Achat Duplex à Allonzier-la-Caille (74) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

369 900 €

3 490 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Allonzier-la-Caille (74)

À seulement 10 minutes d'Allonzier-la-Caille, nous vous proposons en exclusivité un duplex à vendre sur la commune de Cercier. Ce duplex T3, facilement transformable en T4, dispose d'une superficie de 106 m² Carrez, pour un total de 134 m², installé au 1er étage. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce à vivre de 53 m², avec une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 13 m², avec WC, douche et baignoire d'angle. Une charmante terrasse d'environ 9 m², accessible depuis le séjour, vous permettra d'admirer un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'étage, vous bénéficierez d'un WC et de deux grandes chambres climatisées. La première chambre de 21 m² Carrez (38 m² au total) est facilement divisibile pour créer deux chambres. La seconde chambre fait 13 m² Carrez (21 m² au total). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², situé en zone agricole, incluant deux cabanons et un barbecue en brique. Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granulés récemment installée viennent compléter ce bien, avec un chauffage au sol pour votre confort. Une place de stationnement est incluse. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 360€. Le DPE est classé C et le GES A. Les charges foncières s'élèvent à 839€/an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat duplex Allonzier-la-Caille est à ne pas manquer!

Vente duplex Annecy : Duplex de 132 m² au sol (124 m² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing.Ce duplex lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété calme et prisée, se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.Agencement :- Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m².- Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes.- 4 chambres dont une avec balcon privatif.- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau.Points forts :- Dernier étage, exposition optimale.- 29 m² de surface extérieure incluant deux terrasses et un balcon.- Climatisation dans les chambres et la pièce de vie.- Place de parking et grande cave de 9 m².- Résidence de standing, environnement paisible.À noter : Garage double de 29 m² en enfilade, disponible en sus.Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI), immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013.Prix du bien : 987 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 84.- Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024.- Score DPE : 192 kWhEP/m²/an.- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : un duplex rare alliant confort moderne et charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins, ce bien s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage : électrique. Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Cette affaire représente un achat duplex à Annecy-le-Vieux idéal, offrant un compromis parfait entre maison et appartement, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de ce duplex à vendre un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence sur les toits vous présente 'Le Saint Jacques', appartement Type 3 duplex de 50m2 Loi Carrez (92m2 au sol). Au coeur de la Vieille Ville, dans le secteur recherché de la Porte Sainte Claire, découvrez un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse :parquet en chêne massif, poutres apparentes, lumière douce de son exposition Ouest... La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, invite au partage et à la convivialité. Un poêle à pellets à la fois élégant et économique, apporte une touche contemporaine et chaleureuse. L'agencement est idéal. Il propose une chambre au niveau principal, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bel escalier en hêtre vous conduira à la seconde chambre, pleine de charme avec WC et dressing. Les espaces mansardés ont été parfaitement optimisés pour offrir confort et rangements sans perdre en esthétisme. Rénové entièrement en 2013 (toiture incluse), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Faibles charges de copropriété. Pour résumer, 'Le St Jacques' est un lieu de vie chaleureux, atypique et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Un bien rare en Vieille Ville. Coup de coeur assuré.

A VENDRE à VALLIERES SUR FIER : situé en plein cœur de Vallières-sur-Fier, dans un corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en duplex allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Vous disposerez d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et central. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4223

Retour à la vente ! Votre futur chez vous vous attend avec ce T4 DUPLEX de 101m², agrémenté d'un extérieur et d'un box de stationnement, disponible à la livraison en 2026. Caractéristiques attrayantes : - Type : Appartement T4 DUPLEX tout confort - Surface : 101m² de pur bonheur - Étage : 4ème étage – Votre petit coin de paradis, perché juste assez haut pour élever votre quotidien. - Exposition : Sud – Le soleil illuminera votre intérieur tout au long de la journée ! - Extérieur(s) : Oui - Parking : Un box pour faciliter vos stationnements - Livraison : Mi-2026, idéal pour la rentrée ! Description : Ce duplex à acheter à Annecy vous séduira à coup sûr. Au 4ème étage d'une résidence moderne, il comprend une entrée, 3 chambres, un spacieux séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'exposition plein Sud est parfaite pour accueillir le soleil dans votre quotidien, tandis que l'extérieur est idéal pour profiter de vos repas en plein air. En bonus, un box de stationnement vous permet de dire adieu aux soucis de recherche de place. Avec des frais de notaire réduits et aucun frais d'agence, cet appartement répond aux dernières normes modernes en matière de confort et d'économies d'énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire un achat duplex à Annecy ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour planifier une visite. Vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, aménagements suggérés et personnalisables sur demande** VATRIUM Léon Anthony 06 86 48 83 35 [92] Ce duplex Annecy à vendre est une véritable perle dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Votre nouveau chez vous ! T4 DUPLEX de 101m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2026 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 DUPLEX tout confort Surface : 101m² de pur bonheur Étage : 4ème étage ... Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur(s) : Oui Parking: 1 box sous-sol double ... Fini les galères de stationnement ! Livraison: Mi-2026 ... Pile pour la rentrée ! Description : Cet appartement 4 pièces de 101m² va vous faire craquer ! Situé au 4ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 1 Box Sous-Sol Double pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** BLG Immobilier Rees Julie 06 22 06 58 57 [92]

Dans une résidence calme, sur la commune d'Arenthon, venez découvrir ce charmant duplex T3. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon/séjour et un Wc et au 2ème étage 2 chambres, une salle de bains et un Wc. Vous disposerez aussi d'un joli jardin clôturé. Une place de stationnement + une place de stationnement couverte complètent ce bien. Nouveau DPE en cours de réalisation. Référence agence : 6648

Exclusivité ! Charmant appartement 8 pièces, en duplex situé au dernier étage d'une maison pieds dans l'eau, présentant beaucoup de charme. Ce bien d'exception de 230 m² environ se compose au 1er niveau, d'une pièce principale lumineuse donnant sur 2 terrasses face au lac, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDB, WC. Au 2ème niveau, 4 chambres, un dortoir, une SDB, un WC. En annexes, 3 places de stationnement dont une couverte, une cave, un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé de 800 m² environ avec un accès privatif au lac. Environnement très recherché à proximité des commodités, bus et accès stations. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Epagny Metz-Tessy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un superbe duplex de type 5, situé au dernier étage d’une résidence soignée, au cœur d’un environnement verdoyant. Avec une superficie carrez de 115 m² (130 m² au sol), cet appartement offre un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, et une agréable terrasse de 11 m² pour profiter de la vue dégagée. Ce bien comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, deux wc séparés, ainsi qu'un cellier. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage de 21 m² en sus. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe EPAGNY METZ TESSY.

À la recherche d'un duplex à acheter à Annecy ? Découvrez ce confortable appartement contemporain en duplex, idéalement situé à Annecy, en Haute-Savoie, dans un secteur privilégié du bassin annécien. Avec une superficie de 124 m2 utiles (90 m2 en loi Carrez), cette propriété dispose d'un garage, d'une cave, d'un jardinet et d'une terrasse privatifs. Le vaste séjour, agrémenté d'un balcon filant, offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur les montagnes. La cuisine ouverte aménagée est en cours d'installation. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, des WCs séparés, ainsi qu'un double espace de 47 m2 à l'étage, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Vous profiterez d'un garage attenant de 23 m2 et d'une grande cave, pouvant servir de buanderie ou d'atelier. Le jardin et la terrasse privatifs s'étendent sur 120 m2. Implanté dans le Vieux Seynod, un secteur résidentiel plein de charme, cet appartement très lumineux se trouve au dernier étage d'une propriété entièrement rénovée selon les normes RE2020, offrant des prestations de qualité. Les charges de copropriété sont très faibles, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur. De plus, un arrêt de bus à quelques mètres facilite l'accès au centre d'Annecy. Ne manquez pas cette vente duplex à Annecy qui saura vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (473 200 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VALLEIRY: Dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant: hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. A l'étage: une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311

iad France - Violaine Raffin vous propose à la vente un superbe duplex 4 pièces avec jardin, offrant calme absolu et confort moderne à Sillingy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement en duplex est niché dans une villa divisée en seulement quatre logements, garantissant un cadre de vie privilégié et intimiste. Chaque appartement occupe un angle de la villa, assurant une véritable sensation de maison avec aucun voisin au-dessus ni en dessous, seulement des voisins sur les côtés. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : • un couloir d’entrée accueillant • un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne • une buanderie pratique • un grand WC À l’étage : • trois jolies chambres confortables • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le bien inclut également deux places de parking, dont une couverte, un véritable atout au quotidien. Situé dans un village calme et agréable, ce duplex à acheter à Sillingy offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort moderne. Il s'agit d'un bien rare qui combine les avantages d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

3 332 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

À 15km de Allonzier-la-Caille (74)

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nommé 'Sarde' en référence au style architectural de la cathédrale Notre-Dame de Liesse qui lui fait face, cet appartement exceptionnel se compose de plusieurs lots. Il comprend un appartement en duplex de 140,32 m2 au sol et 105,81 m2 en loi Carrez, parfaitement orienté vers la place, ainsi qu'un studio de 28 m2 et un autre studio de 20 m2. Ce bien offre une multitude d'options d'aménagement, que ce soit pour en faire une résidence principale en réunissant les studios ou pour profiter d'une opportunité de revenus locatifs en conservant la configuration actuelle. Le vaste salon de plus de 40 m2 présente une vue imprenable sur le canal du Thiou, l'ancienne mairie d'Annecy et la cathédrale, agrémenté de charmantes huisseries en chêne massif. Profitez d'une cheminée avec insert, d'une cuisine semi-ouverte et d'un escalier en chêne massif magnifiquement réalisé par les Compagnons du Tour de France. Le premier niveau comprend une chambre parentale, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine qui fait également office de chambre. Les deux studios attenants, l'un donnant sur le canal et l'autre sur la cour intérieure, sont entièrement fonctionnels. Notez que le studio côté cour est loué jusqu'en septembre 2026, et chacun affiche un DPE F. Cette copropriété du XVIème siècle, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir. Si vous recherchez un appartement à acheter à Annecy, chargé d'histoire et de charme, avec une vue exceptionnellement rare, ne manquez pas cette opportunité unique.

À Meythet, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe duplex à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 111 m² au sol et 84 m² habitables (loi Carrez). Situé au premier et dernier étage d'une résidence élégante construite en 2008, ce bien vous offre un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez 2 chambres spacieuses, séparées de l'espace de vie, ainsi que de nombreux rangements. Les combles aménagées permettent d'envisager plusieurs espaces de couchage supplémentaires ou une véritable 3ème chambre, avec des velux ou fenêtres, l'autorisation d'urbanisme étant déjà accordée. La cuisine, entièrement équipée et entretenue, s'ouvre sur un salon-séjour lumineux. Ce dernier est doté d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour des repas en famille à l'extérieur. La salle de bains est spacieuse et comprend une douche cabine, avec des emplacements pour la machine à laver et le sèche-linge. Les WC sont séparés pour plus de confort. Le placard d'entrée, généreux en espace, offre un rangement optimal. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 44 € par mois. En complément, le prix inclut un garage avec mezzanine, 2 places de stationnement privées (dont 1 couverte) et 1 place de moto privative. Il est également possible d'envisager l'achat du duplex sans le garage, avec une déduction sur le prix d'achat. Cette résidence clôturée, avec un portail motorisé, comprend 7 appartements. Il est à noter qu'il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 14 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 532,00 €. Les performances énergétiques sont également à considérer, avec un score DPE de 132 kWhEP/m²/an. Ce duplex à acheter à Meythet est une occasion à ne pas manquer.

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

Annecy – Duplex lumineux avec 3 balcons plein sud et volumes d'exception À deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, découvrez ce superbe duplex de 100 m², situé au 4e étage d'une résidence récente à l'architecture architecture contemporaine et travaillée, disponible dès septembre 2026. Un emplacement idéal pour profiter de la vie annécienne tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands axes routiers vers les stations de ski et Genève. La pièce de vie développe un peu plus de 33 m² et se distingue par une double hauteur sous plafond sur une partie du séjour, créant une sensation d'espace très agréable. Les larges ouvertures assurent une bonne luminosité et permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. Dans le prolongement, une terrasse principale de plus de 19 m² constitue un extérieur confortable, facile à aménager. L'appartement est organisé en duplex, avec les chambres à l'étage, comme dans une maison. Cet agencement permet de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. Trois chambres composent l'étage, avec un accès à des balcons secondaires. Deux salles de bains complètent l'ensemble, dont l'une peut être utilisée en buanderie. Les ouvertures bois/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année, et les parties communes soignées reflètent la qualité de la résidence. Situé dans un quartier connecté et pratique, ce duplex offre la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et espaces verts, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du lac. Prix : 690 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage double fermé en sous-sol : 34 000 € en sus du prix de vente Estimation charges de copropriété : 150€ / mois Un appartement d'exception, lumineux, moderne et idéalement situé, pour profiter d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, achat duplex Annecy avec extérieur au cœur de la vieille ville. Ce duplex à vendre à Annecy se trouve dans une rue piétonne pleine de charme, à quelques pas du lac et des canaux. Découvrez cet appartement T3 en duplex de 56 m² Carrez (69,53 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d'un immeuble typique du centre historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec son ambiance cosy sous les toits. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace. La pièce principale donne accès à une terrasse sur cour intérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé, parfait pour profiter des soirées annéciennes. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une en duplex avec poutres apparentes, ajoutant un charme authentique à ce bien. Une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC complètent cet appartement. En outre, une cave saine d'environ 8 m² est accessible juste en face de l'appartement, idéale pour le rangement ou une buanderie. Ce duplex à acheter à Annecy allie le cachet de l'ancien, une configuration en duplex et un emplacement central, proche du lac, des restaurants et des commerces. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Cette annonce référence 323498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000). Prix du bien : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €. A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 20/05/2025, Score DPE : 307 kWhEP/m²/an, Score GES : 67 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1570,00 € et 2170,00 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

635 000 €

7 056 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Allonzier-la-Caille (74)

Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe appartement duplex 4 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez de 3 chambres, d’une salle de bains soignée, d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 635 000 € + PRIX GARAGE: 24 000 € + PRIX DE LA CAVE : 8 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

Au cœur du bas d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce spacieux appartement duplex en attique de 8 pièces aux volumes remarquables. Ouvert sur une large terrasse, il profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de sept chambres, trois salles de bains et un WC. En annexes : une terrasse de 104 m², un garage et une cave complètent ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 6 940 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5,26 % TTC (soit 1 235 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : duplex à Annecy, Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et à seulement 1 km du lac. Cet appartement T5 spacieux de 135 m2 utilises se distingue par son vaste espace de vie de 31 m2 avec balcon et un poêle à granules. Il comprend une cuisine contemporaine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de douche bien éclairée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec un grand vélux. Ce duplex à acheter à Annecy est très fonctionnel et lumineux, avec des aménagements de qualité, parfait pour une famille, proche des bus et des écoles. Il est complété par un grand garage de plus de 20 m2, une belle cave de 16 m2 et un agréable jardin commun. Chauffage individuel au gaz, avec une vue agréable. Honoraires à la charge du vendeur : 35 000 euros TTC, prix net vendeur : 845 000 euros.

Exclusivité : superbe appartement duplex situé dans secteur recherché d'Annecy le vieux : environnement calme et recherché, au cœur du secteur des Tilleuls. Découvrez ce superbe duplex de 138 m² carrez ( + 16 m2 superficie hors carrez ) au dernier étage d'une résidence bien entretenue , offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Ce bien se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille. L'appartement se compose : Au premier niveau : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon avec cheminée / salle à manger et une cuisine fonctionnelle moderne. Accès sur une terrasse avec vue dégagée. Trois chambres Une salle d'eau WC indépendants À l'étage : 2 chambres confortables Un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente/ salle de sport Une salle de bains Rangements + combles idéales pour du stockage supplémentaire. Ce duplex séduit par son esprit maison, ses volumes agréables et sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du lac d'Annecy. Vous trouverez en annexes un garage et une cave pour un confort dans votre quotidien. Les charges de copropriété annuelles comprennent le chauffage, assurant un confort thermique maîtrisé et une parfaite sérénité au quotidien. Un bien rare dans ce secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, offrant qualité de vie, calme et proximité du centre d'Annecy. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 324364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - Duplex à vendre à Chilly, Haute-Savoie (74) - Appartement T4 duplex de 90 m² avec terrasse couverte et grand jardin de 700 m² ! Comprend un garage de 25 m² et une place de parking.Idéalement situé dans un environnement calme et prisé de Chilly (10 minutes d'Épagny Metz Tessy, 20 minutes d'Annecy Centre), cet appartement T4 en duplex saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations parfaites pour une vie de famille confortable.Authentique compromis entre appartement et maison, ce bien rare à l'achat offre de superbes espaces extérieurs et une distribution optimisée.Au rez-de-chaussée :À l'entrée, un hall fonctionnel de plus de 3 m² permet d'aménager aisément un espace vestiaire. La pièce de vie lumineuse de 41 m², grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis, avec accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour cuisiner tout en restant en contact avec vos convives.À l'extérieur, la belle terrasse surplombe le jardin privatif de plus de 700 m², un atout rare pour un appartement. Parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement apprécier le calme environnant.Un WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour machine à laver ajoute au confort de ce niveau.À l'étage : espace nuit et salle de bain.L'étage offre un espace nuit séparé, garantissant calme et intimité. Vous y trouverez trois chambres confortables et lumineuses :- Une première chambre de 11 m² avec placard intégré - Une seconde chambre spacieuse de 15 m², idéale comme chambre parentale - Une troisième chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.La salle de bain fonctionnelle de plus de 5 m² comprend baignoire, WC, lavabo et emplacement pour lave-linge.Les avantages de ce duplex à acheter à Chilly : - Réelle séparation jour/nuit - Grand jardin privatif - Luminosité et espaces généreux - Garage sécurisé avec eau et électricité - Place de stationnement privative supplémentaire - Environnement calme et résidentiel - Idéal pour familles ou jeunes actifs - Bien clé en main, aucun gros travaux à prévoir.Un bien rare à visiter rapidement - Il combine le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74930 - Reignier-Esery - Bel appartement familial, duplex, 5 pièces, attique, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 balcons, garage double + annexe, cave, au cœur du centre-ville Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Philippe Sauvaget, ce bel appartement familial de 138m² situé au cœur de Reignier-Esery, dans un environnement à la fois pratique, calme et agréable à vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et recherchée, ce 5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une clarté remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie très confortable pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur de beaux extérieurs avec deux terrasses bien exposées au sud et ouest et une autre, coté est, parfait pour partager un repas, profiter d'un moment au calme ou laisser les enfants prendre l'air en toute simplicité. L'ensemble donne une vraie sensation d'espace et de respiration. L'espace nuit comprend trois chambres, un vrai atout pour une famille avec deux ou trois enfants, ou pour aménager un bureau à domicile. L'appartement offre aussi de précieux espaces annexes avec un garage double, une cave et du rangement complémentaire, très appréciables au quotidien. Son emplacement est un autre point fort. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des accès utiles au quotidien, il permet de concilier vie de famille, confort et simplicité d'organisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs en quête de lumière, d'espace et d'une vraie qualité de vie au centre de Reignier-Esery. Contactez-moi au (33) 06 66 95 32 15 ou par email à philippesauvaget@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la PrairieDans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T4 en duplex idéal pour un achat duplex à Annecy. Situé au premier et dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC.Le chauffage est au gaz avec une cheminée à bois, et des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude sanitaire.En annexes, le bien comprend un garage avec buanderie, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour. Un espace commun est également disponible avec l'autre appartement, incluant un coin barbecue.Il est possible d'acquérir en supplément le studio situé en dessous.Cette annonce de vente duplex à Annecy concerne 6 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 1.25 € (soit 15 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 230 et CLIMAT D avec un indice de 37. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Drapier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé le long de la rue Centrale, non loin du petit port en impasse. Calme, confort résidentiel, ce duplex développe 126,73 m² baigné de lumière, il bénéficie d’une triple exposition et d’un grand balcon terrasse en sud-ouest. Avec seulement 4 lots, cette copropriété offre un beau compromis appartement/maison. Disposition : •Niveau principal : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,60 m², deux chambres dont une avec sa salle de bain, salle d’eau supplémentaire, WC indépendant. •Niveau supérieur : troisième chambre sous combles agrémentée d’une mezzanine idéale pour le télétravail. Atouts complémentaires : •Garage de 20 m² •Places de stationnement extérieures •Jardin privatif de copropriété •Copropriété réalisée en 2008 Informations financières : •Charges de copropriété : 680,77 € / trimestre •Taxe foncière 2025 : 1 348 € Chauffage individuel au gaz sur plancher chauffant. Un bien lumineux, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608 € et 2176 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Murièle Deschamps vous propose: Situé dans la vieille ville d'Annecy, ce bel appartement duplex SANS VIS À VIS de 68m² au sol (59m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et TRAVERSANT comprenant une cuisine avec accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre fermée avec un dressing, une autre chambre ouverte pouvant faire office de salon Tv ou bureau, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes. L'appartement dispose également d'un balcon sur cour en jouissance pour 2 appartements de la copropriété offrant une vue dégagée sur le château et les toits de la ville. La résidence, en bon état, est équipée d'un interphone et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Points forts : cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation est-ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et le calme d'une copropriété à l'écart du flux touristique. En annexe, une belle cave de bonne taille et une terrasse commune. Faibles charges, chauffage individuel électrique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce coup de cœur : un appartement duplex à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs de Ferrières, ce bien bénéficie d'un environnement champêtre et calme, tout en étant proche des axes idéaux pour les frontaliers. Le rez-de-jardin offre une terrasse à l'avant avec une vue partielle sur le lac d'Annecy. D'une superficie de 108 m² en loi Carrez, cet espace dispose d'une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, que vous pourrez aménager selon vos envies pour une personnalisation optimale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes; chaque espace est pensé pour garantir votre confort quotidien. Ce duplex à acheter à Pringy inclut également deux places de parking et une cave. Pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI. Cette annonce, référencée 289423, est présentée par Séverine TOSI, votre agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Le prix du bien est de 549 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots au total et des charges prévisionnelles annuelles de 1 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2021, affichant un DPE à 113 kWhEP/m²/an et un GES à 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010,00 € et 1 410,00 € par an, basées sur des prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.