Achat Villa à Magland (74) : 17 annonces

EXCLUSIVITÉ - MAGLANDDécouvrez cette magnifique villa familiale offrant une vue dégagée sur les montagnes, située à quelques minutes des commodités telles que l'école et les commerces. Ce cadre de vie est parfait pour une famille.Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m², cette villa dispose de 220 m² habitables (320 m² utiles) et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse, bien à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et récente, constitue un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.Dans la zone jour de la maison, se trouvent deux agréables chambres dont une suite parentale avec baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un espace dressing.Quelques marches mènent à l’espace nuit qui comprend une partie mezzanine, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes. Il est possible de créer deux autres chambres grâce à deux espaces de greniers prêts à être aménagés.Le sous-sol est constitué d'un grand garage, d'une belle buanderie, d'une grande pièce aménageable selon vos envies, d'un espace cellier, d'une pièce supplémentaire, et d'une chaufferie avec salle d'eau.À l'extérieur, appréciez un jardin spacieux de 1923 m², incluant un espace pool house avec jacuzzi, un carport et une cour goudronnée avec portail motorisé. Exposée sud-est, la villa garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et le terrain est constructible.Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité, et conviendra parfaitement à une famille. La maison est vendue meublée.Le chauffage s’effectue via radiateurs (chaudière fuel DE DIETRICH) et un insert de cheminée dans le salon. Les volets roulants électriques sont présents dans toute la maison (SOMFY). L'assainissement est connecté au tout à l'égout.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 978 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 450 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Magland (74)

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - VILLA 550 M² IMMERGÉE EN PLEINE NATURE - A LA FOIS DEDANS / DEHORS - 996 M² DE JARDIN - DOUBLE GARAGE + ATELIER - GRANDS VOLUMES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRASSES & ROOFTOP - CALME - PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette villa aux volumes exceptionnels et d'une conception atypique procurant la sensation d'être immergée en pleine nature. D'une surface totale de 550 m² environ dont 450 m² habitables. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², dont près de 1 000 m² de jardin, cette villa contemporaine développe près de 450 m² habitables. Deux vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs : la première, d'environ 39 m², s'étend dans le prolongement du séjour, tandis que la seconde, attenante à la suite parentale, prend place sur le toit et offre un véritable espace rooftop aux possibilités infinies (détente, bien-être, yoga...etc.) Nichée au cœur de la nature, cette propriété préserve une atmosphère d'intimité et de sérénité absolue. Un double garage ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble. À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux : SOUS-SOL : ≈ 100 m² • Double garage (en longueur) • Atelier REZ-DE-JARDIN : • Pièce à vivre composé d'une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger de ≈ 221,1 m², très lumineuse. L'espace salon est installé au sein d'une verrière panoramique, entièrement vitrée, avec vue directe sur le jardin, la forêt et la rivière plus bas. Un bloc central intégré de ≈ 15,3 m² au design épuré, conçu sur-mesure pour dissimuler élégamment les rangements techniques et un WC indépendant (≈ 2,5 m²) tout en structurant l'espace de vie. • Terrasse couverte ≈ 39,2 m², exposée au calme et sans vis-à-vis, directement accessible depuis l'espace de vie. • Chambre 1 : ≈ 23,7 m² • Chambre 2 : ≈ 14,4 m² • Salle de bain avec baignoire : ≈ 15,3 m² • Bureau de ≈ 14,5 m² + second espace bureau de ≈ 11,7 m² attenant (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, ou une suite avec salle de bain / bureau) • Buanderie : ≈ 11,1 m² 1ER ÉTAGE : • Une magnifique suite parentale de plus de 76 m² comprenant un dressing sur plusieurs mètres de long, une grande salle de bain avec double douche, et un accès direct à une terrasse privative sur le toit type rooftop • Chambre n°4 : ≈ 14,5 m² • Chambre n°5 : ≈ 12,3 m² • WC indépendant : ≈ 1,5 m² • Couloir avec escalier avec vue sur le séjour En sous-sol, un espace d'environ 400 m² vient s'ajouter à la maison (possibilité d'acquisition en sus), portant la surface totale à près de 950 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Électroménager de la marque MIELE Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique + Poêle de masse (à bois) à pierres réfractaires (3h de chauffe pour 24 heures restitution). Extérieur en bois red cedar Menuiserie aluminium en double vitrage Plus de 20 mètres linéaires de baies vitrées ouvrant sur la nature et la rivière. Terrain piscinable Assainissement individuel CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : Centre-ville de Scionzier à 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied Supermarché à 3 minutes en voiture École primaire à 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied Collège à 4 minutes en voiture Lycée à 10 minutes en voiture Bus à 3 minutes à pied Hôpital à 12 minutes en voiture Accès autoroute A40 à 5 minutes en voiture Gare SNCF à 10 minutes en voiture Genève accessible en environ 50 minutes en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sallanches Rosay propose villa ossature bois RE2020 T5 de 100 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée,un hall d'entrée placard,un wc et cellier et à l'étage 4 chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A: chauffage au sol, grands carreaux,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix :397500 EUR Frais de notaire ,taxe locale,dommage ouvrage compris.. Pret a taux zéro possible . Libre juin 2027 (à partir de 1585EUR/mois pendant 25 ans avec 5% d'apport et un PTZ de 100 000 EUR) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marignier centre propose villa ossature bois neuve RE 2020 T4 de 100 m2 composé au rez d'une grande pièce à vire avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée,une entrée ,un wc et cellier, un garage pour une voiture et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain, un dressing,un wc. Terrain plat au calme proche des commerces et écoles. Prix 439 000 EUR Frais de notaire compris . Pret à taux zéro . Libre fin 26. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, cette villa du 19ème siècle, rénovée dans les années 90, est un bien d'exception à vendre. À seulement 10 minutes du Grand Bornand et 15 minutes de La Clusaz, elle représente une opportunité unique pour un achat villa Glières-Val-de-Borne. Cette propriété peut devenir une grande maison de famille ou être transformée en mini copropriété pour ceux qui ont l'esprit créatif. Le bien inclut également une parcelle constructible indépendante, incluse dans le prix. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette vente villa Glières-Val-de-Borne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sallanches à St Martin nous vous proposons ce chalet T5 ossature bois RE 2020 DPE A composé au rez d'une grande pièce à vivre avec cuisne et cellier donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable , un hall avec placard et wc et à l'étage nous arrivons sur un dégagement qui dessert une grande chambre avec salle d'eau et wc , trois chambres enfants ,une salle de bain et un wc . Sous sol avec deux garages . Très belles prestations : chauffage au sol avec une pompe à chaleur et thermostat d'ambiance, volets roulants motorisés, menuiseries pvc plaxé gris anthracite ... Prix 672 600 EUR Frais de notaire , taxe locale d'aménagement, dommage ouvrage compris dns le prix.Livraison fin 2027 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEOIRE - Superbe villa pleine de charme, entièrement rénovée, offrant 189 m² utiles avec de belles hauteurs sous plafond. Le hall d'entrée vous invite à découvrir une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale. Une salle d'eau et des WC se trouvent à proximité pour plus de praticité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, toutes lumineuses et accueillantes, dont trois disposent de placards intégrés, avec une salle d'eau et des WC à proximité. Le deuxième étage offre un espace de détente idéal pour toute la famille, accompagné d'une cinquième chambre permettant un peu d'intimité, ainsi qu'un WC avec point d'eau et un coin bureau. Un sous-sol comprend une cave avec espace buanderie et chaufferie, ainsi que des rangements. De plus, un abri voiture non fermé offre la possibilité d aménager une agréable mezzanine. Le jardin, le salon de jardin et la cour goudronnée, entièrement clôturés, vous procureront un véritable espace de vie extérieur, à seulement cinq minutes en voiture de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de villa à Saint-Jeoire et envisagez 2026 comme votre année de changement !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

485 000 €

4 145 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres

À 17km de Magland (74)

Villa à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Villa Moderne de 117m² avec Garage Double sur Terrain de 360m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Bonneville et faites partie de ce projet exclusif. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller immobilier indépendant pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa Moderne de 115m² avec Garage Double sur Terrain de 434m² à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Cette villa, faisant partie d'un ensemble respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020), est équipée d'installations écoénergétiques telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Avec ses 115m², elle offre une pièce à vivre lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale, un garage double et un jardin. Idéalement située, proche des écoles et des commerces, cette villa moderne est parfaite pour ceux qui recherchent une nouvelle construction. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Raphaël Jacquard au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations.

Environnement résidentiel privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cluses, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante villa de 220 m2 offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, raffinement et nature. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m2, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement structuré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. La piscine 8 x 4 mètres avec Poolhouse , parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit dans un vaste espace terrasse pensé pour les réceptions et les moments de détente. Une rénovation complète signée décorateur Entièrement repensée avec goût, la villa séduit par l'élégance de ses finitions, la qualité des matériaux et l'harmonie des espaces. Développée sur trois niveaux, elle propose : Niveau principal : Entrée soignée Spacieux séjour baigné de lumière Salon chaleureux Cuisine indépendante WC invités Étage : Trois chambres confortables Espaces dressing Salle de bains Dégagements optimisés Rez-de-jardin / espaces annexes : Salon et chambre avec dressing 1 salle de bain et douche et wc Buanderie Cave Chaufferie Local technique Nombreux rangements Garage double et nombreux espaces de rangement Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la distribution fluide créent une atmosphère à la fois familiale et élégante. Les points forts o 220 m2 habitables o Terrain de 2 200 m2 sans vis-à-vis o Piscine 8 x 4 m o Parc arboré structuré o Rénovation complète de qualité o Secteur résidentiel recherché o Proximité des commodités et axes principaux (à 40 mn de Genève) Une propriété rare sur le marché de Cluses, idéale pour une clientèle en quête d'intimité, d'espace et de prestations soignées dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet et visite sur demande.

Sallanches Rosay propose villa ossature bois RE2020 T6 de 116 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une douche ,un hall d'entrée placard,un wc et cellier et à l'étage 4 chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A: chauffage au sol, grands carreaux,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 425 500 EUR Frais de notaire 2.5%. Pret a taux zéro possible . Libre juin 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa Moderne de 117m² avec Garage Double sur Terrain de 365m² à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Découvrez cette villa à acheter à Bonneville au design soigné, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette villa à vendre à Bonneville saura vous séduire. Elle est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol pour un confort optimal. Cette villa propose une pièce à vivre lumineuse de plus de 38m² donnant accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing. Un garage double attenant à la maison complète cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa Bonneville dans un quartier en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa Moderne de 128m² avec Garage Double sur Terrain de 577m² à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Maison écoénergétique avec panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffage au sol. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et grand espace de vie lumineux. Garage double de 22m². Proche des écoles et commerces. Opportunité à saisir pour une nouvelle construction moderne. Contactez-nous pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Risques disponibles sur Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

3 729 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 214 m²
• 

À 11km de Magland (74)

Opportunité à ne pas manquer !Située sur les hauteurs de Marignier, cette splendide villa d'architecte de type 5, d'une superficie habitable de 214 m² pour un total de 300 m² au sol, construite en 1971, saura vous séduire par ses grands volumes et ses prestations de qualité.La villa se déploie en demi-niveaux et se compose comme suit :Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique pour la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave, accessible depuis le vestibule, dotée d'un WC indépendant.Au rez-de-chaussée/jardin, une vaste pièce de vie comprend un salon et une cuisine en exposition sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Cet espace s'ouvre sur un balcon et permet un accès direct au jardin.En demi-niveau, la villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de quatre autres chambres et d'un dressing.Implantée sur un terrain de 2929 m², cette villa à vendre à Marignier inclut également une piscine chauffée, un pool house avec cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. De plus, le jardin clos propose une partie constructible d'une surface de 600 m².Niveau de consommation énergétique : C - 111Niveau d'émission des gaz à effet de serre : A - 4Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 180 € et 3 010 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Marignier !

Sallanches St Martin propose une villa ossature bois T5 RE2020 de 116 m2 composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine donnant sur la terrasse ensoleillée, une chambre avec douche, un < c et cellier, un hall d'entrée et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain. Un garage pour deux voitures. Jardin plat au calme . Très belles prestations, chauffage au sol, pompe à chaleur, parquet chambres, volets roulants motorisés, grands carreaux. Prix 585 000 EUR Frais de notaire réduits. Pret a taux zéro. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESSERT-ROMAND (74110) Au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² habitables est idéalement située, à seulement quelques minutes de Morzine et du télécabine du Pléney. Construite en 1994, elle offre de beaux volumes, une distribution en demi-niveaux et un cadre extérieur privilégié sur une parcelle arborée de 830 m² avec mazot. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard intégré, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'un WC indépendant. -Au premier demi-niveau, la maison propose un salon de 19 m² ouvert sur la pièce de vie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -Au deuxième demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, et d'une salle de bains. Un garage spacieux de 33 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au sol et des radiateurs, complétés par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la montagne. Vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3606.00 € et 4879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

MIEUSSY - SECTEUR TRÈS CALME - TERRAIN PLAT - Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Mieussy, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1993, cette villa d'environ 195 m2 habitables comprend une entrée, un bureau, des WC, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée insert. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, des WC et un coin grenier. En sous-sol, la propriété dispose de caves et d'une chaufferie, ainsi que de 3 garages et d'une partie atelier. Le tout est agrémenté d'un beau terrain plat de 1900 m2. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de villa à Mieussy. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.