Achat Immeuble à Bauvin (59) : 209 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

2 043 €/m²

Immeuble

• 115 m²
• Terrain 295 m²
• 

Bauvin (59)

Rare sur le secteur – Ensemble immobilier avec local commercial, appartement et hangar.Idéalement situé en plein centre-ville de Bauvin, à l'angle de deux rues et implanté sur deux parcelles, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou mixte.Dès l'entrée, vous découvrez un local commercial avec vitrines en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Des dépendances viennent compléter cet espace et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.À l'étage se trouve un grand appartement lumineux, comprenant :un séjour spacieux,une cuisine, 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une terrasse couverte, agréable et à l'abri des regards.Un hangar couvert de 100m2, vient compléter le stockage.Un bien aux multiples possibilitésUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven TOMASSONE, Tél. : 0646012434, E-mail : steven.tomassone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991134537

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

iad France - Philippe Lempereur vous propose: Idéal investisseur !! Sur la commune de Faches-Thusmenil immeuble comprenant 4 biens : Au RDC : Appartement de 43 m2 environ : Salon , chambre , cuisine remplacée début 2024 ainsi que la salle de douche. Loué 690€ Hors Charges . DPE D Au 1er étage : Appartement de 34 m2 environ meublés. Loué 700€ Hors Charges . DPE E Au 2ème étage : Appartement de 35m2 environ : cuisine , salon , chambre , salle de douche Loué 650€ Hors Charges. DPE E Au 3ème étage : Studio de 22m2 environ : cuisine remplacée en Mai 2024, pièce principale, salle de douche. Loué 400€ Hors Charges . DPE E Le cumulus de chaque logement a été changé en Mars 2024. Bel investissement locatif déjà en place. Revenu annuel Hors Charges : 29280€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LILLE FIVES - Avis aux investisseurs !! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif !Voici ses atouts :- Une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de Fives et donc du métro, des commerces, et des écoles.- Les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over.- Une rentabilité attractive de 6,6% nette !L'immeuble d'une surface totale de 158m² se compose comme ceci : - Au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un T2 de 44m² et un T3 de 35m² avec cour et cave,- Au premier étage, un T2 de 33m²,- Au deuxième et dernier étage : deux T1 de 24m² et 30m².L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2450€.Vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara DOLIAS, Tél. : 0664539132, E-mail : sara.dolias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 528950785

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES... RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale. L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique. À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

Bien le moins consommateur d'énergie

421 000 €

3 827 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 110 m²
• 

À 16km de Bauvin (59)

L'opportunité patrimoniale par excellence ! Votre agence ORPI vous présente ce superbe immeuble de rapport de 4 lots cadastrés, idéalement situé rue Mexico à Lille. Rentabilité immédiate : Entièrement rénové et dans un état irréprochable, cet immeuble représente un placement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les chiffres clés : - Revenus locatifs : > 28 000 € HC / an (Tous les lots sont actuellement loués). - Performance énergétique exceptionnelle : DPE classés en B et C ! Un atout rare et indispensable face aux nouvelles réglementations thermiques. - Composition : 4 lots officiellement cadastrés. Les atouts techniques et structurels : - État général : Excellent. Rénovation de qualité offrant une gestion sereine sans frais à prévoir. - Indépendance totale : Tous les compteurs électriques sont en place pour chaque lot (individualisation des charges optimisée). - Secteur : Rue Mexico, un environnement calme et prisé pour sa proximité avec les transports et les axes majeurs de la métropole lilloise. Pourquoi choisir cet investissement ? Cet immeuble coche toutes les cases de l'investisseur moderne : un foncier sain, une consommation énergétique maîtrisée (DPE B/C) et un rendement immédiat avec des locataires déjà en place. C'est le produit idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de haute qualité. Un produit ''pépite'' sur le marché Lillois. Rarement un immeuble de cette qualité, avec une telle performance énergétique, ne reste disponible longtemps. Dossier complet et visites sur demande. Contactez dès maintenant votre agence pour saisir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23572

iad France - Florence Lacombe vous propose: Opportunité à Saisir: Bâtiment à rénover de 200m² à Lille - Emplacement de Choix! Découvrez ce bâtiment offrant un vaste potentiel de transformation et d'aménagement. Idéalement placé, proche de nombreux points d'intérêt tels que le Métro Caulier, le Centre Commercial Euralille, les gares Lille Flandres et Lille Europe ou encore Skema Lille, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique . Un emplacement de premier choix pour un investissement immobilier prometteur! Caractéristiques du bien: Superficie de 200m² développée en Rdc et 1er étage actuellement divisé en 4 lots : - un studio de 19m² de surface de plancher, - un T1 de 30m² de surface de plancher, - un T2 de 32m² de surface de plancher, - une surface professionnelle de 62m², un vaste garage de 78m², un cave et des greniers aménageables de 35m² de surface de plancher complètent ce bien. Points forts: - À proximité immédiate de nombreux services et commodités pour un quotidien pratique et agréable - Proche des transports en commun facilitant vos déplacements - Potentiel de valorisation important après rénovation - Environnement dynamique et attractif pour un investissement prometteur Ce bâtiment nécessitant des travaux offre une belle opportunité d'investissement pour les investisseurs avertis ou les professionnels du bâtiment souhaitant réaliser un projet sur-mesure. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique à Lille et donnez vie à votre projet immobilier! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 879282283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport mixte – Local commercial + appartement T5 en triplex – Fort potentiel locatif Idéal investisseur ou futur occupant, bel immeuble de rapport situé dans un secteur recherché de Lille, proximité immédiate des commerces, métro, centre ville, gares, parc, écoles, marché de wazemmes comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de type 5 en triplex. LOCAL COMMERCIAL – REZ-DE-CHAUSSÉE Activité : pizzeria / restaurant Loué : 1 250 € / mois Pièce principale de 33 m² comprenant : - Salle de restauration avec parquet bois - Espace bar - Cuisine équipée de 15 m², carrelée - WC avec lave-mains - Cave de 12 m² 4 fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets APPARTEMENT de 115 M2 T5 EN TRIPLEX – 4 CHAMBRES Actuellement loué : 1 614 € / mois Appartement libre à partir de juin 2026 Possibilité : d'occupation personnelle à partir de cette date ou de location immédiate pour un investissement locatif pérenne. 1er étage : - Grande pièce de vie très lumineuse, parquet au sol - Cheminée avec insert (feu de bois) - Cuisine carrelée aménagée de meubles hauts et bas et équipée : - Four chaleur tournante - Plaque induction Rosières - Hotte Whirlpool - Emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur - Arrivée/évacuation machine à laver - VMC - WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage : - Deux chambres : Chacune avec 2 grandes fenêtres PVC double vitrage - Salle de bain : - Meuble vasque avec tiroirs - Miroir -Sèche-serviettes - Grande fenêtre PVC double vitrage (verre flouté) - VMC - Salle d'eau - Douche - Lavabo - Miroir 3ᵉ niveau : Troisième chambre avec fenêtre PVC double vitrage Deuxième WC Quatrième chambre Deux fenêtres PVC double vitrage Accès à une terrasse d'environ 12 m² Exposition Sud-Ouest l'immeuble dispose de 2 compteurs GAZ, 2 d'électricité, 2 d'eau. INFORMATIONS FINANCIÈRES Local commercial : 1 250 € / mois Appartement : 1 614 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 864 € Revenus locatifs annuels : 34 368 € Rentabilité : 5,4 % Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un rendement sécurisé ou pour un projet d'habitation principale avec revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 0620020647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare pour un investisseur ou un projet mixte (habitation + local pro).Il se compose de :Rez-de-chaussée : Local commercial/professionnel de 64 m2 avec vitrine sur rue et accès indépendant.Habitation : Un appartement en duplex spacieux offrant un séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau.Le Plus rare : 3 garages attenants, parfaits pour sécuriser des véhicules ou générer un revenu locatif complémentaire.Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (Classé F). L'audit énergétique a déjà été réalisé. Je tiens à votre disposition le chiffrage des travaux pour vous accompagner dans votre projet de valorisation.Une base saine et complète pour un investissement pérenne.POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un revenu annuel estimé à 20 880 € (Local + Appartement + 3 Garages), cet ensemble dégage une rentabilité brute de 8,7%.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

Idéal investisseur ou projet de vie ! Découvrez cet ensemble immobilier stratégique situé dans un secteur en plein essor, à la limite de Lille et Loos. Ce bien polyvalent combine un fort potentiel commercial et un cadre de vie de qualité. Le Volet Commercial (RDC & Sous-sol) Une affaire prête à l'emploi ou à transformer selon vos projets : Salle de restaurant : Capacité de 30 couverts dans un cadre alliant charme et modernité. Équipement : Cuisine professionnelle complète. Atout majeur : Vendu avec Licence IV (un actif rare sur le secteur). Logistique : Sous-sol spacieux avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons et le stockage. Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir. Le Volet Résidentiel (Duplex T3) À l'étage, un appartement duplex élégant et lumineux : Espace : Un bel appartement de type T3, loué actuellement. Confort : Chambres spacieuses et baignées de lumière. Prestations : Raccordement tout-à-l'égout, mix parfait entre cachet de l'ancien et rénovation moderne. Emplacement Stratégique Visibilité : Proximité immédiate des écoles et des flux quotidiens. Mobilité : Parfaitement desservi par les transports en commun (bus/train). Prix: 327 000€ Honoraires charge vendeur Energie Appartement: Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Energie Local commercial: Consommation conventionnelle : 753 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 5 300 € et 7 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Ne laissez pas passer cette opportunité hybride ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5436

Immobilier.notaires® et l’office notarial MULLER et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - MONTIGNY EN GOHELLE (62640)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMEUBLE A VENDRE A MONTIGNY EN GOHELLE (62) PAS DE CALAISImmeuble à usage mixte ( maison d'habitation et commerce) située sur axe passant, comprenant:Partie commerciale occupée : 1 local en deux pièces d'environ 28 M², arrière cuisine, WC. ( rapport locatif mensuel de 700 €)Partie Habitation: REZ DE CHAUSSEE: Hall, Salon- séjour, cuisine équipée, dégagement, WC.ETAGE: bureau sur palier, 3 chambres, salle de bains, Douche, WC.- Grande Cour à l'avant avec parking, double vitrage, chauffage central gaz de ville et poêle a granules- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.13.85.55- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MULLER et associés, SELARL - Notaires à Hénin-Beaumont - N° SIRET : 89229367100012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cet immeuble à Lille offre une opportunité d'investissement intéressante, surtout compte tenu de son emplacement stratégique entre les facultés Catholiques de Lille et EuraTechnologies. La concentration d'activités innovantes dans la région, avec la présence d'Eurasanté, renforce encore son attrait pour les investisseurs intéressés par le secteur de l'innovation. La diversification des logements, avec une combinaison de 2 studios et de 8 studettes équipées, répond à une demande variée sur le marché locatif. De plus, la présence d'un garage et d'un jardin ajoute une valeur supplémentaire à l'immeuble, offrant des commodités recherchées par de nombreux locataires potentiels. Investir dans un immeuble à Lille offre également l'avantage de profiter de la vitalité culturelle et économique de la ville, ainsi que de sa proximité avec divers commerces et services. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des locataires et peuvent donc augmenter l'attrait de l'immeuble sur le marché locatif. En résumé, cet immeuble semble être un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein essor, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Lille. Négociation importante possible car nouveau projet Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112431) et rtalleu@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Cet immeuble mixte construitsur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins.Pour plus d'informations contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Immeuble de rapport à Beuvry, comprenant 4 logements sur trois niveaux. deux T3 de 60 et de 75m2, un T2 de 30m2 et un studio de 22m2 Rénovation complète du bien en 2019, entretien tres suivi. Dépendance avec hangar en fond de propriété pouvant être exploités. Pas de carence de location à craindre Très bon bien ayant fait ses preuves. rentabilité de 8,33 brut taxe foncière 2563 euros le propriétaire étant en SCI, il est possible de racheter cette dernière me contacter pour tous renseignements supplémentaires 295000 euros , honoraires charge vendeur inclus Ce bien vous est présenté par Didier Debonne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein cœur de La Madeleine, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec optimisation fiscale. L'immeuble se compose de cinq appartements loués, assurant un revenu locatif stable, ainsi que de deux locaux commerciaux avec des activités déjà en place. Ce bien offre une opportunité de déficit foncier, ce qui représente une option parfaite pour les investisseurs souhaitant défiscaliser. Parmi les atouts majeurs, on retient la présence de locataires en place limitant les risques de vacance locative. L'immeuble est situé dans un quartier très recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il s'agit d'un produit patrimonial alliant rentabilité et un fort potentiel de valorisation. C'est un placement sûr pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fiscalement optimisé. Contactez votre conseiller Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23377

Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens. Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) : Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing. 1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²). Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties. Flexibilité et Projets : L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation : Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales. Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing. Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux. Les Points Forts : Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta. Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement. Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23545

Ostricourt – Centre-ville Je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet professionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Partie commerciale (ancienne boulangerie) : Magasin : 23 m² Réserve carrelée : 15 m² Fournil / laboratoire : 71 m² Locaux aux normes alimentaires, adaptés à toute activité de fabrication Ensemble du rez-de-chaussée équipé de volets roulants PVC Partie habitation : Salon lumineux Cuisine équipée Salle de bains Buanderie 3 chambres À l'étage : salle de jeux ou bureau, selon vos besoins Les + du bien : Très bon état général Volumes généreux Activités possibles : boulangerie, traiteur, commerce de bouche ou autre activité professionnelle Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer sur place Ce bien offre une réelle polyvalence d'usage. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.941530

Prix au m² le plus bas

146 000 €

901 €/m²

Immeuble

• 162 m²
• Terrain 239 m²
• 

Quartier Centre

À 11km de Bauvin (59)

Situé dans laville d'Hénin-Beaumont (62110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien.Cet immeuble sur un terrain de 239 m² propose deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Avec sa surface habitable de 162 m², il se démarque par sa polyvalence en tant que local commercial et lieu de résidence, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de 162 m², offrant une configuration unique pour une utilisation mixte entre commerce et habitation. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de vie confortable tout en tirant parti de la présence d'un local commercial attenant. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent et bien situé.TRAVAUX A PREVOIR -fosse septique -2 compteurs électriques Visites et infos 7 jours sur 7GRAZIELLA 06.75.24.60.44ASMA 06.89.18.48.41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

Situé à Hénin-Beaumont (62110), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville dynamique, idéale pour qui recherche un équilibre entre vie urbaine et services de qualité. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il garantit une accessibilité optimale. De plus, la proximité des écoles facilitera la vie des familles. La présence de commodités telles que la fibre optique souligne une connectivité moderne, tandis que la vie en ville ravira les amateurs d'animation.Cet immeuble à usage mixte occupe 212 m² sur un terrain de 223 m², comprenant un local commercial en activité au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 87 m², à rénover totalement, offre 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, et des combles aménageables. Une cave, un hangar de 45 m², et une cour complètent ce bien. Avec ses caractéristiques diversifiées et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur en quête de polyvalence et de potentiel.Une visite s'impose, contactez-moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

A Verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement RÉNOVÉ qui se décompose en deux bâtiments avec accès indépendants par portails motorisés :> Locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à l'arrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun avec mezzanines. Accès indépendant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, WC séparé et mezzanine de 16 m² au sol.Accès par portail motorisé sur une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules.Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m> Habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et la cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et WC séparés. A l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements.Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol.Accès par un portail motorisé et stationnements privatifsDPE = DTous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries PVC double vitrages, VMC dans les pièces d'eau.Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur électrique.Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir !Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414