Achat Immeuble à Darnetal (76) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 502 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 279,58 m²
• 9 chambres
• 

Darnetal (76)

Votre agence immobilière vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué situé sur la commune de DARNETAL. Il se compose de 6 logements : - 3 appartement T3 - 3 appartement T2 dont 2 avec jardin ou petite cour Cour commune avec 4 stationnements - 2 celliers Revenus locatifs annuels hors charges : 34 200 euros Taxe foncière : 4090 euros IDEAL INVESTISSEUR !!!

Idéal investisseur ou maison senior ! L'adresse FLEURY SUR ANDELLE vous propose en exclusivité A 2 minutes de Fleury sur Andelle, proche commerces, venez découvrir cet maison de rapport (4 F2 ET 1 F3 loués ) entièrement rénové et en parfait état d'environ 360m² sur plus de 5000m² de terrain paysagé avec un pigeonnier. La maison est actuellement divisée en 4 appartements loués offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un appartement de fonction pouvant être occupé par le propriétaire ou mis en location pour augmenter le rendement locatif. L'ensemble à été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement supplémentaire création de deux studios selon votre projet. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain d'environ 500 M2 (CU en cours) offrant un potentiel d'aménagement ou de construction. Revenu locatif annuel 39000 euros. 3 garages, nombreuses places de parking. DPE C Réf 4578. Agence l'ADRESSE Fleury sur Andelle 02.32.48.75.75 ladresse.fleury@orange.fr

RARE A LA VENTE - IDEAL INVESTISSEUR A vendre sur la commune d'Isneauville à proximité immédiate de la zone d'activités de la Ronce, aux portes de Bois Guillaume et de Rouen, l'Ecrin immobilier vous propose un ensemble immobilier de 2014 en excellent état à usage d'habitation et professionnel. Edifié sur une parcelle de 1 646m2, l'immeuble comprend 7 cabinets occupés par des professionnels de santé (bail 3 ou 6 ans) et deux appartements un T3 de 53m2 et un T2 de 46m2 (à l'étage accessible sur l'arrière du batiment). L'ensemble constitue une surface totale de 310 m2. + un local annexe de 27m2 13 places de stationnements dont des emplacements PMR. Très bonne rentabilité assurée 70 000EUR de revenus annuel. Investissement sécurisé et perenne avec des loyers réguliers et fiables, le secteur est très dynamique dans ce domaine, il y a une forte demande. Taxe foncière 3438EUR payée par les locataires. Dossier complet et informations financières sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4%TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Saint Marc. Idéalement desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique aux futurs locataires ou investisseurs.À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardinet offrant un espace extérieur verdoyant, ainsi que d'un garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, environ 180M2 en bon état général ou le charme de l'ancien opère, belles hauteurs sous plafond, et comprenant : 4 APPARTEMENTS répartis sur 4 niveaux : On retrouve: Au rez-de-chaussée : Appartement T2 accès indépendant avec le charme de l'ancien, moulures, vitraux, cheminée, accès indépendant d'une surface habitable de 48,05 m². Comprenant : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 1 chambre avec placards, salle de douche avec wc, chaufferie. Chauffage au gaz. DPE G. -Au 1er étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,25 m². Distribuant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Appartement loué 535,00 EUR. fin de Bail le 5/04/2027Au 2ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,66 m². Se composant de : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Au 3ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 36,45 m². Comprenant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wcCAVEUne opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé de Rouen, avec des caractéristiques authentiques et un fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

875 €/m²

Immeuble

• 440 m²
• 

À 5km de Darnetal (76)

iad France - Christel Vallet vous propose: Opportunité rare à Rouen – Bâtiment indépendant 440 m² – Libre – Fort potentiel À Rouen, bâtiment professionnel indépendant d’environ 440 m², édifié sur une parcelle de 482 m², entièrement libre de toute occupation. Ce bien offre une grande liberté d’exploitation et s’adresse aussi bien : •aux professionnels à la recherche d’un outil de travail évolutif •qu’aux investisseurs souhaitant créer de la valeur (restructuration, division, changement d’usage selon projet) Les volumes permettent une organisation sur mesure : locaux d’activité, artisanat, bureaux, stockage, show-room ou usage mixte. Point clé : possibilité d’aménager des stationnements couverts (environ une dizaine de places selon configuration), un vrai atout sur ce type de surface. Accessible facilement, ce bâtiment réunit surface, indépendance et potentiel d’optimisation, un positionnement rare sur le secteur. Dossier complet sur demande Visite possible rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Immeuble de rapport à proximité de la place des Emmurés - Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurés à Rouen, cet immeuble offre un fort potentiel après aménagement. Le projet prévoit : - Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m², louable environ 750 € par mois. - Au deuxième étage : - un studio d'environ 20 m², louable environ 500 € par mois, - un dernier logement d'environ 45 m² Carrez (environ 80 m² au sol), louable environ 750 € par mois. Soit un revenu locatif annuel estimé d'environ 24 000 €. L'immeuble présente une toiture en bon état. La révision du chéneau sera réalisée à la charge du propriétaire actuel. Une déclaration préalable de division est en cours pour la création des lots mentionnés ci-dessus et fera partie des conditions de la vente. Le propriétaire actuel prendra également à sa charge : - la pose d'un compteur électrique individuel par logement, - l'installation d'un compteur électrique pour les parties communes. Des travaux d'aménagement restent à prévoir afin de transformer l'immeuble, actuellement composé de deux plateaux à usage d'habitation, en les appartements décrits ci-dessus. Une enveloppe travaux est donc à anticiper. Bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de création de valeur dans un secteur recherché de Rouen. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier recherché à deux pas de l'Hôtel de ville, cet immeuble de standing constitue une opportunité rare pour un investisseur, aussi bien dans une logique de détention patrimoniale que dans une stratégie de revente à la découpe. L'immeuble est en excellent état général, avec des parties communes parfaitement entretenues, permettant une mise en oeuvre rapide d'un projet d'investissement sans lourds travaux structurels. Cette qualité de bâti est un atout majeur pour une division et une cession par lots dans des conditions optimales. La présence d'un parking privé sécurisé, complété par 10 places de stationnement extérieures, renforce considérablement la valorisation individuelle des lots lors d'une revente à l'unité. Les appartements spacieux et lumineux, aux prestations de qualité, répondent aux attentes d'une clientèle acquéreuse exigeante, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'investissements locatifs. Les services et équipements (sécurité renforcée, conciergerie, espaces verts entretenus) constituent des arguments différenciants lors d'une commercialisation à la découpe, favorisant des délais de vente maîtrisés et une valorisation supérieure au prix global. ? Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports, assurant une forte attractivité du secteur et une liquidité élevée des lots sur le marché. ?? Un actif parfaitement adapté à une stratégie de création de valeur : acquisition globale ? optimisation ? revente à la découpe Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

288 000 €

411 €/m²

Immeuble

• 700 m²
• 

À 5km de Darnetal (76)

Ville très commerçante de Rouen Sud. Immeuble commercial mixte occupé . - Superficie 700 m², composée : - Au RDC, d'un local commercial de 260 m2, 3 réserves, espace privatif. - Bureau à aménager au grénier. - Sous-sol 330 m², Accès séparé. Possibilité d'aménager des box à louer. - A l'étage : Appartement loué type F5, 92 m², comprenant 4 chambres, Salon SAM, Cuisine, salle de bains et WC. Grenier, Garage et Jardin privé, accès séparé pour le logement. Chauffage individuel pompe à chaleur. Tout à l'égout. DPE et DDT réalisés en 2024. Le tout édifié sur une parcelle de 954 m². - Locataire sérieux en place. Très bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Revenus locatifs estimés : 48.000 euros HT-HC/an. Taxe foncière : 3344 euros/an. Prix de vente : 269.000 euros, hors honoraires d'agence 5,99% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 406975B-VVM. Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00 Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com Chargée d'affaires Entreprises et Commerces, RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

IMMEUBLE à 5 minutes de la place ST-Marc ils se compose de 5 appartements en très bonne état et vendue entièrement meublé et louer. RDC studio RDC Gauche : 25 M2 loyer 450 € + 50 € de charges RDC F1 RDC Droit : 39 M2 loyer 500 € + 65 € de charges 1 étage Droit Studio : 25 M2 loyer 450€ + 50€ de charges 1 étage Gauche Duplex F3 : 72 M2 loyer 620 + 173€ de charges 2 ième étage F1Duplex : 34 M2 loyer 530 € + 65 € charges Communs : 23.50 M2, Superficie : 227,08 m2 Loyers annuels : 30600 € Provision sur charges annuelles : 4836 € dépense réelles EDF et GAZ = 3876€ sur 2024 Taxe foncière 2024: 2700 €, DPE en E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Mabilia Salgueiro au O6 67 39 59 13. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N° 509 052 742 Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 5 minutes de la Place St Marc, proche de la Seine Un ensemble immobilier composé de 3 lots, à savoir : une maison d'habitation de 104m2, d'un local commercial de 50m2 loué ainsi que d'une dépendance de 100m2 à réhabiliter. La maison comprend : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse suspendu et vue imprenable, un wc. Au 1er étage : un séjour, une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche), une salle d'eau avec douche et wc. Au second niveau : deux chambres. L'ensemble est édifié sur environ 400m2. Beau potentiel de rentabilité à la clé.

Propriété à vendre à Lyons-la-Forêt, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier d’exception, situé à seulement 20 km de Rouen, offre un cadre de vie unique alliant charme et sérénité. Installée sur un terrain arboré de 2 755 m² avec une mare, cette propriété comprend trois maisons indépendantes, une dépendance et un garage. Idéale pour des projets familiaux ou touristiques, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Lyons-la-Forêt.

ROUEN GARE IMMEUBLE DE 3 LOTS, un F2 au rez-de-chaussée sur jardin privatif, un F1 au 1er étage, un F1 avec mezzanine au 2ème étage et dernier étage (loué actuellement 500EUR CC) revenus annuels sur 2025 - 22 000 euros Immeuble entretenu façade, toiture et parties communes . taxe foncière 2525EUR. Idéal en location saisonnière ou meublé. Les honoraires de 15000EUR TTC représentent 4.5%TTC sont à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 310 000EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2 640EUR et 3 640EUR par an. Prix moyens des énergies sur l'année (abonnement compris) 2021.2022.2023 L'étiquette évolue au 1er janvier et sera en E.

Immeuble de rapport dans le centre de Duclair composé: - un local commercial de 108m2 loué depuis 2022 1039.71 euros plus 89 euros de charges DPE F - 1er étage face: T2 de 47.44m2 loué depuis 2015 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E - 1er droite T2 de 49 m2 loué depuis 2024 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E - 2ème étage T3 bis de 73,40m2 loué depuis 2015 533 euros HC plus 30 de charges DPE D Revenu annuel 30380.52 brut Cour commune de 30 m2 3179 euros de foncier dont 853 pour le commerce (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Ralph Delavois vous propose: Venez découvrir Cet immeuble de rapport - Idéal Investisseur - Vendu Loué. Situé à Duclair, a proximité du centre, vendu Loué, cet immeuble est composé de : Lot 1 - Au Rez-de-chaussée, une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec water-closet, dégagement - A l'étage, une pièce palière, une chambre. Lot 2 - Au Rez-de-chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, dégagement, salle de douche, water-closet. A l'étage, palier, deux chambres. Lot 3 - 1er Étage, Pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche, dégagement, chambre. Extérieur - Terrasse commune - Jardin attenant.

Bel immeuble entièrement rénové, situé au calme près de l'Hôtel de Ville, est composé de 8 appartements aménagés, meublés et décorés par un architecte d'intérieur. Les matériaux ont été soigneusement choisis, les cuisines et salles de bains sont sur mesure. Les logements sont loués en Airbnb avec un taux d'occupation de plus de 90%. De plus, un jardin de 188 m2 nous permet de réaliser un agrandissement (avec permis de construire à l'appui )d' un appartement de type T2 supplémentaire. - 9 compteurs électriques - Au rez-de-chaussée : 2 studios dont un avec terrasse - Au 1er étage : Un T2 et un T1 - Au 2ème étage : Un T2 et un T1 - Au 3ème étage : Un T1 et un T1 avec mezzanine. - En 2024 revenu locatif net 110 049€ et en 2025 revenu locatif net 106 348€ Assurant une rentabilité très satisfaisante, cet immeuble ne manquera pas de vous intéresser Honoraires de 3.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (930 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 980 911 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Camille Deschamps vous propose: En Exclusivité Situé en plein cOEur de Barentin, à proximité immédiate de toutes commodités et d’un grand parking, ce local en excellent état constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué en tant que cabinet de sage-femme, il offre un rendement locatif attractif d’environ 7 %. Composition du bien : - Une entrée / salle d'attente - 7 bureaux lumineux et fonctionnels - Un couloir de desserte - Une salle d’attente confortable - Une petite cuisine et salle de repos - Une pièce d’eau - Un local chaufferie Un jardin privatif apportant un atout supplémentaire de confort. Points forts : - Emplacement central et idéal, en plein centre-ville - Cabinet médical moderne, prêt à l’emploi - Locataires en place, revenus immédiats - Grand parking à proximité immédiate Environnement pratique : commerces, transports et services accessibles à pied Un investissement clé en main dans un secteur recherché, idéal pour sécuriser vos revenus tout en profitant d’une belle valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 6 studios à réhabiliter - Secteur Place Saint-Paul À proximité immédiate de la place Saint-Paul, immeuble composé de 6 studios répartis à raison de deux logements par niveau. Ensemble idéal pour un projet de rénovation globale ou une opération de déficit foncier. Description de l'immeuble 6 studios indépendants Cave et cour à l'arrière 1 compteur EDF par appartement + 1 pour les parties communes 1 compteur d'eau général Toiture en amiante, état d'usage Deux logements concernés par une procédure d'insalubrité Travaux de réhabilitation à prévoir dans l'ensemble du bâtiment Détail des appartements Rez-de-chaussée droit Studio de 20,06 m² — actuellement loué (entrée 28/06/2024) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité. Rez-de-chaussée gauche Studio de 15,02 m² — libre d'occupation. 1er étage droit Studio de 17,57 m² — loué (bail du 27/12/2023) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité. 1er étage gauche Studio de 14,56 m² — libre d'occupation. 2e étage droit Studio de 13,51 m² — libre d'occupation. 2e étage gauche Studio de 16,73 m² — libre d'occupation. Honoraires de 4.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou maison senior ! L'adresse FLEURY SUR ANDELLE vous propose en exclusivité A 2 minutes de Fleury sur Andelle, proche commerces, venez découvrir cet maison de rapport (4 F2 ET 1 F3 loués ) entièrement rénové et en parfait état d'environ 360m² sur plus de 5000m² de terrain paysagé avec un pigeonnier. La maison est actuellement divisée en 4 appartements loués offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un appartement de fonction pouvant être occupé par le propriétaire ou mis en location pour augmenter le rendement locatif. L'ensemble à été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement supplémentaire création de deux studios selon votre projet. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain d'environ 500 M2 (CU en cours) offrant un potentiel d'aménagement ou de construction. Revenu locatif annuel 39000 euros. 3 garages, nombreuses places de parking. DPE C Réf 4578. Agence l'ADRESSE Fleury sur Andelle 02.32.48.75.75 ladresse.fleury@orange.fr

Proximité directe des Facultés de Rouen, Mont-Saint-Aignan, transports et commerces.Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de ROUEN.9 studios un T1 et 1 T2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels.Wc et compteurs collectifs et individuels , tout à l'égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking. La totalité des studios a été rénovée en 2025. Installation d'une pompe à chaleur récente en 2025. Façade entièrement refaite en 2025. Revenus bruts annuels projetés : 64255,95 €Charges annuelles : 9 564 € dont Taxe foncière à 3900 €Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~8,4 %A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

Je vous propose en plein centre-ville dynamique de Le Petit Quevilly, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel pour allier activité professionnelle et cadre de vie agréable, avec une belle vitrine, une accessibilité et une visibilité optimales. Caractéristique du bien: - Rez-de-chaussée à usage commercial, un espace idéal pour la restauration, comprenant une salle de restaurant, une salle de bar avec cuisine équipée, deux WC avec lave-mains, un débarras et un accès à la cave en sous-sol. - Au premier étage un palier dessert un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. - Au deuxième étage un palier dessert deux belles chambres mansardées. Les+++ Emplacement recherché proche des axes passants. - Possibilité d'exploitation immédiate sans gros travaux - Idéal pour un projet entrepreunarial: restauration, commerce de bouche boutique, profession libérale... - Fibre - Accès Sud 3 à 2 min, proche centre-ville, nombreux et divers commerces, écoles, métro et bus à proximité. - A13 à 10 minutes A 5 minutes de Rouen, Honfleur/Deauville 55min, Paris/Caen/Le Havre 1H30 Foncier 1694€/an. Une opportunité rare pour concilier vie professionnelle et personnelle. Une visite s'impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25006

Immeuble de rapport - Tourville-la-Rivière (76) Rentabilité attractive : 9,14 % A seulement 1h30 de Paris, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Tourville-la-Rivière, une ville dynamique et recherchée bénéficiant d'un grand centre commercial, d'un accès rapide à Rouen et aux axes autoroutiers (A13, A139). Un emplacement stratégique dans un secteur prisé de la métropole rouennaise. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts : Premier bâtiment : 8 appartements répartis sur 4 niveaux Second bâtiment : 6 appartements répartis sur 2 niveaux Soit un total de 14 appartements, dont 11 actuellement loués, assurant une rentabilité de 9,14 % avec encore un fort potentiel d'optimisation. Le tout est implanté sur un terrain de 1 300 m², comprenant : Places de stationnement privatives pour chaque logement Accès sécurisé par porte à badge Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que la rénovation complète d'un appartement, offrant une marge de valorisation intéressante pour un investisseur. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement à haut rendement, combinant rentabilité immédiate, emplacement stratégique et potentiel d'amélioration à moyen terme. Contactez Lucien Lebourg pour toute demande de visite !

Immeuble de 132 m2 composé de 3 lots avec 2 studios et une colocation de 4 chambres (location meublée pour l'ensemble) 1 studio de 22 m loué 576 euros 1 studio de 16 m loué 556 euros 1 colocation avec séjour-salon, cuisine équipée et 4 chambres louées; 436 e, 436 e, 466 e et 466 e. Soit un total de 35.230 euros par an, foncier 1.640 euros soit une rentabilité net à 7,20 %. Pas de travaux à prévoir, DPE C

Sur Rouen rive droite, à 5 minutes à pied de la Place du Vieux Marché et à 10 minutes de la Gare,Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 2 immeubles de 3 étages chacun, pour un total de 9 appartements dont 8 sont actuellement loués en location non meublée (baux de 3 ans reconductibles).Lorsque les 9 appartements sont loués, c'est 43.360€ de loyer hors charges qui sont perçus chaque année.La taxe foncière s'élève à 4280€.Les deux immeubles sont bien entretenus.Chauffage électrique individuel.Dossier complet sur demande et validation financement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouensous le numéro 900 199 126

ROUEN QUARTIER ST CLEMENT L'Ecrin immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur quatre niveaux, façade en brique, 8 appartements type F1 de 25m2 , comprenant deux pièces et une salle d'eau, un appartement type F3 de 40m2 en rez-de-jardin et sa terrasse privative, un studio de 29m2 et un garage de 50m2 (possibilité de l'aménager en maison avec jardin privatif). Tous les appartements sont traversants (sud/nord), équipés de cuisines récentes avec plaques inductions et machine à laver le linge, isolés avec fenêtres récentes. Les ballons d'eau chaude sont récents ainsi que les convecteurs de chauffage. DPE sont récents et sont notés C ou D. Toiture en très bon état général, zincs remplacés en 2024. L'immeuble est cablé en fibre optique. revenus annuels 50 000EUR hors charges - Ses atouts: quartier calme, commerces et transports à proximité, locataires solvables et fidèles. Stationnement gratuit et facile. Prix de vente hors honoraires agence : 600 000EUR soit des honoraires de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur (5%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Immeuble de Quatre appartements ( un T1 bis, deux T2, un T3) . Quartier place Saint Marc , recherché par les étudiants en médecine. Immeuble récent entièrement restructuré en 2009. • Toiture et charpente intégralement refaite en 2009. • Façade principale et façade sur cours (en ardoise) rénovée en 2009 • Pignon entièrement rénové en 2025 Immeuble (intérieur) • Rénovation complète intérieur • Isolation par l'intérieur de l'ensemble des murs • Isolation plancher bas (rdc) + isolation sous charpente • Fenêtres double vitrages Appartements • Appartements rénovés et entretenus régulièrement • Aucune anomalie technique • DPE D pour tous les appartements • Immeuble raccordé à la fibre optique Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant immeuble à Déville-lès-Rouen, situé au coeur de la ville et offrant un confort optimal grâce à son chauffage collectif. Actuellement loué, cet immeuble d'un étage est une opportunité idéale pour les investisseurs. Les appartements sont spacieux et lumineux, avec des finitions soignées qui séduiront les locataires les plus exigeants. En termes de commodités, vous serez agréablement surpris. À 5 minutes à pied, vous trouverez trois arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de transports en commun, quatre stations de métro et deux arrêts de tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des établissements scolaires : deux maternelles, une école élémentaire et un collège sont tous à 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est à 10 minutes à pied, tandis que trois restaurants vous accueillent à 5 minutes de marche. La santé n'est pas en reste, avec trois médecins généralistes également à proximité. De plus, l'immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous profiter de soirées tranquilles dans votre appartement, avec la certitude que toutes les commodités nécessaires sont à portée de main. Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement, c'est un lieu où il fait bon vivre et investir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 499.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA GARE ROUEN : Directeur d'Agence - Pascal NOUCHET

L'adresse Immobilier Rouen vous propose à la vente ce charmant immeuble de 12 lots, rafraîchit et idéalement situé au coeur de la Rive Droite. Celui-ci est composé de sept studios, trois T2, un T3, ainsi qu'une cave et un sous-sol. Une place de stationnement complète le tout. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation.

À vendre - Immeuble de rapport à proximité de la place des Emmurés - Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurés à Rouen, cet immeuble offre un fort potentiel après aménagement. Le projet prévoit : - Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m², louable environ 750 € par mois. - Au deuxième étage : - un studio d'environ 20 m², louable environ 500 € par mois, - un T2 d'environ 45 m², louable environ 700 € par mois. Soit un revenu locatif annuel estimé d'environ 23 400 €. L'immeuble présente une toiture en bon état. La révision de la façade sera réalisée à la charge du propriétaire actuel. Une déclaration préalable de division est en cours pour la création des lots mentionnés ci-dessus et fera partie des conditions de la vente. Le propriétaire actuel prendra également à sa charge : - la pose d'un compteur électrique individuel par logement, - l'installation d'un compteur électrique pour les parties communes. Des travaux d'aménagement restent à prévoir afin de transformer l'immeuble, actuellement composé de deux plateaux à usage d'habitation, en les appartements décrits ci-dessus. Une enveloppe travaux est donc à anticiper. À noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble mitoyen, présentant la même typologie de lots en état futur. Une vente globale de l'ensemble immobilier peut ainsi être envisagée, offrant une opportunité d'investissement plus importante. Bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de création de valeur dans un secteur recherché de Rouen. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barentin huper centre immeuble de 170 M2 avec Courette terrase a usage de commerce et d'habitation composé d'un local commercial d'angle de 70 M2 et d'un appartement au dessus Type T4, il n'y a plus de licence IV, tres bon DPE en D, chauffage Gaz de ville Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité de Rouen,sur la Commune de Pavilly, l'Ecrin immobilier vous présente ce très bel immeuble de rapport construit en 2012 sur une parcelle de 2500m2, immeuble de 1500m2 habitables composé de 19 appartements, 5 appartements en RDC type T3, 14 en duplex type T3 ou T2 bis ) terrasses, un local vélo + cases privatives faisant office de rangements pour chaque locataires, un grand garage, 36 places de stationnements. Accès PMR. Chauffage et VMC individuel électrique, vide sanitaire. Immeuble et appartements en très bon état général DPE C ou D (rénovés à chaque sortie de locataire), reloués très rapidement de part l'environnement et la situation géographique. Revenus annuels 154 000EUR. (tout est loué à ce jour) Taxe foncière 17 110EUR Honoraires 58 000 TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.68% du prix de vente. Idéal foncière, SCPI, patrimoine. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

? Immeuble de bureaux - 600 m² - 100 % loué - Rentabilité nette d'environ 10 % Cet immeuble de bureaux situé en zone franche bénéficie d'avantages fiscaux permettant, sous conditions, une exonération d'impôt sur les sociétés. Ces dispositions contribuent à une stabilité remarquable des occupants, avec un turn-over très faible, renforçant ainsi la pérennité des revenus locatifs. L'immeuble développe environ 600 m² répartis sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée et deux étages. Il est composé de 22 bureaux, actuellement tous loués, et accueille environ 21 locataires aux activités variées. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 961 m², bénéficiant d'un parking privatif destiné aux occupants et visiteurs. Sur le plan locatif, l'actif génère environ 98 000 € HT par an de revenus bruts, pour environ 79 751 € HT par an de revenus nets. La vacance locative est quasi inexistante et les départs très limités, ce qui atteste du bon attrait de l'immeuble. Les baux sont diversifiés, incluant des baux commerciaux 3/6/9, des baux précaires d'un an renouvelables et des baux commerciaux de six ans, offrant ainsi une souplesse adaptée aux différentes activités représentées. L'immeuble est en excellent état, bénéficiant d'une gestion attentive et de contrôles réguliers. La toiture est révisée chaque année, les parties communes sont équipées de détecteurs de présence, et des sanitaires séparés sont disponibles à chaque niveau. Une salle de pause agréable complète les espaces communs. Le chauffage collectif est assuré par une chaufferie Delta performante, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. L'accès se fait de manière sécurisée via un système Vigik, et le site est entièrement clos. Cet actif présente plusieurs atouts majeurs : une rentabilité nette d'environ 10 %, des revenus stables et réguliers, un immeuble fonctionnel et parfaitement entretenu, ainsi qu'un panel de locataires diversifiés et fidélisés. L'environnement de travail est agréable et sécurisé, et l'emplacement en zone franche constitue un avantage fiscal très recherché. Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr