Achat Immeuble à Vailly-sur-Aisne (02) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 140 €/m²

Immeuble

• 285 m²
• 

Vailly-sur-Aisne (02)

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Vailly-sur-Aisne – Baisse de prix Immeuble de rapport – Opportunité investisseurs Investissez dans cet immeuble de 285 m² sur 185 m² de terrain, situé en cOEur de Vailly-sur-Aisne. - RDC : ancien local commercial (bar/restaurant, 112 m²) → potentiel 900 €/mois HC - 1er étage : T2 32,30 m² → 400 €/mois T1 43,60 m² → 500 €/mois Studio 17,30 m² → à finir de rénover, 200 €/mois potentiel - 2ème étage : T2 23,47 m² → 410 €/mois T2 35,90 m² → 510 €/mois 4 appartements déjà loués, studio en rénovation et local commercial à rafraîchir. Cave incluse Rentabilité brute actuelle : 6,72 % Rentabilité brute potentielle : 10,78 % Fort potentiel locatif, idéal investisseurs recherchant rendement et valorisation. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, ce petit immeuble en monopropriété de plus de 130 m² et composé de 3 lots loués, situé dans un bourg tous commerces. Il se divise comme suit : Rez-de-chaussée gauche, un T3 loué 500 € hors charges, DPE en D. Rez-de-chaussée droit, un studio loué 290 € hors charges, DPE en C. A l'étage, un T4 loué 600 € hors charges, DPE en D. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Mode de chauffage individuel électrique. * Compteurs individuels. * Menuiseries en PVC double vitrage. * Une place de stationnement par logement. * Assainissement collectif. * Rentabilité à 9 %. Vous recherchez à investir, à 20 minutes de Soissons, dans un bien en monopropriété, avec les locataires déjà en place ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! À visiter sans tarder avec votre agence Orpi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2508

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fère en Tardenois. En plein centre de la ville, cet immeuble en pierre de 280 m², à rénover entièrement, comprend : Au rez de chaussée : un ancien local commercial, avec double vitrine, qui pourrait très bien être divisé en 2 locaux. Les 2 étages laissent la possibilité de créer de l'habitable. Jusqu'à 4 ou 5 appartements, en fonction de la disposition voulue. L'ensemble est à rénover. Un ensemble de 3 appartements déjà loués peuvent également être vendus avec l'immeuble. Loyers mensuels de 1 500 €. L'ensemble (l'immeuble à rénover + les 3 biens loués) est proposé à la vente au prix de 212 900 €. Ce qui pourrait vous permettre d'avoir un revenu de loyers le temps de faire les travaux de l'immeuble. Vous cherchez un bien à rénover puis à mettre en location ? Habitation, locaux commerciaux, en plein centre de Fère en Tardenois ? A visiter avec votre agence Orpi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Référence agence : 2556

En péripherie de soissons, immeuble actuellement occupé en commerce et habitation... Au détour d'une rue commerçante cet immeuble de caractère se dresse comme une invitation pour les bâtisseurs et les visionnaires. Derrière sa façade en pierre et brique, ce n'est pas seulement un ensemble de murs qui est à vendre, mais un véritable projet de vie et de patrimoine. Déployant plus de 200 m² sur 3 niveaux, l'espace se prête à toutes les réinterprétations. La distribution actuelle, bien que nécessitant une réhabilitation globale, offre une fluidité rare. Les volumes sont corrects, les hauteurs sous plafond rappellent le faste d'antan, et la lumière naturelle circule avec aisance grâce à une bonne exposition. Que vous envisagiez la création d'une résidence urbaine, d'un ensemble de petits appartements contemporains ou d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée, cet immeuble constitue la matière première idéale. Cet immeuble, qui a longtemps battu au rythme d'une activité de boulangerie (encore en activité actuellement) s'apprête aujourd'hui à changer d'ère. Ce n'est pas seulement une surface qui est proposée à la vente, mais un véritable pivot stratégique pour un investisseur avisé ou un entrepreneur en quête d'un lieu d'exception. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité, le rez-de-chaussée et ses annexes appellent à une activité de prestige. La configuration permet d'envisager une adresse gastronomique de premier ordre, où la salle et les cuisines s'articuleraient dans un cadre au cachet indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 22 37 52 24 - Réf.936156

A quelques minutes de Fismes en direction de Soissons, au centre ville de Braine, en exclusivité, découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs en quête d'un projet à valoriser. L'ensemble comprend deux locaux commerciaux de 38 m² et 37 m², bénéficiant chacun d'une vitrine donnant sur la rue menant directement au centre-ville, assurant ainsi une excellente visibilité. Il est tout à fait envisageable de réunir ces deux espaces pour créer une surface commerciale plus vaste. Le local de droite se compose d'une première pièce dédiée à l'accueil de la clientèle ainsi que d'une arrière-cuisine avec WC. Le local de gauche offre également une pièce de réception, une arrière-cuisine et un sas permettant l'accès à l'appartement situé à l'étage. A l'étage, un appartement de 55 m², à rénover, propose un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un couloir desservant une spacieuse pièce de vie de 23,3 m², une grande chambre de 18,4 m² et une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier niveau, un grenier de 42 m² offre la possibilité d'être aménagé en espace habitable supplémentaire, augmentant significativement la surface exploitable. L'immeuble dispose également d'un couloir menant à une cour intérieure, pratique pour l'entreposage des poubelles, l'accès aux parties techniques ainsi qu'aux compteurs d'eau et d'électricité. En fond de cour, vous découvrirez un appartement de plain-pied de 35 m² (type T2) comprenant une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie d'un agréable jardin clos de murs et d'un vaste garage de 80 m², accessible indépendamment par une autre rue. Ce garage représente une réelle opportunité d'évolution. L'appartement, le jardin et le garage sont actuellement loués à un locataire en place depuis une quinzaine d'années, souhaitant continuer la location pour un loyer de 450 euros mensuels, incluant la facturation de l'eau (environ 300 euros par an). Le bien comprend trois sous-compteurs d'eau et trois compteurs Linky indépendants. A noter que l'appartement à l'étage partage le même compteur électrique que le local de gauche ; les autres compteurs sont individuels. Des travaux de rénovation générale sont à prévoir sur plusieurs lots, notamment la réfection des toitures et une rénovation intérieure. Toutefois, le potentiel de valorisation est indéniable, notamment grâce au garage, aux espaces supplémentaires aménageables et à l'accès indépendant sur une seconde rue, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9982 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Braine, découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs en quête d'un projet à valoriser. L'ensemble comprend deux locaux commerciaux de 38 m² et 37 m², bénéficiant chacun d'une vitrine donnant sur la rue menant directement au centre-ville, assurant ainsi une excellente visibilité. Il est tout à fait envisageable de réunir ces deux espaces pour créer une surface commerciale plus vaste. Le local de droite se compose d'une première pièce dédiée à l'accueil de la clientèle ainsi que d'une arrière-cuisine avec WC. Le local de gauche offre également une pièce de réception, une arrière-cuisine et un sas permettant l'accès à l'appartement situé à l'étage. A l'étage, un appartement de 55 m², à rénover, propose un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un couloir desservant une spacieuse pièce de vie de 23,3 m², une grande chambre de 18,4 m² et une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier niveau, un grenier de 42 m² offre la possibilité d'être aménagé en espace habitable supplémentaire, augmentant significativement la surface exploitable. L'immeuble dispose également d'un couloir menant à une cour intérieure, pratique pour l'entreposage des poubelles, l'accès aux parties techniques ainsi qu'aux compteurs d'eau et d'électricité. En fond de cour, vous découvrirez un appartement de plain-pied de 35 m² (type T2) comprenant une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie d'un agréable jardin clos de murs et d'un vaste garage de 80 m², accessible indépendamment par une autre rue. Ce garage représente une réelle opportunité d'évolution. L'appartement, le jardin et le garage sont actuellement loués à un locataire en place depuis une quinzaine d'années, souhaitant continuer la location pour un loyer de 450 euros mensuels, incluant la facturation de l'eau (environ 300 euros par an). Le bien comprend trois sous-compteurs d'eau et trois compteurs Linky indépendants. A noter que l'appartement à l'étage partage le même compteur électrique que le local de gauche ; les autres compteurs sont individuels. Des travaux de rénovation générale sont à prévoir sur plusieurs lots, notamment la réfection des toitures et une rénovation intérieure. Toutefois, le potentiel de valorisation est indéniable, notamment grâce au garage, aux espaces supplémentaires aménageables et à l'accès indépendant sur une seconde rue, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9982 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.

Imaginez un domaine niché au coeur d'une région riche en histoire et en charme, où chaque pierre raconte une histoire. Situé dans un secteur touristique renommé, ce lieu unique offre une opportunité rare de s'investir dans un projet alliant patrimoine et potentiel économique. Avec son cadre enchanteur et son attrait culturel, ce domaine est une pépite pour ceux qui souhaitent participer à la valorisation d'un site emblématique tout en bénéficiant des retombées d'un tourisme florissant. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires Au premier étage, on trouve 8 chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et unique. Le deuxième bâtiment, quant à lui, met en valeur un ancien pigeonnier en brique magnifiquement restauré, qui abrite 9 chambres ou suites, dont 3 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bain, ce qui garantit confort et praticité pour tous les invités. Un endroit qui allie charme historique et modernité grâce à une rénovation soignée, parfait pour un séjour agréable. La salle de réception pour accueillir vos invités ou organiser des événements. Une maison de caractère avec 4 chambres, vient s'ajouter à la composition du domaine. La piscine couverte permet de profiter d'une baignade en toute saison, quelle que soit la météo. L'espace hammam et jacuzzi offre un moment de détente et de relaxation, idéal pour se ressourcer. Vendu entièrement meublé. Activité de restauration/hôtellerie possible - Cuisine professionnelle et licence 4 disponibles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402899KEC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

137 000 €

180 €/m²

Immeuble

• 760 m²
• 

À 18km de Vailly-sur-Aisne (02)

iad France - Eugénie Arnout vous propose: Situé dans le boulevard principale de la ville de Laon, ce local professionnel de 760m² bénéficie d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique. Il offre un espace spacieux et modulable, nécessitant des travaux de rénovation intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 111 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

263 000 €

110 €/m²

Immeuble

• 2 390 m²

À 18km de Vailly-sur-Aisne (02)

A SAISIR PROCHE GARE, l'agence vous propose un ensemble immobilier comportant plusieurs bâtiments sur un terrain clos d'environ 2390m².

L'agence Arthurimmo vous propose cet immeuble situé sur la ville haute de Laon. Les points forts: - Toiture ardoise neuve - Planchers béton - Vue panoramique Les différents plateaux sont à aménager pour projet d'habitation personnel ou investissement. À visiter rapidement !!

Entre Fismes et Soissons, dans un bourg tous commerces. Immeuble commercial comprenant : Au rez de chaussée : un restaurant de 100 m² avec cuisine, salle de plonge, réserve, salle de repas pour 35 couverts + bar et WC. Terrasse extérieur. Au 1er étage un appartement de 100m² avec une belle pièce de vie, 3 grandes chambres, dressing, 2 salle de bains et WC. Au 2éme étage un appartement de 60m² avec cuisine + coin repas, un salon, 2 chambres, une salle de douche et WC. Greniers. L'ensemble de l'immeuble est au chauffage central gaz de ville. Sous sol avec cave et chaufferie. Cour intérieur clos de murs. DPE : D.

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo.com, vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et générant des revenus immédiats. Surface totale : 341 m² Composition : 5 appartements tous loués ? 2 appartements T2 ? 1 appartement T3 ? 2 appartements T4 L'ensemble des logements a été rénové avec soin, offrant un excellent confort locatif, une attractivité durable et une gestion simplifiée pour le propriétaire. Atouts complémentaires recherchés ? 2 garages ? 5 places de stationnement Un avantage concurrentiel fort sur le marché locatif local. ________________________________________ Données financières clés ? Loyers mensuels : 2 700 ¤ ? Loyers annuels : 32 400 ¤ ? Prix de vente : 352 100 ¤ Rendement brut : ~9,2 % Rendement net estimé : ~7,6 % (charges courantes déduites) Bien vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate sans période de vacance. ________________________________________ Situé à Laon, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative stable. Opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

A Soissons 02, à 50 mn de Roissy, immeuble de rapport au fort potentiel à développer, idéalement implanté à 50 mètres de la gare, quartier en plein renouveau et à deux pas de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces. Il comprend sur 4 niveaux, 12 studios loués principalement à des élèves de l'école infirmière, offrant :- au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,- au 1er étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,- au 2ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,- au 3ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc.La taxe foncière est de 5200 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Situé dans la charmante ville de Laon (02000), cet immeuble de rapport locatif aux multiples possibilités se trouve au cœur d'un quartier dynamique offrant tous les avantages de la vie urbaine. Laon, réputée pour son patrimoine historique, sa cathédrale majestueuse et ses rues pittoresques, propose également une variété de commerces, restaurants et services à proximité immédiate, assurant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants.Cet immeuble sur un terrain de 202 m² offre une surface habitable de 215 m² répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant équipée, une cuisine professionnelle, des sanitaires aux normes, et une remise. Les niveaux supérieurs comprennent un appartement à rénover, un autre en excellent état, un grenier aménageable, une cave sur 3 niveaux et une cour à l'arrière. Avec ses espaces polyvalents et son potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 0675438534, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437 579 626

Coup de cœur du secteur

450 000 €

Immeuble

À 15km de Vailly-sur-Aisne (02)

Un immeuble de rapport en hyper centre, composé de 5 lots dont un local commercial au rdc, au 1er étage un appartement de 44m², et appartement non loué. Au 2ème un appartement de 45 m² loué meublé et au 3ème un appartement de 26 m² loué meublé. Cave et dépendance. Le revenu global de 3250 euros. Ref : 423

iad France - Eugénie Arnout vous propose: Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble offre des possibilités d'aménagement diverses grâce à sa structure existante offrant une bonne base pour une transformation sur mesure. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des parkings publics facilite l'accessibilité pour vos futurs clients ou locataires. Actuellement un appartement de 62m² loué, avec terrasse, véranda, grenier et garage. S'joute un deuxième appartement de 170m² avec 5 chambres, 2 salles de bain, bureau, séjour, cuisine, terrasse, cave, garage. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état général, offrant un solide potentiel locatif. Les aménagements de confort incluent un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, et une sécurité renforcée avec un interphone. Ajoutant à son attrait, une place de parking privée et un sous-sol offrent des solutions pratiques pour les occupants ou les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez un immeuble au c½ur de la cité médiévale, un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ! Ce bien de 167 m² se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 71 m², doté d'une large vitrine, d'une cuisine, de trois bureaux et d'une pièce d'eau, parfait pour une activité commerciale ou libérale. À l'étage, un triplex lumineux de 96 m² vous séduira avec son vaste espace de vie, sa cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Un lieu au charme authentique offrant de multiples possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Poteau vous propose: À vendre – Idéal investissement locatif – Maison divisée en deux appartements, à moins de 10 minutes de Soissons Maison entièrement rénovée, composée de deux appartements libres de toute occupation, offrant un rendement locatif brut d’environ 7 %. Anciennement loués 600 € et 500 € par mois, ils permettent une mise en location immédiate sans travaux. Appartement 1 – 57 m² : entrée, kitchenette, salon/salle à manger de 27 m², salle d’eau, chambre, pièce dressing, WC. Appartement 2 – 47 m² : cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau, WC. Le bien dispose également d’une cave commune et de deux places de parking privatives. Secteur calme, à moins de dix minutes de Soissons, garantissant une bonne attractivité locative. Propriété clé en main, idéale pour un investissement . Pour toute visite ou tout renseignement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 939895074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur l'axe stratégique Reims / Laon, à seulement 15 minutes de Laon, cette remarquable propriété du XVII? siècle représente une opportunité rare pour investisseurs en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation. Édifiée au coeur d'un village disposant de toutes commodités, elle développe environ 1 260 m² sur un parc arboré de plus de 18 000 m², entièrement clôturé et sécurisé par vidéosurveillance, garantissant à la fois confidentialité et sérénité d'exploitation. Le rez-de-chaussée était exploité en commerce de divertissement, offrant un fort potentiel d'activité immédiate, tandis que le premier étage accueille un vaste loft de 220 m² ainsi qu'un second appartement indépendant, permettant d'envisager une mixité d'usages ou une optimisation locative. Les greniers, les tours et les caves voûtées sous le château constituent un levier de développement supplémentaire considérable : hôtellerie de charme, événementiel, restauration, centre de formation, espace bien-être, résidence thématique ou siège d'entreprise. L'ensemble immobilier est conforme aux normes actuelles et vendu libre de toute occupation, permettant une reprise immédiate et une totale liberté de projection. Le chauffage central est électrique, avec la possibilité de réhabiliter l'ancien système au gaz afin d'optimiser la performance énergétique selon la stratégie retenue. Ce bien conjugue cachet architectural, volumes exploitables, emplacement attractif et fort potentiel de diversification, en faisant un investissement structurant à la fois patrimonial et entrepreneurial (potentiel immeuble de rapport - rentabilité). Une simulation bancaire sera demandée préalablement à toute visite. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées au 03 26 50 81 50 Référence agence : 9638. JÉRÔME LEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919395996 - REIMS.

NOUVEAU ! Votre agence Orpi vous propose, en plein cœur de Soissons, cet appartement en duplex à rénover, capable d'être divisé en 3 lots distincts. Le premier étage se compose de quatre pièces avec cuisine et salle de bain. Le second étage, de six pièces et d'une salle d'eau, pouvant être divisé en 2 lots. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Assainissement collectif. * Cave. * Interphone. * Menuiseries en PVC double vitrage. * Grenier. * Terrasse. Vous recherchez un logement atypique en plein cœur de Soissons pour y habiter, ou y investir afin de faire du locatif ? Ne cherchez plus, vous venez trouver ! À visiter sans tarder, avec votre agence Orpi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Référence agence : 2496

02200 - SOISSONS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - IMMEUBLE DE CHARME EN PIERRE DE TAILLE - 3 APPARTEMENTS TYPE F2 - SPECIAL INVESTISSEURS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à Soissons, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Découvrez cet immeuble de caractère en pierre de taille, typique du patrimoine soissonnais. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour un investissement sûr et durable. L'ensemble développe 148 m², répartis en 3 appartements F2 : F2 de 52 m² F2 de 55 m² F2 de 43 m² Tous les logements sont actuellement loués par des locataires sérieux et fiables, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Atouts supplémentaires : Places de parking privées Cave Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) Pourquoi cet immeuble est une opportunité ? Un bien en pierre, déjà loué, bien situé, simple à gérer et doté d'une vraie valeur patrimoniale. Le genre d'investissement qui fait sens aujourd'hui… et encore plus demain. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1 659 € DE LOYERS / MOIS – IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ – SOISSONS (02200) IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR AVEC REVENUS IMMEDIATS Loyers : 1 659 € / mois 19 944 € / an Rentabilité nette : 6,7 % COMPOSITION : Local commercial 47 m² loué 834 € / mois Duplex 86 m² loué 825 € / mois DEPENDANCES : Cour fermée Annexe 3 caves Prix : 260 000 € Taxe foncière : 1 648 € Locataires en place Aucun logement vacant Revenus immédiats SOISSONS (02200) BIEN RARE SUR LE SECTEUR 06 24 72 68 94 Contact par téléphone ou par mail s.monier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Propriété d’exception – Bourg-et-Comin (02) À seulement 1h40 de Paris, cette propriété rare est située au cOEur du triangle Reims – Soissons – Laon, à quelques minutes du Center Parcs de l’Ailette et du Chemin des Dames. Sur un terrain paysager de 1,6 hectare, elle développe 2 900 m² habitables : 90 pièces, dont 76 chambres spacieuses, un restaurant panoramique de 200 m² avec une vue incroyable sur la vallée, et des espaces modulables pour tout type de projet. Que vous pensiez à un hôtel, un centre événementiel, une résidence de standing ou une exploitation touristique, ce lieu offre un potentiel énorme grâce à ses volumes, son cadre verdoyant et sa flexibilité. Bref, une opportunité rare, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence ORPI N' Immo by Laon 16 bd Gras Brancourt 02000 Laon (03 23 79 03 93), vous présente : Laon ville haute - pour investisseurs Immeuble en bon état composé de 3 lots / Un local commercial au rdc libre actuellement 2 appartements en BEG de type F 3 avec terrasse, actuellement loués Revenu locatif annuel : 19000 euros Investissement de qualité . À visiter Référence agence : 2436

Située au cœur du charmant village d'Oeuilly, à quelques kilomètres de Beaurieux, cette grange de 80 m² au sol offre un fort potentiel pour vos projets.Bâtie sur un terrain constructible de plus de 1 000 m², elle s'adapte à tous vos besoins : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou espace de stockage.Différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour donner vie à vos envies.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique au cœur de l'Aisne !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BANDRY, Tél. : 0650697490, E-mail : anais.bandry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 829 840 628

Située dans la ville haute de Laon, à proximité immédiate de la Cathédrale du XIIe siècle, cette ancienne clinique offre un fort potentiel dans un cadre historique unique. Le bien se compose de deux bâtiments reliés entre eux : -Jardin intérieur -Deux cours pouvant servir de parkings -Accès par deux rues -Deux blocs ascenseurs -Groupe électrogène 400 kVA Organisation intérieure : Bâtiment principal : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et grenier. Il comprend 16 chambres avec sanitaires, salle de repos, cuisine, réfectoire et vestiaires. Deuxième bâtiment : ancienne maternité, blocs opératoires, radiologie, bureaux et salle d’attente. Emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité des commerces et restaurants. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : création d’une résidence, pôle médical, projet tertiaire ou hébergement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

02880 - CROUY - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 260.0 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE DE CROUY - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Crouy. Idéal investisseur ou projet de vie avec activité ! Situé en plein centre de Crouy, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 260 m² habitables offre un superbe potentiel : Rez-de-chaussée : une boulangerie en arrêt d'activité, comprenant magasin, arrière-cuisine, laboratoire et WC. 1er étage : un appartement T3 de 76 m², avec pièce de vie lumineuse, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage : une pièce isolée de 25 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m². Annexes & atouts : Cave Cour commune avec stationnement possible Chauffage gaz de ville Un bien rare, parfait pour un commerçant souhaitant allier activité et logement, ou pour un investisseur en quête de rendement avec potentiel d'agrandissement. À visiter sans attendre. Contactez dès maintenant Laurent, consultant immobilier chez Efficity au 0673669893 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence 123webimmo vous présente : Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface habitable de 261 m², composé de 4 logements offrant une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : ? un studio de 24 m² ? un T2 de 42 m² ? un T4 de 74 m² ? un T4 de 95 m² Les compteurs sont individuels pour chaque appartement, un vrai plus pour la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Vous avez un projet d'investissement ou souhaitez développer votre patrimoine immobilier ? Cet immeuble représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Sur la commune de Laon, réalisez un bel investissement avec cet immeuble. Un immeuble de 4 logements. Travaux à prévoir. Si vous avez des questions, votre agence Sarl Churchill immobilier est à votre disposition. Le prix de vente s'élève à 156 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'hyper centre historique de Soissons, face à la Cathédrale et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère datant des années 1930, construit en pierre de taille et briques, représentant une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant un emplacement numéro 1 et des revenus locatifs sécurisés. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'immeuble offre des appartements particulièrement lumineux et profite d'un cadre exceptionnel au sein du centre-ville. Autre atout très rare pour ce type de construction ancienne en hyper centre : la présence d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et une véritable valeur patrimoniale. L'immeuble se compose de 7 lots : un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 135 m², d'un seul tenant avec accès indépendant, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 et actuellement loué par un grand groupe, garantissant une excellente stabilité locative, ainsi que 6 appartements répartis sur trois étages. A chaque niveau, vous trouverez un appartement de type T2 et un appartement de type T3, avec des surfaces comprises entre 52 m² et 89 m², des typologies particulièrement recherchées sur le marché locatif. Chaque appartement ainsi que le local commercial disposent également d'une cave privative. L'immeuble génère actuellement 69 704 euros de revenus annuels hors taxes, représentant une rentabilité d'environ 6,5 %. Un fort potentiel d'optimisation existe, les loyers n'ayant pas été réindexés depuis plusieurs années. Une remise à niveau permettrait d'envisager près de 30 % de revenus locatifs supplémentaires, portant la rentabilité autour de 8,5 %. Compte tenu de son emplacement stratégique en centre-ville, il serait également possible d'envisager une orientation vers des bureaux ou cabinets pour professions libérales, permettant potentiellement d'atteindre jusqu'à 10 % de rentabilité. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ 20 ans comprenant notamment la toiture en ardoise, l'isolation, l'électricité, la plomberie, la création de l'ascenseur ainsi que les aménagements intérieurs (parquets, placo, etc.). Il a depuis toujours été entretenu régulièrement, garantissant aujourd'hui un ensemble sain et bien suivi. Les appartements disposent de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique individuel, de portes sécurisées 3 points et sont tous raccordés à la fibre optique. L'immeuble repose sur des dalles béton à chaque niveau. Sur le plan technique, il dispose d'un compteur d'eau général en cave avec sous-compteurs pour chaque appartement, ainsi que de compteurs électriques Linky individuels accessibles dans le local poubelles. L'ascenseur est entretenu par la société KONE. Les parties communes comprennent un local poubelles et un local dédié à l'entretien, avec un nettoyage des communs effectué chaque semaine ainsi que la gestion des sorties de poubelles. Grâce à son emplacement exceptionnel face à la Cathédrale, sa configuration équilibrée entre habitation et commerce, la présence d'un locataire commercial solide et son potentiel d'optimisation locative, cet immeuble constitue un investissement patrimonial sécurisé et valorisable à long terme. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10022 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

My Invest By Orpi vous propose à la vente un immeuble chargé d'histoire, idéalement situé dans le secteur Hôpital à Laon. Il s'agit de la maison natale de Suzanne Noël, ancienne maternité de Laon, offrant un fort potentiel de réhabilitation. L'ensemble développe environ 1 500 m² de surface exploitable. La partie ancienne, appelée « pavillon Suzanne Noël », propose environ 550 m² habitables. Elle se compose actuellement d'anciens bureaux et salles de consultation, et se distingue par un magnifique escalier central. Cette bâtisse communique avec une extension plus récente, édifiée dans les années 1980, offrant près de 1 000 m² de surface aménageable, principalement composée d'anciennes chambres avec point d'eau. Le bien dispose également d'ascenseurs et de sorties de secours. Une cour intérieure d'environ 600 m² complète l'ensemble et permet d'envisager la création de places de stationnement supplémentaires. Nous contacter avec la référence 1530Stéphane Agence Orpi Groupe Venteoulocation Laon Vervins Hirson 10 rue Eugène Leduc 02000 LAON 03 23 26 33 33 Référence agence : 1530