Achat Immeuble à Belley (01) : 9 annonces

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité, à quelques pas du centre ville, cet ensemble immobilier comprenant un appartement de type 3 offrant environ 80 m2 habitables + 2 plateaux de 75 et 116 m2 situés en 1er étage et 2ème étage d'une petite copropriété de 2 lots comptant 3 niveaux au total. RDC : entrée ETAGE : pièce de vie, cuisine séparée non équipée, 2 chambres, wc séparé, salle de bains, débarras + un grand plateau d'environ 75 m2 à aménager ETAGE 2 : combles aménageables pour environ 116 m2 habitables L'appartement demandera un bon rafraîchissement. Système de chauffage central en place, sans chaudière avec la possibilité d'installer une PAC ou autre. Menuiseries bois double vitrage récent, isolation murs et toit à revoir. Idéalement situé, proche du centre ville. Bon état général, syndic bénévol pour la gestion de la copropriété. Belle opportunité pour un investissement locatif ou un achat revente avec la possibilité d'y créer 2 nouveaux logements sans obligation de nouvelles places de parking. Cette annonce vous est proposée par Gilles BUISSON - EI - NoRSAC: 532190600, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

169 000 €

338 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 500 m²
• 6 chambres

Belley (01)

Immeuble en centre ville, sans avoir les nuisances de l'hyper-centre avec les places de stationnement prévues pour les appartements au rdc de l'immeuble. Parking gratuit aussi à proximité. Actuellement, très forte demande de location. A venir voir !!! Un permis (qui est caduc à se jour), avait été déposé pour 5 appartements, (2 appartements au 1er, 2 appartements au 2ème étage et 1 appartement au 3ème sous toiture. Dans le concret, il est à mon sens peut être plus simple de réaliser 4 appartements décomposés comme il suit, car la dalle du 3ème n'est pas réalisée (si 2 duplex au 2ème, le plancher du 3ème pourrait être réaliser en solivage...) : Au rez-de-chaussée, cet immeuble dispose 6 places de stationnement fermées ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements lumineux T2 et T3 Le deuxième étage présente également deux appartements en duplex cette fois-ci agrémentés de balcons T3 et T4 Il y a une reprise de charpente à faire sur les extrémités, le toit est en excellent état sur 85 % de sa surface, les tuiles ont 15 ans. Les dalle du premier et du 2ème étage, ainsi que les escaliers sont en béton. Compteur d'eau et d'électricité, le bâtiment est correctement raccordé au tout à l'égout (certificat du service des eaux) zone concernée par l'instruction avec ABF Les ouvertures ont été murées juste pour éviter le squat Vous serez séduit par sa localisation privilégiée, au sein d'une rue à sens unique qui garantit un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement et de transformation, est une belle opportunité pour quiconque souhaite s'investir dans un projet immobilier au sein d'une ville dynamique. N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel et imaginez toutes les possibilités qu'il peut offrir ! Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

396 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

À 18km de Belley (01)

iad France - Faycal Labeb vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment de 250m² à Réhabiliter à Serrières-de-Briord Vous rêvez de créer un espace unique à votre image ? Cette bâtisse de 1900 à rénover vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Située à Serrières-de-Briord, cette propriété sur deux niveaux attend patiemment d'être transformée en un espace de vie personnelle et professionnel À vous de façonner cet espace selon vos envies et vos besoins. Avec une surface totale de 250m², au rez de chaussé une grande pièce acien restaurant de 120m² à l'étage de quoi faire un T6 Dans son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cette construction représente une toile blanche. Ancien restaurant en bas avec une pièce plus 120m², possibilité de créer un appartement en haut, Audit énergétique disponible (juillet 2024) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser votre projet . Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

365 000 €

1 209 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 302 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Belley (01)

Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000€. REF : 6860 .

Montagnieu, proche Serrières de Briord, 20mn de la plaine de l'Ain, proche commodités et collège, immeuble rénové comprenant trois appartements, hangar, garage et terrain attenant. Bon état général, rapport locatif intéressant.

IDEAL INVESTISSEUR Centre les AVENIÈRES . Ensemble immobilier d'environ 329m² Composé au rez-de-chaussée: 5 salles de réunion, 2 toilettes. A l'étage : 7 salles de réunion, 2 salles d'eau dont une avec toilette. Garage, cave, et un abri. Le tout cadastré sur une parcelle d'environ de 570m² - Chauffage Gaz de ville - Assainissement Collectif DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 240 000 € - Honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur: 229 665.07 €. Honoraires agence : 10334.93 € TTC 4,5%. Mandat exclusif : 6707. ++ Plus d'informations, visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Rare sur le marché ! Situé sur la célèbre rue commerçante de Genève, au coeur d'Aix-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements offrant un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel particulier ou une résidence unique en centre-ville. Le premier appartement dispose de 3 chambres, dont deux très spacieuses, d'une pièce de vie d'environ 35 m2 et d'une terrasse d'environ 90 m2, un atout rare en plein centre-ville. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Le second appartement développe environ 75 m2 Carrez avec 3 chambres, dont deux généreuses, ainsi que des combles aménageables de 15 m2, offrant la possibilité de créer un duplex ou un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ces biens et les transformer en un véritable hôtel particulier ou en une grande résidence familiale. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques d'Aix-les-Bains, et offre un potentiel rare pour un dessein d'exception. Un bien unique, mêlant emplacement stratégique, volumes généreux et possibilités de transformation, idéal pour un investisseur ou un particulier en quête d'un objectif ambitieux. Contactez-moi pour que l'on organise une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? IMMEUBLE DE RAPPORT - 10% DE RENTABILITÉ - HYPER CENTRE MORESTEL - OPPORTUNITÉ RARE Idéalement situé au coeur de Morestel 'la citée des peintres' face à l'église et au patrimoine historique de cette commune découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 197 m², offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité commerciale. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec grande vitrine, idéal pour toute activité (commerce, profession libérale, etc.) À l'étage : Plateau modulable permettant : La création de plusieurs appartements en duplex Ou la conservation des cellules existantes (activité esthétique) avec mise en location ? Rentabilité investissement Revenus locatifs estimés : 2 350 € / mois Revenus annuels : 28 200 € Prix de vente : 280 000 € FAI ? Rentabilité brute : environ 10,1 % ?? Un rendement particulièrement attractif ?? Fort potentiel d'optimisation (division, revalorisation des loyers) ?? Produit idéal pour investisseur recherchant du cash-flow ? Les atouts Emplacement hyper centre Visibilité commerciale forte Immeuble polyvalent (commerce + habitation) Possibilité de valorisation importante Bien rare sur le secteur Stationnement accessible à proximité. Un investissement stratégique Ce bien conviendra parfaitement pour : Investisseur souhaitant une rentabilité élevée immédiate Projet de division ou marchand de biens Professionnel souhaitant allier activité et patrimoine ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr