Achat Ferme à Magland (74) : 39 annonces

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 211 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Magland (74)

iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Charmante ferme à vendre à Magland, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne datant des années 1800, située sur le coteau de Magland, bénéficie d'un caractère unique et d'un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une superficie de 90m² et un terrain spacieux de 1564m², elle est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat ferme Magland. La maison comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et un séjour lumineux, le tout agrémenté de magnifiques boiseries d'origine qui ajoutent une touche chaleureuse. Une vaste grange et une belle étable viennent compléter cette ferme, lui conférant son charme authentique. À rénover entièrement, cette ferme à acheter à Magland offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Avec un peu d'imagination et de travail, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Entourée d'un jardin spacieux, vous pourrez y aménager un espace extérieur paisible. Un parking est également prévu pour vos véhicules. Située dans un quartier calme, cette ferme bénéficie d'une belle exposition est-ouest-nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles, cette propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette chance de découvrir le potentiel immense de cette charmante ferme à Magland. Contactez-nous pour plus d'informations.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme à vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme, cette ferme rénovée dans les années 1980 allie harmonieusement pierre et bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon/salle à manger et un carnozet, sans oublier une ancienne écurie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une grange et d'un atelier, le tout sur une magnifique parcelle de 2000 m², accessible après environ 800 mètres de chemin en gravier. Ce bien possède une source d'eau, mais l'assainissement individuel n'est pas conforme. Une opportunité à saisir pour un achat ferme à Mieussy, idéal comme résidence secondaire. RARE À LA VENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, une ferme rénovée de 174 m² habitables, située dans un secteur calme d'un petit hameau sur le coteau Sud. Cette ferme à acheter à Mieussy dispose d'un petit jardin plat avec un abri voiture attenant et se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée indépendante menant d'un côté à une salle d'eau, des WC, une buanderie, un cellier et une terrasse, et de l'autre côté à une salle à manger/salon, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un balcon. L'accès à la grange/atelier peut se faire directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur, offrant un grand volume exploitable. Les activités de randonnées et un arrêt de bus pour accéder aux écoles et à la station de ski se trouvent à proximité. Cette vente de ferme à Mieussy représente une excellente opportunité dans un hameau très recherché.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose à la vente cette ferme à acheter à Megève, située à seulement 5 minutes en voiture du centre. Bâtie sur un terrain de plus de 2400 m2, cette ferme ancienne à rénover dispose de deux niveaux, incluant un espace d'habitation en rez-de-jardin de 192 m2, un vaste espace cathédrale avec une charpente en bois à l'étage supérieur, ainsi qu'une grange et un mazot, pour une surface totale d'environ 500 m2. C'est une opportunité unique de réaliser un projet de rénovation et d'aménagement dans un cadre naturel préservé et paisible, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La propriété est vendue avec un permis de construire pour la transformation en habitation, ainsi que des plans d'architecte. Ne manquez pas cette vente ferme à Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

PLATEAU DE SOLAISON – En exclusivité – Très belle ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel Au cœur du plateau de Solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de nature et de grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux d’une superficie de 118 m². Elle se compose d’une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d’un vaste espace salon / séjour / salle à manger d’environ 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de douche avec WC et d’un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 539 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

735 000 €

1 225 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 600 m²
• Terrain 760 m²
• 

À 12km de Magland (74)

Maison de caractère à restaurer avec vue imprenable sur les montagnes Découvrez cette magnifique maison de 200 m², construite en 1878, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située sur un terrain de 760 m², cette propriété de trois niveaux vous offre 10 pièces spacieuses, prêtes à être transformées selon vos envies. Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée, profitant de la lumière du sud qui inonde les pièces. Le balcon et la terrasse vous invitent à des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes. Le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Cette maison, avec son toit en bac acier, son état intérieur à restaurer et son chauffage collectif, est un véritable projet pour les amateurs de rénovation. La cave de 100 m² et le grenier ajoutent à son potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 5 min en voiture, des commerces à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12060.00 € et 16370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – L’art de vivre à la campagne dans une ferme rénovée avec caractère. Cette ferme à Mieussy dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, couvre 174 m² et offre bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu d’authenticité où le confort moderne se marie harmonieusement avec l’histoire. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à imaginer les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’intérieur, les espaces sont spacieux et accueillants, avec des chambres propices au repos, des pièces d'eau raffinées, et un bureau pour un travail apaisant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une sensation de bien-être. Des surprises vous attendent également… À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin idéal pour partager des moments chaleureux, d'une terrasse et d'un balcon pour savourer le soleil et la douceur des saisons. Un garage/atelier spacieux offre de nombreuses possibilités : bricoler, créer ou aménager un espace de loisirs. En plus, 150 m² supplémentaires vous attendent pour être réinventés selon vos désirs. Habitable immédiatement, cette propriété incarne une invitation à apprécier la vie dans un cadre paisible. Un bien d’exception dans ce secteur, à visiter sans attendre pour ne pas laisser passer cette vente ferme à Mieussy. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

Découvrez cette ferme savoyarde authentique à rénover, située à Montriond, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette ferme à vendre offre un potentiel immense pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement placée dans le quartier historique et le plus ensoleillé de Montriond, cette propriété permet un accès rapide au centre du village, ainsi qu'à de nombreux chalets de standing. Le centre est accessible en moins de 10 minutes à pied, et un service de bus gratuit à proximité mène au téléphérique d'Ardent, pour atteindre la station d'Avoriaz.Cette ferme à acheter à Montriond est un véritable havre de paix, avec 9 chambres et un terrain de 1489 mètres carrés. Imaginez profiter du soleil sur la terrasse au sud-ouest, tout en appréciant le charme de l'ancien et des volumes généreux. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.La propriété est actuellement configurée avec 9 chambres doubles, et il est envisageable d'ajouter au moins 10 autres chambres. C'est une excellente occasion pour quiconque souhaite générer un revenu locatif, entreprendre un projet de rénovation, ou simplement acquérir une grande propriété à Montriond à ce prix compétitif.La ferme se compose de 2 niveaux :Rez-de-chaussée :- Deux entrées pour accéder aux logements actuels.- Deux logements d'environ 240 m².- Une ancienne écurie.- Une grande salle de stockage.- Un espace utilitaire vaste.Premier étage :- Une grange de 230 m² au sol.La propriété inclut également un terrain privé de 1500 m² avec garage double, mazot, bassin, et potager.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter à contact@morzine-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité des commodités de ce charmant village de La Tour, en Haute-Savoie, cette belle ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 480 m², elle dispose d'un abri voiture adapté pour camping-car, d'un garage avec fosse et d'une remise pour trois véhicules. L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour avec insert, une cuisine équipée avec cellier, des toilettes, un dégagement et une chambre dotée de placards et de volets roulants, ainsi qu'une salle de douche avec vasque. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une grande chambre et deux chambres supplémentaires. Au dernier niveau, une grande chambre, une douche avec vasque et toilettes, ainsi qu'une autre chambre en enfilade complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Excellent DPE (D). Cette ferme à acheter à La Tour est idéale pour une grande famille et offre un potentiel à exploiter.

Barnes Mont-Blanc vous présente une ferme à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier rare est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Gervais, ce corps de ferme datant du XVIIIème siècle séduira par son authenticité et son jardin agrémenté d'un jacuzzi. Il est réparti en deux appartements duplex avec accès au premier niveau, plus un plateau de 80 m² en rez-de-jardin partiellement aménagé. L'un des appartements T4, aux tons gris et lumineux, dispose d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur la chaîne des Aravis. Le second appartement T4, dans un style chalet de montagne, a été rénové avec du bois vieilli, et propose également un grand séjour et une cuisine ouverte avec une baie vitrée qui s'ouvre sur un spacieux balcon orienté plein sud. Cette propriété présente un beau potentiel, avec la possibilité d'aménager facilement un troisième appartement - l'isolation est en partie réalisée, avec les installations de chauffage au sol, les arrivées d'eau et d'électricité effectuées. Les fenêtres donnent directement sur le jardin et bénéficient d'une entrée indépendante. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à disposition pour vos véhicules. Une navette pour Saint-Gervais centre et un ski bus s'arrêtent devant l'allée d'accès. Pour plus d'informations sur cette vente ferme à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À vendre ferme à Demi-Quartier, située dans un hameau paisible à moins de 3 km du centre de Megève, cette ferme savoyarde authentique, datant de 1811 et classée d’intérêt patrimonial, est accompagnée d'un petit chalet indépendant. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et présente un potentiel exceptionnel après rénovation. La ferme dispose d'une surface habitable d'environ 527 m², partiellement rénovée en 1993, nécessitant une réhabilitation complète. La répartition des espaces est la suivante :- Rez-de-chaussée inférieur : garage deux places.- Rez-de-chaussée : appartement de trois pièces partiellement habitable, garage et ancienne étable.- Étage supérieur : vaste grange et appentis à réinventer, offrant de magnifiques volumes.Le chalet secondaire, d’une surface d’environ 72 m² intérieurs par étage (80 m² extérieurs), attend d'être terminé. Il comprend un appartement à l’étage et un garage double au rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 393 m², dans un environnement calme et champêtre, proche des pistes de La Princesse et du village. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Ferme d’exception rénovée – Charme, volume et nature à Taninges Et si votre prochain chapitre s’écrivait dans un lieu chargé d’histoire et de caractère ? Vous aimez être surpris ? Venez découvrir cette belle ferme, nichée au cOEur d’un hameau paisible à proximité de Taninges, cette magnifique ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin et raffinement, conjugue avec harmonie authenticité préservée et confort contemporain. Développant près de 200 m² habitables, elle offre des volumes généreux, lumineux et parfaitement pensés. Chaque espace dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Et la surprise ne s’arrête pas là… La partie grange, et sa charpente majestueuse, pleine de cachet, propose une surface supplémentaire de 180m2 à rénover selon vos envies. Un potentiel remarquable pour créer un espace unique : loft, atelier d’artiste, extension familiale ou projet locatif. Laissez libre cours à votre imagination. Côté annexes, tout a été prévu pour un quotidien pratique et organisé : cave, atelier, cellier, garage à vélos… des espaces complémentaires précieux qui renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement serein, propice au bien-être. On continue dans la surprise avec Le terrain attenant de 572 m², constitue un véritable atout. Son jardin paysager, verdoyant et intimiste, invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues soirées d’été face aux reliefs environnants. Cette demeure rare allie avec élégance le cachet de l’ancien, des volumes impressionnants et un potentiel évolutif précieux. Un bien unique, destiné aux amoureux de caractère, de nature et d’authenticité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu d’exception et en ressentir toute l’âme lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Luc Basset vous propose à la vente une authentique demi-corps de ferme située à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien offre un potentiel de 430 m² au cœur d'un hameau paisible et est particulièrement recherché pour son calme et son authenticité. La ferme Morillon à vendre combine le confort d'un appartement moderne avec le volume brut de deux granges à rénover, faisant de cette propriété une occasion unique pour les passionnés de montagne et les investisseurs. Les points forts de ce bien : Appartement de standing de 120 m² situé au dernier étage, type 4, bénéficiant d'une excellente luminosité et de finitions de qualité. Le vaste séjour avec de grandes baies vitrées offre une vue sur la nature. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, et l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales pour un confort optimal. Le bien inclut également un cellier et une buanderie, tout en préservant une intimité grâce à l'absence de vis-à-vis et à la vue dégagée. Les volumes annexes, d'une surface de 310 m², comprennent deux grandes granges avec un potentiel de rénovation considérable, permettant la création d'appartements supplémentaires ou l'extension de l'habitation, ainsi qu'une cave et un garage. L'emplacement est privilégié, situé dans un petit hameau calme sur la commune de Morillon Village. Un arrêt de ski-bus se trouve à seulement 100 mètres, offrant un accès rapide aux remontées mécaniques du Grand Massif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc Basset, inscrit au RSAC d'Annecy n° 452 454 812. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et rural, à proximité du village de Combloux et de Sallanches, cette ferme traditionnelle à vendre est une opportunité unique proposée par Barnes Megève. Ce projet séduira les passionnés de pierre et de nature, offrant un terrain spacieux de plus de 3 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat ferme Combloux, cet espace promet de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les images fournies sont des perspectives. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme à acheter à Combloux, située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, et à moins de 15 minutes de Megève. Cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, combine ambiance montagnarde et confort contemporain. Environ 310 m² de surface habitable s'étendent sur un terrain de 806 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Le rez-de-jardin comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, deux chambres en suite, un dressing, un ski-room, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière, offre plusieurs espaces de détente. On y trouve également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une mezzanine. Cette ferme à vendre à Combloux dispose d'un plancher chauffant, d'un poêle en céramique, de matériaux nobles et de finitions soignées. Avec son charme authentique et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 personnes déjà intéressées

395 000 €

1 386 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 285 m²
• 

À 14km de Magland (74)

COUP DE COEUR - RARE À LA VENTEÀ découvrir, cette ferme à acheter à Ayse, située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement paisible, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et un potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 844 m².Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de 12,20 m².Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine avec accès à une terrasse/perron de 11,60 m², d'une salle à manger équipée d’un poêle à bois de 20,20 m², de deux chambres de 20,05 m² et 15 m², d'un dégagement de 7,35 m², d'une salle de douche récente de 6,85 m², d'un WC séparé avec lave-mains de 2,60 m², ainsi que d’un cellier/buanderie avec chauffe-eau de 8,85 m².À l'étage, vous aurez accès à une grange de 170 m² avec 6,45 m de hauteur sous faîtage, à aménager selon vos envies.En annexe, un mazot d’environ 60 m², non relié aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, est entièrement aménageable sur deux niveaux.Côté technique, l'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois.Cette ferme exposée plein sud, située en zone agricole, profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, notamment la pointe d’Andey. Un cadre exceptionnel, alliant authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder !Parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un espace paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et l'autoroute, permettant de rejoindre Genève et Annecy en une heure.Consommation conventionnelle : 687 kWh ep/m².an (Classe G)Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 4 560 € et 6 230 € par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023.Attention, logement à consommation excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-SIGISMOND (74300) Corps de ferme A RENOVER – Parcelle de 887 m² – Proximité domaine skiable d'Agy et les Carroz d'Arâches Laetitia FREIRE – efficity vous propose ce charmant corps de ferme haut-savoyard, situé sur la commune de Saint-Sigismond, dans un environnement calme et naturel. Son emplacement privilégié, à proximité du domaine skiable d'Agy et Les Carroz d'Arâches, en fait un bien idéal pour les amoureux de la montagnes Fort potentiel d'agrandissement et de réagencement : Surface habitable de 90m2, à RENOVER + Grange de 148m2 à aménager Un projet de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme ! Créez un lieu de vie unique où charpente traditionnelle, bois et pierre se conjuguent dans un environnement paisible avec une vue dégagé sur les montagnes. CÔTÉ TECHNIQUE : - Toiture bac acier et tuiles - Menuiseries double vitrage - Cheminée - Panneaux solaire (revente EDF) - DPE : F / GES : F CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 307€ CÔTÉ PRATIQUE : - Accès rapide aux stations de ski - 15 minutes de Cluses - 15 minutes de la station des Les Carroz d'Arâches - Accès autoroute 20 minutes À visiter sans tarder ! Pour plus de détails, photos ou pour toute demande de rendez-vous Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme à vendre à Demi-Quartier, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne propriété, nichée dans un environnement naturel préservé et sur un terrain d'environ 2 000 m2, se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre de Megève. Proche des pistes, elle offre un cadre paisible et une intimité appréciable. La ferme de 500 m2 comprend déjà une partie habitable avec un salon salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau et un dressing. Avec ses dépendances, cette ferme Demi-Quartier présente un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet d'achat ferme à Demi-Quartier.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à Combloux, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme rénovée se trouve à proximité du village et des pistes de la Princesse. Établie sur un terrain de près de 900 m2, elle comprend deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau/bains et un vaste salon avec cheminée. À l'étage, un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois s'ouvre sur une terrasse panoramique de plain-pied. Cet étage comprend également quatre chambres avec salle de bains/douches (espaces délimités mais à terminer), pour une surface totale d'environ 417 m2. Cette vente ferme à Combloux est une belle opportunité, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement préservé, idéal pour accueillir famille et amis. La propriété est facilement accessible, offre une vue dégagée, un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements.

À Mieussy, en Haute-Savoie, cette ferme à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située sur un terrain d'environ 2000m2, elle offre une superficie intérieure de 88m2, actuellement sans chauffage. Elle se compose d'une entrée, d'une écurie, d'un couloir, de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de toilettes. Une spacieuse grange complète l'ensemble, avec une partie avant sur dalle et une partie arrière sur plancher. De plus, une cave est à disposition. Bien que le bien ne soit pas raccordé à l'assainissement, il est possible de se connecter à l'eau communale. La réhabilitation sera conforme à la zone Agricole du PLU. Cet achat ferme à Mieussy est un véritable coup de cœur ! Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 13 06 50 06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY sous le n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet de 194m2 de superficie totale à Le Petit Bornand Les Glières. Découvrez ce chalet 5 pièces rénové avec un studio indépendant de 177m2 habitable, situé au pied du plateau des Gières. Érigé sur un terrain arboré et cloturé de 1172m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion entre nature et vie de village. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le plateau des Glières et les montagnes environnantes. Son architecture intérieure atypique, lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend une terrasse et un jardin arboré. Un double garage pour une superficie totale de 52m2. Prestations Haut de Gamme : Ce chalet se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles. Le bien a été rénové entre 2015 et 2022 Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec son poêle à bois et un accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un appartement indépendant de 35m2 au même niveau comprend un coin repas avec cuisine ouverte équipée, un salon / chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace salon donnant accès à une mezzanine sous comble, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol comprends une cave voûtée et un coin chaufferie / buanderie. Système de chauffage avec une chaudière aux pellets, eau chaude avec ballon électrique et panneaux solaires. Emplacement Idéal : Le chalet se situe à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, à 45 min de Genève et 45 min d'Annecy. Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 850 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 200 m²
• Terrain 20253 m²

À 15km de Magland (74)

À vendre : Ferme authentique située à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, implantée en pleine montagne, offre un cadre idyllique avec un accès piéton à 20 minutes d'un parking. Elle comprend une belle parcelle de plus de 2 hectares, constituée de prés et de forêt. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour son ensemble, et il n'y a pas de réseaux disponibles. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat ferme à Saint-Gervais-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme à vendre au Grand-Bornand, au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété datant de 1797 offre un cadre calme, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Implantée sur un terrain de 1133 m², la ferme développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours permet une réhabilitation complète, tout en préservant son identité architecturale.Le projet de réhabilitation comprend : - Le démontage total de l'existant - Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays - Une reconstruction légèrement déplacée sur la parcelle, optimisant la vue et rehaussant la valeur patrimoniale - Un volume supérieur à 600 m³ - Une nouvelle emprise au sol de 174 m²Deux configurations sont envisageables : 1. Deux logements indépendants : - 151 m² habitables + 39 m² de garage - 173 m² habitables + 47 m² de garage 2. Une ferme familiale d'exception avec de vastes volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Sept stationnements sont prévus (quatre couverts, trois extérieurs).Bénéficiez d'une localisation privilégiée avec une navette à 120 m, le centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, à 40 minutes d’Annecy et à 60 minutes de l’Aéroport international de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Barnes Saint-Gervais vous présente une ferme à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle comprend une ferme traditionnelle et un chalet, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Située sur un vaste terrain constructible de 3 040 m² exposé est et sud-est, elle bénéficie d'un cadre splendide et paisible, au sein d'une impasse, à moins de 200 m d'un ski-bus facilitant l'accès aux domaines skiables de l'Évasion Mont-Blanc et à seulement 5 minutes du village. Le bien principal s'organise sur deux niveaux et se compose de huit pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec une cheminée, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces annexes pratiques, tandis que le rez-de-jardin comprend un deuxième séjour, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le studio indépendant complétant l'ensemble. Cette propriété rare sur le marché offre également une piscine accompagnée d'une grande terrasse et d'un abri voiture double, proposant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéale pour un projet familial, cette ferme à acheter à Saint-Gervais-les-Bains constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une ferme à acheter aux Gets ? Découvrez cette ferme unique datant de 1877, nichée dans un hameau tranquille à 1 200 mètres d'altitude, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété vous offre une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert seulement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques. Édifiée sur un terrain plat de 2 403 m², cette ferme bénéficie d'un premier permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements : - Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant une entrée, un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, comprenant une entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, avec une entrée, un séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. De plus, un second permis de construire a également été accepté et purgé de tout recours pour la création d'un chalet neuf de 130 m² habitables (180 m² de surface au sol) sur la même parcelle, offrant 3 chambres, un séjour/cuisine, un salon/bureau, 3 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un local vélo/skiroom et un garage avec 2 places de stationnement. Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, incluant les permis de construire, la localisation et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Mont-Saxonnex (74130), en Haute-Savoie, cette maison de caractère propose 8 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie de 195 m². Cette ferme authentique, récemment rénovée, se trouve dans un environnement calme et naturel, idéale pour un achat ferme Mont-Saxonnex. Avec ses combles aménageables d'environ 70 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie. Le terrain de 866 m² vous permettra de profiter de différents coins terrasse pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Située à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 15 minutes des stations de ski et de l'accès à l'A40, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une ferme Mont-Saxonnex à vendre, alliant charme ancien et confort moderne dans un cadre montagnard authentique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

7 900 000 €

17 556 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Magland (74)

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante ferme datant de 1877, idéalement située dans un hameau tranquille des Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à 1 200 mètres d’altitude. Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu’un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert uniquement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques.Édifiée sur un terrain plat de 1853 m², cette ferme Les Gets à vendre dispose d’un permis de construire déjà accepté, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements distincts :- Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant : entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, proposant : entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, offrant : entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures.Pour ceux qui envisagent un achat ferme Les Gets, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet comprenant permis de construire, localisation et photos supplémentaires.