Achat Immeuble à Belbeuf (76) : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

364 900 €

2 417 €/m²

Immeuble

• 151 m²
• 

Belbeuf (76)

Immeuble de rapport – 2 appartements + fort potentiel – Idéal investisseur À vendre, immeuble avec 2 logements à distraire en un ensemble en mono-propriété, Idéalement situé au sein d'une cour sécurisée avec portail électrique, offrant stationnement pour plusieurs véhicules. - 1er logement : T2 entièrement rénové (44,93 m²) – Vendu meublé Situé en rez-de-chaussée, cet appartement refait à neuf et parfaitement isolé comprend : Une pièce de vie agréable Une chambre Une salle d'eau avec WC Vendu meubléIdéal pour location courte durée (type Airbnb) ou location meublée Aucun travaux à prévoir -2? logement : T3 lumineux (105,49 m²) entièrement refait à neuf avec grande terrasses compose de : Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres Une salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Terrasse devant l'appartement Grande terrasse avec possibilité d'installer un jacuzzi Très beau potentiel locatif ou résidence principale Potentiel supplémentaire Possibilité d'aménager un 3? logement d'environ 40m2 en rez-de-chaussée (travaux à réaliser), offrant une belle opportunité d'optimisation de rentabilité. Idéal investisseur Mono-propriété Revenus locatifs immédiats possibles Fort potentiel d'augmentation de rendement Cour sécurisée avec stationnement Informations sur demande. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Pour plus de renseignements contacter Anne-Christine BRUSSEAU 06-83-57-26-88 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 802 654 RCP GROUPAMA

Idéal investisseur ou maison senior ! L'adresse FLEURY SUR ANDELLE vous propose en exclusivité A 2 minutes de Fleury sur Andelle, proche commerces, venez découvrir cet maison de rapport (4 F2 ET 1 F3 loués ) entièrement rénové et en parfait état d'environ 360m² sur plus de 5000m² de terrain paysagé avec un pigeonnier. La maison est actuellement divisée en 4 appartements loués offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un appartement de fonction pouvant être occupé par le propriétaire ou mis en location pour augmenter le rendement locatif. L'ensemble à été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement supplémentaire création de deux studios selon votre projet. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain d'environ 500 M2 (CU en cours) offrant un potentiel d'aménagement ou de construction. Revenu locatif annuel 39000 euros. 3 garages, nombreuses places de parking. DPE C Réf 4578. Agence l'ADRESSE Fleury sur Andelle 02.32.48.75.75 ladresse.fleury@orange.fr

Votre agence immobilière vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué situé sur la commune de DARNETAL. Il se compose de 6 logements : - 3 appartement T3 - 3 appartement T2 dont 2 avec jardin ou petite cour Cour commune avec 4 stationnements - 2 celliers Revenus locatifs annuels hors charges : 34 200 euros Taxe foncière : 4090 euros IDEAL INVESTISSEUR !!!

Coup de cœur du secteur

311 000 €

2 019 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Belbeuf (76)

A 5 minutes de la Place St Marc, proche de la Seine Un ensemble immobilier composé de 3 lots, à savoir : une maison d'habitation de 104m2, d'un local commercial de 50m2 loué ainsi que d'une dépendance de 100m2 à réhabiliter. La maison comprend : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse suspendu et vue imprenable, un wc. Au 1er étage : un séjour, une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche), une salle d'eau avec douche et wc. Au second niveau : deux chambres. L'ensemble est édifié sur environ 400m2. Beau potentiel de rentabilité à la clé.

