Achat Immeuble à Crouy (02) : 23 annonces

En péripherie de soissons, immeuble actuellement occupé en commerce et habitation... Au détour d'une rue commerçante cet immeuble de caractère se dresse comme une invitation pour les bâtisseurs et les visionnaires. Derrière sa façade en pierre et brique, ce n'est pas seulement un ensemble de murs qui est à vendre, mais un véritable projet de vie et de patrimoine. Déployant plus de 200 m² sur 3 niveaux, l'espace se prête à toutes les réinterprétations. La distribution actuelle, bien que nécessitant une réhabilitation globale, offre une fluidité rare. Les volumes sont corrects, les hauteurs sous plafond rappellent le faste d'antan, et la lumière naturelle circule avec aisance grâce à une bonne exposition. Que vous envisagiez la création d'une résidence urbaine, d'un ensemble de petits appartements contemporains ou d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée, cet immeuble constitue la matière première idéale. Cet immeuble, qui a longtemps battu au rythme d'une activité de boulangerie (encore en activité actuellement) s'apprête aujourd'hui à changer d'ère. Ce n'est pas seulement une surface qui est proposée à la vente, mais un véritable pivot stratégique pour un investisseur avisé ou un entrepreneur en quête d'un lieu d'exception. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité, le rez-de-chaussée et ses annexes appellent à une activité de prestige. La configuration permet d'envisager une adresse gastronomique de premier ordre, où la salle et les cuisines s'articuleraient dans un cadre au cachet indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 22 37 52 24 - Réf.936156

Prix au m² le plus bas

212 500 €

817 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 260 m²
• 

Crouy (02)

02880 - CROUY - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 260.0 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE DE CROUY - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Crouy. Idéal investisseur ou projet de vie avec activité ! Situé en plein centre de Crouy, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 260 m² habitables offre un superbe potentiel : Rez-de-chaussée : une boulangerie en arrêt d'activité, comprenant magasin, arrière-cuisine, laboratoire et WC. 1er étage : un appartement T3 de 76 m², avec pièce de vie lumineuse, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage : une pièce isolée de 25 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m². Annexes & atouts : Cave Cour commune avec stationnement possible Chauffage gaz de ville Un bien rare, parfait pour un commerçant souhaitant allier activité et logement, ou pour un investisseur en quête de rendement avec potentiel d'agrandissement. À visiter sans attendre. Contactez dès maintenant Laurent, consultant immobilier chez Efficity au 0673669893 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Julie Poteau vous propose: Situé au cOEur de la commune de Crouy (02), cet immeuble offre de nombreuses possibilités de projets, aussi bien pour un commerce, un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un espace commercial modulable comprenant : une surface de vente d’environ 50 m², idéale pour tout type d’activité visant à dynamiser et embellir le village, un labo de 50 m², une cave, un WC extérieur indépendant. Au premier étage, un logement d’environ 76 m² composé de : deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC séparé. Un étage supérieur entièrement aménageable constitue un atout majeur, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou de nouveaux logements. Véritable point fort : le bien bénéficie d’un double accès, dont une entrée indépendante par une cour arrière commune (sans copropriété), avec une partie privative. Cette configuration facilite la création de logements distincts et renforce le potentiel locatif ou la séparation des usages. commerce avec logement attenant, création de plusieurs appartements, un grand appartement familial avec activité en rez-de-chaussée, ou encore logements indépendants avec entrées séparées. Des travaux sont à prévoir, certaines transformations, laissant libre cours à vos idées et à vos projets. Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projets recherchant un immeuble à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 939895074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fère en Tardenois. En plein centre de la ville, cet immeuble en pierre de 280 m², à rénover entièrement, comprend : Au rez de chaussée : un ancien local commercial, avec double vitrine, qui pourrait très bien être divisé en 2 locaux. Les 2 étages laissent la possibilité de créer de l'habitable. Jusqu'à 4 ou 5 appartements, en fonction de la disposition voulue. L'ensemble est à rénover. Un ensemble de 3 appartements déjà loués peuvent également être vendus avec l'immeuble. Loyers mensuels de 1 500 €. L'ensemble (l'immeuble à rénover + les 3 biens loués) est proposé à la vente au prix de 212 900 €. Ce qui pourrait vous permettre d'avoir un revenu de loyers le temps de faire les travaux de l'immeuble. Vous cherchez un bien à rénover puis à mettre en location ? Habitation, locaux commerciaux, en plein centre de Fère en Tardenois ? A visiter avec votre agence Orpi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Référence agence : 2556

