Achat Immeuble à Serrières-de-Briord (01) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

99 000 €

396 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

Serrières-de-Briord (01)

iad France - Faycal Labeb vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment de 250m² à Réhabiliter à Serrières-de-Briord Vous rêvez de créer un espace unique à votre image ? Cette bâtisse de 1900 à rénover vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Située à Serrières-de-Briord, cette propriété sur deux niveaux attend patiemment d'être transformée en un espace de vie personnelle et professionnel À vous de façonner cet espace selon vos envies et vos besoins. Avec une surface totale de 250m², au rez de chaussé une grande pièce acien restaurant de 120m² à l'étage de quoi faire un T6 Dans son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cette construction représente une toile blanche. Ancien restaurant en bas avec une pièce plus 120m², possibilité de créer un appartement en haut, Audit énergétique disponible (juillet 2024) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser votre projet . Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ARANDON-PASSINS Tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un PMR, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain. combles et un garage avec comble - Chauffage chaudière électrique, PAC air air - Assainissement collectif - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat exclusif : 7070. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. ++ Plus d'informations, visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

4 442 €/m²

Immeuble

• 92,3 m²
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À 19km de Serrières-de-Briord (01)

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Loyettes. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, cet immeuble se compose au rez-de chaussée de deux locaux commerciaux actuellement réunis en un seul pour une même activité, représentant une surface Carrez totale de 54 m2. A l'étage, nous avons deux appartements en duplex de type T3 : un T3 de 55 m2 et un T3 de 37 m2. L'entrée des appartements est indépendante de la partie commerciale, offrant une organisation fonctionnelle et appréciée des locataires. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovation : isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries, volets roulants électriques ... tout cela garantie une excellente performance énergétique ! On vous garantit une rentabilité immédiate : les baux sont en cours, les loyers mensuels encaissés sont de 2 107 euros. Taxes foncières : 2254 euros / an. Un investissement clé en main, offrant un revenu locatif stable dans une commune dynamique. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. La centrale du Bugey et l'entrée de la Plaine de l'Ain sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAMBERT EN BUGEY, à 50 mn de Lyon, à 10 minutes d'Ambérieu en Bugey et sa gare SNCF, immeuble en plein centre-ville, à aménager, possibilité de 4 ou 5 logements et 2 commerces libres de bail dont une laverie automatique (les machines à laver sont fournies). Cour intérieure et plusieurs dépendances à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un investisseur. 28 photos, dossier complet, plans et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.945393

Sandrine Tourlourat vous propose un ensemble immobilier vendu loué comprenant une maison d'habitation d'environ 122 m2 habitables, un local commercial d'environ 500 m2 et une dépendance, le tout édifié sur un terrain constructible d'environ 1800 m2. Un terrain d'environ 6000 m2 en zone agricole complète ce bien. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée communicante avec le salon et l'entrée. A l'étage, une salle de bain, toillettes, 3 grandes chambres et une pièce bureau. La maison offre également un grenier aménageable d'environ 30 m2 et une cave. Le local commercial comprend un atelier et bureau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 0681462682, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986

Coup de cœur du secteur

470 000 €

2 196 €/m²

Immeuble

• 214 m²
• 

À 17km de Serrières-de-Briord (01)

iad France - Camille Aupoix vous propose: Au cOEur du village, dans un environnement authentique et paisible, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface Loi Carrez de 214,90 m² et offre un potentiel patrimonial rare sur le secteur. Cette propriété de caractère édifiée sur un terrain de 710m², se compose actuellement de six appartements distincts, organisés au sein d’un même bâtiment, permettant une exploitation immédiate en immeuble de rapport ou une reconfiguration selon votre stratégie. L’ensemble est complété par deux granges, un garage et plusieurs dépendances de 180m² au sol offrant des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour un projet d’optimisation ou de valorisation. Le jardin apporte une dimension supplémentaire, recherchée tant en location qu’en revente, et renforce l’attractivité globale de l’actif. Situé dans le coeur de Chazey-sur-Ain, proche des commodités et des espaces verts, ce bâtiment représente une belle opportunité pour réaliser un projet de vie ou d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de la première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagnieu, proche Serrières de Briord, 20mn de la plaine de l'Ain, proche commodités et collège, immeuble rénové comprenant trois appartements, hangar, garage et terrain attenant. Bon état général, rapport locatif intéressant.

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité, à quelques pas du centre ville, cet ensemble immobilier comprenant un appartement de type 3 offrant environ 80 m2 habitables + 2 plateaux de 75 et 116 m2 situés en 1er étage et 2ème étage d'une petite copropriété de 2 lots comptant 3 niveaux au total. RDC : entrée ETAGE : pièce de vie, cuisine séparée non équipée, 2 chambres, wc séparé, salle de bains, débarras + un grand plateau d'environ 75 m2 à aménager ETAGE 2 : combles aménageables pour environ 116 m2 habitables L'appartement demandera un bon rafraîchissement. Système de chauffage central en place, sans chaudière avec la possibilité d'installer une PAC ou autre. Menuiseries bois double vitrage récent, isolation murs et toit à revoir. Idéalement situé, proche du centre ville. Bon état général, syndic bénévol pour la gestion de la copropriété. Belle opportunité pour un investissement locatif ou un achat revente avec la possibilité d'y créer 2 nouveaux logements sans obligation de nouvelles places de parking. Cette annonce vous est proposée par Gilles BUISSON - EI - NoRSAC: 532190600, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? IMMEUBLE DE RAPPORT - 10% DE RENTABILITÉ - HYPER CENTRE MORESTEL - OPPORTUNITÉ RARE Idéalement situé au coeur de Morestel 'la citée des peintres' face à l'église et au patrimoine historique de cette commune découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 197 m², offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité commerciale. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec grande vitrine, idéal pour toute activité (commerce, profession libérale, etc.) À l'étage : Plateau modulable permettant : La création de plusieurs appartements en duplex Ou la conservation des cellules existantes (activité esthétique) avec mise en location ? Rentabilité investissement Revenus locatifs estimés : 2 350 € / mois Revenus annuels : 28 200 € Prix de vente : 280 000 € FAI ? Rentabilité brute : environ 10,1 % ?? Un rendement particulièrement attractif ?? Fort potentiel d'optimisation (division, revalorisation des loyers) ?? Produit idéal pour investisseur recherchant du cash-flow ? Les atouts Emplacement hyper centre Visibilité commerciale forte Immeuble polyvalent (commerce + habitation) Possibilité de valorisation importante Bien rare sur le secteur Stationnement accessible à proximité. Un investissement stratégique Ce bien conviendra parfaitement pour : Investisseur souhaitant une rentabilité élevée immédiate Projet de division ou marchand de biens Professionnel souhaitant allier activité et patrimoine ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LAGNIEU, en plein Centre-Ville et à proximité des écoles et transports en commun, bel investissement locatif sécurisé pour cet IMMEUBLE en vente. Cet immeuble, en monopropriété, comprend au RDC un appartement T3 duplex et au 1er étage un studio. Actuellement, le studio meublé est loué 500 EUR ttc et a une place de stationnement privative. Le T3 en duplex pourrait se louer entre 620 et 650 EUR (les occupants actuels, qui sont les propriétaires, se proposent de devenir les locataires de ce logement. Chauffage individuel électrique par convecteurs dans les 2 logements ainsi que chauffage au sol électrique pour le T3. Menuiseries PVC double vitrage. Ne manquez pas cet investissement rare : locataires en place pour le studio et bon dossier pour le T3 duplex, idéalement situé en Centre-ville et à proximité des transports et écoles, bon rendement locatif...Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement pour un usage standard entre 1 760 EUR et 2 430 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023). A 12 min de la gare d'Ambérieu en Bugey , 15 min de l'autoroute A42 et de la Plaine de l'Ain. Contacter Carole BERTRIX, agent commercial EI Idimmo, inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no 839 950 979 - Tel : 06.64.91.50.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

169 000 €

338 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 500 m²
• 6 chambres

À 18km de Serrières-de-Briord (01)

Immeuble en centre ville, sans avoir les nuisances de l'hyper-centre avec les places de stationnement prévues pour les appartements au rdc de l'immeuble. Parking gratuit aussi à proximité. Actuellement, très forte demande de location. A venir voir !!! Un permis (qui est caduc à se jour), avait été déposé pour 5 appartements, (2 appartements au 1er, 2 appartements au 2ème étage et 1 appartement au 3ème sous toiture. Dans le concret, il est à mon sens peut être plus simple de réaliser 4 appartements décomposés comme il suit, car la dalle du 3ème n'est pas réalisée (si 2 duplex au 2ème, le plancher du 3ème pourrait être réaliser en solivage...) : Au rez-de-chaussée, cet immeuble dispose 6 places de stationnement fermées ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements lumineux T2 et T3 Le deuxième étage présente également deux appartements en duplex cette fois-ci agrémentés de balcons T3 et T4 Il y a une reprise de charpente à faire sur les extrémités, le toit est en excellent état sur 85 % de sa surface, les tuiles ont 15 ans. Les dalle du premier et du 2ème étage, ainsi que les escaliers sont en béton. Compteur d'eau et d'électricité, le bâtiment est correctement raccordé au tout à l'égout (certificat du service des eaux) zone concernée par l'instruction avec ABF Les ouvertures ont été murées juste pour éviter le squat Vous serez séduit par sa localisation privilégiée, au sein d'une rue à sens unique qui garantit un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement et de transformation, est une belle opportunité pour quiconque souhaite s'investir dans un projet immobilier au sein d'une ville dynamique. N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel et imaginez toutes les possibilités qu'il peut offrir ! Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 2 lots (Un appartement de type 4 et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont vacants. Au rez de chaussée un local commercial de 59m2 et au 1er étage un appartement Type 4 d'une surface de 72m2. Pour tous renseignements ou visites, s'adresser à Sandrine PERRET-LACROIX au 06.33.75.38.85 ou s.sperret@dabreteau.fr

Vézeronce-CurtinÀ seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété est située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, restaurants, supérette, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes…? Une habitation principale de 126 m² à rénoverCette maison offre 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une belle surface et un agencement familial. Les volumes existants permettent d'imaginer :Une résidence principale Un investissement locatif en plusieurs lotsOu une colocation meublée après travaux? Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, revêtements sols/murs, cuisine, salle d'eau…? Estimation budgétaire :100 000 à 125 000 € TTC selon le niveau de finition? Deux locaux commerciauxAncienne boulangerie à réinventer : idéale pour un projet professionnel (libéral, artisanal ou commercial) ou à transformer en logementSalon de coiffure actuellement loué : loyer généré dès l'acquisition, parfait pour un complément de revenu stable? Prévoir 20 000 à 40 000 € TTC pour réhabiliter l'ancien local boulangerie selon son usage futur.? Les bonusCave saine : pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace techniqueCombles aménageables : surface exploitable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant2 places de parking couvertes : un vrai confort au quotidien? RésuméSurface totale bâtie : environ 200 m²Parcelle de 306m²Revenus locatifs immédiats via le local déjà louéToiture rénovée en 2012Travaux estimés entre 120 000 et 160 000 € TTCBien idéal pour une famille, un investisseur, ou un porteur de projet mixte (habitation + activité)? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour discuter de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Sylvia vous propose sur la commune de TENAY au centre ville local commercial + habitation au dessus.Le bien se compose :Au rez de chaussée un local commercial de 50m² avec accès indépendant.Au premier étage commence la partie habitable de 150m² avec cuisine, salon, salle à manger, une chambre, au deuxième 2 chambres avec une salle d'eau/wc, au dernier grande chambre avec sa propre salle d'eau.Pour plus d'informations contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline PONCHEL, Tél. : 0662716100, E-mail : celine.ponchel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 750 551 244