À vendre - Immeuble de rapport à proximité de la place des Emmurés - Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurés à Rouen, cet immeuble offre un fort potentiel après aménagement. Le projet prévoit : - Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m², louable environ 750 € par mois. - Au deuxième étage : - un studio d'environ 20 m², louable environ 500 € par mois, - un T2 d'environ 45 m², louable environ 700 € par mois. Soit un revenu locatif annuel estimé d'environ 23 400 €. L'immeuble présente une toiture en bon état. La révision de la façade sera réalisée à la charge du propriétaire actuel. Une déclaration préalable de division est en cours pour la création des lots mentionnés ci-dessus et fera partie des conditions de la vente. Le propriétaire actuel prendra également à sa charge : - la pose d'un compteur électrique individuel par logement, - l'installation d'un compteur électrique pour les parties communes. Des travaux d'aménagement restent à prévoir afin de transformer l'immeuble, actuellement composé de deux plateaux à usage d'habitation, en les appartements décrits ci-dessus. Une enveloppe travaux est donc à anticiper. À noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble mitoyen, présentant la même typologie de lots en état futur. Une vente globale de l'ensemble immobilier peut ainsi être envisagée, offrant une opportunité d'investissement plus importante. Bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de création de valeur dans un secteur recherché de Rouen. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau .... Un ensemble immobilier avec maison habitée par les propriétaires comprenant cuisine, séjour cheminée 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, et garage cave petites dépendances + quatre appartements F2 et un appartement F4 LOUES 450. 300. 282. 270. Et 250e le tout sur 208m² de terrain clos de mur sans charges TF 2500 Possibilité de découper la maison pour faire des appartements REF E 4442 (VB) CONTACTEZ MME BARREIROS AU 06 18 46 39 63 POUR UNE VISITE UN RENSEIGNEMENT..

Presta'Conseil à le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport comprenant 7 lots, situé en centre-ville d'Elbeuf !! Découvrez l'ensemble des caractéristiques de ce bien : - Immeuble à usage d'habitation et commercial comprenant un total de 7 lots - Proche de toutes commodités - Rentabilité brut estimée à: 15.8% - Compteurs électrique individuel - Compteurs d'eau individuel Vous trouverez au rez-de-chaussée / 1 er étage - Un local commercial d'environ 150 m2 sur les deux premiers niveaux. Au premier étage - Un appartement de type F2, libre, DPE E Au deuxième étage => Côté droit: - Un studio, libre, DPE E => Côté gauche: - Un studio, loué 350EUR HC, DPE E - Un studio, loué 350EUR HC, DPE E Au troisième étage - Un appartement T2, loué 480EURHC, DPE F - Un studio, loué 320EURHC, DPE F Cet immeuble de rapport de 7 lots comprend actuellement 2 appartements F2 ainsi que 4 appartements F1 (studio) ainsi qu'un local commercial, qu'il est possible de transformer en deux locaux commerciaux afin d'augmenter les revenus locatifs !! L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage (hormis les velux du 3e étage). Le tout est équipé en électrique et les compteurs sont individuels. Quelques travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir Idéal investissement !! N'hésitez plus, une visite s'impose !! TF: 3800EUR/an Prix: 231.000EUR FAI -> Lien de notre site internet: presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR

L'adresse Immobilier Rouen vous propose à la vente ce charmant immeuble de 12 lots, rafraîchit et idéalement situé au coeur de la Rive Droite. Celui-ci est composé de sept studios, trois T2, un T3, ainsi qu'une cave et un sous-sol. Une place de stationnement complète le tout. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation.

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT SÉCURISÉ LOCATAIRE INSTITUTIONNEL Immeuble de rapport entièrement loué à une association d'État, offrant une excellente stabilité locative et une gestion simplifiée. Prix de vente : 314 000 EUR Revenus locatifs : Loyer mensuel : 2 350 EUR Revenus annuels : 28 200 EUR Rentabilité : Rentabilité brute : 8,98 % Composition : o3 studios o3 appartements T2 Loyers unitaires compris entre 350 EUR et 450 EUR. Caractéristiques techniques : oCompteurs électriques individuels Linky oInstallation électrique conforme (Consuel validé et obtenu) oImmeuble en bon état général Charges : Taxe foncière : 847 EUR / an Points forts : oLocataire unique institutionnel oRevenus sécurisés oAucune vacance locative oGestion simplifiée oIdéal investisseur recherchant un rendement immédiat Immeuble clé en main, adapté à un investissement patrimonial avec revenus réguliers et sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Saint Marc. Idéalement desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique aux futurs locataires ou investisseurs.À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardinet offrant un espace extérieur verdoyant, ainsi que d'un garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, environ 180M2 en bon état général ou le charme de l'ancien opère, belles hauteurs sous plafond, et comprenant : 4 APPARTEMENTS répartis sur 4 niveaux : On retrouve: Au rez-de-chaussée : Appartement T2 accès indépendant avec le charme de l'ancien, moulures, vitraux, cheminée, accès indépendant d'une surface habitable de 48,05 m². Comprenant : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 1 chambre avec placards, salle de douche avec wc, chaufferie. Chauffage au gaz. DPE G. -Au 1er étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,25 m². Distribuant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Appartement loué 535,00 EUR. fin de Bail le 5/04/2027Au 2ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,66 m². Se composant de : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Au 3ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 36,45 m². Comprenant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wcCAVEUne opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé de Rouen, avec des caractéristiques authentiques et un fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

Bel immeuble entièrement rénové, situé au calme près de l'Hôtel de Ville, est composé de 8 appartements aménagés, meublés et décorés par un architecte d'intérieur. Les matériaux ont été soigneusement choisis, les cuisines et salles de bains sont sur mesure. Les logements sont loués en Airbnb avec un taux d'occupation de plus de 90%. De plus, un jardin de 188 m2 nous permet de réaliser un agrandissement (avec permis de construire à l'appui )d' un appartement de type T2 supplémentaire. - 9 compteurs électriques - Au rez-de-chaussée : 2 studios dont un avec terrasse - Au 1er étage : Un T2 et un T1 - Au 2ème étage : Un T2 et un T1 - Au 3ème étage : Un T1 et un T1 avec mezzanine. - En 2024 revenu locatif net 110 049€ et en 2025 revenu locatif net 106 348€ Assurant une rentabilité très satisfaisante, cet immeuble ne manquera pas de vous intéresser Honoraires de 3.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (930 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 980 911 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité directe des Facultés de Rouen, Mont-Saint-Aignan, transports et commerces.Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de ROUEN.9 studios un T1 et 1 T2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels.Wc et compteurs collectifs et individuels , tout à l'égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking. La totalité des studios a été rénovée en 2025. Installation d'une pompe à chaleur récente en 2025. Façade entièrement refaite en 2025. Revenus bruts annuels projetés : 64255,95 €Charges annuelles : 9 564 € dont Taxe foncière à 3900 €Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~8,4 %A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

Immeuble de rapport 5 lots , local commercial 40 M2 3 appartements de libre avec le local commercial Possibilité de redécoupé les 2 appartements de 90 M² compteur d'eau individuel pour tous les appartements compteur gaz et compteur électrique , chauffage gaz pour tout l immeuble Surface pondéré ( a voir DPE ) Appartement 45 M2 environ 360 + 20 charges classé D loué Appartement 90 m² environ 620 + 30 charges classé E loué Appartement 90 m2 environ 620 + 30 charges vacant classé D Appartement 50 m² environ 450 + 20 de charges loué Appartement 50 M2. environ 450 + 20 de charges classé D * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter mr busson nicolas au 07 68 59 77 94 n.busson@agencedesfleurs.com RSAC 38210124400020

Objectif Pierre vous propose proche du centre ville Immeuble de rapport comprenant: - au rez-de-chaussée: appartement de 74.09m² comprenant: séjour/salon, cuisine, deux chambres,, salle de douche avec WC - au 1er étage: appartement de 33.32m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC - au 1er étage: appartement de 36.11m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC - au 2ème étage: appartement de 57.28m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre, salle de bains , WC Assainissement collectif Loyer annuel 25200€ Taux de rentabilité: 7% brute Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Laforêt d'Elbeuf vous propose cet immeuble de rapport à rénové en centre ville , proche des commerces (Carrefour Market), proche des écoles primaires, cl=collège et lycée. Il est composé - d'un appartement F3 loué (300 euros/mois) - d'un appartement T2 vide à remettre au gout du jour - d'un appartement F3 vide à rénover avec un petit terrain sur l'arrière (avec un petit bâtiment) et un grenier aménageable pouvant être transformé en deux chambres. Le bien nécessite un budget travaux. Les logement sont raccordés au tout à l'égout et chauffés avec des chauffages électriques individuels. N'hésitez pas à contacter Lucien pour une visite!

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

949 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 525 m²
• 

À 15km de Belbeuf (76)

Propriétés-Privées vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial LOUE 190 M², avec un 1er étage également exploité avec le local (bail commercial) de 99 M². DPE B 84 / GES A 2. Le 2ème et 3ème étage, A RENOVER, offrent respectivement 97 m² et 89 m², laissant la possibilité de créer des appartements à la location ou à la revente. NON SOUMIS AU DPE. Sous-sol complet. Une maison environ 50 M² A RENOVER se trouve également dans la cour, idéale pour une habitation indépendante pour louer ou revendre. NON SOUMIS AU DPE. Possibilité de stationnement dans la cour. Cet immeuble représente un fort potentiel d'investissement ou de transformation pour un projet mixte habitation / commerce. Rentabilité Brute 11,44 % Prix de vente 498 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') pour le RDC et 1er étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRESTA'CONSEIL vous propose ce lot immobilier comprenant un local commercial et un appartement de type F4 actuellement loués. Le local commercial est loué 600EUR HC. L'appartement est loué 545EUR HC. L'appartement comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et des combles. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individuels. La surface totale est de 133 m2. DPE : E Prix du bien : 138 600EUR, honoraires à la charge du vendeur. ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS modulables – de 190 m² jusqu'à 1.540 m² – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG. POUR QUI ?? >>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. QUOI ?? >>> ICI le LOT 4 dispose d'une superficie d'exploitation de 620m2 de type entrepôt. Raccordés au tout-à-l'égout. Électricité triphasée. Accès indépendant et parkings privatifs. D'autres lots peuvent aussi vous être proposés. Ceux encore disponibles sont visibles sur notre site : https://bskimmobilier.com/laurene-vimard-10436 QUELLES POSSIBILITES ?? Surfaces disponibles : de 190 m² à 1.540 m² Division possible : lots adaptables selon vos besoins Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.) OÙ ?? Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS. COMMENT ?? Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet ! >>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! » Cette annonce référence 324552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21541.00 € et 21542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 6 studios à réhabiliter - Secteur Place Saint-Paul À proximité immédiate de la place Saint-Paul, immeuble composé de 6 studios répartis à raison de deux logements par niveau. Ensemble idéal pour un projet de rénovation globale ou une opération de déficit foncier. Description de l'immeuble 6 studios indépendants Cave et cour à l'arrière 1 compteur EDF par appartement + 1 pour les parties communes 1 compteur d'eau général Toiture en amiante, état d'usage Deux logements concernés par une procédure d'insalubrité Travaux de réhabilitation à prévoir dans l'ensemble du bâtiment Détail des appartements Rez-de-chaussée droit Studio de 20,06 m² — actuellement loué (entrée 28/06/2024) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité. Rez-de-chaussée gauche Studio de 15,02 m² — libre d'occupation. 1er étage droit Studio de 17,57 m² — loué (bail du 27/12/2023) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité. 1er étage gauche Studio de 14,56 m² — libre d'occupation. 2e étage droit Studio de 13,51 m² — libre d'occupation. 2e étage gauche Studio de 16,73 m² — libre d'occupation. Honoraires de 4.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de standing à vendre - Une opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1900 et récemment rénové en 2023, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cet ensemble immobilier de 6 appartements haut de gamme sans copropriété est un véritable joyau. -2 T2 et 4 T1 en duplex, chacun avec sa terrasse privative - piscine et stationnements privatifs. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que la conformité ERP et PMR assure la sécurité et l'accessibilité pour tous. Cet immeuble comprend un parking privé et 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins de stationnement. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les résidents. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les collèges et les hôpitaux sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale pour tous les besoins éducatifs et médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

RARE A LA VENTE - IDEAL INVESTISSEUR A vendre sur la commune d'Isneauville à proximité immédiate de la zone d'activités de la Ronce, aux portes de Bois Guillaume et de Rouen, l'Ecrin immobilier vous propose un ensemble immobilier de 2014 en excellent état à usage d'habitation et professionnel. Edifié sur une parcelle de 1 646m2, l'immeuble comprend 7 cabinets occupés par des professionnels de santé (bail 3 ou 6 ans) et deux appartements un T3 de 53m2 et un T2 de 46m2 (à l'étage accessible sur l'arrière du batiment). L'ensemble constitue une surface totale de 310 m2. + un local annexe de 27m2 13 places de stationnements dont des emplacements PMR. Très bonne rentabilité assurée 70 000EUR de revenus annuel. Investissement sécurisé et perenne avec des loyers réguliers et fiables, le secteur est très dynamique dans ce domaine, il y a une forte demande. Taxe foncière 3438EUR payée par les locataires. Dossier complet et informations financières sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4%TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier recherché à deux pas de l'Hôtel de ville, cet immeuble de standing constitue une opportunité rare pour un investisseur, aussi bien dans une logique de détention patrimoniale que dans une stratégie de revente à la découpe. L'immeuble est en excellent état général, avec des parties communes parfaitement entretenues, permettant une mise en oeuvre rapide d'un projet d'investissement sans lourds travaux structurels. Cette qualité de bâti est un atout majeur pour une division et une cession par lots dans des conditions optimales. La présence d'un parking privé sécurisé, complété par 10 places de stationnement extérieures, renforce considérablement la valorisation individuelle des lots lors d'une revente à l'unité. Les appartements spacieux et lumineux, aux prestations de qualité, répondent aux attentes d'une clientèle acquéreuse exigeante, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'investissements locatifs. Les services et équipements (sécurité renforcée, conciergerie, espaces verts entretenus) constituent des arguments différenciants lors d'une commercialisation à la découpe, favorisant des délais de vente maîtrisés et une valorisation supérieure au prix global. ? Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports, assurant une forte attractivité du secteur et une liquidité élevée des lots sur le marché. ?? Un actif parfaitement adapté à une stratégie de création de valeur : acquisition globale ? optimisation ? revente à la découpe Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune d'Elbeuf 76500, centre-ville à proximité des transports, écoles, commerces, gare SNCF... BEAU POTENTIEL - INVESTISSEURS ! Investissez dans cet immeuble de rapport de 205m2 composé de trois appartements LIBRES D'OCCUPATION ! Au rez-de-chaussée : un T4 (3 chambres) avec une cour - 66,50m2; Au premier étage : un T3 en duplex (2 chambres) - 71,60m2; Au second : un T4 en duplex (3 chambres) - 67,15m2. Le tout sur une cave. Tous les DPE sont en D ! 4 compteurs Linky (un par logement et un pour les communs) 3 compteurs à eau Double vitrage bois Tout électrique Taxe foncière : 2935 e Il faudra prévoir des travaux Ne tardez pas ! Cette annonce référence 318458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de sept appartements loués, situé rue saint hilaire à Rouen. Bonne rentabilité. Trois deux pièces, deux studios, deux studettes. Possibilité d'acheter quatre place de stationnement en plus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Caudebec-lès-Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville ! Ce bien vous est proposé au prix de 120 750EUR FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial d'environ 35 m2. Ce local est actuellement aménagé et exploité sous forme de salon de coiffure. A l'étage : - Un palier desservant deux pièces en enfilade. Ces dernières sont d'une superficie de 16,2 et 12,7 m2. On y retrouve également des combles d'environ 22 m2 carrez. A l'extérieur; un espace d'environ 80 m2 avec espace terrasse. Fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par une clim réversible, et par des radiateurs électriques à l'étage. La distribution d'eau chaude est assurée par un cumulus datant de moins d'un an. A SAVOIR : Une maison mitoyenne peut être acquise par la même occasion !!! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR

ROUEN GARE IMMEUBLE DE 3 LOTS, un F2 au rez-de-chaussée sur jardin privatif, un F1 au 1er étage, un F1 avec mezzanine au 2ème étage et dernier étage (loué actuellement 500EUR CC) revenus annuels sur 2025 - 22 000 euros Immeuble entretenu façade, toiture et parties communes . taxe foncière 2525EUR. Idéal en location saisonnière ou meublé. Les honoraires de 15000EUR TTC représentent 4.5%TTC sont à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 310 000EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2 640EUR et 3 640EUR par an. Prix moyens des énergies sur l'année (abonnement compris) 2021.2022.2023 L'étiquette évolue au 1er janvier et sera en E.

Exclusivité A vendre un Immeuble comprenant un local commercial et deux appartements dont un duplex. Un local commercial de 100 m² comprenant une entrée, magasin, réserve, dégagement et WC loué 1112 /mois avec la prise en charge partielle de la taxe foncière 1406 euros Un appartement de 48 m² loué 380 euros par mois Un duplex de 50 m2 loué 490 euros par mois Foncier 2402 euros www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63

Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf Idéalement situé au coeur de Caudebec-lès-Elbeuf, immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant une opportunité d'investissement attractive. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T3 d'environ 45 m², actuellement loué 650 euros hors charges. 1er étage : Un appartement T2 d'environ 42 m², loué 610 euros hors charges. 2 eme étage : Un appartement T2 d'environ 42 m², loué 610 euros hors charges. Extérieurs : Deux garages libres. Équipements et prestations : Chauffage et production d'eau chaude par radiateurs et ballons électriques Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Compteurs électriques individuels Compteurs d'eau collectifs Informations financières : Revenus locatifs annuels : 22 440 euros Taxe foncière : 1 292 euros DPE de l'immeuble : classe c Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf. www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63

Prix au m² le plus bas

97 000 €

262 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 370 m²
• 4 chambres

À 13km de Belbeuf (76)

L'agence Laforêt Elbeuf vous propose à la vente cet immeuble de rapport à réhabiliter entièrement Immeuble d'environ 370 m² situé à Saint aubin les Elbeuf offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur cherchant un projet à transformer entièrement. Rez-de-chaussée : espace commercial opérationnel - Local commercial de 86 m² (anciennement fleuriste), en bon état, avec vitrine sur rue. - A l'arrière : une réserve de 62 m² et un bureau de 16 m². 1er étage : grands volumes à exploiter - Un plateau brut d'environ 110 m², accessible via une entrée indépendante, comprenant une salle de bains aménagée. Accès à une partie habitation comprenant : - Entrée - WC - Deux pièces de vie - Cuisine 2ème étage : espace nuit - Un palier desservant : - Trois chambres - Un bureau A prévoir : une rénovation complète Cet immeuble d'environ 370 m² représente une belle opportunité pour un investisseur : hormis la partie commerciale, tout est à rénover (fenêtres, toiture, chauffage, électricité, plomberie, etc.). Un excellent potentiel pour créer plusieurs logements ou imaginer un projet mixte commerce/habitation. Je vous invite à visualiser la présentation vidéo de ce bien afin de mieux vous représenter l'ensemble de cet immeuble Pour tout renseignement, contactez Maxime Maxime Tenière (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 011 839 - ROUEN.

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS modulables – de 191 m² jusqu'à 1.540 m² – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG >>> AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE POSSIBLE À PLUS DE 10 % : +14.400€ / AN POUR QUI ?? >>> Idéal pour toute activité tertiaire. QUOI ?? >>> ICI le LOT 3 dispose d'une superficie d'exploitation de 191m2 de bureau. Raccordés au tout-à-l'égout Électricité triphasée Accès indépendant et parking privatif D'autres lots peuvent aussi vous être proposés. Ceux encore disponibles sont visibles sur notre site : https://bskimmobilier.com/laurene-vimard-10436 QUELLES POSSIBILITES ?? Surfaces disponibles : de 191 m² à 1.540 m² Division possible : lots adaptables selon vos besoins Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.) OÙ ?? Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS. COMMENT ?? Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet ! >>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! » Cette annonce référence 308716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN centre ville DE CAUDEBEC LES ELBEUF, entièrement loué, rapport 46320 euros annuel, très bien entretenu, chauffage individuel gaz de ville dans chaque appartement cet immeuble dispose d'un commerce de 80 m2 loué 840CC 1 F2 LOUE 500 CC 1 Duplex 500, F3 65m2 1er droit 500, F3 80m2 1er gauche 360, F2 35m2 2eme droit 360, F2 35m2 2eme gauche 360, F2 35m2 3eme 500, F3 80m2 Comble aménageable possibilité de faire un F2 ou 2 F3 en duplex avec le logement du 3eme Chauffage individuel gaz de ville pour l'ensemble immobilier Date de construction : 1950 Avec un terrain total de 179 m2 loyers nets annuels 35150 euros TAXE FONCIERE : 7260 euros Cave en sous sol. Bonne rentabilité une visite s'impose contacter valerie BARREIROS 06.18.46.39.63