Achat Immeuble à Mours-Saint-Eusèbe (26) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

149 500 €

1 141 €/m²

Immeuble

• 131 m²

Mours-Saint-Eusèbe (26)

iad France - Olivier Canals vous propose: Un local de 131 m2 avec un bureau, salle d'eau wc plusieurs places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Ensemble immobilier professionnel – Idéal implantation d’activité Implantez votre activité sur un site complet, modulable et stratégiquement situé en zone artisanale, à proximité immédiate des grands axes (Valence / Romans / A49). Sur une parcelle de 1 800 m², cet ensemble, réunit sur le même site, se compose : - des bureaux fonctionnels (105 m²), - un garage / atelier (139 m²) avec grand parking (335 m²), - un grand entrepôt (230 m² avec mezzanine), - un petit entrepôt (72 m²), - un local indépendant à rénover (76 m²), - deux logements (63 m² et 45 m² avec balcons). L’ensemble offre une configuration rare permettant de regrouper bureaux, ateliers, stockage et logement de fonction sur un même site. Certains espaces sont actuellement loués. Si besoin, l’acquéreur pourra disposer, à terme, de l’intégralité du site selon son projet professionnel. Ce bien s’adresse avant tout à un entrepreneur, artisan ou dirigeant souhaitant implanter ou développer son activité dans un environnement accessible, visible, modulable et évolutif.

Exclusivité ORPI Sur la commune de Saint Donat, Venez découvrir ce bien en pierre en très bon état général idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, un local commercial de 45m2 comprenant un point d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 3 de 105m2 habitables. Il comprend une cuisine indépendante de 22m2, une pièce de vie de 28m2, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant. Pour cet appartement, 2 accès sont possibles. Le premier, au 1er étage par un escalier situé rue pasteur. Le second, au 2nd étage de plain pied par la rue Montchorel. Toiture isolée en bon état, menuiseries doubles vitrages bois , velux en bon état, chauffage individuel gaz, compteurs individuels pour le local et l'habitation. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1702353

Située rue Sully à Valence, cette maison divisée en deux appartements indépendants constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Au rez-de-chaussée : Appartement avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une grande terrasse privative. Actuellement loué 650 € / mois, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage : Spacieux T4 d'environ 95 m², également avec entrée indépendante, composé de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un accès à une terrasse et un jardin. Ce logement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. Les combles ont été isolés, améliorant le confort thermique du bien. Proche des commodités, écoles et transports. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement complet ou projet familial. Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 1143

Situé en plein cœur de Saint-Uze, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce est une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, en bon état et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, une salle de bar accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce annexe, un jardin paisible et une salle de restaurant ouverte sur la cour composent un espace commercial chaleureux et attractif. À l'étage, l'immeuble propose six chambres d'hôtel avec douche et WC, trois chambres avec lavabo, deux chambres à usage privé, une salle de douche, plusieurs salles de bains, deux WC et une lingerie. Un appartement de fonction d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble parfaitement organisé. Le tout est agrémenté d'un garage spacieux, rare en centre-ville. À noter : le fonds de commerce n'est pas à vendre. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Un bien solide et polyvalent, parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 671

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet ensemble construit en 1900 offre 590 m² répartis en 6 logements, idéal pour investisseurs ou projet familial. Le bien dispose d'un jardin privatif de 2 685 m², d'un bâtiment annexe et de places de parking extérieures. Points forts : - Emplacement stratégique, proche des services et des transports - Beau potentiel de rentabilité après rénovation Prix de vente : 588 000 € Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 442

Belle opportunité d'investissement présentée en exclusivité pour cet immeuble d'habitation, situé au 34 Grande Rue Jean Jaurès, à Bourg-de-Péage. Implanté en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement adapté à un projet locatif ou patrimonial. Réparti sur trois niveaux, l'ensemble se compose de six lots à rénover entièrement, desservis par des parties communes récemment réhabilitées. Cette configuration offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Ce bien s'adresse à des investisseurs avertis souhaitant développer une opération à fort potentiel. A votre disposition pour l'envoi du dossier complet de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité de la Savasse et de la Cité de la Musique, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023 est un investissement clé en main ! Il se compose de deux appartements de type 2, tous deux loués, avec des loyers conventionnés jusqu'en 2032 (dispositif ANAH), garantissant un cadre fiscal avantageux et une belle rentabilité locative : - Au 1er niveau : Un appartement de 47m² disposant d'un espace à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambres d'une espace buanderie et d'une salle de douche. Cave de 12m² en rez-de-chaussée. Loyer mensuel de 467,36 euros + 20 euros de charges - Au 2è niveau: un appartement à la même configuration de 50m² avec vue sur la Savasse. Loyer mensuel de 463,48 euros + 20 euros de charges Aucun travaux à prévoir : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2023. Gestion locative assurée par Ardèche Drôme Location Sociale (A.D.LS) et locataires éligibles à la garantie VISALE (garantie financière sur le paiement des loyers). Revenu locatif annuel brut : environ 11 500 euros Prix de vente : 186 000 euros Rentabilité brute : environ 6,2 % Situé dans un quartier historique en pleine valorisation, l'immeuble bénéficie de stationnements gratuits à proximité, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : - Immeuble entièrement rénové en 2023 - Loyers conventionnés (ANAH) jusqu'en 2032 - Gestion locative ADLS + garantie Visale - Deux T2 au confort énergétique - Quartier historique réhabilité - Stationnements gratuits à proximité Pour plus de renseignements et organiser une visite, contacter Corinne DUPARC au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189 Corinne DUPARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841512189 - ROMANS.

Situé en plein cœur de Saint-Uze, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce est une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, en bon état et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, une salle de bar accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce annexe, un jardin paisible et une salle de restaurant ouverte sur la cour composent un espace commercial chaleureux et attractif. À l'étage, l'immeuble propose six chambres d'hôtel avec douche et WC, trois chambres avec lavabo, deux chambres à usage privé, une salle de douche, plusieurs salles de bains, deux WC et une lingerie. Un appartement de fonction d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble parfaitement organisé. Le tout est agrémenté d'un garage spacieux, rare en centre-ville. À noter : le fonds de commerce n'est pas à vendre. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Un bien solide et polyvalent, parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 671

ROMANS centre, proche gare, immeuble de rapport composé de 3 lots : Un local en rdc loué 500 € (pas de charges)- Un T3 au 1er étage de 76 m² loué 520 € hc - Un T3 de 78 m² au 2° étage loué 535 hc. Bon état général. Fin de convention ANAH fin 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en centre ville de Romans sur Isère , à proximité des commerces, école et transports, cet immeuble de rapport est une belle opportunité . Il bénéficie d'un environnement calme au fond d'une impasse. Il se compose de 5 logements: Un studio de 30.16 m² exposé à l'OUEST - Pièce à vivre / coin nuit - Une salle d'eau avec un WC Mode de chauffage radiateurs électriques. Volet roulant électrique , menuiserie en PVC double vitrage Un appartement T1 de 47 m² avec terrasse privative de 12 m² - Un séjour / cuisine exposé au sud - Une chambre - Une salle de bain avec un WC et placard - Une terrasse exposée au nord Mode de chauffage chaudière gaz individuel , menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques . Un appartement T1 de 45.95 m² - Un séjour / cuisine - Une chambre - Une salle de bain avec un WC et placard Mode de chauffage chaudière gaz individuel , menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Un studio de 34.05 m² -Pièce à vivre / cuisine - Chambre - Une salle de bain avec un WC Mode de chauffage chaudière gaz individuel, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique. Un studio de 35.53 m² exposé à l' OUEST - Pièce à vivre / coin nuit - Une salle de bain avec un WC Mode de chauffage chaudière gaz individuel, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique . Bonne rentabilité locative Loyer annuel: 23 544.48 euros Rentabilité brute: 8.11 % Taxe foncière : 2723 euros ATOUTS: Forte demande sur le secteur Revenus locatifs immédiats ( locataires sérieux en place) La proximité de toutes les commodités Immeuble idéalement situé au calme au fond d'une impasse. Travaux récents: TOITURE NEUVE AVEC ISOLATION DES COMBLES ÉLECTRICITÉ ISOLATION DES MURS Pour organiser une visite, contactez- moi au numéro indiqué 06 . 62 . 71 . 22 . 11 . RSAC 949 379 184 ( Pusateri Johanne ) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.

