. Une cave en sous-sol complète l'ensemble des prestations. Un appartement rare sur le secteur, conjuguant prestations, calme et qualité de vie, au sein de l'un des environnements les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67 euros par mois (soit 4400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.

**DUPLEX 5 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE** Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant des volumes rares et un extérieur remarquable. Situé au sein d'une résidence neuve élégante, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des commerces et de la vie de quartier. Appartement 5 pièces duplex – Derniers niveaux - VUE DEGAGEE Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant espace, confort et modernité. Les atouts majeurs : - Magnifique séjour avec cuisine ouverte et grand espace de réception cathédrale - 4 vraies chambres bien séparées - 3 pièces d'eau (confort familial optimal) - Agencement fluide et fonctionnel - Luminosité et sensation d'espace - Terrasse exceptionnelle de plus de 80 m² Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour créer plusieurs espaces : salon extérieur, repas, détente… Appartement neuf conforme aux dernières normes de construction, garantissant confort thermique et acoustique. Frais de notaire réduits – Norme RE2020 – Photos non contractuelles Joanna 06 51 88 70 71

Découvrez ce duplex à acheter à Saint-Germain-en-Laye, situé dans un emplacement privilégié au dernier étage d'un petit ensemble immobilier, à seulement 2 minutes de la place du marché et 5 minutes du RER. Ce bien, au sein d'un superbe immeuble ancien, est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, avec parquet et poutres apparentes, de 2 chambres, d'une cuisine séparée équipée ainsi que d'une salle de bains. En complément, vous bénéficierez d'un étage supplémentaire comprenant 2 pièces, pouvant servir de 3e chambre et d'un espace bureau, une douche et un WC étant également à disposition. Une cave et un emplacement de stationnement dans la copropriété viennent agrémenter les atouts de cette vente duplex à Saint-Germain-en-Laye. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex, situé au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence de standing, à quelques pas du centre-ville et de la forêt. Avec ses 87 m2 Carrez (102 m2 au sol), ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et l'espace qu'offre ce magnifique bien. Le premier niveau vous dévoile un vaste séjour et salle à manger exposé plein sud qui baigne dans la lumière tout au long de la journée. Ce séjour s'ouvre sur un joli balcon, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un calme absolu. La cuisine ouverte parfaitement équipée séduira les amateurs de convivialité autant que les passionnés de cuisine. Un bureau/chambre avec rangements. À l'étage supérieur, l'espace nuit est composé de deux chambres, chacune équipée de placards, offrant un confort optimal. Une salle d'eau complète ce niveau. L'appartement est en excellent état général et dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave, deux locaux à vélos et de trois parkings en sous-sol. Sa localisation est idéale, à seulement 12 minutes à pied du RER, 8 minutes de la Place du Marché et à 6 minutes du futur Clos Saint-Louis. Un bien rare, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véronique SOUSA vous propose : Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé, à seulement 7'à pied du RER et 1' à pied de la place du marché, ce duplex de 86m2 carrez et 114 m2 au sol plein de caractère, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement pratique à proximité immédiate des commerces. Ce bien au charme authentique se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée . A l'étage deux chambres (dont une suite parentale) et une pièce bureau qui peut aussi faire office de chambre pour jeune enfant, (idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire) Une organisation en duplex, offrant une agréable séparation des espaces jour et nuit L'accès à un petit jardin à partager, agréable extérieur en ville avec son garage à vélos ainsi que ses 2 caves représentent un atout précieux. À noter :Le toit de la copropriété a été refait et isolé en 2025 pas d'ascenseur et salle de bain et salle d'eau à rénover, laissant place à un beau projet d'aménagement personnalisé. Le syndic est un syndic bénévole et les charges sont faibles. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide entretiens parties communes ASSURANCE IMMEUBLE EDF COMMUNS) : 503€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 602959 )

Prix au m² le plus bas

650 000 €

5 909 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-en-Laye (78)

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Germain-en-Laye, situé dans un secteur prisé des Yvelines en Île-de-France. Ce bien spacieux offre une luminosité exceptionnelle et des espaces extérieurs rares. Il comprend une vaste pièce de vie, un salon avec un accès direct à une terrasse bien exposée, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements. Un jardin privatif de 220 m2 complète ce bien, offrant un véritable havre de paix idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, la possibilité de stationner une à deux voitures vient s'ajouter à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Saint-Germain-en-Laye. À visiter sans tarder!

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 en duplex avec terrasses à Saint-Germain-en-Laye. Idéalement située rue de Boufflers, au cOEur d’un domaine privé boisé, la résidence Le Jardin des Carmes offre un cadre de vie mêlant nature, élégance et sérénité. À quelques minutes du centre historique de Saint-Germain-en-Laye et de sa célèbre terrasse du Château, cette résidence conjugue confort moderne, respect de l’environnement et authenticité architecturale. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement en duplex de 121 m² environ habitables se prolonge par une première terrasse de 42 m² environ et une seconde de 13 m² environ. - Grand séjour/cuisine de 53 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. - Une salle d'eau et une salle de bains modernes. - Annexes incluses : une cave et deux parkings intérieurs. De belles prestations : - Chauffage urbain et eau chaude collective pour une gestion énergétique maîtrisée. - Résidence sécurisée, avec visiophone couleur, local à vélos et espaces verts paysagers en cOEur d’îlot. - Espace boisé classé, promenades, et faune protégée intégrés à l’environnement résidentiel. L’art de vivre à Saint-Germain-en-Laye : - À 9 min à vélo de la gare RER A et à 25 min de Paris – Porte de Neuilly. - Écoles d’excellence, commerces et restaurants à proximité immédiate. - Forêt domaniale, parc du Château et équipements culturels accessibles à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

10 400 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-en-Laye (78)

KELLER WILLIAMS PARTNERS vous invite à découvrir ce magnifique duplex à vendre à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien d'exception de 5 pièces se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur, d'un standing très élevé, construite en 2024. Il est idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la Place du Marché et à moins de 10 minutes du RER. Le duplex se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine américaine à personnaliser selon vos souhaits. La suite parentale dispose d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un balcon filant, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé. Le dernier niveau vous propose un spectaculaire rooftop de 22 m² offrant une vue dégagée et panoramique sur la ville, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Ce bien unique comprend également deux places de stationnement en sous-sol et un local commun pour vélos. De plus, des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, la station de RER Saint-Germain-en-Laye (ligne A) et 21 lignes de bus sont à proximité. Pour en savoir plus sur cet achat duplex à Saint-Germain-en-Laye, contactez-moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 en duplex à Germain-en-Laye. Au cOEur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du château royal et de la place du Marché, découvrez Le Carré Richelieu, une adresse prestigieuse. Cette réhabilitation exceptionnelle d’un bâtiment du XVI ème siècle associe prestige architectural, modernité et confort absolu, dans un environnement calme et raffiné. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 est un duplex de 99 m² environ habitables. - Séjour/cuisine de 42 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains et une salle d'eau modernes. De belles prestations : - Résidence entièrement restaurée dans le respect du patrimoine architectural classé. - Matériaux nobles : parquet contrecollé, faïences et carrelages raffinés. - Chauffage individuel électrique pilotable par domotique. - Boîtes aux lettres connectées, visiophone et accès sécurisé par digicode et Vigik. L’art de vivre à Saint-Germain-en-Laye : - À deux pas du Château et du RER A. - Ville d’histoire, entre forêt domaniale, commerces de charme et écoles renommées. - Accès rapide à Paris en 25 minutes. - Un cadre de vie élégant, entre tradition et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

810 000 €

8 535 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 94,9 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-en-Laye (78)

Découvrez ce spacieux duplex à vendre à Saint-Germain-en-Laye, Yvelines, Île-de-France. D'une superficie de 94,9 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 100 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé viennent compléter ce bien. Situé au cœur du centre-ville, ce duplex est niché dans une résidence sécurisée au calme, et dispose en plus d'un double garage privatif, un atout rare. Les commodités à proximité incluent boulangeries, commerces alimentaires, restaurants et marché hebdomadaire, facilitant la vie quotidienne. Des écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à courte distance, ainsi que des crèches et structures périscolaires. En matière de transports, la gare RER A, accessible en 8 minutes à pied, offre une liaison directe vers La Défense et le centre de Paris. Les accès routiers rapides vers les axes A13/A14 complètent ce cadre pratique. Ce duplex à acheter à Saint-Germain-en-Laye combine un emplacement central, calme et des prestations de qualité, avec un double garage, dans une résidence sécurisée. Cette annonce réf. 303306 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Loïc Grosse. Prix de vente : 850 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, 49 lots, charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €. Performances énergétiques : DPE score de 287 kWhEP/m²/an, GES score de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080,00 € et 2 850,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 en duplex avec terrasses à Saint-Germain-en-Laye. Idéalement située rue de Boufflers, au cOEur d’un domaine privé boisé, la résidence Le Jardin des Carmes offre un cadre de vie mêlant nature, élégance et sérénité. À quelques minutes du centre historique de Saint-Germain-en-Laye et de sa célèbre terrasse du Château, cette résidence conjugue confort moderne, respect de l’environnement et authenticité architecturale. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement en duplex de 90 m² environ habitables se prolonge par une première terrasse de 22 m² environ et une seconde de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 27 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau et une salle de bains modernes. - Annexes incluses : une cave et deux parkings intérieurs. De belles prestations : - Chauffage urbain et eau chaude collective pour une gestion énergétique maîtrisée. - Résidence sécurisée, avec visiophone couleur, local à vélos et espaces verts paysagers en cOEur d’îlot. - Espace boisé classé, promenades, et faune protégée intégrés à l’environnement résidentiel. L’art de vivre à Saint-Germain-en-Laye : - À 9 min à vélo de la gare RER A et à 25 min de Paris – Porte de Neuilly. - Écoles d’excellence, commerces et restaurants à proximité immédiate. - Forêt domaniale, parc du Château et équipements culturels accessibles à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T6 en duplex avec jardin privatif à Germain-en-Laye. Au cOEur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du château royal et de la place du Marché, découvrez Le Carré Richelieu, une adresse prestigieuse. Cette réhabilitation exceptionnelle d’un bâtiment du XVI ème siècle associe prestige architectural, modernité et confort absolu, dans un environnement calme et raffiné. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé en rez-de-jardin avec étage, cet appartement T6 en duplex de 149 m² environ habitables se prolonge par un jardin privatif de 43 m² environ. - Séjour de 49 m² environ ouvrant sur le jardin. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. De belles prestations : - Résidence entièrement restaurée dans le respect du patrimoine architectural classé. - Matériaux nobles : parquet contrecollé, faïences et carrelages raffinés. - Chauffage individuel électrique pilotable par domotique. - Boîtes aux lettres connectées, visiophone et accès sécurisé par digicode et Vigik. L’art de vivre à Saint-Germain-en-Laye : - À deux pas du Château et du RER A. - Ville d’histoire, entre forêt domaniale, commerces de charme et écoles renommées. - Accès rapide à Paris en 25 minutes. - Un cadre de vie élégant, entre tradition et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 en duplex avec terrasses à Saint-Germain-en-Laye. Idéalement située rue de Boufflers, au cOEur d’un domaine privé boisé, la résidence Le Jardin des Carmes offre un cadre de vie mêlant nature, élégance et sérénité. À quelques minutes du centre historique de Saint-Germain-en-Laye et de sa célèbre terrasse du Château, cette résidence conjugue confort moderne, respect de l’environnement et authenticité architecturale. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement en duplex de 119 m² environ habitables se prolonge par une première terrasse de 22 m² environ et une seconde de 10 m² environ. - Séjour/cuisine de 35 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Une salle d'eau et une salle de bains modernes. - Annexes incluses : une cave et deux parkings intérieurs. De belles prestations : - Chauffage urbain et eau chaude collective pour une gestion énergétique maîtrisée. - Résidence sécurisée, avec visiophone couleur, local à vélos et espaces verts paysagers en cOEur d’îlot. - Espace boisé classé, promenades, et faune protégée intégrés à l’environnement résidentiel. L’art de vivre à Saint-Germain-en-Laye : - À 9 min à vélo de la gare RER A et à 25 min de Paris – Porte de Neuilly. - Écoles d’excellence, commerces et restaurants à proximité immédiate. - Forêt domaniale, parc du Château et équipements culturels accessibles à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmant duplex 2 pièces refait à neuf, au coeur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER A et du parc du Château, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Au deuxième étage d'un petit immeuble sécurisé par digicode, ce duplex de 39 m2 au sol (26.55 m2 loi Carrez) vous offre des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine américaine aménagée. À l'étage, une vaste chambre avec de nombreux placards aménagés, offrant un véritable espace de confort. De nombreux rangements complètent ce bien, qui ne nécessite aucuns travaux. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Idéal investisseurs ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr