Achat Immeuble à Bohain-en-Vermandois (02) : 83 annonces

Je vous présente au cœur de BOHAIN EN VERMANDOIS cet immeuble pouvant accueillir un investissement professionnel avec une habitation. Au RDC : actuellement aménagé comme local commercial avec une belle vitrine (65 m²) donnant sur l'axe principal, de nombreuses pièces de stockage (42 m²) et une courette sur l'arrière. Au premier : un grand duplex de 160 m² avec : une cuisine aménagée et très lumineuse, un séjour de 27 m², un palier avec un bureau, une chambre de 14 m², une salle de bains et wc séparés. Au second étage : un palier, deux belles chambres (13.6 m² et 20 m²), un couloir et des wc indépendants. Enfin deux greniers : 17 m² et 30 m² qui pourraient aisément être aménagés. Cet ensemble immobilier offre un potentiel pouvant allier vie professionnelle, personnelle ou investissement locatif. Prévoir travaux de rénovation. Plus d'informations et visites possibles. MONRESEAU-IMMO.COM - BUCHERON Emilie 06 48 72 65 22 - e.bucheron@monreseau-immo.com Agent commercial RSAC 837 875 418 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prix au m² le plus bas

55 000 €

344 €/m²

Immeuble

• 160 m²
• Terrain 90 m²
• 

Bohain-en-Vermandois (02)

WATREMEZ IMMOBILIER BOHAIN EXCLUSIVITE, immeuble à fort potentiel en plein coeur de Bohain en Vermandois. Avis aux investisseurs et amateurs de rénovation ! Cet immeuble à rénover contient 3 appartements 60-57-55 m². Les+ : cour, cajibi, espace poubelles, emplacement centre-ville proche de toutes commodités. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WATREMEZ : Sylvie ROY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble de rapport – 188 m² – Rentabilité immédiate Proposé par ORPI Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de 188 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs sécurisés et rentabilité attractive. ⸻ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement meublé de 98 m² •Actuellement loué (bail meublé jusqu'en juillet 2026) •Loyer : 690 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) 1er étage : Appartement en duplex de 98 m² •Loué en bail nu depuis octobre 2018 •Loyer : 625 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) ⸻ Informations complémentaires : •Compteurs électriques individuels •Eau et gaz communs •Revenus locatifs annuels : 15 780 € •Rentabilité brute : 10 % •Diagnostic énergétique réalisé le 08/01/2026 ⸻ Les + : Investissement clé en main Locataires en place Bonne rentabilité Secteur pratique et recherché Référence agence : 660

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 210 €/m²

Immeuble

• 105 m²
• 

À 18km de Bohain-en-Vermandois (02)

iad France - Nathalie Ayissi vous propose: A vendre immeuble composé de deux appartements Hall d'entrée desservant deux appartements en RDC Appt 1 ( loué ) d'une surface de 65,80 m2 composé d'une entrée, cuisine équipée, salon, SDE, 2 chambres et une petite cour fermée. Appt 2 ( loué) d'une surface de 39,74 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre et SDE avec WC. Volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 481047520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint?Quentin 02100 (1 heure de Paris en train), découvrez un immeuble de rapport entièrement rénové en 2023, offrant une opportunité d'investissement rare. Situé en cœur de ville, il bénéficie d'un environnement recherché?: commerces, bus, établissements scolaires, crèche… tout est accessible à pied. La fibre optique est un atout très apprécié des locataires.Avec sa façade en brique et sa toiture en ardoise, l'immeuble s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle. Ses 140?m² habitables, répartis sur un terrain de 78?m², accueillent 4 logements indépendants, tous déjà loués?:• F2 de 28?m² – 410?€• Studio de 18?m² – 390?€• F2 de 38?m² – 400?€• F3 de 42?m² – 480?€Chaque lot dispose de compteurs eau/électricité individuels. Revenus locatifs?: 1?680?€/mois minimum. Rentabilité immédiate et gestion simplifiée, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et performant.Classe énergétique C.Taxe foncière?: 1?500?€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844

Watremez immobilier vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 lots sur la commune de Busigny. Au rez-de-chaussée, trois logements occupés des T2 avec DPE : E/B. Le premier à une superficie de 35 m² loué 400 €+50 € de chages. Le deuxième à une superficie de 36 m² loué 350 €+ 35 € de charges. Le troisième à une superficie de 39 m² loué 335€+ 35 € de charges. Au premier étage, deux logements vides classé DPE D/B. Le premier lot T2 de 74,83 m² avait un loyer de 400 € + 35 € de charges. Le deuxième lot T4 de 44 m² avait un loyer de 520 €+ 70 € de charges. Au deuxième étage, T4 de 65 m² classé C/C actuellement loué 470 €+ 50 € de charges. Rapport locatif de 2 475 €/mois + 304 € de charges. Contact direct: Mlle Gransart Léa 06x52x95x53x02. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rentabilité de 16.8% en l'état actuel, possibilité de ''Coliving'' L'agence Orpi vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 395m² environ, situé à un emplacement stratégique entre le centre ville et la gare de Saint-Quentin. Il se compose de 12 appartements entièrement neufs, meublés, équipés et prêts à être exploités. En supplément, vous trouverez également la possibilité d'exploiter 140m² supplémentaires grâce à un hangard déjà existant! ( nouveaux appartements , places de parking ...?) Cour intérieure, terrasse, cave, CC individuel Elec Revenue de sur l'année 2025 => 123000€ Investissement clés en main pour une rentabilité immédiate et évolutive ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 359

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - ST QUENTIN (02100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport (libre d'occupation) en 2 parties comprenant une entrée sous porche et un 1er corps de bâtiment sur rue : Un F1 au RDC de 28m² (entrée, une pièce avec kitchenette, WC, salle de bains, une chambre). Au 1er étage: un F1 de 28m² et un F1 de 30m². Même composition au 2ème étage. Grenier aménageable au 3ème étage (possibilité d'un logement). Cour centrale et un 2ème bâtiment dans le fond avec un appartement au RDC à finir d'aménager (47m²), un grand F2 de 52m² au 1er étage que l'on peut agrandir en duplex avec le grenier aménageable au-dessus. Chauffage électrique dans la partie avant et fuel à l'arrière. Tous les logements sont équipés d'une kitchenette, PVC et volets roulants.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Le bien est situé dans laville de Saint-Quentin (02100), Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 108 m², présente un potentiel intéressant pour être transformé en appartement ou en maison d'habitation. Actuellement composé de 17 pièces, il offre la possibilité d'aménager des espaces selon les besoins et les envies de l'acquéreur. L'inclusion d'un garage constitue un atout non négligeable pour le stationnement des véhicules. Une rénovation soignée permettrait de donner vie à un bien immobilier personnalisé et à l'agencement optimisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de deux appartements offre une opportunité d’investissement clé en main, avec loyers en place et rentabilité immédiate. Son emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une stabilité des revenus. Rez-de-chaussée – Appartement meublé (94 m²) Appartement spacieux de 94 m², actuellement loué en bail meublé jusqu’en juillet 2025. Loyer : 690 € / mois Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus) Un logement fonctionnel et bien situé, apprécié des locataires pour sa proximité avec les services du quotidien. 1er étage – Appartement en duplex (94 m²) Appartement de 94 m² en duplex, loué en bail nu depuis octobre 2018. Loyer : 625 € / mois Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus) Locataire en place depuis plusieurs années, assurant une gestion sereine et continue. Informations techniques Compteurs électriques individuels Compteurs eau et gaz communs Chauffage inclus dans les charges Un investissement sécurisé Revenus locatifs annuels : 15 780 € Rentabilité brute : 10 % Loyers en place Secteur dynamique et recherché Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé, situé dans un environnement pratique et attractif, avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Immeuble de rapport composé de 3 logements (1 appartement par niveau). - 1 appartement T2 avec cour. Libre. Ancien loyer : 550€ HC - 1 appartement T2, libre. Ancien loyer : 439€ HC. Travaux de rénovation à prévoir. - 1 appartement T2, loué depuis le 02/10/2024. Loyer : 247.55€ HC Loyers mensuels : 1 237€ Loyers annuels : 14 838€ Compteurs communs. Renta brute : 11.9% Renta nette : 9.7% Taxe foncière : 3221€ dont 482€ de TEOM DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE

À seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, a été entièrement réhabilité et offre aujourd'hui une opportunité rare pour un investisseur exigeant. L'ensemble développe près de 650 m² habitables et se compose de deux parties distinctes : une maison principale d'environ 253 m² avec piscine chauffée, et une partie locative comprenant quatre appartements indépendants, actuellement loués et générant un revenu mensuel stable. La maison d'habitation se prête idéalement à une exploitation en location courte durée. Ses vastes volumes, son séjour lumineux de 55 m² ouvert sur la terrasse, sa grande cuisine dinatoire, ses quatre chambres dont un studio indépendant et surtout sa piscine de dix mètres par cinq chauffée et sécurisée, en font une adresse recherchée pour des séjours haut de gamme en famille ou entre amis. La partie locative, totalement séparée et accessible par une entrée indépendante, comprend deux appartements de 130 m² et deux de 80 m², chacun pourvu de ses propres compteurs et de stationnements privatifs. Cet actif immobilier assure ainsi un rendement immédiat, auquel s'ajoute le fort potentiel de valorisation lié à l'exploitation saisonnière de la maison principale. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont 2 700 m² constructibles, la propriété laisse également envisager des développements complémentaires, tels que la création de gîtes, chambres d'hôtes ou de nouveaux logements, renforçant encore son attractivité financière. Entre revenus sécurisés, potentiel de croissance et localisation stratégique, ce domaine unique conjugue rendement, patrimoine et perspective de valorisation sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.922209

Je vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à mi-chemin entre Villers-Outréaux et Caudry, sur une avenue passante d'un village dynamique qui est Maretz.Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué avec bail en cours (cession possible ou fin de bail à négocier directement avec le locataire), ainsi qu'un logement à l'étage. Une petite courette complète ce bâtiment et des dépendances.L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement :Créer plusieurs logements locatifs répartis sur les deux niveauxConserver un usage professionnel au rez-de-chaussée avec un logement locatif à l'étageOu encore, installer votre propre activité artisanale au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étageUn projet sur-mesure selon vos besoins et ambitions !Pas de photos du local commercial actuellement loué afin de préserver la confidentialité du locataire.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, 0632387930, pas de mail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentinsous le numéro 818 102 048

Ensemble Immobilier en parfait état, composé de deux appartements sur rue et d’une maison type Loft indépendantes à l’arrière avec terrasse privative ! Beaucoup de charme - Prestation de Qualité - Proximité centre-ville de Saint-Quentin (02100) - Appartement 1er étage : beau séjour, cuisine équipée avec ilot central, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 21/09/2024. - Appartement 2ème étage : séjour, cuisine équipée avec ilot centra, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 22/02/2025. - Maison type loft en duplex ; RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine/buanderie. A l'étage : 2 belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche. Jolie terrasse d'environ 20m² et local vélo. DPE : D. Loyer actuel : 890€ HC. Entrée le 01/03/2025. Taxe foncière : 4665€ Loyers mensuels : 2250€ Chauffage électrique individuel Compteur eau et électrique individuels. Locations meublées.

Immeuble de rapport, situé sur les Champs Elysées ! Rénovation complète en 2024 ! Location longue durée ou courte durée ! 3 appartements, compteurs électriques individuels, décompteurs d'eau. Taxe foncière : 1788€ dont 268€ de TEOM. RDC : Studio meublé, DPE D. Potentiel locatif : 400€/mois HC 1er étage : Studio meublé, DPE C. Potentiel locatif : 400€/mois HC 2ème étage : Studio meublé, DPE C. Potentiel locatif : 380€/mois HC Renta brute : 10% Renta nette : 9% Dossier de présentation sur demande ! Avec visite virtuelle !

Ensemble immobilier comprenant : - Un grand garage - Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus Il est possible en parallèle de créer deux appartements : - un appartement de 64m² - un appartement de 60.50m² Cave A découvrir sans tarder !

Dpt(02)Aisne, à vendre SAINT-QUENTIN ensemble immobilier P13 d'environ 232 m2, 6 lots. ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – SAINT-QUENTIN CENTRE Idéalement situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, des commerces et des transports, cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements rénovés et d'une maison louée avec garage. 5 appartements T2 (de 22 à 40 m²), récemment rénovés, équipés de chauffage individuel électrique, ballon d'eau, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Maison T3 de 78 m² avec entrée indépendante, garage, cour, sous-sol de 60 m², chauffage individuel électrique et double vitrage. Actuellement louée. Revenu locatif potentiel : 29 400 €/an DPE : immeuble D / maison F À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 581195 )

Saint Quentin, Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple. Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.

Idéal investisseur. En plein centre ville de Saint-Quentin, venez découvrir cet immeuble comprenant : - Au rez de chaussée : un local commercial d'une superficie de 131 m² - A l'étage une superficie de 55 m² pouvant être utilisée comme espace habitable / logement de fonction / stockage comprenant un grand espace avec cuisine, pièce supplémentaire, salle d'eau avec WC. Bail commercial (9ans) en cours, rapport locatif 10 200 € annuel. Taxe foncière à charge de l'occupant. Copropriété bénévole de 5 lots, pas de charges. Nous contacter avec la référence 1392NT. Référence agence : 1392

Immeuble de rapport de 174 m² situé à 15 minutes du centre-ville, composé de 6 logements dont 4 loués avec des compteurs individuels pour tous.La valeur locative globale s'élève à 2 256 € par mois, auxquels s'ajoutent 185 € de charges.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :– Un T2 de 29.78 m² libre qui était loué 350 € + 35 € de charges– Un T2 de 20 m² loué 402 € – Un T2 de 30 m² loué 379 € + 35 € de charges-Un T2 de 33 m² libre qui était loué 372 € + 35 € de charges– Un T2 de 24 m² loué 363 € + 40 € de charges– Un T2 de 27 m² loué 390 € + 40 € de chargesCharges comprenant :– Entretien des parties communes (femme de ménage)– Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM)La taxe foncière est de 4488,00 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Immeuble de rapport – 188 m² – Rentabilité immédiate Proposé par ORPI Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de 188 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs sécurisés et rentabilité attractive. ⸻ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement meublé de 98 m² •Actuellement loué (bail meublé jusqu'en juillet 2026) •Loyer : 690 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) 1er étage : Appartement en duplex de 98 m² •Loué en bail nu depuis octobre 2018 •Loyer : 625 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) ⸻ Informations complémentaires : •Compteurs électriques individuels •Eau et gaz communs •Revenus locatifs annuels : 15 780 € •Rentabilité brute : 10 % •Diagnostic énergétique réalisé le 08/01/2026 ⸻ Les + : Investissement clé en main Locataires en place Bonne rentabilité Secteur pratique et recherché Référence agence : 660

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Saint-Quentin, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Situé dans le quartier St-Jean, à proximité du centre-ville et des Champs Élysées, cet ensemble comprend : - Une maison principale d'environ 120m², actuellement louée depuis le 01/08/2014 pour un loyer de 700€/mois hors charges. - Une maison secondaire de 36m² au sol à rénover, permettant une location à 430€/mois hors charges ou la possibilité d'une location courte durée. Le tout est agrémenté d'un jardin d'environ 130m². DPE : E. Idéal pour un projet d'achat maison Saint-Quentin ou pour ceux intéressés par la vente maison Saint-Quentin. Visite virtuelle sur demande !

Watremez Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein coeur de Caudry, sur la place principale de la commune. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et dispose d'un stationnement directement situé devant le commerce. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial avec grande vitrine. Premier étage : une réserve ainsi qu'une surface commerciale complémentaire. Deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Troisième étage : deux chambres. Une cave complète ce bien. Contact direct : Mlle GRANSART Léa. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

448 €/m²

Immeuble

• 221 m²
• Terrain 193 m²
• 

À 15km de Bohain-en-Vermandois (02)

Situé en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de 221 m² habitables, édifié sur une parcelle de 193 m², constitue une belle opportunité pour un investisseur.Il se compose de trois logements distincts :Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² comprenant deux chambres, précédemment loué 450 € par mois.Au premier étage, un appartement spacieux de 94 m² avec trois chambres, anciennement loué 570 € par mois.Au deuxième étage, un appartement de 74 m² avec trois chambres, dont le dernier loyer était de 480 € par mois.Un garage au rez-de-chaussée ainsi qu'un extérieur viennent compléter l'ensemble.L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 1 500 € par mois (avant révision des loyers), avec la possibilité d'optimiser davantage la rentabilité. Les logements sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous laisse toute liberté pour entreprendre les travaux nécessaires à la remise en état et fixer de nouveaux loyers adaptés au marché actuel.Son emplacement central, la surface généreuse des appartements et la présence d'un garage en font un investissement attractif.Des photos complémentaires peuvent être transmises sur demande.Si vous voulez, je peux aussi vous faire :une version plus commerciale (qui vend mieux pour Leboncoin / SeLoger)ou une version optimisée pour investisseurs avec rentabilité mise en avant.Complete pour accentuer le point sur les travaux à envisagerVoici une version enrichie qui met davantage en avant les travaux, tout en restant rassurante pour un investisseur :Situé en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de 221 m² habitables, édifié sur une parcelle de 193 m², constitue une belle opportunité pour un investisseur.Il se compose de trois logements distincts :Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² comprenant deux chambres, précédemment loué 450 € par mois.Au premier étage, un appartement spacieux de 94 m² avec trois chambres, anciennement loué 570 € par mois.Au deuxième étage, un appartement de 74 m² avec trois chambres, dont le dernier loyer était de 480 € par mois.Un garage au rez-de-chaussée ainsi qu'un extérieur viennent compléter l'ensemble.L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 1 500 € par mois (avant révision des loyers), avec la possibilité d'optimiser encore davantage la rentabilité après remise au goût du jour des logements.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble. Selon le projet de l'acquéreur, ces travaux pourront inclure notamment la modernisation des appartements, l'amélioration des performances énergétiques, ainsi que des rafraîchissements intérieurs. Cette configuration offre ainsi l'opportunité d'adapter les logements aux standards actuels du marché locatif et d'envisager une revalorisation des loyers à terme.Les logements sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous laisse toute liberté pour organiser les travaux, repenser l'aménagement si souhaité et fixer de nouveaux loyers en adéquation avec le marché local.Son emplacement central, la surface généreuse des appartements, la présence d'un garage et son fort potentiel après rénovation en font un investissement attractif pour un projet patrimonial ou de rendement.Des photos complémentaires peuvent être transmises sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Situé en plein cœur de Saint-Quentin, cet immeuble en monopropriété offre un excellent potentiel locatif avec 5 logements ! Il se compose : • Un appartement de deux pièces de 38 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur la rue. • Un appartement de deux pièces de 31 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur la cour. • Un appartement de trois pièces de 86 m², situé au premier étage. • Un appartement de deux pièces de 46 m² (dont 32 m² habitables), situé au deuxième étage et donnant sur la rue. • Un appartement d’une pièce d’environ 20 m², situé au deuxième étage et donnant sur la cour. Deux niveaux de caves ainsi que un bâtiments de chaufferie complètent le bien L’ensemble bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - ST QUENTIN (02100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport avec 4 logements comprenant : Au rez de chaussée : un appartement de 56m² loué 545€+10€ chauffage individuel électrique. Au 1er étage : un appartement de 64 m² loué 536€+10€ chauffage individuel électrique. Au 2ème étage : un appartement de 62 m² loué 495€+20€ chauffage individuel électrique. Au 3ème étage : un studio de 15 m² non loué 300€+15€ chauffage individuel électrique. Cave.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Idéal investisseur, immeuble de rapport en plein centre ville de Saint Quentin. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec une cave, au premier étage se trouve un F2 de 55m2 loué 620€/mois et au deuxième étage un studio loué en air B&B. Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06.61.09.19.78 Cette annonce référence 314661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DHILLY (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 49918350700064. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1489.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - ST QUENTIN (02100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier REMICOURT - A deux pas des Champs Elysées, Maison divisée en deux appartements - possibilité de transformer en une seule habitation comprenant : Appartement d'environ 120m² en rez-de-chaussée : grande véranda, salon-séjour, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau neuve, wc. Chauffage individuel gaz, terrasse, jardin, grenier, cave. Appartement d'environ 80m² au 1er étage : entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, lingerie avec wc. Chauffage individuel gaz, grenier, cave. Deux garages au fond du jardin.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Immeuble à vendre - ST QUENTIN (02100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier SAINT-JEAN - Maison divisée en 2 logements comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre séjour et cuisine équipée ouverte, coin nuit, salle d'eau et wc, chaufferie. Terrasse et grand jardin, garage double. Le loyer peut être de 500€ + 150€ de charges. A l'étage : un appartement de type 4 comprenant cuisine, salle d'eau et wc, trois chambres. Deux chambres sont louées meublées (220€ et 280€) avec chacune 100€ de charges. La 3ème chambre est occupée à titre gratuit par un membre de la famille. Le chauffage est commun et au gaz. Le propriétaire actuel occupe le RDC et peut rester locataire ensuite.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 500 €

1 274 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 133 m²
• 

À 18km de Bohain-en-Vermandois (02)

En EXCLUSVITE ARTHURIMMO.COM Immeuble de rapport composé de 4 logements, à savoir: Rdc: - 1 T2 de 55m² loué (445€ + 100€ de charges) 1ér étage: - 1 Studio de 25m² Loué (363€ + 70€ de charges) - 1 T2 de de 28m² loué (409€ + 110€ de charges) 2ème étage: - 1 T2 de 24m² loué (350€ + 130€ de charges) Chauffage au gaz collectif (Chaudière décembre 2023) Compteur électrique collectif Compteur eau collectif Loyer Mensuel: 1567€ Hors charges Loyer Annuel: 18804€ Hors charges Taxe foncière: 3 769€ (Dont 564€ de TEOM récupérables) Rentabilité brut : 11,09% Rentabilité net: 9,2%

Immeuble en très bon état général, comprenant 3 logements et un local commercial tous loués, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre ville.Vous retrouverez :1 T3 de 87,94 m² : 590 € + 30 € charges1 T2 de 66,19 m² avec terrasse privative de 24 m² sans vis-à-vis : 650 € + 30 € charges1 Studio de 36,40 m² : 460 € + 30 € charges1 Commerce en rez-de-chaussée : 1 200 € de loyer +50 € de charges d'eau (2400 € de taxe foncière à la charge du locataire)Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.Taxe foncière : 6 459 € (dont 3 000 € réglés par le commerce)Immeuble propre et bien entretenu avec une Opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867