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 940 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 134 m²
• 

À 3km de Crouy (02)

1 659 € DE LOYERS / MOIS – IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ – SOISSONS (02200) IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR AVEC REVENUS IMMEDIATS Loyers : 1 659 € / mois 19 944 € / an Rentabilité nette : 6,7 % COMPOSITION : Local commercial 47 m² loué 834 € / mois Duplex 86 m² loué 825 € / mois DEPENDANCES : Cour fermée Annexe 3 caves Prix : 260 000 € Taxe foncière : 1 648 € Locataires en place Aucun logement vacant Revenus immédiats SOISSONS (02200) BIEN RARE SUR LE SECTEUR 06 24 72 68 94 Contact par téléphone ou par mail s.monier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DE SOISSONS, avec possibilité de subvention et d'aides grâce au projet COEUR DE VILLE du groupe ACTION LOGEMENT. Un beau potentiel pour cet ensemble immobilier, sans copropriété comprenant de multiples possibilités d'aménagements. Ce sympathique immeuble, de caractère vous propose une belle surface construite et la possibilité d'aménager les combles ou le rez de chaussée en fonction de vos choix. Actuellement, il dispose de deux ensembles à usage de parking en rez de chaussée, avec 6 à 8 places des stationnement. Au premier étage, se trouve un appartement à remettre en fonction de 125 m² environ habitable disposant d'une entrée, cuisine, agréable pièce de vie avec parquet salle de bains, trois chambres et terrasse de 50 m² environ via l'accès direct du séjour ou de la cuisine.. Au second, la même disposition mais sans la terrasse. les combles sont données pour un potentiel de 95 m² habitables environ à aménager. Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 22 37 52 24 - Réf.922107

NOUVEAU ! Votre agence Orpi vous propose, en plein cœur de Soissons, cet appartement en duplex à rénover, capable d'être divisé en 3 lots distincts. Le premier étage se compose de quatre pièces avec cuisine et salle de bain. Le second étage, de six pièces et d'une salle d'eau, pouvant être divisé en 2 lots. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Assainissement collectif. * Cave. * Interphone. * Menuiseries en PVC double vitrage. * Grenier. * Terrasse. Vous recherchez un logement atypique en plein cœur de Soissons pour y habiter, ou y investir afin de faire du locatif ? Ne cherchez plus, vous venez trouver ! À visiter sans tarder, avec votre agence Orpi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Référence agence : 2496

Découvrez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble d'habitation en pleine propriété, composé de huit appartements de type T3, situé dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services publics, à proximité immédiate des axes vers Laon, Soissons et Reims. L'ensemble développe une surface habitable totale de 451 m², édifié sur une parcelle de 1 736 m², et dispose de dix places de stationnement privatives. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un chauffage indépendant, assurant une gestion simple et une maitrise des charges par les occupants. Les revenus locatifs annuels atteignent 58 248 euros. Cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement patrimonial durable : la pleine propriété assure une gestion simple, sans copropriété ; les locataires stables garantissent des revenus réguliers ; les équipements individuels simplifient l'exploitation ; les stationnements privatifs renforcent la valorisation et l'attractivité locative ; l'emplacement recherché offre un cadre de vie agréable et des services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier sécurisé, un professionnel du foncier souhaitant optimiser son portefeuille, ou une société patrimoniale désireuse de diversifier ses placements. Un dossier complet, des photographies supplémentaires et une étude d'optimisation sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Prix : 844.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 880 euros et 12 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Julie Poteau vous propose: À vendre – Idéal investissement locatif – Maison divisée en deux appartements, à moins de 10 minutes de Soissons Maison entièrement rénovée, composée de deux appartements libres de toute occupation, offrant un rendement locatif brut d’environ 7 %. Anciennement loués 600 € et 500 € par mois, ils permettent une mise en location immédiate sans travaux. Appartement 1 – 57 m² : entrée, kitchenette, salon/salle à manger de 27 m², salle d’eau, chambre, pièce dressing, WC. Appartement 2 – 47 m² : cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau, WC. Le bien dispose également d’une cave commune et de deux places de parking privatives. Secteur calme, à moins de dix minutes de Soissons, garantissant une bonne attractivité locative. Propriété clé en main, idéale pour un investissement . Pour toute visite ou tout renseignement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 939895074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Soissons et Fismes, dans un bourg tous commerces. Immeuble commercial comprenant : Au rez de chaussée : un restaurant de 100 m² avec cuisine, salle de plonge, réserve, salle de repas pour 35 couverts + bar et WC. Terrasse extérieur. Au 1er étage un appartement de 100m² avec une belle pièce de vie, 3 grandes chambres, dressing, 2 salle de bains et WC. Au 2éme étage un appartement de 60m² avec cuisine + coin repas, un salon, 2 chambres, une salle de douche et WC. Greniers. L'ensemble de l'immeuble est au chauffage central gaz de ville. Sous sol avec cave et chaufferie. Cour intérieur clos de murs. DPE : D.

02200 - SOISSONS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - IMMEUBLE DE CHARME EN PIERRE DE TAILLE - 3 APPARTEMENTS TYPE F2 - SPECIAL INVESTISSEURS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à Soissons, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Découvrez cet immeuble de caractère en pierre de taille, typique du patrimoine soissonnais. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour un investissement sûr et durable. L'ensemble développe 148 m², répartis en 3 appartements F2 : F2 de 52 m² F2 de 55 m² F2 de 43 m² Tous les logements sont actuellement loués par des locataires sérieux et fiables, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Atouts supplémentaires : Places de parking privées Cave Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) Pourquoi cet immeuble est une opportunité ? Un bien en pierre, déjà loué, bien situé, simple à gérer et doté d'une vraie valeur patrimoniale. Le genre d'investissement qui fait sens aujourd'hui… et encore plus demain. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence Etude 02002-349 Beau potentiel et volumes ! Projet investisseurs, promoteurs ou entreprises Immeuble de très belle conception des années 1960 à 1970, d'environ 1900 m2 de surface, élevé sur 5 niveaux dont sous sol complet. Ascenseur fonctionnel, révisé récemment. 3 entrées indépendantes desservent le rez de chaussée. Sanitaires mixtes dans les communs. Parkings. En monopropriété. Idéal projet de bureaux, siège d'entreprise, opération investissement ou de promotion immobilière, résidence séniors, ou tout autre projet. Secteur centre ville gare, toutes commodités à pieds. Plans et diagnostics disponibles à l'Office. En voiture : A 20 minutes de Soissons, 45 minutes de REIMS Train : 1h20 de la gare Paris Nord Informations et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ SCP Bruno DUFOURCQ 26 rue Georges Ermant - 02000 LAON

Bel immeuble de caractère en Hyper centre de 251 m² environ disposant de 4 appartements lumineux , dont un avec jardin privatif de 32 m², un avec terrasse de 29 m² et un autre en duplex, possédant 2 entrées dont une en PMR. Ce magnifique immeuble vous propose également des caves d'environ 50 m² et d'un garage de 15 m². Venez le découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Réf.944811

Situé dans la commune de Dommiers, sur un secteur recherché entre Soissons et Villers-Cotterêts, cet immeuble en pierre de taille, couvert en ardoise, offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Ce bien développe environ 220 m² de surface plancher et se compose actuellement de deux habitations réunies en une seule entité, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. L'ensemble se déploie sur plusieurs niveaux avec une cave voûtée en sous-sol, un rez-de-chaussée comprenant plusieurs pièces de vie, cuisines et espaces annexes, un premier étage desservant chambres et pièces d'eau, ainsi que des combles mansardés offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'agrément en façade ainsi que d'un jardin potager en terrasses à l'arrière. La propriété est entièrement close, avec un muret surmonté d'un grillage, et bénéficie d'un assainissement conforme. Ce bien est vendu sans système de chauffage et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre projet. La configuration actuelle permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements, jusqu'à trois selon l'aménagement retenu. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser une opération de division ou de rénovation avec valorisation à terme. Un bien avec du cachet et du potentiel, à découvrir rapidement. Le prix du bien est de 132 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

87 900 €

314 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 280 m²
• 

À 4km de Crouy (02)

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fère en Tardenois. En plein centre de la ville, cet immeuble en pierre de 280 m², à rénover entièrement, comprend : Au rez de chaussée : un ancien local commercial, avec double vitrine, qui pourrait très bien être divisé en 2 locaux. Les 2 étages laissent la possibilité de créer de l'habitable. Jusqu'à 4 ou 5 appartements, en fonction de la disposition voulue. L'ensemble est à rénover. Un ensemble de 3 appartements déjà loués peuvent également être vendus avec l'immeuble. Loyers mensuels de 1 500 €. L'ensemble (l'immeuble à rénover + les 3 biens loués) est proposé à la vente au prix de 212 900 €. Ce qui pourrait vous permettre d'avoir un revenu de loyers le temps de faire les travaux de l'immeuble. Vous cherchez un bien à rénover puis à mettre en location ? Habitation, locaux commerciaux, en plein centre de Fère en Tardenois ? A visiter avec votre agence Orpi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Référence agence : 2556

50mn ROISSY CDG, SOISSONS, à proximité des commerces du centre ville, ensemble immobilier à usage locatif comprenant un appartement de 49m² en rez de chaussée de type T3; un appartement de 49,95m² au 1er étage de type T3, un appartement au 2ème étage de type T2, une maisonnette en fond de cour de 31,88m² de type T2, le tout en parfait état, pas de copropriété, loyers mensuels € 2130/mois, rentabilité 7,3% brut. DPE : E/F/D et D.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

Immeuble

À 3km de Crouy (02)

Un immeuble de rapport en hyper centre, composé de 5 lots dont un local commercial au rdc, au 1er étage un appartement de 44m², et appartement non loué. Au 2ème un appartement de 45 m² loué meublé et au 3ème un appartement de 26 m² loué meublé. Cave et dépendance. Le revenu global de 3250 euros. Ref : 423

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Vailly-sur-Aisne – Baisse de prix Immeuble de rapport – Opportunité investisseurs Investissez dans cet immeuble de 285 m² sur 185 m² de terrain, situé en cOEur de Vailly-sur-Aisne. - RDC : ancien local commercial (bar/restaurant, 112 m²) → potentiel 900 €/mois HC - 1er étage : T2 32,30 m² → 400 €/mois T1 43,60 m² → 500 €/mois Studio 17,30 m² → à finir de rénover, 200 €/mois potentiel - 2ème étage : T2 23,47 m² → 410 €/mois T2 35,90 m² → 510 €/mois 4 appartements déjà loués, studio en rénovation et local commercial à rafraîchir. Cave incluse Rentabilité brute actuelle : 6,72 % Rentabilité brute potentielle : 10,78 % Fort potentiel locatif, idéal investisseurs recherchant rendement et valorisation. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOISSONS, Immeuble de 3 appartements T2, composés chacun d'une entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. Cave, dépendance et terrain d'environ 360m2. Loyer annuel de 19560€ hors charges. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, ce petit immeuble en monopropriété de plus de 130 m² et composé de 3 lots loués, situé dans un bourg tous commerces. Il se divise comme suit : Rez-de-chaussée gauche, un T3 loué 500 € hors charges, DPE en D. Rez-de-chaussée droit, un studio loué 290 € hors charges, DPE en C. A l'étage, un T4 loué 600 € hors charges, DPE en D. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Mode de chauffage individuel électrique. * Compteurs individuels. * Menuiseries en PVC double vitrage. * Une place de stationnement par logement. * Assainissement collectif. * Rentabilité à 9 %. Vous recherchez à investir, à 20 minutes de Soissons, dans un bien en monopropriété, avec les locataires déjà en place ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! À visiter sans tarder avec votre agence Orpi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2508

A Soissons 02, à 50 mn de Roissy, immeuble de rapport au fort potentiel à développer, idéalement implanté à 50 mètres de la gare, quartier en plein renouveau et à deux pas de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces. Il comprend sur 4 niveaux, 12 studios loués principalement à des élèves de l'école infirmière, offrant :- au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,- au 1er étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,- au 2ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,- au 3ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc.La taxe foncière est de 5200 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

A quelques minutes de Fismes en direction de Soissons, au centre ville de Braine, en exclusivité, découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs en quête d'un projet à valoriser. L'ensemble comprend deux locaux commerciaux de 38 m² et 37 m², bénéficiant chacun d'une vitrine donnant sur la rue menant directement au centre-ville, assurant ainsi une excellente visibilité. Il est tout à fait envisageable de réunir ces deux espaces pour créer une surface commerciale plus vaste. Le local de droite se compose d'une première pièce dédiée à l'accueil de la clientèle ainsi que d'une arrière-cuisine avec WC. Le local de gauche offre également une pièce de réception, une arrière-cuisine et un sas permettant l'accès à l'appartement situé à l'étage. A l'étage, un appartement de 55 m², à rénover, propose un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un couloir desservant une spacieuse pièce de vie de 23,3 m², une grande chambre de 18,4 m² et une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier niveau, un grenier de 42 m² offre la possibilité d'être aménagé en espace habitable supplémentaire, augmentant significativement la surface exploitable. L'immeuble dispose également d'un couloir menant à une cour intérieure, pratique pour l'entreposage des poubelles, l'accès aux parties techniques ainsi qu'aux compteurs d'eau et d'électricité. En fond de cour, vous découvrirez un appartement de plain-pied de 35 m² (type T2) comprenant une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie d'un agréable jardin clos de murs et d'un vaste garage de 80 m², accessible indépendamment par une autre rue. Ce garage représente une réelle opportunité d'évolution. L'appartement, le jardin et le garage sont actuellement loués à un locataire en place depuis une quinzaine d'années, souhaitant continuer la location pour un loyer de 450 euros mensuels, incluant la facturation de l'eau (environ 300 euros par an). Le bien comprend trois sous-compteurs d'eau et trois compteurs Linky indépendants. A noter que l'appartement à l'étage partage le même compteur électrique que le local de gauche ; les autres compteurs sont individuels. Des travaux de rénovation générale sont à prévoir sur plusieurs lots, notamment la réfection des toitures et une rénovation intérieure. Toutefois, le potentiel de valorisation est indéniable, notamment grâce au garage, aux espaces supplémentaires aménageables et à l'accès indépendant sur une seconde rue, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9982 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Braine, découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs en quête d'un projet à valoriser. L'ensemble comprend deux locaux commerciaux de 38 m² et 37 m², bénéficiant chacun d'une vitrine donnant sur la rue menant directement au centre-ville, assurant ainsi une excellente visibilité. Il est tout à fait envisageable de réunir ces deux espaces pour créer une surface commerciale plus vaste. Le local de droite se compose d'une première pièce dédiée à l'accueil de la clientèle ainsi que d'une arrière-cuisine avec WC. Le local de gauche offre également une pièce de réception, une arrière-cuisine et un sas permettant l'accès à l'appartement situé à l'étage. A l'étage, un appartement de 55 m², à rénover, propose un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un couloir desservant une spacieuse pièce de vie de 23,3 m², une grande chambre de 18,4 m² et une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier niveau, un grenier de 42 m² offre la possibilité d'être aménagé en espace habitable supplémentaire, augmentant significativement la surface exploitable. L'immeuble dispose également d'un couloir menant à une cour intérieure, pratique pour l'entreposage des poubelles, l'accès aux parties techniques ainsi qu'aux compteurs d'eau et d'électricité. En fond de cour, vous découvrirez un appartement de plain-pied de 35 m² (type T2) comprenant une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie d'un agréable jardin clos de murs et d'un vaste garage de 80 m², accessible indépendamment par une autre rue. Ce garage représente une réelle opportunité d'évolution. L'appartement, le jardin et le garage sont actuellement loués à un locataire en place depuis une quinzaine d'années, souhaitant continuer la location pour un loyer de 450 euros mensuels, incluant la facturation de l'eau (environ 300 euros par an). Le bien comprend trois sous-compteurs d'eau et trois compteurs Linky indépendants. A noter que l'appartement à l'étage partage le même compteur électrique que le local de gauche ; les autres compteurs sont individuels. Des travaux de rénovation générale sont à prévoir sur plusieurs lots, notamment la réfection des toitures et une rénovation intérieure. Toutefois, le potentiel de valorisation est indéniable, notamment grâce au garage, aux espaces supplémentaires aménageables et à l'accès indépendant sur une seconde rue, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9982 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.