Achat Duplex à Sillingy (74) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

418 000 €

4 697 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Sillingy (74)

iad France - Violaine Raffin vous propose à la vente un superbe duplex 4 pièces avec jardin, offrant calme absolu et confort moderne à Sillingy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement en duplex est niché dans une villa divisée en seulement quatre logements, garantissant un cadre de vie privilégié et intimiste. Chaque appartement occupe un angle de la villa, assurant une véritable sensation de maison avec aucun voisin au-dessus ni en dessous, seulement des voisins sur les côtés. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : • un couloir d’entrée accueillant • un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne • une buanderie pratique • un grand WC À l’étage : • trois jolies chambres confortables • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le bien inclut également deux places de parking, dont une couverte, un véritable atout au quotidien. Situé dans un village calme et agréable, ce duplex à acheter à Sillingy offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort moderne. Il s'agit d'un bien rare qui combine les avantages d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence sur les toits vous propose à la vente un duplex à acheter à Annecy, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce Type 3 de 50m2 Loi Carrez (92m2 au sol), intitulé 'Le Saint Jacques', se trouve au cœur de la Vieille Ville, un secteur prisé à la porte Sainte Claire. Ce bien rare harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, avec son parquet en chêne massif et ses poutres apparentes, le tout illuminé par une douce lumière grâce à son exposition Ouest. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, favorise la convivialité. Un poêle à pellets allie élégance et économies, ajoutant une touche contemporaine. L'agencement est optimal, avec une chambre au niveau principal et une salle de bains avec WC. Un bel escalier en hêtre mène à une seconde chambre, charmante avec son WC et dressing. Les espaces mansardés sont judicieusement aménagés pour allier confort et rangements sans compromettre l'esthétique. Rénové intégralement en 2013, y compris la toiture, cet appartement ne nécessite aucun travaux et affiche de faibles charges de copropriété. 'Le St Jacques' représente un lieu de vie atypique, lumineux et chaleureux, parfait pour ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à vendre à Annecy, rare en Vieille Ville.

À vendre : un duplex rare alliant confort moderne et charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins, ce bien s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage : électrique. Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Cette affaire représente un achat duplex à Annecy-le-Vieux idéal, offrant un compromis parfait entre maison et appartement, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de ce duplex à vendre un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

490 000 €

7 000 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Sillingy (74)

iad France - Isabelle Brasset vous propose : Nouvelle opportunité d'achat duplex Menthon-Saint-Bernard. Ce duplex à vendre, rénové, est situé au dernier étage et offre une superficie de 70m² au sol (50m² carrez) dans un cadre de vie exceptionnel, au calme et avec une vue imprenable sur les montagnes et le château.Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition SUD-OUEST, s'ouvrant sur une terrasse d'angle sans vis-à-vis et ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres spacieuses équipées de placards, une salle d'eau avec douche et un WC séparé avec fenêtre. Ce bien dispose de nombreux atouts : fenêtres récentes de 2022, place de parking privée, cave pour des rangements supplémentaires et un grand garage en option. La triple exposition EST-SUD-OUEST garantit une lumière agréable tout au long de la journée.Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, cet appartement fait partie d'une copropriété en excellent état, sans travaux à prévoir. Profitez de la fibre optique, de faibles charges et d'un chauffage électrique individuel.Le lac d'Annecy est accessible à seulement 20 minutes à pied. Visites possibles 7 jours sur 7.La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 16 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 67,33 € par mois (soit 808 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 299, Classe climat : B indice 9. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aubin Finet vous propose: Découvrez ce très joli duplex T4 de 92 m² environ (116 m² au sol), idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, dans la charmante commune de Saint Félix à seulement 15mn d'Annecy! Ce grand appartement, agencé avec beaucoup de charme, est le compromis idéal entre une maison et un appartement. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la très belle hauteur sous plafond, conférant à ce bien une sensation d’espace remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre la possibilité d’aménager harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Il s’ouvre sur une jolie cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous découvrirez une première chambre spacieuse, permettant l’aménagement de rangements sur mesure et d’une penderie. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. Un espace buanderie fonctionnel, offrant de nombreux rangements, vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, parfaitement adaptées pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que d’un second WC séparé avec point d’eau. En annexes, vous bénéficierez d’une cave pour le rangement, d’un superbe jardin privatif d’environ 115 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, et d’un grand parking collectif facilitant le stationnement au quotidien. Un bien rare, alliant confort intérieur et agréable espace extérieur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la PrairieDans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T4 en duplex idéal pour un achat duplex à Annecy. Situé au premier et dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC.Le chauffage est au gaz avec une cheminée à bois, et des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude sanitaire.En annexes, le bien comprend un garage avec buanderie, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour. Un espace commun est également disponible avec l'autre appartement, incluant un coin barbecue.Il est possible d'acquérir en supplément le studio situé en dessous.Cette annonce de vente duplex à Annecy concerne 6 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 1.25 € (soit 15 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 230 et CLIMAT D avec un indice de 37. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Drapier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

635 000 €

7 056 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Sillingy (74)

Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe appartement duplex 4 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez de 3 chambres, d’une salle de bains soignée, d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 635 000 € + PRIX GARAGE: 24 000 € + PRIX DE LA CAVE : 8 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

À vendre : duplex à Annecy, Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et à seulement 1 km du lac. Cet appartement T5 spacieux de 135 m2 utilises se distingue par son vaste espace de vie de 31 m2 avec balcon et un poêle à granules. Il comprend une cuisine contemporaine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de douche bien éclairée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec un grand vélux. Ce duplex à acheter à Annecy est très fonctionnel et lumineux, avec des aménagements de qualité, parfait pour une famille, proche des bus et des écoles. Il est complété par un grand garage de plus de 20 m2, une belle cave de 16 m2 et un agréable jardin commun. Chauffage individuel au gaz, avec une vue agréable. Honoraires à la charge du vendeur : 35 000 euros TTC, prix net vendeur : 845 000 euros.

À vendre : duplex Annecy, idéalement situé dans le quartier La Prairie en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet agréable duplex T3/4 de 76 m² utiles se trouve au 1er étage d'un pavillon, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied de la vieille ville. L'appartement comprend un hall d'entrée menant à une cuisine équipée fermée, facilement ouvrable sur le séjour, qui dispose d'un balcon. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Ce duplex à acheter à Annecy comprend également deux stationnements : un garage et une place de parking. Il bénéficie de nombreuses annexes, dont une buanderie, une cave, un petit jardin partagé à l'abri des regards et une cour carrelée avec cuisine d'été. Le chauffage est individuel, au gaz, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. Pas de charges communes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Epagny Metz-Tessy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un superbe duplex de type 5, situé au dernier étage d’une résidence soignée, au cœur d’un environnement verdoyant. Avec une superficie carrez de 115 m² (130 m² au sol), cet appartement offre un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, et une agréable terrasse de 11 m² pour profiter de la vue dégagée. Ce bien comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, deux wc séparés, ainsi qu'un cellier. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage de 21 m² en sus. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe EPAGNY METZ TESSY.

L'agence sur les toits vous propose à la vente un magnifique duplex à acheter à Annecy, situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 62,33 m2 Loi Carrez, se trouve en plein cœur d'Annecy, au sein du département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur la place Notre-Dame, le Château d'Annecy et les toits environnants, cet appartement est idéalement placé à proximité du canal du Vassé et du lac. Les commerces, le marché de la vieille ville et les transports sont facilement accessibles à pied. L'entrée de l'appartement comprend un vestiaire, un WC séparé et une salle d'eau contemporaine. La cuisine indépendante est entièrement équipée et le séjour, lumineux grâce à ses larges fenêtres orientées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse. Un élégant escalier conduit à une chambre confortable avec rangements intégrés et vue sur le clocher de Notre-Dame. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour le rangement ou les vélos. Ce duplex à vendre est unique sur le marché annécien, alliant un emplacement privilégié à une belle qualité d'immeuble.

Une vente Althenor. Situé en attique à Annecy-le-Vieux, ce duplex offre des volumes généreux et une exposition multi-directionnelle avec vue panoramique sur les montagnes, le château d'Annecy et la vieille ville. Au premier niveau, il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger donnant sur loggia, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes séparés. À l'étage, vous accéderez à une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, double-vasque et toilette intégré), dressing, deux bureaux et un espace lecture/repos. Toutes ces pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Le système de chauffage est collectif via chauffage au sol électrique complété par des radiateurs électriques individuels. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse de 105 m², une loggia, un garage privatif, un stationnement de copropriété et un local vélo. Duplex en attique sans vis-à-vis avec 7 chambres Grande terrasse de 110 m² et loggia Vue panoramique montagnes, château et vieille ville À 1 km du lac, quartier calme et résidentiel À découvrir sans attendre.

À saisir, achat duplex Annecy avec extérieur au cœur de la vieille ville. Ce duplex à vendre à Annecy se trouve dans une rue piétonne pleine de charme, à quelques pas du lac et des canaux. Découvrez cet appartement T3 en duplex de 56 m² Carrez (69,53 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d'un immeuble typique du centre historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec son ambiance cosy sous les toits. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace. La pièce principale donne accès à une terrasse sur cour intérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé, parfait pour profiter des soirées annéciennes. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une en duplex avec poutres apparentes, ajoutant un charme authentique à ce bien. Une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC complètent cet appartement. En outre, une cave saine d'environ 8 m² est accessible juste en face de l'appartement, idéale pour le rangement ou une buanderie. Ce duplex à acheter à Annecy allie le cachet de l'ancien, une configuration en duplex et un emplacement central, proche du lac, des restaurants et des commerces. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Cette annonce référence 323498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000). Prix du bien : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €. A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 20/05/2025, Score DPE : 307 kWhEP/m²/an, Score GES : 67 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1570,00 € et 2170,00 € par an.

Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T4 DUPLEX de 101m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2026 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 DUPLEX tout confort Surface : 101m² de pur bonheur Étage : 4ème étage ... Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur(s) : Oui Parking: Un box ... Fini les galères de stationnement ! Livraison: Mi-2026 ... Pile pour la rentrée ! Description : Cet appartement 4 pièces de 101m² va vous faire craquer ! Situé au 4ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un box pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** VATRIUM Léon Anthony 06 86 48 83 35 [92]

À seulement 10 minutes d'Allonzier-la-Caille, nous vous proposons en exclusivité un duplex à vendre sur la commune de Cercier. Ce duplex T3, facilement transformable en T4, dispose d'une superficie de 106 m² Carrez, pour un total de 134 m², installé au 1er étage. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce à vivre de 53 m², avec une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 13 m², avec WC, douche et baignoire d'angle. Une charmante terrasse d'environ 9 m², accessible depuis le séjour, vous permettra d'admirer un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'étage, vous bénéficierez d'un WC et de deux grandes chambres climatisées. La première chambre de 21 m² Carrez (38 m² au total) est facilement divisibile pour créer deux chambres. La seconde chambre fait 13 m² Carrez (21 m² au total). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², situé en zone agricole, incluant deux cabanons et un barbecue en brique. Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granulés récemment installée viennent compléter ce bien, avec un chauffage au sol pour votre confort. Une place de stationnement est incluse. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 360€. Le DPE est classé C et le GES A. Les charges foncières s'élèvent à 839€/an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat duplex Allonzier-la-Caille est à ne pas manquer!

Ce duplex à vendre à Cuvat, en Haute-Savoie, se trouve au cœur d'une commune prisée, à seulement 15 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève. Avec une superficie de 102 m² au sol (80,2 m² loi Carrez), cet appartement 4 pièces en duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui recherchent à acheter un duplex à Cuvat et un accès rapide aux axes routiers, très apprécié des frontaliers. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2013, ce bien est situé au 2ème et dernier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace penderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse de 38 m² se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée de belle qualité, fonctionnelle avec des appareils électroménagers complets et une cave à vins intégrée. L'accès direct à la terrasse exposée sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, est un atout majeur. Elle est également équipée d'un store banne et d'un cellier extérieur pour un rangement supplémentaire. Ce duplex Cuvat est traversant et particulièrement lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards, une salle de bains avec meuble grande vasque, baignoire et un WC. Ce bien dispose également d'un garage spacieux de 20 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique et mezzanine pour un rangement supplémentaire. Confort et équipements :- DPE : C (logement économe)- Chauffage collectif au gaz- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Visiophone- Local à vélos- Parking de copropriété Ce duplex en vente est en excellent état d'entretien, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant sur le bassin annécien ou genevois, cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proches des grands axes. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2804€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 602186).

Au cœur du bas d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce spacieux appartement duplex en attique de 8 pièces aux volumes remarquables. Ouvert sur une large terrasse, il profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de sept chambres, trois salles de bains et un WC. En annexes : une terrasse de 104 m², un garage et une cave complètent ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 6 940 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5,26 % TTC (soit 1 235 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy – Duplex lumineux avec 3 balcons plein sud et volumes d'exception À deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, découvrez ce superbe duplex de 100 m², situé au 4e étage d'une résidence récente à l'architecture architecture contemporaine et travaillée, disponible dès septembre 2026. Un emplacement idéal pour profiter de la vie annécienne tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands axes routiers vers les stations de ski et Genève. La pièce de vie développe un peu plus de 33 m² et se distingue par une double hauteur sous plafond sur une partie du séjour, créant une sensation d'espace très agréable. Les larges ouvertures assurent une bonne luminosité et permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. Dans le prolongement, une terrasse principale de plus de 19 m² constitue un extérieur confortable, facile à aménager. L'appartement est organisé en duplex, avec les chambres à l'étage, comme dans une maison. Cet agencement permet de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. Trois chambres composent l'étage, avec un accès à des balcons secondaires. Deux salles de bains complètent l'ensemble, dont l'une peut être utilisée en buanderie. Les ouvertures bois/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année, et les parties communes soignées reflètent la qualité de la résidence. Situé dans un quartier connecté et pratique, ce duplex offre la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et espaces verts, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du lac. Prix : 690 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage double fermé en sous-sol : 34 000 € en sus du prix de vente Estimation charges de copropriété : 150€ / mois Un appartement d'exception, lumineux, moderne et idéalement situé, pour profiter d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE A SAINT-FELIX : Vous recherchez un programme qui sort de l'ordinaire alors venez le découvrir. Eco village niché au cœur de Saint-Félix. Chemin piétons accès aux écoles et commerces à pieds. RE 2020 qui rime avec respect de la nature et de l'économie. Du 2 au 5 pièces en rez-de-jardin ou en duplex. Parking en sous-sol, local à vélo. Tout est pensé pour votre confort. Accès proche de l'autoroute 3 kms et arrêt de bus à proximité. Annecy 20 kms et Aix-les-Bains 13 kms. Garage en sus. Contactez-nous vite ! Référence agence : 3875

iad France - Nadia Sifar vous propose à la vente un duplex au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, vous garantit le calme grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour ceux qui souhaitent un lieu de vie atypique et idéalement situé. Vous y trouverez une chambre à chaque étage, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort rare et une vraie indépendance, que ce soit pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Le duplex à acheter à Annecy comprend également une mezzanine bureau et un grenier. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il est chauffé par radiateurs électriques et un poêle à bois. Ce bien unique vous permet de profiter pleinement du centre historique tout en bénéficiant du calme d'un appartement orienté sur cour. N'hésitez pas à venir le visiter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie E, indice 263 et Classe Climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Nadia Sifar, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement situé le long de la rue Centrale, non loin du petit port en impasse. Calme, confort résidentiel, ce duplex développe 126,73 m² baigné de lumière, il bénéficie d’une triple exposition et d’un grand balcon terrasse en sud-ouest. Avec seulement 4 lots, cette copropriété offre un beau compromis appartement/maison. Disposition : •Niveau principal : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,60 m², deux chambres dont une avec sa salle de bain, salle d’eau supplémentaire, WC indépendant. •Niveau supérieur : troisième chambre sous combles agrémentée d’une mezzanine idéale pour le télétravail. Atouts complémentaires : •Garage de 20 m² •Places de stationnement extérieures •Jardin privatif de copropriété •Copropriété réalisée en 2008 Informations financières : •Charges de copropriété : 680,77 € / trimestre •Taxe foncière 2025 : 1 348 € Chauffage individuel au gaz sur plancher chauffant. Un bien lumineux, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608 € et 2176 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Murièle Deschamps vous propose: Situé dans la vieille ville d'Annecy, ce bel appartement duplex SANS VIS À VIS de 68m² au sol (59m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et TRAVERSANT comprenant une cuisine avec accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre fermée avec un dressing, une autre chambre ouverte pouvant faire office de salon Tv ou bureau, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes. L'appartement dispose également d'un balcon sur cour en jouissance pour 2 appartements de la copropriété offrant une vue dégagée sur le château et les toits de la ville. La résidence, en bon état, est équipée d'un interphone et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Points forts : cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation est-ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et le calme d'une copropriété à l'écart du flux touristique. En annexe, une belle cave de bonne taille et une terrasse commune. Faibles charges, chauffage individuel électrique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un duplex à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente duplex à Annecy. Ce duplex de 162 m² se trouve dans une résidence récente et haut de gamme, nichée dans un cadre calme de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest/Est. Cet espace de vie spacieux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont une suite parentale conçue pour votre confort, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un balcon privatif. Ce bien d'exception est complété par une cave, un local à vélos et un double garage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce duplex Annecy à vendre.

À Meythet, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe duplex à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 111 m² au sol et 84 m² habitables (loi Carrez). Situé au premier et dernier étage d'une résidence élégante construite en 2008, ce bien vous offre un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez 2 chambres spacieuses, séparées de l'espace de vie, ainsi que de nombreux rangements. Les combles aménagées permettent d'envisager plusieurs espaces de couchage supplémentaires ou une véritable 3ème chambre, avec des velux ou fenêtres, l'autorisation d'urbanisme étant déjà accordée. La cuisine, entièrement équipée et entretenue, s'ouvre sur un salon-séjour lumineux. Ce dernier est doté d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour des repas en famille à l'extérieur. La salle de bains est spacieuse et comprend une douche cabine, avec des emplacements pour la machine à laver et le sèche-linge. Les WC sont séparés pour plus de confort. Le placard d'entrée, généreux en espace, offre un rangement optimal. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 44 € par mois. En complément, le prix inclut un garage avec mezzanine, 2 places de stationnement privées (dont 1 couverte) et 1 place de moto privative. Il est également possible d'envisager l'achat du duplex sans le garage, avec une déduction sur le prix d'achat. Cette résidence clôturée, avec un portail motorisé, comprend 7 appartements. Il est à noter qu'il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 14 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 532,00 €. Les performances énergétiques sont également à considérer, avec un score DPE de 132 kWhEP/m²/an. Ce duplex à acheter à Meythet est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Amélie Castellano vous propose: À Viry, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 96 m² loi Carrez (environ 108 m² au sol), idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 donnant accès à un balcon. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC apporte un véritable espace d’intimité. Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau, salle de jeux ou zone de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’une place en sous-sol, un atout rare et très appréciable. Un duplex chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête d’espace et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

A VENDRE à VALLIERES SUR FIER : situé en plein cœur de Vallières-sur-Fier, dans un corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en duplex allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Vous disposerez d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et central. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4223

Découvrez ce coup de cœur : un appartement duplex à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs de Ferrières, ce bien bénéficie d'un environnement champêtre et calme, tout en étant proche des axes idéaux pour les frontaliers. Le rez-de-jardin offre une terrasse à l'avant avec une vue partielle sur le lac d'Annecy. D'une superficie de 108 m² en loi Carrez, cet espace dispose d'une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, que vous pourrez aménager selon vos envies pour une personnalisation optimale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes; chaque espace est pensé pour garantir votre confort quotidien. Ce duplex à acheter à Pringy inclut également deux places de parking et une cave. Pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI. Cette annonce, référencée 289423, est présentée par Séverine TOSI, votre agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Le prix du bien est de 549 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots au total et des charges prévisionnelles annuelles de 1 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2021, affichant un DPE à 113 kWhEP/m²/an et un GES à 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010,00 € et 1 410,00 € par an, basées sur des prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente duplex Annecy : Duplex de 132 m² au sol (124 m² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing.Ce duplex lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété calme et prisée, se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.Agencement :- Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m².- Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes.- 4 chambres dont une avec balcon privatif.- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau.Points forts :- Dernier étage, exposition optimale.- 29 m² de surface extérieure incluant deux terrasses et un balcon.- Climatisation dans les chambres et la pièce de vie.- Place de parking et grande cave de 9 m².- Résidence de standing, environnement paisible.À noter : Garage double de 29 m² en enfilade, disponible en sus.Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI), immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013.Prix du bien : 987 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 84.- Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024.- Score DPE : 192 kWhEP/m²/an.- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 557 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Sillingy (74)

BEAUCOUP DE CHARME pour cet appartement duplex parfaitement rénové en 2020. Situé à 5 minutes au nord de Rumilly, au coeur du charmant village de Vallières sur Fier (74150) directement sur l'axe en direction de Genève et à seulement 30 minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38m², traversante et en demi niveau, elle offre un espace salon confortable et une partie salle à manger avec cuisine aménagée. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez les 2 belles chambres, lumineuses et aux poutres apparentes, toutes deux accessibles par un dégagement ouvert en mezzanine permettant des rangements complémentaires ou la création d'un espace bureau. La plus grande chambre est équipée d'un grand dressing aménagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18m² et d'un stationnement couvert. Il est situé dans une petite copropriété gérée bénévolement à deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, pharmacie...) et de l'école. Il est également bien classé au DPE et aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-vite notre équipe pour plus de renseignement et visite. Référence agence : 4174*-47

VALLEIRY: Dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant: hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. A l'étage: une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311