Achat Immeuble à Chateaudun (28) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

108 000 €

800 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 135 m²
• 

Chateaudun (28)

CHATEAUDUN 1H30 SUD PARIS, VILLE TOUS COMMERCES ECOLES GARE HOPITAL Immeuble comprenant : Au rez de chaussée : un appartement comprenant 3 pièces Au premier étage : un appartement de type 3. A VOIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en plein centre ville comprenant 2 appartements un de 59 m2 Classé en D, l'autre de 90 m2 2 chambres, cuisine, salon et une cour avec petite dépendance Classé E. L'un est loué l'autre en cours de location. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 081 013

A SAISIR ! En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) : Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs. Au RdC : - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...) - 3 bureaux - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...) - Salle informatique climatisée - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,... - Bloc sanitaires - Chaufferie Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine) - 4 bureaux - Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau) Au 3ème ÉTAGE : - Bureau ou chambre - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves. Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres. Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges. Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales. . Cette annonce référence 321016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Châteaudun, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de 3 appartements de type T1, déjà loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition avec les garages, 3 empacements de stationnement offrent un potentiel locatif complémentaire en centre-ville où le stationnement est particulièrement recherché. Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement central proche commerces et services Un bien parfait pour un investisseur souhaitant un placement rentable avec des loyers déjà en place. Revenu mensuel : 1326.54 EUR À visiter sans tarder !

Idéal investisseur immeuble comprenant 4 logements (type studio - 2 F2 et 1 F3) . Mais encore du potentiel sur cet immeuble bénéficiant encore d'un grenier aménageable (2 logements encore possibles) + grange entre Chateaudun et Orléans . Contacter Pierre Deneau 0785459305.

L'agence Alain Pally vous présente ce petit immeuble en plein coeur du centre-ville de Châteaudun. Composé au rez-de-chaussé d'un local commercial déjà loué (490EUR CC) avec une pièce d'acceuil et une cuisine et WC à l'arrière. Au premier étage vous retrouverez l'appartement surplombant le local composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau et WC et au deuxième étage 1 chambre et un bureau. N'hesitez pas à nous contacter afin d'avoir plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr