Achat Immeuble à Annoeullin (59) : 219 annonces

Prix au m² le plus bas

216 300 €

1 677 €/m²

Immeuble

• 129 m²
• 

Annoeullin (59)

Opportunité à saisir! Maison à vendre à Annoeullin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Frédéric Henry 3%.com vous propose en exclusivité cet immeuble comprenant 2 appartements sans ascenseur, avec accès indépendants, idéal pour investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un T3 de 64m2 environ avec une cour de 13,50m2, tandis que l'étage propose un T3 de 65m2 environ. Les 2 logements sont loués, offrant ainsi un bon rendement locatif. Les plus: secteur recherché proche du centre ville, compteurs indépendants, charges réduites, stationnement facile, bien entretenu, bons DPE, immeuble récent de 2011. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Frédéric HENRY au 07 83 17 27 37. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annoeullin!

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

Situé à Villeneuve-d?Ascq, Fym Immobilier vous propose dans un secteur très recherché et parfaitement connecté. Cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier sécurité, emplacement et rendement. Le bâtiment comprend 11 lots, avec des loyers affichant une moyenne mensuelle autour de 550 euros , permettant d?atteindre un niveau de revenus locatifs cohérent et régulier. L?ensemble offre un rendement brut proche de 7 %, basé sur les montants actuellement perçus. Une opportunité rare pour constituer ou renforcer un patrimoine rentable dans une commune dynamique de la métropole lilloise.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

iad France - Mathieu Dubernet vous propose: En plein centre d’Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux, cet immeuble des années 30 constitue une opportunité d’investissement solide. Il se compose de 6 lots : un T3, un T2, un bureau et trois locaux médicaux. Les loyers actuels s’élèvent à 3 310 € par mois, soit 39 720 € par an. Locataires en place, revenus immédiats, mix habitation/professionnels sécurisant et potentiel de revalorisation. Chauffage électrique individuel, taxe foncière 1 925 €, DPE E/B. Rentabilité brute 8,27 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Dubernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Lille-Lomme, idéal pour investisseurs, à seulement 200m du métro le plus proche, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et des accès autoroutiers. Cet immeuble est composé de 3 appartements libres d'occupation et de 2 garages actuellement loués, offrant un potentiel locatif intéressant (revenu annuel estimé : 33.500€). Composition du bien :Rez-de-chaussée :Appartement 4 pièces de 72m² avec cour privative et garage libre. DPE : E/E 1er étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon. DPE : E/E 2ème étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon. DPE : F/F Combles avec possibilité d'aménagement pour transformer l'appartement du 2ème étage en duplex. Chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage au gaz, avec chaudière individuelle. Les compteurs d'eau, d'électricité, et de gaz sont individuels pour chaque lot, facilitant la gestion locative. Interphone + gâche électrique. Atouts supplémentaires :2 garages actuellement loués, offrant un revenu locatif supplémentaire. Immeuble vendu libre, offrant la possibilité de revaloriser les loyers ou d'exploiter directement les biens selon vos besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec son emplacement stratégique à Lomme, proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

EXCLUSIVITE KW AVINA Immeuble entier en mono propriété, sur les GRANDS BOULEVARDS immeuble d angle placé à un feu rouge, avec parking gratuit juste en face, loué actuellement avec excellent locataire en place, 6700€ HT HC de loyer immeuble patrimonial avec locataire de grande qualité (adresse de renom) informations supplémentaires par téléphone, Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Entièrement rénovée, cette maison lumineuse offre un cadre de vie clé en main pour 7 étudiant·e·s. Espaces Privatifs : Chambres meublées avec goût (lit, bureau, dressing) et prises RJ45. Un combo douche/WC indépendant à chaque étage pour plus de confort. Espaces Communs : Cuisine XXL équipée (2 frigos), buanderie (lave-linge/sèche-linge), TV connectée et Wi-Fi (Fibre). Les 'Plus' : Un grand jardin privatif et un garage sécurisé pour vélos/trottinettes. Cadre de vie : Règlement intérieur pour garantir calme et sérénité. Mobilité ultra-facile : Train : Gare d'Ascq à 95 m (Lille en 12 min).Vélo : Campus Cité Scientifique et Métro Triolo à 7 min. Commerces : Carrefour Market et boutiques du village à pied. Renta brute 8,2% - Net 7% Aucun travaux à prévoir PS : Cette colocation peut aussi être re transformée en 'habitation' en supprimant les 2 chambres du bas pour faire salon séjour salle à manger. =maison 5 chambres + garage

Coup de cœur du secteur

561 800 €

3 721 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 151 m²
• 

Quartier Vauban Esquermes

À 13km de Annoeullin (59)

59000 – LILLE – VAUBAN/ESQUERMES – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC 10 GARAGES – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de 174 m² au sol et de 151 m² Carrez, situé entre Vauban et Esquermes, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et la présence rare de 10 garages. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, des colocations étudiantes ou développer un projet patrimonial à forte rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

Prix au m² le plus bas

127 000 €

470 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 270 m²

À 11km de Annoeullin (59)

Noyelles sous lens, 62221, immeuble 270M² env, 2 lots. Immeuble à usage mixte composé d'un local commercial de 155M² env actuellement exploité en café dont le fond de commerce est à la vente et d'un appartement de 113M² sur 2 niveaux. Cet immeuble avec jardin est bien situé sur Noyelles à 5mn de Lens, juste à côté d'un parking, à proximité de l'A21. Le loyer est actuellement d'environ 950 euros. Cet immeuble bénéficie d'un beau potentiel de valorisation. Toutefois, Il nécessitera de nombreux travaux de réhabilitation. Tarif : 127 000 euros HAI dont 7000 euros ttc d' honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 120 000e hors honoraires. Mandat 847 . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence immobilière Hempton Paris Trocadéro est ravie de présenter cette opportunité rare sur le marché : un immeuble situé à Lille représentant un investissement solide et attractif. Caractéristiques clés : Type de bien : Immeuble composé de 13 appartements à usage d'habitation et 1 local commercial au rez-de-chaussée. Superficie totale : 562m2 offrant une opportunité généreuse pour diverses configurations d'espace. Emplacement Stratégique : Adjacent à la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales de l'Université de Lille, cet immeuble offre une proximité inégalée avec l'éducation supérieure. Localisation Idéale : Transport en Commun : À seulement 150 mètres de la station de métro ligne 2 'Porte de Douai', ainsi que des lignes de bus L1 et N1, offrant une connectivité exceptionnelle. Accès Facile aux Gares : À 10 minutes en taxi et en métro des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, facilitant les déplacements pour les résidents et les professionnels. Commodités à Proximité : Le quartier environnant regorge de restaurants, supermarchés et tous les services essentiels pour une expérience de location résidentielle pratique. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique, une superficie généreuse et une configuration polyvalente. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier attractif et prometteur à Lille. N'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 15 lots. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Adresse : 20 rue Scheffer, 75116 PARIS Téléphone : 01 56 28 06 20 Email : transaction@hemptonparis.com Site Web : https://www.hempton-paris.com/ HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o trocadero@hemptonparis.com o https://www.hempton-paris.com/

59235 – BERSEE – MAISON D'HABITATION 100 m² – DEPENDANCE 450 m² – HANGAR 750 m² – IDEAL ARTISAN STOCKAGE OU ACTIVITE EQUESTRE – RARE SUR LE SECTEUR – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 5.700 m² au cœur de la Pévèle comprenant : - Une maison à usage d'habitation de 100 m2, composée au rdc d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage des combles aménageables. A noter, possibilité d'extension sur le côté de l'habitation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente. - Une dépendance de 400 m² au sol à réhabiliter. - Un hangar de 750 m² à l'état neuf (avec une dalle de 30 cm, l'eau, l'électricité et le raccordement au tout à l'égout) qui est indéniablement l'atout majeur de cette propriété, pouvant convenir aussi bien à un artisan qu'à une activité de stockage ou encore à une activité équestre. En effet, ce hangar était utilisé pour l'hébergement de chevaux et accueillait jusqu'à 40 boxes démontables. Le tout donnant sur une prairie parfaitement clôturée d'environ 3000 m². Enfin, la cour intérieure permet d'accueillir de nombreux stationnements et permet l'accès à la propriété par les poids lourds. A noter, avec sa façade de plus de 30m et ses deux accès indépendants cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités dont notamment la possibilité de diviser. La maison et la dépendance se situent en zone Nh et le hangar se situe en zone A au PLU. Si activité agricole, possibilité de construire des bâtiments supplémentaires. La maison se situe sur la commune prisée de Bersée, au cœur de la Pévèle, à proximité du golf de Mérignies, à 15 minutes de Lille en voiture et à égale distance des autoroutes A1 (Seclin) et A23 (Orchies). Cette opportunité vous offre un magnifique potentiel ! De nombreuses activités peuvent être envisagées sur votre lieu d'habitation. Prix de vente : 829.000 € HAI TVA applicable sur le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Century 21 Apolite à La Madeleine vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres du tramway Saint-Maur, au cœur de La Madeleine. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité Au premier étage : un spacieux appartement en duplex de 133 m² Les deux lots sont actuellement loués (bail commercial et bail d'habitation en cours), garantissant une rentabilité immédiate. Atout majeur : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2021, offrant un investissement sécurisé sans travaux à prévoir. Taux de rendement locatif : 5,23 % Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur prisé et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Apolite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Cet immeuble mixte construitsur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins.Pour plus d'informations contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Centre ville de Loison sous Lens - commerce et habitation: salle de réception - cuisine - laverie - WC PMR - chaufferie - 2 chambres - salle de bains/douches - grenier aménageable. Cave - terrasse - jardin. Le +++: chauffage pompe à chaleur - électricité aux normes - parking à proximité - terrasse et jardin orientés SUD. DPE D227, GES C25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3650 euros indexées sur l'année 2021, 2022 et 2023. Prix: 208000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lens - un investissement judicieux 199.000€ Ou Une maison alliant confort et authenticité Hyper centre ville & proche GARE SNCF : Immeuble composé de 2 lots [ avec entrées indépendantes] Aucun travaux à prévoir : près à être loués!!- Lot N°1 -Logement en duplex avec cuisine équipée, un séjour cosy et chaleureux, une magnifique terrasse et un jardin + un garage 1vhChambre et salle de bain attenante, wc indépendant- LOT N° 2 - Duplex en T2 avec kitchenette, douche, wc indépendant, spacieuse chambre [ actuellement un spa] Emplacement de 1er choixStationnement privatif & extérieur ( lot :1) Rénovation de qualité et charme conservé Le style, les espaces et son emplacement vous attirent ??? Faites-y votre résidence principaleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GARCIA, Tél. : 06 15 91 96 40, E-mail : agnes.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853 827 608

Idéal investisseur ou projet de vie ! Découvrez cet ensemble immobilier stratégique situé dans un secteur en plein essor, à la limite de Lille et Loos. Ce bien polyvalent combine un fort potentiel commercial et un cadre de vie de qualité. Le Volet Commercial (RDC & Sous-sol) Une affaire prête à l'emploi ou à transformer selon vos projets : Salle de restaurant : Capacité de 30 couverts dans un cadre alliant charme et modernité. Équipement : Cuisine professionnelle complète. Atout majeur : Vendu avec Licence IV (un actif rare sur le secteur). Logistique : Sous-sol spacieux avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons et le stockage. Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir. Le Volet Résidentiel (Duplex T3) À l'étage, un appartement duplex élégant et lumineux : Espace : Un bel appartement de type T3, loué actuellement. Confort : Chambres spacieuses et baignées de lumière. Prestations : Raccordement tout-à-l'égout, mix parfait entre cachet de l'ancien et rénovation moderne. Emplacement Stratégique Visibilité : Proximité immédiate des écoles et des flux quotidiens. Mobilité : Parfaitement desservi par les transports en commun (bus/train). Prix: 327 000€ Honoraires charge vendeur Energie Appartement: Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Energie Local commercial: Consommation conventionnelle : 753 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 5 300 € et 7 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Ne laissez pas passer cette opportunité hybride ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5436

Situé à deux pas des lycées et de la gare d'Armentières, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement attractif, il se compose de 3 lots actuellement libres d'occupation. Rez-de-chaussée - Local commercial Un vaste local commercial de 52 m², complété par : Une mezzanine de 8,5 m² Des WC Une cave de 5 m² Loyer potentiel estimé : 800 euros / mois Côté habitation vous trouverez deux appartements avec une porte d'accès indépendante : 1er étage - Appartement (25 m²) Une cuisine ouverte sur séjour Une salle de bains Une petite chambre séparée Loyer potentiel estimé : 450 euros / mois 2e étage - Appartement T(26 m²) Fonctionnel et lumineux, il propose : Une cuisine indépendante Un salon/séjour Une salle de bains Une petite chambre Loyer potentiel estimé : 450 euros / mois Atouts supplémentaires Rentabilité potentielle très intéressante Taxe foncière : 1 500 euros / an Secteur recherché et très bien desservi. Concernant les DPE, un assouplissement sur les notes accordées aux radiateurs électriques, vous garantie un passage du DPE en D sur les lots à usage d'habitation. Immeuble entièrement libre, permettant une mise en location immédiate Une opportunité rare sur Armentières, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. N'attendez pas plus longtemps pour visiter, appelez votre agence côté particuliers d'Armentières ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES... RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale. L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique. À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS CENTRE – 10% BRUT – PROXIMITÉ GARE LOUVRE LENS Opportunité rare pour investisseur . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé rue Fauqueur, au coeur stratégique de Lens. Un immeuble complet de 240m2 offrant une rentabilité et un fort potentiel de valorisation. EMPLACEMENT PREMIUM : Mobilité : Gare TGV/TER à 500m, Arrêt de bus à 300m, Accès A21/A26 à 5 min. Loisirs Culture : Stade Bollaert à 500m, Musée du Louvre-Lens à 900m. Commodités : Supermarché à 300m, Écoles/Collèges/Lycées à moins de 600m. COMPOSITION DE L'ACTIF (6 LOTS + 6 CAVES) : RDC : 1 T2 de 37 m² 1er Étage : 1 T2 de 34 m² + 1 T1 bis de 27 m². 2ème Étage : 1 T2 de 34 m² (Loué 567 € HC, état neuf) + 1 T1 bis de 27 m². Indépendant : Une Maison T2 de 58 m² avec entrée privative LES ATOUTS TECHNIQUES : Menuiseries en très bon état , des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser les DPE CHIFFRES CLÉS (Projet fini) : Loyers Annuels Projetés : ~ 38 050 € HC. Rentabilité Brute : 9,47 %. Rentabilité Nette (TF déduite) : 8,21 %. Dossier technique complet disponible après premier échange. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7820.00 et 10640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

421 000 €

3 827 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 110 m²
• 

À 12km de Annoeullin (59)

L'opportunité patrimoniale par excellence ! Votre agence ORPI vous présente ce superbe immeuble de rapport de 4 lots cadastrés, idéalement situé rue Mexico à Lille. Rentabilité immédiate : Entièrement rénové et dans un état irréprochable, cet immeuble représente un placement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les chiffres clés : - Revenus locatifs : > 28 000 € HC / an (Tous les lots sont actuellement loués). - Performance énergétique exceptionnelle : DPE classés en B et C ! Un atout rare et indispensable face aux nouvelles réglementations thermiques. - Composition : 4 lots officiellement cadastrés. Les atouts techniques et structurels : - État général : Excellent. Rénovation de qualité offrant une gestion sereine sans frais à prévoir. - Indépendance totale : Tous les compteurs électriques sont en place pour chaque lot (individualisation des charges optimisée). - Secteur : Rue Mexico, un environnement calme et prisé pour sa proximité avec les transports et les axes majeurs de la métropole lilloise. Pourquoi choisir cet investissement ? Cet immeuble coche toutes les cases de l'investisseur moderne : un foncier sain, une consommation énergétique maîtrisée (DPE B/C) et un rendement immédiat avec des locataires déjà en place. C'est le produit idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de haute qualité. Un produit ''pépite'' sur le marché Lillois. Rarement un immeuble de cette qualité, avec une telle performance énergétique, ne reste disponible longtemps. Dossier complet et visites sur demande. Contactez dès maintenant votre agence pour saisir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23572