Achat Immeuble dans l'Aisne (02) : 206 annonces

Immeuble de rapport composé de 3 logements (1 appartement par niveau). - 1 appartement T2 avec cour. Libre. Ancien loyer : 550€ HC - 1 appartement T2, libre. Ancien loyer : 439€ HC. Travaux de rénovation à prévoir. - 1 appartement T2, loué depuis le 02/10/2024. Loyer : 247.55€ HC Loyers mensuels : 1 237€ Loyers annuels : 14 838€ Compteurs communs. Renta brute : 11.9% Renta nette : 9.7% Taxe foncière : 3221€ dont 482€ de TEOM DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE

Immeuble idéalement situé composé de 4 lots : Au rez-de-chaussée : local commercial libre loyer potentiel : 475 € HC Appartement de type 2 loué 345 € bail meublé ( 08/11/2025) 1er étage : Appartement de type 2 libre loyer potentiel : 400 € HC 2eme étage : Appartement T1 BIS Libre loyer potentiel : 415 € HC Loyer annuel : 19 620€ Rentabilité brute : 10.9% compteur électrique individuel. compteur eau sous compteur.

Immeuble de rapport, en hyper-centre de St-Quentin, avec travaux de rénovation ! L'immeuble se compose : - d'un local commercial : (01/02/2025) loué 400€/mois + 100€ de charges (eau + TF) - d'un appartement au 1er étage : loué 400€/mois (A RENOVER) - d'un appartement au 2ème étage : vide (A RENOVER) Compteurs électrique individuels TF 3215€ dont 505€ de TEOM Visite virtuelle de l'appartement loué disponible

Immeuble de rapport – 188 m² – Rentabilité immédiate Proposé par ORPI Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de 188 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs sécurisés et rentabilité attractive. ⸻ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement meublé de 98 m² •Actuellement loué (bail meublé jusqu'en juillet 2026) •Loyer : 690 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) 1er étage : Appartement en duplex de 98 m² •Loué en bail nu depuis octobre 2018 •Loyer : 625 € / mois + 100 € de charges (eau et chauffage inclus) ⸻ Informations complémentaires : •Compteurs électriques individuels •Eau et gaz communs •Revenus locatifs annuels : 15 780 € •Rentabilité brute : 10 % •Diagnostic énergétique réalisé le 08/01/2026 ⸻ Les + : Investissement clé en main Locataires en place Bonne rentabilité Secteur pratique et recherché Référence agence : 660

Saint Quentin 02 Bel Immeuble de 4 lots dont trois loués et un prêt à l'être sans travaux à effectuer. RDC Appt 1 de 32.14 M² loué 320 € HC + 20 - DPE : F-C RDC Appt 2 de 27 M² libre était loué 362 HC + 15 - DPE : D-B 1 er Etage Appt 3 de 55 M² loué 499 € HC + 20 - DPE D-B 2 eme Etage Appt 4 de 44 M² loué 512.31 € HC + 25 - DPE : E-C Loyers annuels : 20320 € soit une rentabilité brute de 9.6 % et un cashflow positif. Compteurs électrique : 5 Compteurs d'eau : 4 pas de Gaz pas de travaux à prévoir Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (189 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé ROUSSEL inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

109 990 €

440 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 250 m²
• 

Hirson (02)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! A Hirson, secteur très proche de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de 3 lots ! Les communs et 2 appartements entièrement rénovés et loués (permis de loué OK, en gestion agence) ! Le troisième appartement, situé au deuxième et dernier étage est à finir (voir photos), futur duplex de 3 chambres minimum qui pourra être loué minimum 580 euros/mois. loyer : - RDC 540 euros/mois (en cours de relocation) ,1er étage 490 euros/mois et futur 2ème étage 580 euros/mois Soit un futur revenu annuel de 19320 euros Rendement actuel sans travaux : 11%24 A prévoir des travaux de toiture et finir l'appartement du deuxième étage. (Plusieurs devis effectué) Ce bien est disponible à la visite virtuelle ! Visitez sans bouger de chez vous :) DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1170 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 . Prix : 109990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 104000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445111. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport au centre du Nouvion. Il comprend 3 appartements : RDC : ( Ancien commerce, pièce de vie de 35 m2, séjour, possibilité d'aménager deux chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie, terrasse avec pergola, ( environ 10 000 euros de travaux pour l'aménager en appartement) pouvant être loué 600 euros mensuel, chauffage par pompe à chaleur. Au premier étage : Un appartement de 70 m2 : Cuisine ouverte sur séjour de 30 m2, deux chambres, salle d'eau chauffage électrique, pouvant être loué 570 euros HC Au deuxième étage : Un appartement de 70 m2 : Cuisine équipée ouverte sur séjour de 35 m2, deux chambres, salle d'eau, toilettes, loué 460 euros HC et 40 de charges, pouvant être loué 600 euros HC. Bien situé, écoles et commerces à proximité, taxe foncière 1700 euros. Contact au 06/02/10/86/09. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE 3 G IMMO. Immeuble composé de deux appartements. Premier appartement qui comprend : Cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, il est en partie rénové, ( menuiseries triple vitrage, isolation, électricité) reste quelques travaux de finition, salle d'eau à finir, escalier à poser et système de chauffage à prévoir. Deuxième appartement terminé qui comprend : Cuisine équipée, séjour double de 28 m2, deux chambres, salle de bains, toilettes. Bien situé au centre de la CAPELLE, cour, caves, grenier aménageable. Pouvant être loué entre 600 et 650 euros par appartement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village proche de Château Thierry, avec toutes ses commodités et sa gare direction Paris EST, à 40 minutes de Disney Village, à 12 minutes de l'autoroute A4, ancien bar-restaurant inactif, situé dans un secteur touristique dynamique et viticole. Sur la célèbre route du Champagne, cet emplacement stratégique offre de nombreuses opportunités. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace parking, d'une entrée, d'un vestiaire, d'une salle avec un bar, d'une salle de restaurant et d'un grand espace cuisine. Le premier étage est composé d'un appartement de 90 m² et de nombreuses pièces à aménager. Au deuxième étage, deux grands espaces à aménager. Surface totale 529 m². Grand terrain à l'arrière clos et sans vis-à-vis doté d'une vaste terrasse, idéal pour des aménagements extérieurs. Belle et grande cave voûtée, ajoutant un cachet unique à la propriété. Fort potentiel, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre exceptionnel. La proximité des attractions touristiques et des infrastructures de transport en fait un emplacement de choix. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf.901035

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport à forte rentabilité, exploité en para-hôtellerie et sous contrat longue durée avec une société, idéalement situé en plein centre-ville de Hirson. Descriptif général: Immeuble en mono-propriété Surface totale : 812 m² 18 lots au total, répartis comme suit : -10 studios neufs, dédiés à l'exploitation à la nuitée et à la mise à disposition de la société sous contrat -5 appartements : -4 libres -1 occupé par le concierge -3 locaux commerciaux : -2 actuellement loués -1 libre, nécessitant rénovation Exploitation & gestion: Exploitation en para-hôtellerie Partenariat avec la société en place depuis 25 ans *Seul immeuble de la commune disposant de la capacité d'accueil SNCF Contrat sécurisé et récurrent Gestion à distance optimisée, avec : -Concierge présent 24h/24 et 7j/7 -Femme de ménage dédiée -Gestionnaire spécifique pour la partie de la société ( évolution possible pour l'intégralité de la gestion de l'immeuble) État du bien Studios exploités Majorité de l'immeuble immédiatement exploitable 1 appartement à rénover 1 local commercial libre à rénover Potentiel de valorisation et d'optimisation locative à court/moyen terme Performances financières Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : 200 000 € Prix de vente : 1 450 000 € Rentabilité brute : ~13,8 % Points forts *Emplacement central *Revenus sécurisés grâce à la société *Forte demande en courte durée *Gestion structurée et déjà en place *Actif rare sur le secteur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.939794

Ensemble immobilier comprenant : - Une maison comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, terrasse et jardin. DPE : D Loyer potentiel : 780€/mois HC - Un appartement comprenant : pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau. DPE : D Loué depuis le 30/10/2024. Loyer : 620€/mois HC - Un garage de 45m². Loyer potentiel : 70€/mois. Compteurs électriques individuels. Décompteurs d'eau. Taxe foncière 3633€ dont 564€ de TEOM. Visites virtuelles sur demande !

Situé dans la charmante ville de Laon (02000), cet immeuble de rapport locatif aux multiples possibilités se trouve au cœur d'un quartier dynamique offrant tous les avantages de la vie urbaine. Laon, réputée pour son patrimoine historique, sa cathédrale majestueuse et ses rues pittoresques, propose également une variété de commerces, restaurants et services à proximité immédiate, assurant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants.Cet immeuble sur un terrain de 202 m² offre une surface habitable de 215 m² répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant équipée, une cuisine professionnelle, des sanitaires aux normes, et une remise. Les niveaux supérieurs comprennent un appartement à rénover, un autre en excellent état, un grenier aménageable, une cave sur 3 niveaux et une cour à l'arrière. Avec ses espaces polyvalents et son potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 0675438534, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437 579 626

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 19%. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 5 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Située au coeur du centre ville de LA FERE, et de ses commerces de proximités. Pas de soucis de stationnement, l'immeuble est situé en face d'un parking. Cet ensemble immobilier composé d'un F3 de plus de 73m², un F1 de plus de 32m² ainsi que d'un studio, tous équipés de boites à clefs. Tous les logements sont pourvus de cuisines équipées. La toiture est neuve. Estimation locative classique: f3 à 520€/mois, f1 350€/mois, studio 280€/mois donc 13800€/an soit une rentabilité à 11%. N'hésitez pas à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601297 )

AU COEUR DE SOISSONS, avec possibilité de subvention et d'aides grâce au projet COEUR DE VILLE du groupe ACTION LOGEMENT. Un beau potentiel pour cet ensemble immobilier, sans copropriété comprenant de multiples possibilités d'aménagements. Ce sympathique immeuble, de caractère vous propose une belle surface construite et la possibilité d'aménager les combles ou le rez de chaussée en fonction de vos choix. Actuellement, il dispose de deux ensembles à usage de parking en rez de chaussée, avec 6 à 8 places des stationnement. Au premier étage, se trouve un appartement à remettre en fonction de 125 m² environ habitable disposant d'une entrée, cuisine, agréable pièce de vie avec parquet salle de bains, trois chambres et terrasse de 50 m² environ via l'accès direct du séjour ou de la cuisine.. Au second, la même disposition mais sans la terrasse. les combles sont données pour un potentiel de 95 m² habitables environ à aménager. Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 22 37 52 24 - Réf.922107

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de deux appartements offre une opportunité d’investissement clé en main, avec loyers en place et rentabilité immédiate. Son emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une stabilité des revenus. Rez-de-chaussée – Appartement meublé (94 m²) Appartement spacieux de 94 m², actuellement loué en bail meublé jusqu’en juillet 2025. Loyer : 690 € / mois Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus) Un logement fonctionnel et bien situé, apprécié des locataires pour sa proximité avec les services du quotidien. 1er étage – Appartement en duplex (94 m²) Appartement de 94 m² en duplex, loué en bail nu depuis octobre 2018. Loyer : 625 € / mois Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus) Locataire en place depuis plusieurs années, assurant une gestion sereine et continue. Informations techniques Compteurs électriques individuels Compteurs eau et gaz communs Chauffage inclus dans les charges Un investissement sécurisé Revenus locatifs annuels : 15 780 € Rentabilité brute : 10 % Loyers en place Secteur dynamique et recherché Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé, situé dans un environnement pratique et attractif, avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Fréderic LEDUC 3 G Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre ville, il est composé au RDC: d'une surface commerciale de 50 m² avec locataire en place depuis plus de 10 ans. A l'étage: un appartement en duplex composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, WC. Cave. Actuellement loué : 1 étage 450 euros. Commerce RDC 500 euros. Pour plus de renseignements ou une visite, me contacter au 06/02/10/86/09. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence Etude 02002-349 Beau potentiel et volumes ! Projet investisseurs, promoteurs ou entreprises Immeuble de très belle conception des années 1960 à 1970, d'environ 1900 m2 de surface, élevé sur 5 niveaux dont sous sol complet. Ascenseur fonctionnel, révisé récemment. 3 entrées indépendantes desservent le rez de chaussée. Sanitaires mixtes dans les communs. Parkings. En monopropriété. Idéal projet de bureaux, siège d'entreprise, opération investissement ou de promotion immobilière, résidence séniors, ou tout autre projet. Secteur centre ville gare, toutes commodités à pieds. Plans et diagnostics disponibles à l'Office. En voiture : A 20 minutes de Soissons, 45 minutes de REIMS Train : 1h20 de la gare Paris Nord Informations et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ SCP Bruno DUFOURCQ 26 rue Georges Ermant - 02000 LAON

Situé en plein cœur de La Fère, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investir dans un secteur recherché. L'ensemble est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial en place et loué 550 € hors charges, avec un locataire sérieux. À l'étage, un appartement de 45 m², également loué, génère 390 € hors charges par mois. L'ensemble constitue une excellente base d'investissement, avec deux revenus sécurisés et une localisation stratégique proche des commerces, services et stationnements. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sans travaux majeurs et offrant une rentabilité stable. À saisir rapidement ! DPE en cours Référence agence : 951

Votre agence 123webimmo vous présente : Investissez au c½ur du centre-ville dans un ensemble immobilier d'exception ! Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet ensemble immobilier de 256 m² de surface et représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et fort potentiel d'aménagement. L'ensemble se compose d'un local de 256 m² actuellement loué, générant 54 000 ¤ de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Il dispose d'un accueil spacieux et chaleureux, d'une salle de réunion, de 10 bureaux fonctionnels, d'un espace archives, d'une cuisine, de 2 WC, ainsi que d'une cave, d'un sous-sol et d'une chaufferie, garantissant un espace professionnel complet et parfaitement organisé. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

464 300 €

774 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 600 m²
• Terrain 600 m²

Quartier Vaux

Laon (02)

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéal pour un investissement rentable. Il se compose d'un local commercial déjà loué 1500 ¤ par mois, d'une salle louée 500 ¤, d'un appartement T3 de 88 m² comprenant une belle pièce de vie, la cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Un appartement T2 de 49 m² et un deuxième appartement T2 loué 530 ¤. Un ensemble déjà exploité et sécurisé par des baux en cours. Situé au c½ur du quartier de Vaux, à proximité immédiate des commerces et écoles, il bénéficie également d'une terrasse et d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ? un vrai plus pour les locataires comme pour les futurs projets d'aménagement. Revenus locatifs actuels : 3 600 ¤ par mois. Une opportunité rare à ne pas manquer ? visite à programmer sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fère en Tardenois. En plein centre de la ville, cet immeuble en pierre de 280 m², à rénover entièrement, comprend : Au rez de chaussée : un ancien local commercial, avec double vitrine, qui pourrait très bien être divisé en 2 locaux. Les 2 étages laissent la possibilité de créer de l'habitable. Jusqu'à 4 ou 5 appartements, en fonction de la disposition voulue. L'ensemble est à rénover. Un ensemble de 3 appartements déjà loués peuvent également être vendus avec l'immeuble. Loyers mensuels de 1 500 €. L'ensemble (l'immeuble à rénover + les 3 biens loués) est proposé à la vente au prix de 212 900 €. Ce qui pourrait vous permettre d'avoir un revenu de loyers le temps de faire les travaux de l'immeuble. Vous cherchez un bien à rénover puis à mettre en location ? Habitation, locaux commerciaux, en plein centre de Fère en Tardenois ? A visiter avec votre agence Orpi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Référence agence : 2556

AVIS AUX INVESTISSEURS. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 10 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé à deux pas du centre ville de LA FERE, des écoles et des commerces de proximités. Cet immeuble de compose au rdc de deux F1 l'un fait 22m² et l'autre 32m². Au premier étage un autre appartement de type F3 d'un peu plus de 62m². Au dernier étage un f3 de plus de 55m². Les appartements du 1er et du second étages ont été complétement refaits, la toiture est neuve. Ces logements sont loués en courtes durées, la rentabilité en 2025 était de 13% ( deux logements étaient en travaux et non loués pendant plusieurs mois). Chiffre d'affaires 2024:39000€ La taxe foncière est de 1350€. Pour de la location classique, estimation dans les environs de : 1er f1 280€/mois, le deuxième f1 320€/mois, le F3 510€/mois, et idem pour le dernier ce qui nous ramène à 19440€/an soit une rentabilité de 9% si on se base sur ces chiffres. A visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601124 )

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 27%. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 12 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé au coeur du centre ville de LA FERE, des écoles et de ses commerces de proximités. L'immeuble est composé d'un f3 de plus de 53m² au rez de chaussée et dispose d'un espace extérieur privatif et d'un grand f4 de 82m² en duplex. Les deux logements sont pourvus de cuisines équipées. En location classique les logements pourraient se louer 560€ pour l'un et 570€ pour l'autre soit € donc une rentabilité à plus de 13% si on se base sur ces chiffres. la taxe foncière est de 1570€ INVESTISSEURS A VOS TELEPHONES..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601125 )

Immeuble composé de 3 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Produit idéal pour investisseur recherchant une bonne rentabilité avec gestion locative simple. Appartement 1 ? Studio (façade sur rue) : => Type : Studio => Situation : Façade sur rue => DPE : E => Loyer mensuel : 460 euros => Taxe foncière : 365 euros / an Appartement 2 ? T2 (1er étage) : => Type : Appartement 2 pièces => Situation : 1er étage => DPE : E => Loyer mensuel : 506 euros => Taxe foncière : 637 euros / an Appartement 3 ? T2 (RDC arrière avec cour et bâtiment) : => Type : Appartement 2 pièces => Situation : RDC arrière => Extérieur : Cour + dépendance / bâtiment => DPE : En cours => Loyer mensuel : 545,20 euros => Taxe foncière : 569 euros / an Revenus locatifs => Total mensuel : 1 511,20 euros => Total annuel : 18 134,40 euros Charges connues : => Eau : 547,87 euros / an => Taxe foncière totale : 1 571 euros / an => Revenu net annuel : 16 015,53 euros Rentabilité => Prix de vente : 115 990 euros HAI => Revenus annuels : 18 134,40 euros => Rentabilité brute : 15,63 % Idéal investisseur => 3 logements loués => Bonne rentabilité => Gestion locative simple => Extérieur avec dépendance sur un logement => Possibilité d'optimisation future DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 115990 euros honoraires d'agence inclus, dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 110000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Prix au m² le plus bas

40 000 €

114 €/m²

Immeuble

• 350 m²
• Terrain 348 m²

Liesse-Notre-Dame (02)

À Liesse-Notre-Dame, découvrez un immeuble de rapport offrant environ 350 m² habitables sur trois niveaux, entièrement à réaménager. Avec une toiture et une façade récemment refaites, l'essentiel est déjà en place pour développer un projet d'envergure et optimiser la rentabilité finale.Le bâtiment, initialement divisé en quatre lots (aujourd'hui non distincts), permet la création de 4 logements d'environ 80 m², ou davantage selon votre stratégie d'investissement.Trois compteurs électriques sont déjà installés, facilitant la redistribution.Une dépendance extérieure, idéale pour un local poubelle ou un espace technique, complète le bien. L'accès se fait directement depuis la rue, en plein cœur du village.À seulement 40 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un actif à très fort potentiel, idéal pour une rénovation complète ou un découpage locatif.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 0634424731, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457

Dpt(02)Aisne, à vendre SAINT-QUENTIN ensemble immobilier P13 d'environ 232 m2, 6 lots. ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – SAINT-QUENTIN CENTRE Idéalement situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, des commerces et des transports, cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements rénovés et d'une maison louée avec garage. 5 appartements T2 (de 22 à 40 m²), récemment rénovés, équipés de chauffage individuel électrique, ballon d'eau, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Maison T3 de 78 m² avec entrée indépendante, garage, cour, sous-sol de 60 m², chauffage individuel électrique et double vitrage. Actuellement louée. Revenu locatif potentiel : 29 400 €/an DPE : immeuble D / maison F À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 581195 )

My Invest By Orpi vous propose à la vente un immeuble chargé d'histoire, idéalement situé dans le secteur Hôpital à Laon. Il s'agit de la maison natale de Suzanne Noël, ancienne maternité de Laon, offrant un fort potentiel de réhabilitation. L'ensemble développe environ 1 500 m² de surface exploitable. La partie ancienne, appelée « pavillon Suzanne Noël », propose environ 550 m² habitables. Elle se compose actuellement d'anciens bureaux et salles de consultation, et se distingue par un magnifique escalier central. Cette bâtisse communique avec une extension plus récente, édifiée dans les années 1980, offrant près de 1 000 m² de surface aménageable, principalement composée d'anciennes chambres avec point d'eau. Le bien dispose également d'ascenseurs et de sorties de secours. Une cour intérieure d'environ 600 m² complète l'ensemble et permet d'envisager la création de places de stationnement supplémentaires. Nous contacter avec la référence 1530Stéphane Agence Orpi Groupe Venteoulocation Laon Vervins Hirson 10 rue Eugène Leduc 02000 LAON 03 23 26 33 33 Référence agence : 1530

Immeuble à usage mixte composé: - d'un local professionnel d'environ 100m2 loué 900€ par mois (garage automobile) - Un appartement de type F3 de 58m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain/WC, une chambre et un bureau. - D'une maison d'habitation de 55m2 habitable à rénover avec sous sol et cour, composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau-WC, deux chambres. - Panneau publicitaire avec bail, sur le terrain.

40mn ROISSY CDG, 7kms VILLERS COTTERETS, ensemble immobilier comprenant une grande maison composée de 2 appartements loués € 480 et € 460, grenier au dessus (le rez de chaussée est actuellement libre), une petite maison de type F2 pouvant être louée €420, le tout sur environ 700m² terrain. Rentabilité 5,6%. Exclusivité ARTHURIMMO.COM

En centre ville, immeuble composé: - Au rdc: une clinique d'environ 300m2 habitables, nombreuses piéces et salles. Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros/ mois - A l'étage: appartement d'environ 95 m2 habitables, à conforter. Libre de toute location ou occupation. cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec WC. Grenier aménageable, cave. Deux accés. Cour. Parcelle de 11 ares 03 centiares. Taxe fonciére: 3410 euros. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : G 595 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 24 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5140 euros et 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/01/2026. Prix: 177 500 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WATREMEZ IMMOBILIER BOHAIN EXCLUSIVITE, immeuble à fort potentiel en plein coeur de Bohain en Vermandois. Avis aux investisseurs et amateurs de rénovation ! Cet immeuble à rénover contient 3 appartements 60-57-55 m². Les+ : cour, cajibi, espace poubelles, emplacement centre-ville proche de toutes commodités. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WATREMEZ : Sylvie ROY Agent commercial (Entreprise individuelle)