Achat Duplex à Servon-sur-Vilaine (35) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

179 900 €

2 811 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Servon-sur-Vilaine (35)

VENDU EN EXCLUSIVITÉ - En plein cœur de Servon-sur-Vilaine, dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant duplex à vendre de 64m² (71m² au sol) situé au premier et dernier étage. Ce bien comprend un salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 25m², ouvrant sur un balcon de près de 6m² orienté sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, une place de parking privée en sous-sol est incluse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex à acheter à Servon-sur-Vilaine, idéalement situé à proximité des commerces et services. Les atouts de ce bien : emplacement central, exposition sud, arrêt de bus à 200m, gare de Servon à 1km, etc. Le copropriété compte 42 lots, dont 21 habitations, avec des charges annuelles de 669,12 €. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Réf 3357TB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage 02.23.27.14. Prix de vente : 179 900 € FAI, dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 €.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Coup de cœur du secteur

194 900 €

3 357 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58,06 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Servon-sur-Vilaine (35)

Sous compromis - EN EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre de Thorigné-Fouillard, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement contemporain de 58m², situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Thorigné-Fouillard se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau salon-séjour et d'une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La partie nuit inclut deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Sa localisation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole en fait un choix parfait pour un achat appartement Thorigné-Fouillard. Les atouts supplémentaires incluent un arrêt de bus à 200 mètres, aucune rénovation à prévoir et une excellente performance d'isolation. Nombre de lots : 121, dont 55 d'habitation. Charges annuelles : 648,01. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Réf 3364MG. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage 02.23.27.14.14.

A VENDRE à RENNES, Ille-et-Vilaine, un charmant duplex à acheter RENNES dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. Cet appartement de type 4 a été soigneusement rénové avec goût et est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue. Il comprend une pièce de vie avec parquet exposée Sud-Est, deux chambres lumineuses, une cuisine séparée avec espace loggia, ainsi qu'une salle d'eau. Ce duplex RENNES à vendre dispose également d'une cave et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité, ce bien d'exception est fait pour vous ! Réf : 483MM. Classe énergie : E - Classe climat : E. Charges annuelles : 970 €. Nombre de lots : 103, dont 40 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma, 83 rue de l'Alma, 35000 RENNES, au 02 99 22 14 14. Prix : 262 500 € FAI, incluant 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre site Blot Immobilier.

SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - Cet appartement duplex d'environ 34 m2, idéalement situé QUARTIER SACRE CUR, à 2 min du métro Gare et Jacques Cartier ainsi que des commerces. L'appartement est composé d'une entrée cuisine, pièce de vie lumineuse, d'une salle de d'eau avec WC, à l'étage une chambre avec un placard. Une cave vient compléter ce bien. Laissez vous séduire par cet appartement situé dans un quartier de choix et idéal pour un premier achat ou un investisseur. Cet appartement a été entièrement rénové en aout 2025. Référence : 718MH CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1313 Nombre de lots : 12 dont 5 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot situé au 83 rue de l'Alma, RENNES Tél. 02 99 22 14 14 *Au prix de 142 400 FAI dont 7.47 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 132 500

À VENDRE PAR BLOT CHANTEPIE - DUPLEX DOMLOUP À VENDRE. Découvrez sans tarder ce superbe duplex atypique de type 3 de 71 m², situé au dernier niveau d'un manoir du XVIème siècle en pleine campagne de Domloup, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Vous bénéficierez : - D'un séjour/cuisine - D'un salon - De trois chambres - D'une salle de bain - D'un espace de stockage - D'un lot de jardin. Si vous rêviez d'un duplex pas comme les autres, d'un lieu hors du commun, chargé de charme et d'histoire, alors cette annonce est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par le charme des vieilles pierres dans un cadre verdoyant. Les poutres apparentes ajoutent au cachet indéniable de l'ensemble. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat duplex à Domloup.

Venez découvrir à l'agence BLOT RENNES OBERTHUR cette DERNIERE OPPORTUNITE dans une résidence neuve ! Maison de toit de type 5 au 5émé et 6ème étage bénéficiant d'une vaste terrasse qui offre une splendide vue sur RENNES ! Appartement duplex de qualité dans une résidence de standing avec ascenseur dans le quartier résidentiel JEANNE D'ARC, en bordure des espaces verts du Campus de BEAULIEU, à 800m de la station de métro Joliot-Curie - Chateaubriand, venez découvrir une résidence à l'architecture sobre et élégante : GREENVIL. Cet appartement lumineux de 106m² situé au 5ème et 6ème étage est composé au rdc d'un séjour/cuisine de 40m², de rangements, de WC et d'une buanderie. L'appartement bénéficie d'une généreuse terrasse SUD/SUD-OUEST de + de 55m² accessible depuis le séjour offrant un beau panoramas sur la ville. A l'étage vous pourrez profiter de l'espace nuit avec ses 4 chambres. 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 3 belles chambres avec de nombreux placards rangements et W.C. Une garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire dans la résidence en sus. N'attendez pas pour le visiter. DERNIERE OPPORTUNITE dans cette résidence de 2025. Réf : 1388AQ Charges annuelles estimées : 1980 Nombre de lots : 59 dont 25 à usage d'habitation CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : C Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - 98 rue de Paris à RENNES Tél : 02 23 06 09 09 Au prix de vente de 560 000 FAI, honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - DUPLEX RENNES À VENDRE - TYPE 2 DANS LE QUARTIER BEAUREGARD Au pied du parc de Beauregard, découvrez ce agréable duplex en très bon état, proposé avec un bail en cours. Loyer actuel de 432 euros + 76 euros de charges. Lumineux et calme, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau aménagée avec WC. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est idéal pour un projet d'achat duplex à Rennes, que ce soit pour un investissement locatif ou pour les études de vos enfants. Procédure en cours, expertise déjà réalisée. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1 145 euros. Nombre de lots : 140 dont 57 à usage d'habitation. Réf. 4471MB Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 162 900 euros FAI, dont un forfait de 9 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 153 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Rennes, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce duplex à vendre dans le cadre d'un Appart'Hôtel représente un investissement rentable et sécurisé avec un loyer garanti par un bail commercial, sans les soucis de gestion ni de vacance locative. Il n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : APARTCITY - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse du LMNP avec des loyers non imposés La résidence APPARTCITY RENNES OUEST, située au 7 Rue Pierre Joseph Colin, est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et facilement accessible depuis les axes routiers N12 et N136. Le stade de football de la Route de Lorient est à proximité, à peine à 5 minutes à pied. Concernant le bien : Un T2 duplex meublé de 36,10 m² situé au 2e étage, avec terrasse et 1 place de parking. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 98 148 EUR. Il génère un loyer annuel de 4 884 EUR, avec des charges annuelles de 413 EUR et une taxe foncière de 582 EUR. Le locataire est le Groupe APPART'CITY, avec un bail courant jusqu'en décembre 2036. Ce duplex à acheter à Rennes est idéal pour tout investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, ou consultez notre site www.apogeepatrimoine.com.

À vendre : duplex à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier Cleunay, ce duplex de 70 m² propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services essentiels. Atouts de l'emplacement : • 5 minutes du métro • 2 minutes de la rocade • 10 minutes du centre-ville • 2 minutes des commerces de proximité et de l'école L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi au futur propriétaire l'opportunité de le personnaliser à son goût. Il se compose de : Au premier niveau : • Un grand salon-séjour lumineux • Une cuisine ouverte À l'étage : • Deux chambres • Une salle d'eau Équipements et avantages : • Un grand balcon exposé plein Ouest • Un box en sous-sol • Aucun voisin au-dessus, ni sur un côté • Appartement particulièrement lumineux • Emplacement stratégique Ce bien est idéal pour un premier achat duplex à Rennes ou un investissement. Certaines photos sont non contractuelles et présentées à titre illustratif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.Cette annonce référence 323902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.Prix du bien : 249 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLOT IMMOBILIER vous propose un duplex à acheter à RENNES, Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne. Situé dans le quartier prisé du Mail Saint-Cyr, cet appartement d'exception s'étend sur les 7ème et 8ème étages d'un immeuble contemporain construit en 2009, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. Avec ses 198 m², ce duplex RENNES à vendre se distingue par son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et espaces généreux. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée d'environ 60 m², un véritable prolongement de l'espace de réception. La cuisine, fermée et entièrement équipée, est parfaite pour un quotidien convivial. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² avec salle d’eau privative, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombe le salon, créant une atmosphère chaleureuse. La suite parentale de 15 m², exposée plein sud, dispose d'un dressing ainsi qu'une salle de bain spacieuse de plus de 16 m² avec douche et baignoire balnéo. Une troisième chambre avec placard et salle d’eau privative complète l'ensemble. Le bien comprend également un garage double et un garage simple en sous-sol sécurisé, avec possibilité d'installer un ascenseur privatif. Idéalement situé à cinq minutes de la ligne B du métro, cet appartement séduira les amateurs d'espaces lumineux et de prestations de qualité. Classe Énergie : C, Classe Climatique : C. Réf. 6608CB. Charges annuelles : 7 907, Nombre de lots : 96 dont 33 à usage d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 976 000 FAI, incluant 4% de frais d'honoraires. Prix net vendeur : 1 900 000. Pour davantage de détails, visitez notre site Blot Immobilier ou contactez l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ au 25, boulevard de la Liberté, 02 99 79 24 24.

A VENDRE PAR BLOT CHANTEPIE Venez découvrir sans tarder ce bel appartement en duplex de 90 m². Ce duplex combine l'indépendance et le confort d'une petite maison avec les avantages d'une copropriété récente et bien organisée et constitue une belle opportunité. Dès l'entrée vous serez séduit par sa pièce de vie très lumineuse et spacieuse, de plus de 42m². Elle est prolongée par deux belles terrasses, EST et OUEST. La cuisine ouverte restera entièrement équipée et aménagée. À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu'un grenier complet offrant un volume de stockage rare et très utile. Le logement dispose également d'un garage box en sous-sol sécurisé. RAVALEMENT EN COURS, AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR POUR LES PROCHAINES ANNEES. Lots de copropriété : 47 dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 991 REF : 618MR CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE 46ter Av. André Bonnin - 02 99 41 50 51. Au prix de 299 900 FAI dont 4.13% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 288 000

A VENDRE EN EXCLUSIVITE par l'agence Blot Chateaubourg ! Spécial Investisseur ! Appartement à vendre loué. Loyer 640 charges comprises par mois. Fin du bail en mai 2027. Idéalement situé dans une paisible résidence de Chateaubourg, à 10 min à pied du centre ville et de ses commodités (écoles, commerces, gare), cet appartement de 76.26 m² au premier étage est idéal pour investir. Une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès balcon, un salon, une chambre et un WC. A l'étage vous trouverez une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec placard. Vous disposerez également d'un garage. Si vous cherchez un logement fonctionnel, calme et proche des commodités, venez le visiter sans tarder ! Nombre de lots de copropriété: 56 Dont lots d'habitation: 47 Charges annuelles: 912 CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D GES : D Réf: 559JLM Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 184 900 FAI dont 5.66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 175 000.

EXCLUSIVITÉ BLOT - RENNES Saint-Hélier - Appartement T3 de 70.55 m² Coup de cur assuré ! Magnifique Duplex T3, dans une résidence récente, composé d'une entrée, un salon/séjour - cuisine A/E donnant sur une terrasse exposé SUD/OUEST, une chambre, une salle d'eau avec WC, A l'étage, Une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et une terrasse de 19.80m². Un bien lumineux, fonctionnel et aux finitions soignées. De beaux espaces, de beaux volumes. Opportunité rare - contactez-nous rapidement ! Logement en vente avec locataire en place. Nombre de lots de copropriété: 61 dont 26 d'habitation. Charges annuelles : 1840.82 CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2647BC *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 336.000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 320.000 .

À vendre, ce duplex à acheter à Rennes, situé dans le quartier prisé de la rue de Châtillon, offre un cadre de vie idéal. Ce bien de type 4, occupant le 3ème étage d'un immeuble des années 50, dispose d'une surface agréable de plus de 72 m². L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour exposé Sud-Ouest, et d'une cuisine séparée. Le charme de l'ancien est accentué par un parquet en bon état, témoignant d'une belle authenticité. L'immeuble, construit en 1952, est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les atouts incluent : luminosité, garage inclus, cave et grenier, ainsi qu'un cachet indéniable, le tout dans un quartier central et dynamique, parfait pour une famille ou un investisseur. Réf : 548MM. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Nombre de lots de copropriété : 18 dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1133. Prix de vente : 252 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240 000 €. Cette annonce fait partie d'une vente duplex Rennes.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - RENNES - LONGSCHAMPS - STUDIO - PARKING. Découvrez ce charmant duplex à acheter à RENNES, situé au 2ème étage. Ce bien de 21m² comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une spacieuse pièce principale et un espace cuisine séparé. La grande baie vitrée et le balcon offrent une belle ouverture sur l'extérieur, un véritable atout. Ce duplex à vendre à RENNES dispose également d'une place de parking. Idéalement situé à proximité du Lycée Chateaubriand, de l'Université Beaulieu, de l'ESRA, de l'INSA, de l'IUT et de la station de métro de la ligne B, dans le quartier Beaulieu - Longs Champs. L'appartement est vendu libre, disponible immédiatement. Réf : 1468AQ. Nombre de lots : 400 dont 201 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 81€/mois. Classe énergie : F - Classe climat : F. Ce duplex à vendre vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES OBERTHUR - 98 rue de Paris, 35000 RENNES - Tél : 02.23.06.06.09. *Prix : 89 500 € FAI, dont 9,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 82 000 €.

iad France - Larissa Le Bail vous propose un duplex d'exception à vendre au centre de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété haut de gamme, ce bien unique sur le marché rennais offre une vue imprenable sur la rivière Vilaine et se trouve à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la lumière abondante de cet appartement. La pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, équipée de stores bannes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant élégance et praticité, peut être isolée grâce à une porte à galandage en verre. Ce duplex à acheter à Rennes comprend : - 3 grandes chambres avec placards et salle d’eau privative, dont une suite parentale exceptionnelle disposant d’un dressing et d’une salle de bain de plus de 16 m², avec baignoire balnéo et douche. - Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombant le salon, idéale pour un bureau, un espace de détente ou même une quatrième chambre. - Une buanderie et 2 WC séparés pour un confort supplémentaire. Ce bien exceptionnel est également complété par deux garages avec portes électriques, un simple et un double spacieux, une rareté en centre-ville. Ce duplex à vendre à Rennes allie élégance, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 96 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 500€ (6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 979 000 euros. Prix hors honoraires : 1 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16 % du prix du bien hors honoraires) : 79 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Livraison 2026 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un Duplex type 2 de 50m2, en surface utile, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, une pièce de vie lumineuse de 20m2, avec un espace cuisine et un balcon à l'ouest, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de 25m2. Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aline Blaisonneau vous propose : **Vente duplex Vitré - Centre historique**. Ce charmant duplex à vendre, d'une superficie de 74 m² (loi Carrez), est situé au dernier étage d'un immeuble à colombage, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur du centre-ville de Vitré, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, de WC séparés, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec poutres apparentes et cheminée. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un bureau qui peut servir d'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce duplex à acheter à Vitré est rare et possède un charme authentique, parfait tant pour une résidence principale qu'un investissement, avec un accès immédiat à pied à tous les commerces, services, écoles et transports. La présente annonce immobilière concerne 7 lots dans une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 € (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'efficacité énergétique de ce bien se classent en classe ÉNERGIE E avec un indice de 256 et en classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Aline Blaisonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT CHANTEPIE - APPARTEMENT DUPLEX T3 - TERRASSE DE 39 m² Venez découvrir sans tarder ce bel appartement situé sur la commune de Chantepie, localisé dans un environnement calme. D'une belle surface de 30 m², la pièce de vie principale réuni une cuisine équipée, le séjour ainsi qu'un cellier aménagé. L'appartement dessert également une salle d'eau, des WC séparé ainsi que 2 chambres de 11m² chacune dont une qui est équipée d'un grand placard. À l'extérieur, la terrasse de 39 m² est une valeur ajouté à l'appartement puisqu'elle permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une véritable pièce supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un emplacement extérieur abrité de type carport pour le stationnement de votre véhicule. REFERENCE : 624HJ CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Lots de copropriété : 35 dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 789 * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE 46ter Av. André Bonnin - Tél: 02 99 41 50 51 Au prix de 236 250 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 225 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Beloin vous propose : À vendre – Duplex T4 lumineux et traversant – Quartier Saint-Hélier, Rennes. Emplacement prisé, vie citadine de qualité. Ce duplex à acheter à Rennes, situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offre près de 120 m² au sol (109 m² CARREZ). Sa triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, faisant de cet appartement un véritable cocon urbain niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Voici ce que vous apprécierez : - Une pièce de vie spacieuse et inondée de lumière, dotée de grandes fenêtres - Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine - Deux chambres au calme, accompagnées d'une troisième pièce en duplex, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint (possibilité de réunir la mezzanine et le bureau pour former une grande chambre) - Une performance énergétique optimale pour plus de confort et d’économies - Une cave privative, idéale pour le rangement Vous profiterez ici du soleil à tout moment et d'un vrai sentiment d'espace. Le quotidien à portée de main : - Quartier Saint-Hélier, rue animée et commerçante - Gare TGV, métro et bus à proximité immédiate - Écoles, lycées, équipements culturels et sportifs accessibles en quelques minutes - Et tout cela, à deux pas de l’hyper centre-ville, offrant une véritable vie de quartier. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans hésiter pour ceux qui envisagent un achat duplex à Rennes et souhaitent un cadre lumineux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges annoncé par le vendeur : 120 € par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

154 000 €

2 265 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 68 m²
• 

À 3km de Servon-sur-Vilaine (35)

iad France - Elodie Le Chenadec vous propose : 35220 – CHÂTEAUBOURG – DUPLEX À VENDRE AU 1ER ÉTAGE – 2 CHAMBRES – 1 BUREAU – PETITE COUR – À RÉNOVER. Élise, l’agence qui estime votre bien, vous présente ce charmant duplex de 67 m², situé au cœur de Châteaubourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il comprend une cuisine séparée, un grand séjour, 2 chambres, une salle de bain, des WC et un bureau avec une pièce d’eau attenante. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement des sols et des peintures, ainsi que le remplacement de 2 Velux. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien à acheter à Châteaubourg ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 41,67 € (soit 500 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Le Chenadec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON EN COPROPRIETE - 79M² - 4 PIECES Venez visiter cette maison de ville de 2017 d'environ 79m² ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud et Est . A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un 2ème WC séparé. Cette maison, à la distribution fonctionnelle, s'accompagne d'un parking sécurisé en sous-sol de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 756 Nombre de lots : 55 dont 25 à usage d'habitation. Réf. 4404MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 273 000 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement Vous cherchez un bien en centre-ville… mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ? Stop. Vous venez de le trouver. Le bien quichange tout. Rue de Dinan – Quartier des Lices Duplex 45 m² (Carrez) Terrasse arborée 12 m² exposée Sud Calme absolu en hypercentre Rénovation 2024 Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.) Configuration : À l’étage : Chambre avec dressing Bureau / chambre d’appoint Salle de bain + WC En bas : Pièce de vie lumineuse Cuisine neuve Accès direct terrasse Esprit “petite maison” très recherché. Les + qui font la différence: Duplex (pas un appart classique) Extérieur rare en centre-ville Petite copro (10 lots) Charges faibles (~300€/an) DPE D Pour qui ? Couple Investisseur (T3 rare) Pied-à-terre Télétravail Pourquoi ça va partir vite Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare Nouveau prix Votre dossier de financement est prêt ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Situé en plein cœur d'Acigné, dans une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Acigné est un duplex spacieux de 78m², au premier étage. Il offre un lumineux salon séjour et un balcon exposé ouest avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous trouverez également un WC indépendant et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement menant à trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un autre WC indépendant. Une place de parking boxée en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Acigné bénéficie de la proximité du centre-ville, des commerces, des services de Rennes métropole, ainsi que des espaces verts et aires de jeux. Atouts supplémentaires : arrêt de bus à 50m, fibre optique, excellente isolation, exposition sud-ouest... RARE sur le marché, une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de copropriété : 46. Nombre de lots d'habitation : 23. Charges annuelles : 643. Réf : 3185TB. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage : 02.23.27.14. Prix de 239 800 FAI, dont un forfait de 9 900 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 229 900.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

SOUS COMPROMIS- À 500m du centre de Thorigné-Fouillard, venez visiter ce superbe duplex contemporain de 68m² situé au 1er et 2ème étage sans ascenseur. Vous y découvrirez un hall d'entrée avec placard et WC donnant accès une belle pièce de vie baignée de soleil avec cuisine aménagée équipée et salon séjour donnant accès au balcon exposé sud. Attenante à la cuisine, vous serez séduit par la fonctionnelle arrière-cuisine permettant le stockage et l'emplacement de machines. À l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est complété par un garage en sous-sol et une place de parking extérieur privative. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : faibles charges, arrêt de bus à 300m, dernier étage, exposition sud, ... RARE sur le marché ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 74 dont d'habitation : 28 - Charges annuelles de copropriété : 818 Réf 3730TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14. Au prix de 236 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 225 000.

À VENDRE chez Blot Immobilier - Rennes Saint Hélier - Appartement T2 de 42.01 m² (carrez) et 50,45 au sol. Situé en plein cur Saint Hélier dans une impasse, venez découvrir cet appartement duplex au dernier étage d'une petite copropriété récente (2021). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage une belle chambre lumineuse avec coin bureau et dressing. Le bien est en excellent état et n'attend plus que vos valises. Nombre de lots de copropriété: 38 dont 18 d'habitation. Charges annuelles : 1155 CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2714SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier : 02.99.57.33.33. Au prix de 262.500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 .

Bien le moins consommateur d'énergie

236 500 €

2 495 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 94,8 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Servon-sur-Vilaine (35)

35410 - NOUVOITOU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94,80 m² CARREZ - 106,37 m² UTILE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison/appartement située à Nouvoitou dans une copropriété. Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville de cette charmante commune de Bretagne, cette maison en DUPLEX de 3 CHAMBRES à l'étage est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Les deux niveaux offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez de chaussée la CUISINE s'ouvre sur le SÉJOUR TRAVERSANT de 32.0m²; idéal pour partager d'agréables moments. Le bien se distingue par son bon état général et son emplacement. Vous pourrez profiter d'une TERRASSE de 15.0m² pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un petit extérieur (JARDIN) et un GARAGE de 16 m² sont des atouts non négligeables pour votre confort au quotidien dans cette commune de RENNES MÉTROPOLE. Une occasion à ne pas manquer pour vous installer dans un cadre de vie agréable et confortable. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement duplex 116m2– Centre historique de Rennes En co-exclusivité : Au coeur du centre historique de Rennes, dans un environnement à la fois résidentiel et vivant, cet appartement en duplex occupe les derniers niveaux d'une copropriété à taille humaine, calme et majoritairement habitée par des propriétaires occupants. Un bien rare en centre-ville, bénéficiant d'un accès par ascenseur. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation claire et fluide. Le premier niveau est consacré aux espaces de vie : une grande cuisine ouverte avec espace repas, prolongée par un salon-séjour lumineux, aux volumes confortables. Les poutres apparentes, les matériaux et les vues dégagées sur le ciel et les toits créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sans vis-à-vis. Une pièce ouverte complète ce niveau et peut s'adapter naturellement aux usages : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité ponctuelle. Une salle d'eau et des rangements viennent structurer l'ensemble. À l'étage, sous les combles, l'espace nuit offre une ambiance plus intime et préservée. Deux chambres y prennent place, dont l'une avec salle de bains attenante, permettant d'envisager une véritable suite parentale et de conserver une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'ensemble des éléments techniques et de confort. La copropriété est bien suivie, sans travaux significatifs à prévoir. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie urbain, structuré, confortable et maîtrisé, offrant un équilibre rare entre animation du centre-ville et sérénité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous propose d'échanger directement. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes

BLOT CHATEAUBOURG vous présente !!! Situé en plein cur de Châteaubourg, sur le secteur de Saint Melaine, à proximité immédiate du collège Pierre-Olivier Malherbe et à quelques minutes à pied du Super U, cet appartement de type T4 Duplex saura vous séduire de par sa luminosité et la tranquillité qu'il procure. Ce confortable appartement, de deux niveaux, et d'une superficie de 83.41m² (Loi Carrez) se compose pour le 1er niveau, d'une entrée, équipée d'une penderie. d'un généreux salon-séjour ouvert sur un balcon tourné vers le sud, une cuisine, une chambre et un WC. A l'étage, outre le dégagement, vous découvrirez 2 autres chambres, dont une avec placard, et la salle de bain. Enfin, vous disposerez d'un cellier et d'un garage fermé. Charges annuelles: 440 nombre de lots: 8 Dont lots d'habitation: 4 CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E GES : B Réf: 280EF *Au prix de 189 900 FAI dont 5.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr