Achat Immeuble à Châteauneuf-de-Galaure (26) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

490 000 €

1 369 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 358 m²
• 

Châteauneuf-de-Galaure (26)

Investissement locatif rare ? Immeuble de rapport optimisé Prix : 490 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : E GES : B Dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 5 120 euros à 6 960 euros/an Rare à la vente, cet immeuble mixte à usage locatif constitue une opportunité d'investissement d'exception. Il propose 3 appartements T2, 2 appartements T3 ainsi que 2 locaux commerciaux, déjà très bien positionnés pour générer une rentabilité immédiate. L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie de rénovations régulières, assurant une mise en location clé en main et une gestion financière sécurisée. Points forts/keywords recherchés : Rentabilité locative attractive grâce à des loyers déjà perçus ou en cours de contractualisation. Immeuble de rapport en très bon état général, peu de travaux à prévoir. Potentiel d'optimisation : création possible d'un local supplémentaire ou aménagement complémentaire pour accroître les revenus. Multiplicité des lots (appartements T2/T3 + commerces) pour diversifier le portefeuille locatif et renforcer le cash-flow. Vision long terme idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser une opportunité patrimoniale durable. Situation rare à la vente : mixité des usages, proximité des commodités (transports, commerces, services), fort pouvoir d'attraction pour locataires. Conditions de visite et de sécurité juridique Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON, agent commercial immatriculé au RSAC Romans 345 019 392, exerçant pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES (SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes). Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388. Compte séquestre n°30932508467 auprès de BPA Saint-Sébastien-sur-Loire. Garantie GALIAN-SMABTP (T : 2 000 000 euros, G : 120 000 euros). Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP ? police n°28137J. Contact et accompagnement personnalisé Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein cœur de Saint-Uze, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce est une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, en bon état et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, une salle de bar accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce annexe, un jardin paisible et une salle de restaurant ouverte sur la cour composent un espace commercial chaleureux et attractif. À l'étage, l'immeuble propose six chambres d'hôtel avec douche et WC, trois chambres avec lavabo, deux chambres à usage privé, une salle de douche, plusieurs salles de bains, deux WC et une lingerie. Un appartement de fonction d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble parfaitement organisé. Le tout est agrémenté d'un garage spacieux, rare en centre-ville. À noter : le fonds de commerce n'est pas à vendre. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Un bien solide et polyvalent, parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 671

IDEAL INVESTISSEUR - CENTRE VILLE DE BEAUREPAIRE - Aurélie et Magali, vous proposent en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI ce petit immeuble situé au cœur du village. Il est bâti sur 4 niveaux d'environ 60 M² et dispose d'une cave en sous-sol. - Au premier niveau : boutique et arrière boutique donnant sur une charmante petite cour intérieure. - Au premier niveau : 2 pièces et WC - Au second niveau : 3 pièces et accès à des anciens WC - Au dernier niveau : combles aménageables. Cet immeuble est intégralement loué à ce jour par des locataires stables depuis plus de 10 ans. Loyer de 650 € TTC / mois. Au départ des locataires, vous pourrez faire naitre tous vos projets, comme pourquoi pas, la création d'appartements au-dessus de la boutique. Les plus : Emplacement IDEAL, immeuble sain et rénové en partie sur certains étages, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble, investissement sécurisé.... Alors n'attendez plus et venez visiter ce bien d'investissement avec votre conseillère immobilière, Aurélie ou Magali ! Référence agence : 5034

Exclusivité ORPI Sur la commune de Saint Donat, Venez découvrir ce bien en pierre en très bon état général idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, un local commercial de 45m2 comprenant un point d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 3 de 105m2 habitables. Il comprend une cuisine indépendante de 22m2, une pièce de vie de 28m2, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant. Pour cet appartement, 2 accès sont possibles. Le premier, au 1er étage par un escalier situé rue pasteur. Le second, au 2nd étage de plain pied par la rue Montchorel. Toiture isolée en bon état, menuiseries doubles vitrages bois , velux en bon état, chauffage individuel gaz, compteurs individuels pour le local et l'habitation. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1702353

Sur la commune de Serrières (38150), découvrez ce bâtiment entièrement dédié à l'hébergement touristique haut de gamme, exploité en hébergement de courte durée, vendu clé en main, entièrement meublé et équipé. Le bien se compose de 5 suites indépendantes, chacune avec son univers et ses équipements, ainsi que d'un local technique regroupant l'ensemble des machines nécessaires à l'exploitation. Les suites : o Suite 'L'Interdit' : chambre avec sauna, baignoire balnéo, cuisine équipée, salle de bain, table de massage o Suite 'Oriental' : chambre avec sauna, baignoire balnéo, cuisine équipée, salle de bain, deux fauteuils auto-massants o Suite 'Safari' : studio type loft meublé avec cuisine équipée et salle de bain o Suite 'ViaRhôna' : studio type loft meublé avec cuisine équipée et salle de bain o Suite 'Family' : studio type loft meublé avec cuisine équipée et salle de bain Chaque suite est pensée pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Les + du bien : - Vente entièrement meublée et équipée - Concept rentable et en forte demande - Local technique + machines incluses - Aucun travaux à prévoir - Exploitation touristique en courte durée concept love rooms - Produit rare sur le secteur Idéal investisseur souhaitant reprendre une activité existante ou développer un concept d'hébergement à forte rentabilité. Emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et des pôles touristiques locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Ensemble immobilier professionnel – Idéal implantation d’activité Implantez votre activité sur un site complet, modulable et stratégiquement situé en zone artisanale, à proximité immédiate des grands axes (Valence / Romans / A49). Sur une parcelle de 1 800 m², cet ensemble, réunit sur le même site, se compose : - des bureaux fonctionnels (105 m²), - un garage / atelier (139 m²) avec grand parking (335 m²), - un grand entrepôt (230 m² avec mezzanine), - un petit entrepôt (72 m²), - un local indépendant à rénover (76 m²), - deux logements (63 m² et 45 m² avec balcons). L’ensemble offre une configuration rare permettant de regrouper bureaux, ateliers, stockage et logement de fonction sur un même site. Certains espaces sont actuellement loués. Si besoin, l’acquéreur pourra disposer, à terme, de l’intégralité du site selon son projet professionnel. Ce bien s’adresse avant tout à un entrepreneur, artisan ou dirigeant souhaitant implanter ou développer son activité dans un environnement accessible, visible, modulable et évolutif.

Sous compromis : SUR TAIN L'HERMITAGE IDEAL INVESTISSEUR VENEZ DECOUVRIR CET IMMEUBLE, COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL LOUE 420 € / MOIS + UN APPARTEMENT EN DUPLEX A RENOVER D'ENV. 80 M². BEL EMPLACEMENT POUR LE LOCAL AU COEUR DU CENTRE VILLE , BEAU POTENTIEL SUR L'APPARTEMENT , BELLE SURFACE HABITABLE, PREVOIR TRAVAUX. NOUS CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de st Vallier, découvrez cette maison de ville rénovée, offrant deux appartements indépendants d'environ 65m² chacun ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée. possibilité de mettre 2 véhicules plus rangement Chaque appartement se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison s'adapte à plusieurs projets: -investissement locatif -résidence principale avec logement locatif -grande maison familiale de 4 chambres et 2 salles d'eau… Vous souhaitez investir en proximité de la Galaure, mais à seulement 10 minutes à pied de la gare de St Vallier, alors n'hésitez pas contactez moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.934256

Aquila Immobilier (0622079782 - 04 77 56 93 18) vous propose en exclusivité 55 RUE DE LA MAIRIE EPINOUZE la location un immeuble d'activités au centre d'Épinouze 26210. possibilité bail resauration 200 M2 Immeuble équipé d'une pompe à chaleur R/R toute neuve Leurs atouts : une situation géographique idéale, Un local commercial toutes activités, accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite, facilité de stationnement. Anciennement occupés par un BUREAU DE TABAC, ces locaux sont IDÉAUX POUR LES PROFESSIONS LIBÉRALES, CABINETS MÉDICAUX, PROFESSIONNELS DE SANTÉ : dentistes, kinésithérapeutes, psychiatres, psychologues, orthoptistes, orthophonistes, ophtalmologues, sages-femmes, diététiciens, nutritionnistes, architectes, notaires, comptables...restauration, concepte franchise etc.... POSSIBILITÉ RESTAURATION CRÊPERIE SALON DE THÉ CAFÉ Point chaud ETC + Possibilité Habitation T5 A AMÉNAGER 1er étage L'emplacement est idéal : à proximité immédiate de la Mairie Plusieurs possibilités s'offrent à vous : location du commerce RDC : location partielle location de la surface totale RDC 100M2. R+1 DE 100M2 + TERRAIN 200M2+ SOUS SOL DE 100M2 Plans disponibles Nous contacter pour les tarifs et d'avantage d'informations. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.https://www.aquila-immo.com/i/redac/honoraires

Coup de cœur du secteur

162 000 €

553 €/m²

Immeuble

• 293 m²
• Terrain 277 m²
• 

À 19km de Châteauneuf-de-Galaure (26)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTISitué au cœur de Le Péage-de-Roussillon 38550, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services essentiels.Édifié sur une parcelle de 277 m², l'ensemble immobilier développe environ 293 m² habitables. Il se compose de 10 pièces, d'une cour et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une configuration optimale de cet immeuble permettrait la création de 4 appartements d'une superficie respective de 31,5 m², 51,5 m², 68 m² et 108 m², ainsi qu'un local commercial de 34 m², idéal pour générer un revenu locatif complémentaire grâce à sa situation centrale.Ce bien présente un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif mixte habitation et commerce, ou une transformation globale selon votre stratégie patrimoniale.Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos objectifs.Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien idéalement situé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BACCONNIER, Tél. : 0763594164, E-mail : tony.bacconnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 940206691

À saisir ! Ensemble immobilier d'environ 290 m² sur un vaste terrain de 6 400 m², situé au calme, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Le bien comprend trois appartements déjà loués (450 €, 450 € et 460 €), assurant un revenu locatif immédiat de 1 360 € par mois. Chaque logement dispose de sa partie de terrain indépendante, idéale pour garantir confort et intimité à vos locataires. Un quatrième appartement est à terminer, et il existe encore de belles possibilités d'aménagement : création d'un logement supplémentaire, d'espaces de stockage ou d'ateliers selon vos besoins. L'environnement est paisible, la luminosité optimale, et les commodités restent facilement accessibles. Ce bien offre un excellent rapport rentabilité / potentiel d'évolution, parfait pour un investisseur ou un projet de développement locatif. Investisseurs : un produit rare sur le secteur, avec revenus en place et fort potentiel de valorisation ! Référence agence : 24

Investissement locatif d'exception Idéalement situé à Tain-l'Hermitage, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier sécurisé représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien se compose de plusieurs logements, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et immédiat : Une maison principale de 200 m2 Un appartement T1 de 30 m2 Un appartement T2 de 52 m2 Deux appartements T3 de 80 m2 chacun Un appartement T2 de 30 m2 Deux chambres de 25 m2 chacune Les locataires bénéficient d'un cadre de vie très agréable, avec une piscine réservée au milieu de la propriété, ajoutant un attrait majeur à cet ensemble. La vente concerne l'intégralité du lot immobilier.(Idéal pour investisseur) Pour toute information supplémentaire. Tel:0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (183) GES A (5) - EI Daniel Bonneton RSAC: 404 425 084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur de la Drôme des Collines, dans le charmant village de Saint Bonnet de Valclérieux, cette magnifique propriété allie authenticité, confort et potentiel locatif élevé. À seulement 1h30 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le domaine comprend deux bâtiments distincts : une maison principale de 140 m² et un gîte indépendant entièrement meublé de 236 m². Le tout repose sur un terrain joliment aménagé avec piscine, terrasses, cuisine d’été et espaces de stationnement, offrant un cadre de vie idéal en harmonie avec la nature. La maison principale offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend également trois belles chambres, une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels qu’un plancher en chêne massif et un plan de travail en quartz, confèrent à cette demeure un cachet chaleureux et soigné. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés automatisée, garantissant confort et économies d’énergie. Le gîte, récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, est conçu pour accueillir confortablement les hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec piano Rosière s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 41 m². À l’étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de leurs toilettes. Une chambre double, une petite chambre avec lits superposés et une salle d’eau familiale avec double vasque complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, la cuisine d’été, les terrasses et les espaces extérieurs offrent de nombreux lieux pour profiter du cadre naturel. Un atelier, un parking sécurisé et quatre places de stationnement viennent parfaire cette propriété. Idéal comme résidence principale avec activité touristique, le gîte génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 15 000 € et est vendu entièrement meublé, prêt à fonctionner dès l’acquisition. Des visites immersives et des plans 3D sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété clé en main, dans un environnement naturel privilégié, alliant qualité de vie et rentabilité. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet ensemble construit en 1900 offre 590 m² répartis en 6 logements, idéal pour investisseurs ou projet familial. Le bien dispose d'un jardin privatif de 2 685 m², d'un bâtiment annexe et de places de parking extérieures. Points forts : - Emplacement stratégique, proche des services et des transports - Beau potentiel de rentabilité après rénovation Prix de vente : 588 000 € Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 442

iad France - Olivier Canals vous propose: Un local de 131 m2 avec un bureau, salle d'eau wc plusieurs places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDEAL INVESTISSEUR - CENTRE VILLE DE BEAUREPAIRE - Aurélie et Magali, vous proposent en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI ce petit immeuble situé au cœur du village. Il est bâti sur 4 niveaux d'environ 60 M² et dispose d'une cave en sous-sol. - Au premier niveau : boutique et arrière boutique donnant sur une charmante petite cour intérieure. - Au premier niveau : 2 pièces et WC - Au second niveau : 3 pièces et accès à des anciens WC - Au dernier niveau : combles aménageables. Cet immeuble est intégralement loué à ce jour par des locataires stables depuis plus de 10 ans. Loyer de 650 € TTC / mois. Au départ des locataires, vous pourrez faire naitre tous vos projets, comme pourquoi pas, la création d'appartements au-dessus de la boutique. Les plus : Emplacement IDEAL, immeuble sain et rénové en partie sur certains étages, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble, investissement sécurisé.... Alors n'attendez plus et venez visiter ce bien d'investissement avec votre conseillère immobilière, Aurélie ou Magali ! Référence agence : 5034

IMMEUBLE DE RAPPORT situé à TAIN L'HERMITAGE. Idéalement placé. Il est composé comme suit : T3 de 51 m²- loyer 542 € / Un studio de 23 m² - loyer 325 €/ T1 de 27m² - loyer 370 €/ T2 de 33 m² - loyer 376 €/ T2 de 30 m²- loyer 375 €/ T2 de 25 m² loyer 371€.= 2360 € de revenus locatifs . Rentabilité brute = 7.4 % Facilité de stationnement. Bon état général Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spécial investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble immobilier de 263 m2, idéal pour investissement. Cet ensemble se compose de : Une maison comprenant une cuisine, un salon, un cellier, une cave, deux chambres, une partie non exploitée pouvant être transformée en chambre ou autre espace, selon vos besoins, Un appartement loué disposant d'une mezzanine, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau, d'une chambre séparée, Un studio de plain-pied avec une grande pièce incluant une chambre sans fenêtre, une salle d'eau, Un local commercial composé d'une grande pièce, d'une réserve et de toilettes. L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rafraîchissement. Chaque unité dispose de ses propres compteurs EDF et eau séparés, garantissant une gestion indépendante de chaque espace. Egalement un terrain non attenant de 223 m2, très proche, pouvant servir de parking. Saisissez cette occasion unique ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

368 500 €

658 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 560 m²
• 

À 8km de Châteauneuf-de-Galaure (26)

Ensemble immobilier à vendre idéalement situé à Saint-Uze : immeuble d'appartements construit en 1975, surface totale de 560 m² en bon état. Composé d'unités comprenant 7 T4, fort potentiel locatif ou projet de rénovation pour division. Montant des loyers annuel : 39 888 € Prix demandé : 368 500 € Opportunité rare pour investisseur, contactez-nous pour visiter et étudier vos projets ! Référence agence : 0000

Situé en plein cœur de Saint-Uze, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce est une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, en bon état et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, une salle de bar accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce annexe, un jardin paisible et une salle de restaurant ouverte sur la cour composent un espace commercial chaleureux et attractif. À l'étage, l'immeuble propose six chambres d'hôtel avec douche et WC, trois chambres avec lavabo, deux chambres à usage privé, une salle de douche, plusieurs salles de bains, deux WC et une lingerie. Un appartement de fonction d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble parfaitement organisé. Le tout est agrémenté d'un garage spacieux, rare en centre-ville. À noter : le fonds de commerce n'est pas à vendre. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Un bien solide et polyvalent, parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 671

iad France - Cecile Robert vous propose: Immeuble au Péage-de-Roussillon – Alliez travail et confort dans un appartement rénové Découvrez cet immeuble de 235,49 m², idéal pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable. Son appartement entièrement refait à neuf, moderne et lumineux, avec meubles inclus, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. La performance énergétique B apporte confort et sérénité. Situé à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, cet emplacement pratique et recherché facilite le quotidien. Il se compose : Local commercial de 58 m², en bon état, avec vitrine sur la rue de la République. Libre de toute occupation, il s’adapte à tout type d’activité. Appartement T3 de 177,36 m², comprenant : Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux Deux chambres Salle de bain avec WC Espace bureau et salle à manger à l’étage Grande pièce de 62 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement Avec sa rénovation soignée, son mobilier inclus et sa configuration fonctionnelle, cet immeuble est une opportunité rare pour vivre et travailler dans un espace moderne et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Sur la commune de Saint Donat, Venez découvrir ce bien en pierre en très bon état général idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, un local commercial de 45m2 comprenant un point d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 3 de 105m2 habitables. Il comprend une cuisine indépendante de 22m2, une pièce de vie de 28m2, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant. Pour cet appartement, 2 accès sont possibles. Le premier, au 1er étage par un escalier situé rue pasteur. Le second, au 2nd étage de plain pied par la rue Montchorel. Toiture isolée en bon état, menuiseries doubles vitrages bois , velux en bon état, chauffage individuel gaz, compteurs individuels pour le local et l'habitation. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1702353