Situé dans un quartier calme et prisé de Romans-sur-Isère, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif et une mise en location immédiate.Composition de l'immeuble : 2 appartements T4 de 80 m² chacun, entièrement rénovés Séjour lumineux, 3 chambres, Cuisine équipée neuve, Salle d'eau moderne1 appartement T2 de 50 m² à rénover, idéal pour optimiser la rentabilitéDernier étage : 2 pièces d'environ 10 m² chacune à rénover, accès à un toit terrasse central, offrant un potentiel supplémentaire.Chauffage électrique et gaz, Compteurs séparés, Places de parking privatives. Taxe foncière : 2 700 €Immeuble vendu libre de toute occupation, Idéal pour : Location meublée, Colocation, Location longue duréeLiberté totale de fixer les loyers et la stratégie locativeProximité immédiate : Centre-ville, Gare, Commodités et parkings publicsPrix de vente : 340 000 € (honoraires charge vendeur)Informations légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour toute information et/ou organiser une visite, contactez : Pascale DESANY – Conseillère immobilière SAFTI RSAC de Romans n° 88777400806 10 12 41 53 ?? pascale.desany@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Romans sur Isère (rue très calme). Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, ensemble immobilier comprenant un local commercial de 78 m2 rénovés avec la possibilité de le transformer en logement, un grand garage attenant de 145 m2 et une cave en sous-sol de 90 m2. Place de stationnement réservée devant pour les livraisons. Possibilité investissement locatif (loyer estimé entre 1000 et 1100 EUR HT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26100 - ROMANS-SUR-ISERE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 213.0 M² - IMMEUBLE A RÉNOVER AVEC PISCINE ET GARAGE - À SAISIR RAPIDEMENT Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Romans-sur-Isère. D'une surface de 213.0 m² répartie sur 4 niveaux, cet immeuble de 10 pièces offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux, cet immeuble saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement idéal. L'immeuble comprend une piscine enterrée, un atout rare en plein centre-ville, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs pour ses futurs occupants. De plus, une cave de 30m² est également présente, idéale pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. Travaux à prévoir : Création des appartements (trois T3) Électricité Menuiserie Plomberie Isolation par l'intérieur. Aujourd'hui vides vous pouvez les aménager comme bon vous semble. 1 studio est quasiment terminé (déjà son compteur individuel). *Plus de photos disponible* Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet immeuble à rénover avec piscine en plein centre de Romans-sur-Isère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à saisir rapidement. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROMANS-SUR-ISÈRE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE SUR NIVEAUX - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - POUR INVESTISSEURS - POSSIBILITÉ 4 LOGEMENTS - SURFACE TOTALE ENVIRON 165 M² SECTEUR RÉNOVATION PRIORITAIRE DONC NOMBREUSES AIDES POUR RÉNOVATION EffiCity l'agence qui est votre bien en ligne et nicolas hommerin vous propose cet Immeuble de centre-ville sur quatre niveaux à rénover entièrement, comprenant : Au rez-de-chaussée, un commerce pouvant être transformé en logement. Au premier étage, un appartement Au deuxième étage, un appartement Et enfin, au troisième étage, un autre appartement Cet immeuble est à rénover entièrement, avec la possibilité des aides de la ville à la rénovation ( prise en charge importante) Aucune obligation pour prévoir des places de parking Pour investisseurs avertis Pour une visite, contactez nicolas, Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport situé à Romans sur isère avec un bon rendement locatif. L'immeuble est composé de 4 appartements : deux T4 de 79m² et deux T3 de 71m². Chaque appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Deux logements sont actuellement loués : un T4 (590 euros Hors Charges) et un T3 à 590 euros hors charges également). Taxe foncière 4020 euros (hors TOM). Chauffage individuel au gaz. Isolation récente des combles et des plafonds du sous sol, menuiseries extérieures en PVC double vitrage. Des travaux de rafraichissement restent tout de même à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour plus de renseignements : Grégory Wantiez - 06.04.50.37.45 - g.wantiez@wixpi.com

Investissement locatif rare ? Immeuble de rapport optimisé Prix : 490 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : E GES : B Dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 5 120 euros à 6 960 euros/an Rare à la vente, cet immeuble mixte à usage locatif constitue une opportunité d'investissement d'exception. Il propose 3 appartements T2, 2 appartements T3 ainsi que 2 locaux commerciaux, déjà très bien positionnés pour générer une rentabilité immédiate. L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie de rénovations régulières, assurant une mise en location clé en main et une gestion financière sécurisée. Points forts/keywords recherchés : Rentabilité locative attractive grâce à des loyers déjà perçus ou en cours de contractualisation. Immeuble de rapport en très bon état général, peu de travaux à prévoir. