Achat Immeuble à Seclin (59) : 261 annonces

Immeuble de Rapport – Centre de Seclin Investissement Clé en Main – Rentabilité Immédiate 7.5% Situé en plein centre de Seclin, à quelques pas de la gare , des commerces et des écoles , cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. Entièrement rénové en 2020, l'ensemble est en excellent état. DPE : C – Performance énergétique maîtrisée, atout pour la valorisation et le confort des occupants. Revenu locatif mensuel : 3 120 € – Immeuble intégralement loué : rentabilité immédiate. Composition du bien : - 1 appartement de 45 m² - 1 appartement de 40 m² - 1 appartement de 29 m² - 1 studio de 27 m² - 1 local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée Pourquoi investir ici ? - Localisation idéale et recherchée - Aucune charge de travaux à prévoir - Rendement immédiat - Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme Intéressés ? Contactez-nous rpi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

219 990 €

1 571 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• Terrain 228 m²
• 

Seclin (59)

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare pour un investisseur ou un projet mixte (habitation + local pro).Il se compose de :Rez-de-chaussée : Local commercial/professionnel de 64 m2 avec vitrine sur rue et accès indépendant.Habitation : Un appartement en duplex spacieux offrant un séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau.Le Plus rare : 3 garages attenants, parfaits pour sécuriser des véhicules ou générer un revenu locatif complémentaire.Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (Classé F). L'audit énergétique a déjà été réalisé. Je tiens à votre disposition le chiffrage des travaux pour vous accompagner dans votre projet de valorisation.Une base saine et complète pour un investissement pérenne.POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un revenu annuel estimé à 20 880 € (Local + Appartement + 3 Garages), cet ensemble dégage une rentabilité brute de 8,7%.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

Investissement Stratégique à Seclin : Immeuble Mixte de 335 m² Fort Potentiel – Parking Privé Inclus Situé au cœur de Seclin, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet ensemble immobilier en excellent état est une opportunité rare pour développer votre patrimoine ou installer votre activité. Composition du bien : Espace commercial : De beaux volumes fonctionnels pour tout type de projet professionnel. Appartement (Étages) : Un logement spacieux de 84 m², idéal pour la location ou pour une résidence principale. Surface Totale : 335 m² habitables, prêts à être exploités. L'atout majeur : Parking privé de 205 m² : Un luxe rare en centre-ville, offrant un stationnement sécurisé pour vos clients ou vos locataires. Raccordement : Tout-à-l'égout aux normes. Modularité totale : Possibilité de diviser en plusieurs logements ou de conserver la mixité usage pro/résidentiel. Rentabilité immédiate : État général soigné, aucun gros œuvre à prévoir. Localisation : Secteur dynamique et très recherché par les locataires. Prix : 630 000 € Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé et valorisable. Un projet ambitieux ? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 0000

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

Situé à Villeneuve-d?Ascq, Fym Immobilier vous propose dans un secteur très recherché et parfaitement connecté. Cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier sécurité, emplacement et rendement. Le bâtiment comprend 11 lots, avec des loyers affichant une moyenne mensuelle autour de 550 euros , permettant d?atteindre un niveau de revenus locatifs cohérent et régulier. L?ensemble offre un rendement brut proche de 7 %, basé sur les montants actuellement perçus. Une opportunité rare pour constituer ou renforcer un patrimoine rentable dans une commune dynamique de la métropole lilloise.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 300 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• 

À 11km de Seclin (59)

iad France - Hélène Montenach vous propose: Rue Corneille, Mons en Baroeul, immeuble de rapport avec lots cadastrés. Surface habitable : 130m2 environ + parties communes + cave + garage + jardin. 6 appartements : 4 loués, 2 libres. RDC : 1 appartement T2 de 52m2 environ avec jardin, 700€/mois hc (vide, en cours de relocation) 1er étage : 3 studios de 11, 15 et 15m2. 280€, 350€ et 370€ hc (vide, loué, loué) 2eme étage : 2 studios de 12,2 et 24m2 environ, 350€ et 450€ hc (loué, loué) Loyers mensuels : 2.500€ hc soit 30.000€ hc par an. Loyers mensuels charges comprises : 3.005€ soit 36.060€ par an. Taxe foncière : 1.994€ (dont 501 € de T.O.M) 2 chaudières récentes, 1 pour l'appartement du RDC, 1 pour les 5 autres appartements. Nombreuses possibilités de réaménagement. L'immeuble est en très bon état technique, dans un environnement proche de toutes les commodités, commerces et universités. 3 appartements ont des fenêtres neuves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Montenach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 809 067 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Lezennes, commune prisée aux portes de Lille et de la zone Heron Parc, cet immeuble en monopropriété offre un investissement clé en main avec 36 480 € de revenus locatifs annuels. Un bien rare alliant local commercial pérenne, logements loués et emplacement premium. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial – 140 m² env. • Activité : Café-brasserie en place depuis 2 ans • Clientèle fidèle – Activité stable • Bail sécurisé • Source de revenus réguliers Étages – 3 logements entièrement loués : • T1 – 20 m² • T2 – 40 m² • T3 – 70 m² Gestion simple, locataires en place, aucune vacance locative. Pas de travaux, diagnostics à jour. Données financières : Revenus locatifs annuels : 36 480 € Prix de vente : 565 000 € HAI Rentabilité brute : 6,45 % Un excellent ratio pour un immeuble sécurisé et dans un secteur où la demande locative est très forte (proximité commerces, entreprises, axes routiers, Heron Parc). Combinaison rare : commercial + résidentiel = diversification et stabilité des revenus. Cette annonce référence 313891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3059.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre de Lille, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus, gare) et de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement rare sur un secteur très recherché. D'une surface totale d'environ 315 m², il se compose de 11 lots, dont 10 actuellement loués ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les logements bénéficient d'un emplacement privilégié, garantissant une forte demande locative. Vous souhaitez des informations et/ou planifier une visite ? Contactez l'agence Orpi - BCS Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23333

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES... RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale. L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique. À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

Coup de cœur du secteur

435 000 €

1 526 €/m²

Immeuble

• 285 m²

À 9km de Seclin (59)

Lille, au pied du métro immeuble à usage d’habitation en pleine propriété de 285 m² occupé par une association ayant 300 établissements en France, bail commercial de 10 ans en date du 09/08/2021 avec une période ferme de 9 ans, immeuble en bon état technique (le propriétaire actuel a réalisé 117 000 euros de travaux en 2021 à l’arrivée du locataire), loyer annuel 30 728 € HC/AN. A visiter !!! - MONRESEAU-IMMO.COM - PARENT Nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 518 898 606 - Honoraires à la charge du vendeur

59800 LILLE VAUBAN – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble de caractère situé dans le très prisé quartier Lille Vauban, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien rare sur le marché se compose : d'un local commercial de 200 m² déjà loué, de 5 appartements (du studio de 16,55 m² à l'appartement de 47 m²), pour une surface totale de 400 m², de 2 grandes caves. L'ensemble de l'immeuble est entièrement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Chaque lot dispose de compteurs électriques et d'eau indépendants. Vendu loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Sa localisation centrale en fait un lieu stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans un quartier dynamique en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - A TRAVAUX - LILLE FIVES // VIDEO ET DOSSIER SUR DEMANDE // Prix : 212.900EUR HAI Grimonprez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secetur de Lille Fives, à quelques pas des stations de métro 'Fives' et 'Marbrerie'. Ce bien à travaux représente une belle opportunité d'investissement idéale pour de la défiscalisation, pour du LMNP et/ou de la location courte durée. INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 68,60m2 3 lots dont 1 studio et 2 T1 bis avec mezzanine Toiture, menuiseries et planchers neufs (sous décennale) Potentiel locatif : studio : 570EUR HC // T1bis : 300EUR et 400EUR HC Non soumis au DPE Taxe foncière : enviroon 850EUR/an Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau: 4 pièces Vendu loué occupé. Bail ''PROFESSIONNEL'' signé le 03 avril 2024 Le locataire est ''DOCTEUR en médecine'' Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway: gare Lille Europe à 30 minutes / Paris gare du nord à 2h00 Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter Secundino SEBADELHA E.i Capifrance:+33664175711 je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.933913

iad France - Patrice Laurent vous propose: À SAISIR – Hallennes-lez-Haubourdin. Sur une parcelle de 600m2. Bâtiment 176m² + Jardin – Nouveau Prix ! Rare sur le secteur ! Bâtiment à rénover avec jardin exposé sud-ouest, parking, situé dans un quartier calme à 2 pas d’Haubourdin. Idéal pour loft, bureaux, atelier ou projet pro ! Laissez aller votre imagination! 176 m² à aménager selon vos envies. Grand jardin + stationnement. Contactez-moi au plus vite pour visite – Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 940766355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59390 LANNOY – CENTRE VILLE IMMEUBLE MIXTE (160m2) – 1 LOCAL COMMERCIAL – 2 APPARTEMENTS (T2) 370 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cet immeuble mixte implanté au cœur de la ville de Lannoy. Il se situe à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces, des parkings, des transports et des axes routiers. Cet immeuble est en bon état, il a été rénové. Au rez-de-chaussée vous trouverez le local commercial. Une entrée séparée donne accès aux étages qui desservent, au premier : un appartement T2 (51m2), au second : un appartement T2 mansardé (31m2). Chaque entité est indépendante en ce qui concerne le chauffage, l'eau, l'électricité. Il n'existe pas actuellement de charges de copropriétés. LE LOCAL COMMERCIAL: (sera libre d'occupation) Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une grande vitrine bien visible. Actuellement agencé pour un institut de beauté, vous y trouverez un bel espace accueil/magasin, un espace salle d'attente, 2 cabines de soins (dont une avec point d'eau), 3 cabines d'UV, un espace Lavabo/WC. Ce local peut être modifié et modulé à votre convenance. L'ensemble est harmonieux et en très bon état. LES LOCAUX D'HABITATION : (actuellement loués) Ils disposent d'une entrée séparée. Au rez-de-chaussée vous trouverez un petit local technique et l'accès au étage. Au 1er étage vous trouverez UN APPARTEMENT T2 (51 M2) bien agencé, clair et spacieux. Un couloir d'entrée dessert, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. Le second étage propose également un APPARTEMENT T2 (31m2) mansardé. Avec le charme des poutres apparentes, Il dispose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble de l'immeuble est lumineux et pratique. L'agencement a été bien pensé. Chaque entité est indépendante. Les parties communes sont pratiques et demandes peu d'entretien. Il est particulièrement bien entretenu. Dans un bon état général, il séduira des investisseurs ou vous qui souhaitez y développer votre activité. Rentabilité immédiate. A VISITER ABSOLUMENT CONTACTER Dominique LENGLART au 06.84.12.06.77 ou par mail à dlenglart@efficity.com CHERS CONFRÈRES, je suis favorablement ouverte au PARTAGE DE MANDAT. N'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lenglart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°818954372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** NOUVEAUTE IMMOSENS *** VIEUX-LILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS TOUS LOUÉS Situé dans le quartier très recherché du Vieux-Lille, immeuble de rapport comprenant 3 lots actuellement loués, idéal pour un investissement locatif. Composition : Rez-de-chaussée : studette de 12m2 avec grande cave individuelle de 15m2, louée 480 EUR + 40 EUR de charges 1er étage : studio de 19m2 loué 550 EUR + 40 EUR de charges 2e étage : studio avec mezzanine de 28m2, loué 690 EUR + 40 EUR de charges Les + de cet immeuble : - Emplacement premium dans le Vieux-Lille - Revenus locatifs immédiats - Lots déjà occupés Revenus locatifs mensuels : 1 720 EUR hors charges Revenus locatifs annuels : 20 640 EUR hors charges Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur très demandé. Prix de vente : 369 500 euros HAI dont 5,57% d'honoraires inclus dans le prix soit 19 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86

À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle est idéale pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70 m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un accès direct au jardin exposé sud-est, où une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d’eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l’état de grenier, présente un beau volume exploitable pour la création d’un loft indépendant ou l’extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : - Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et des établissements réputés - Maison individuelle de style bourgeois avec cachet - Grand jardin exposé sud-est - Stationnement privatif - Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale Cette propriété de luxe à Bondues est une opportunité unique alliant prestige, visibilité et modularité, à découvrir sans tarder.

iad France - Lucia Maugeri vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LILLE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé à Lille, dans un secteur attractif et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état d’entretien. Il se compose de 4 logements actuellement loués, offrant une gestion sereine et un investissement sécurisé. ✔ Immeuble très bien entretenu ✔ Locataires en place ✔ Revenus locatifs annuels : 25212.00 € ✔ Bonne rentabilité ✔ Idéal investisseur Emplacement stratégique à proximité des commodités, transports et commerces. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

167 890 €

434 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 387 m²
• 

À 19km de Seclin (59)

Uniquement chez Orpi Douai, un immeuble à usage d'habitation et de commerce situé à Waziers offrant: - Un commerce loué 686.12 € CC TTC par mois depuis le 1 mai 2015. - Un commerce de restauration rapide loué 1 307, 62 € CC TTC par mois depuis le 1er avril 2019. - Un appartement T3 de 102m2 libre d'occupation d'une valeur de 650€. - Trois locaux à usage de stockage de 44-59 et 67m2. Prévoir la pose de compteurs électriques supplémentaires (2 actuellement) et le bon raccordement au tout à l'égout, Sur la base uniquement des 2 commerces et de l'appartement: Revenus Annuels de 31 724,88 €, Prorata de charges annuel de 7 500€ , taxe foncière de 8 100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9473

iad France - Latifa Lahmidi vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment Historique au COEur du Vieux Lille Situé en plein cOEur du prestigieux quartier du Vieux Lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930. Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m2. INFORMATIONS NECESSAIRES BAIL DU COMMERCE: Bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. SUPERFICIES : Commerce 36 m2 Studio 1er étage : 16.3 m2 Studio 2e étage : 16.1 m2 Studio 3e étage : 16.4 m2 CHAUFFAGE : Studios : Radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires. Commerce: Chaudière à gaz dans la cave EAU: Compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre. Entre 300€ et 400€ annuel pour l'ensemble des occupants. Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains Week end. ÉLECTRICITÉ : Compteurs individuels réglés directement par les locataires. LOYERS: Commerce : 1029€ HC 1079€ CC Taxe foncière 156€ (mensuel) 1er et 3ème étage : 580€ HC 645 € CC 2 ème étage : occupé par le propriétaire Contenu charges mensuelles : COMMERCE : Nettoyage (contrat avec une société de nettoyage) Parties communes: Détecteur de fumée extincteur, eau, travaux divers... Revu à l'anniversaire du bail en mai. LES STUDIOS : Idem que le commerce plus taxe ordures ménagères (TEOM). EDF: Minuterie des parties communes. Les 6 lots fontparties d'une copropriété Dpe E pour les 3 studios C pour le commerce. En terme de rendement: 42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios. La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce. Un pourcentage de rendement d'environ 5%. Possibilité de vendre le commerce (avec cave comprise) uniquement. 380 000€. SITUATION Idéalement situé à quelques pas de l'Opéra de Lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir. L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement. Les expositions Est et Ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, ce bien est à proximité immédiate d'un grand parc naturel fraîchement inauguré (janvier 2026) sous le nom le parc Line Renaud, figure nationale originaire du Nord. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein cOEur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au cOEur de Lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Votre projet immobilier commence ici, au cOEur de l'histoire et de la modernité. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE - 5 LOTS cadastrés - Faches-Thumesnil (59155) En vente : venez découvrir cet immeuble de 5 lots avec en répartition : - RDC : 1 appartement (30 m2) - 1ER ETAGE : 2 appartements (29 m2 et 42 m2) - 2EME ETAGE : 2 appartements (46 m2 / 41 m2) Revenu locatif mensuel hors charges : 2960€ Soit en annuel : 35320€ Rentabilité brute : 7,7% Vous souhaitez des informations complémentaires et/ou planifier une visite ? Contactez l'agence Orpi - BCS Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23296

Opportunité rare pour investisseurs ! Ensemble immobilier complet. A découvrir : un ensemble immobilier d'une surface totale de près de 1 000 m², situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Des revenus mensuels pouvant aller jusqu'à 6 320 euros, soit une rentabilité de près de 8 % ! Composition du bien : 7 appartements du T2 au T4, représentant 544 m² habitables 12 parkings extérieurs privatifs, intégrés aux baux existants 1 hangar de 450 m² à exploiter : appartements supplémentaire ou stationnement pour camping-cars par exemple (forte demande) : 25 emplacements possibles Cet ensemble immobilier, parfaitement entretenu et fonctionnel, garantit des revenus locatifs immédiats et sécurisés, avec un potentiel encore évolutif. Atouts investiseur : - Bon rendement - Diversification entre logements, parkings et exploitation d'un hangar - Potentiel d'optimisation (colocation, revalorisation des loyers, etc.) Cet ensemble immobilier allie stabilité patrimoniale et performance locative. Contactez-nous sans attendre pour recevoir le détail des baux et organiser une visite : une telle opportunité sur le secteur est rare ! SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.