Achat Immeuble à Brou-sur-Chantereine (77) : 251 annonces

Prix au m² le plus bas

535 000 €

2 972 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• 

Brou-sur-Chantereine (77)

En plein coeur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d'un emplacement premium en centre-ville. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel. A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables, 3 box dans la cour et un dispositif d'affichage sur le pignon Immeuble entièrement loué 33 750 EUR annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale. Pour toute information contactez Christophe des à present.

Projet immobilier idéalement situé à Villepinte : immeuble de type R+1+C composé de 4 appartements sur une surface totale de 320 m². Bénéficiant d'un état neuf, ce projet comprend également un garage de 120 m² pouvant accueillir 6 véhicules, local vélo. Plans disponibles sur demande et justificatifs consultables en agence ; permis de construire accepté et purgé de tout recours. Démolition d'un pavillon à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations sur le dossier. Référence agence : 1186

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

iad France - Sonia Lechan vous propose: Immeuble de 170 m² – 3 appartements indépendants – stationnements – caves – extérieur à Bonneuil-en-France Opportunité d’investissement rare. Dans un secteur stratégique aux portes des grands bassins d’emploi, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa place de stationnement et de sa cave, complété par un espace extérieur agréable. Un bien polyvalent, idéal pour investir, habiter avec revenus complémentaires ou structurer un projet patrimonial évolutif. Une composition claire et évolutive L’ensemble développe environ 170 m² et se compose de : Un studio à aménager, parfait pour créer un logement supplémentaire à forte rentabilité. Un appartement 4 pièces comprenant une très grande chambre de plus de 25 m², un séjour lumineux avec cuisine, une salle de bain et WC. Un appartement 3 pièces offrant deux chambres lumineuses, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau et WC séparés. Chaque logement dispose de sa cave et de son stationnement en cour commune, un véritable confort en zone résidentielle. Focus sur l’appartement 3 pièces Dès l’entrée, la distribution séduit par sa logique et sa fluidité. Deux chambres lumineuses permettent d’accueillir une famille, un couple ou un espace bureau confortable. La présence d’une salle d’eau et d’une salle de bain apporte un confort rare, complété par des WC séparés. Une cave vient prolonger naturellement les possibilités de rangement. Les atouts qui font la différence Trois appartements indépendants Une place de parking pour chaque logement Une cave par appartement Un studio à valoriser Un espace extérieur appréciable Possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots séparément Projet familial ou investissement locatif optimisé Un bien souple, rentable et évolutif. Le type d’actif qui traverse les années sans perdre de sens. Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate : Bus reliant rapidement les gares RER D Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville Accès rapide A1, A3 et N2 vers Paris À quelques minutes de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Proximité du Parc des Expositions de Villepinte Accès rapide au Aéroport de Paris-Le Bourget Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et services accessibles en quelques minutes. Un secteur particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les pôles économiques de Roissy, Villepinte et Le Bourget — un vrai levier pour sécuriser la demande locative. Classe énergétique : E Un ensemble immobilier comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible. Il attire naturellement les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air. * TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER * * PHOTOS SUR DEMANDES * Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 265 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures. Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing. Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC. Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable. SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux. Parcelle de 410 m2 Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. À VISITER !

En exclusivité, venez découvrir ce bien rare à la vente situé à Bagnolet aux portes de Paris. Ce loft est à quelques minutes du métro (ligne 3), à proximité d'écoles, de collèges, du parc des Guilands ainsi qu'un centre commercial. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa dénomination mixte habitation et professionnelle. À l'extérieur, cet atelier d'architecte se démarque par sa terrasse et son jardin, offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter des beaux jours le tout bâtit sur une parcelle de plus de 300 M2. Deux emplacements de parking complètent le bien.A l'intérieur, cet atelier de 245 m², comprend un espace de vie contemporain et lumineux, composé: - D'une partie atelier de deux plateaux avec parquet et verrière- D'une seconde partie avec pièce à vivre une chambre et une salle d'eau avec wc.Le bien possède un diagnostic énergie en D et dispose d' équipements domotiques et de plusieurs pompes à chaleurs.Cette configuration ouverte de ce loft invite à la personnalisation et à la créativité pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Idéal pour un projet d'espace de vie original et modulable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 0756871593, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

iad France - Paola PLAISANT vous propose: *Idéal investisseur ou Marchand de bien* A Villepinte idéalement situé dans le secteur du Vert Galant, proche gare, commerce et écoles, venez découvrir cette opportunité rare. Immeuble en monopropriété, composé de 9 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Composition : 4 appartements de type F2 4 appartements de type F3 1 appartement de type F4 Immeuble élevé sur 3 niveaux (construction 2010) 10 places de stationnement Local vélo commun Situation locative : 100 % occupé Loyers mensuels : 7 315 € HC Revenus annuels : 87 780 € HC Baux en cours assurant une stabilité locative Taxe foncière : 11 189 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport vendu en totalité et en un seul lot, situé sur la commune de Drancy, dans un environnement calme. L'immeuble se compose de trois appartements, desservis comme suit : 1er appartement - T1 de 20 m² Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, salle d'eau avec WC. 2e appartement - T2 de 28 m² Séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. 3e appartement - T5 en duplex de 60 m² Entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre parentale. A l'étage : trois chambres en enfilade, Une cour commune d'environ 30 m², accessible à l'ensemble des occupants, complète ce bien. Bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main, offrant une diversité de typologies. 8% de rentabilité. A visiter sans tarder !

À Champigny-sur-Marne, dans un environnement particulièrement recherché pour sa tranquillité, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Implanté sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble se compose de 2 bâtiments indépendants, totalisant : 13 appartements (studios, 2 pièces, 3 pièces / 2-3 pièces) 1 local 7 places de stationnement Surface totale : 397 m² habitables Situation privilégiée : en retrait de rue, en contrehaut, garantissant calme absolu et intimité. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Immeuble 1 (192 m²) 3 studios 2 appartements 2 pièces 1 studio avec terrasse 2 studios avec jardin Immeuble 2 (205 m²) 3 studios 3 appartements 2 pièces 2 appartements 2/3 pièces 1 appartement 3 pièces avec mezzanine La majorité des logements bénéficie d'espaces extérieurs (jardins ou terrasses), un vrai plus locatif. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Rénovation complète en 2020 (aucun gros travaux à prévoir) Toiture et façade en bon état Volets roulants dans tous les logements Fibre optique Vidéosurveillance Portail motorisé Stationnements Environnement calme et arboré RENTABILITÉ LOCATIVE Loyers annuels : 115 080 € CC Revenus parkings : 4 200 € / an Revenus locatifs totaux : 119 280 € / an Taux de rentabilité très attractif. Parc locatif entièrement occupé Mix de baux meublés et nus, optimisant rendement et flexibilité Typologie très demandée (studios et T2 majoritaires) POURQUOI INVESTIR ? Immeuble clé en main, zéro travaux Excellente rentabilité immédiate Secteur dynamique du Val-de-Marne Forte demande locative Produit rare sur le marché Idéal investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Localisation: Centre ville, tous commerces et future halle à moins de 10 minutes à pied. Les Bords de Marne sont à 5 minutes à pied. RER A Champigny Saint-Maur à 15 mn à pied. Future Metro ligne 15 à 1500 mètres. Axes routiers rapides vers A4/A86.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

1 980 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• Terrain 239 m²
• 

À 14km de Brou-sur-Chantereine (77)

MONTREUIL CENTRE VILLE.. A proximité de la croix de Chavaux, des transports et des commerces, et édifié sur une parcelle de 239m², un ensemble immobilier sur deux étage (PC 500m²) à réhabiliter ou à démolir pour reconstruire. Ce bien destiné à des professionnels ou promoteurs, est rare sur le secteur. Il bénéficie actuellement de plusieurs entrées. Plusieurs aménagements sont possibles : Appartements, bureaux, entrepôts ou lofts. Les locaux offrent l’ensemble des prestations attendues par les utilisateurs, dans un environnement pratique et facilement accessible. Espace de stockage Pleine Propriété. Permis de construire délivré et déjà obtenu. Attestation de non recourt délivrée. Hebergement Hotelier Possible. Opportunité rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124259). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

Orpi vous propose à la vente une propriété au charme de l'ancien, située en plein centre-ville du Raincy, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble se compose de deux boutiques de 62m² et 75m², ainsi que de huit appartements loués (sept de type 3 pièces et un de type 2 pièces), générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. Cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Référence agence : 4707.

8% DE RENTABILITÉ : Revenus annuels : 63 360 Total charges annuels + taxe foncière : 6277 Vente d'un lot de 6 appartements loués en bail vide, dans un immeuble de 8 appartements avec FAIBLES CHARGES. Une rentabilité après déduction de toutes charges et taxes foncières de 8% Proche des transports et très facile à louer. (métro 7 et tram T1 et futur métro 16 et 17). Les appartements sont à l'identiques et se composent de la manière suivante : Hall spacieux aménageable en espace de vie, 2 chambres, cuisine fermée et salle d'eau WC. Me contacter pour obtenir le dossier complet. Faire vite, car cet actif va partir vite au vu de la rentabilité. Cette annonce référence 325891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADA AZAIEZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87935905700012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Laforet vous propose cette rare opportunité d'investissement dans une jolie impasse au calme, au coeur du 12e arrondissement de Paris. Cet immeuble en pleine propriété se compose de 10 studios meublés, dont les surfaces varient entre 11 m² et 19 m². Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés de 6 et 9 mois, assurant un loyer annuel de 77 460 euros. L'ensemble est bien entretenu, en monopropriété, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité stable. Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des transports et des commodités, ce bien constitue un placement patrimonial sûr avec un bon rendement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 8887 euros.

Situé à Montfermeil, cet immeuble de rapport en MONOPROPRIÉTÉ développe une surface totale de 341,47m2 Carrez et se compose de 8 LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉS, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE et garantissant des flux locatifs stables dès l'acquisition. Implanté dans un secteur en pleine mutation urbaine, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, il offre un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, services, établissements scolaires… Il profite également d'un cadre de vie privilégié, AU PIED DU PARC ARBORETUM, véritable poumon vert de 10 hectares. Le prolongement du TRAMWAY T4 jusqu'à Montfermeil et l'arrivée de LA LIGNE DE MÉTRO 16 du Grand Paris Express constituent un véritable levier de valorisation en désenclavant la commune et en la connectant rapidement à des pôles stratégiques comme Saint-Denis Pleyel ou Noisy-Champs. Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de rendement immédiat avec des perspectives de valorisation dans un marché porté par le Grand Paris et ses nouvelles infrastructures. Dossier locatif, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 202 979 Greffe de PARIS) 06 85 69 78 24 (réf. 604164 )

Propriété à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété commerciale et professionnelle dispose d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au premier étage et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, elle offre la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Charenton-le-Pont, veuillez contacter Joelle.

À vendre : Propriété exceptionnelle située au cœur de Le Thillay, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette maison spacieuse de 280 m², construite en 1950, est en bon état et offre de nombreuses possibilités. Avec 10 chambres et 3 salons, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs en quête d'opportunités. La maison comprend également un jardin magnifique, une maison d'amis, un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un accès aux égouts. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle permet un mode de vie pratique tout en étant proche du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de modernité et de confort à cette charmante maison. Prix demandé : 990 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

En plein centre ville de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Composé de 2 bâtiments, cet ensemble développe : 14 appartements Surface totale : 363 m² habitables Immeuble entièrement loué. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Maison 1 (215 m²) 3 studios avec jardin 2 appartements 2 pièces 3 appartements 2 pièces avec mezzanine 1 studio avec mezzanine Maison 2 (148 m²) 3 studios (dont 1 avec jardin) 3 appartements 2 pièces (dont 1 avec jardin) Nombreux logements avec jardins ou mezzanines, offrant une vraie valeur locative et une forte attractivité. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Rénovation complète en 2020 Fibre optique Vidéosurveillance Compteurs divisionnaires (gestion optimisée) Caves Ensemble en bon état général Emplacement central recherché RENTABILITÉ LOCATIVE Loyers annuels : 128 400 € CC Revenus locatifs immédiats (100 % occupé) Excellent potentiel de rendement. Mix locatif équilibré (meublé et nu) Typologies très demandées (studios et T2) Rotation locative maîtrisée LES + POUR INVESTISSEUR Emplacement centre-ville = forte tension locative Immeuble clé en main Gestion simplifiée grâce aux compteurs divisionnaires Produit rare avec rentabilité immédiate Un investissement patrimonial performant, idéal pour générer des revenus réguliers tout en sécurisant son capital dans un secteur dynamique.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 090 000 €

3 460 €/m²

Immeuble

• 315 m²
• Terrain 108 m²
• 

À 5km de Brou-sur-Chantereine (77)

Special Investisseur !!!Situé à Lagny-sur-Marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transportsligne P 5 minutes a pieds pour aller GARE DE L EST PARIS 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec Mairie.À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents.À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en T2 louéet 1 en T3 non loué. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant;LOYER actuellement minoré 68640 ke annuelTaxe FONCIERE 8139 euros annuelSoit un rendement proche de 7 % annuelA votre AGENDA !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Investissement rare et stratégique en plein cœur de la ville, cet ensemble immobilier de 10 logements comprend: 3 maisons, plusieurs appartements ainsi qu'un petit entrepôt pour un rendement locatif attractif. Avec une surface habitable de 735 m² au total encore optimisable, plus de 2 160 m² de parcelle offrant des possibilités et de nombreux stationnements. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du Château d’Ormesson, des commerces, des écoles et des bus pour un accès rapide à Paris. L'ensemble présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec des options d’optimisation permettant d'augmenter la rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence interne : 85409404

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre-ville de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble de caractère constitue une belle occasion pour l'achat d'une propriété de luxe à Gournay-sur-Marne. Composé de 9 lots, il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrant une bonne visibilité, 3 studios et 4 appartements de type F2, pour une superficie habitable totale d'environ 495 m². Avec des revenus locatifs annuels de 98 000 €, cet actif offre une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Son emplacement central et la diversité de ses lots en font une opportunité patrimoniale de qualité pour les investisseurs avertis.

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet immeuble situé au cœur de la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. À proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une superficie habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée.L'immeuble se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.Détail des bâtiments :Bâtiment A : 2 studios avec jardin au rez-de-jardin, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse à l'étage.Bâtiment B : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au 1er étage, 2 appartements de type 2/3 pièces au 2e étage.Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement et un local commercial à usage de stockage.Informations financières : revenus locatifs annuels de 119 280 €, rentabilité brute estimée à 8,23 %, et taxe foncière de 9 075 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Immeuble entièrement rénové en 2018, prêt à exploiter immédiatement dans des conditions sécurisées et durables.Cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation soutenu par les infrastructures du Grand Paris.Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.

Immeuble de 776m2 : 407 m2 au RDC et 369 m2 à l'etage. RDC: acceuil , WC, stockage - garage, local technique ETAGE : Grande salle , cuisine equipée séparée, WC, local technique, SDE, vestiaire , salle de reunion terrasse de 75m2 env: Parfait état . 6 places de parking exterieures. Prix HT commission agence charge acquéreur: Appelez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 cpanzer@signature-immobilier.com

iad France - Catia Goldenberg vous propose: Ensemble immobilier à vendre à Saint-Denis. Il se compose de trois appartements : Au 1er étage : Un bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage : Deux studios fonctionnels, disposant chacun d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En plus vous disposerez d'une courette privative, un local et une cave de 40 m². Situé au sein d'une copropriété il bénéficie d'une entrée indépendante, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. À 10 min à pied du métro L13 (Université) le quartier est dynamique et en plein essor. Vous profiterez de toutes les commodités à deux pas (boulangeries à 2 min, parc à 4 min) et d'une proximité avec le centre historique et ses lieux culturels. Un emplacement alliant vie de quartier et connexion parisienne. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

Situé à Bobigny, Seine-Saint-Denis, ce bien immobilier offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un achat Propriété à acheter Bobigny. L'immeuble de bureaux, en exclusivité chez LAMARCK IMMOBILIER, est idéalement situé dans un secteur tertiaire et bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux lignes de transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux pôles économiques de la région Île-de-France.Avec environ 7 940 m2 répartis sur 5 niveaux (sous-sol, R+1, R+2, R+3, comble), cet espace lumineux propose des plateaux flexibles, adaptés à divers besoins, que ce soit pour un utilisateur unique ou une division par lots. La façade vitrée assure une belle luminosité et permet un aménagement fonctionnel des bureaux.De plus, l’immeuble est loué par 112 locataires, offrant une diversification locative favorable aux revenus de l'investisseur. En complément, un terrain constructible de 5200 m2 est disponible derrière l'immeuble, augmentant ainsi le potentiel de développement. Cet actif, soutenu par les dynamiques du Grand Paris, présente un profil d’investissement attractif avec un bon rendement et une possibilité de valorisation.

À vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, un immeuble en hyper centre composé exclusivement de bureaux, avec entrées, sanitaires et des salles de déjeuner. 4 étages, dont 3 libres d'occupations (2ème, 3ème et 5ème), pouvant être vendus séparément. Prix sur demande pour chaque étage. 28 places de parking en sous-sol disponibles. Opportunité d'achat maison Meaux à ne pas manquer. Référence agence : 483

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: MEAUX Centre, Faubourg Saint Nicolas. A 20 mn gare à pieds Immeuble élevé sur cave, en monopropriété, composé de 3 appartements en bon état général. Chacun son compteurs EDF y compris les parties communes. Au rdc, un F1 de 21,53 m² avec un DPE en E, double vitrage PVC, élec OK. Au 1er étage, un F2 de 34,89 m² avec un DPE en E. Au 2è étage, un F2 de 30,89 m² avec un DPE en D. Potentiel locatif de 22.000 euros par an soit une rentabilité brute de 7,3 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Opportunité Immeuble en mono propriété comprenant 3 appartements, 2 garages, 1 cave et un jardin offre de nombreuses possibilités. Il se compose ainsi : -RDC : un appartement de 2/3 pièces de 40.5m² à rénover complétement. -Au 1er étage : un appartement de 2 pièces de 43.8m² à rafraichir comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. -Au 2ème : un appartement de 4 pièces de 74m² environ comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel au gaz. Au dessus des combles sur toute la longueur avec une hauteur sous plafond intéressante. -Deux garages de 18m² et 30m². Celui de 30m² dispose d'une hauteur sous plafond de 4m. -Une cave au RDC de 25m² environ -Un jardin arboré de 200m² environ Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et de compteurs EDF et Gaz. La localisation : à proximité du parc interdépartemental et de la ferme pédagogique, à proximité immédiate du bus 182, et à 10-12 minutes à pied (ou 6 minutes en bus) du TVM, donnant accès au RER C, RER D, au métro 14 et au tram T9. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.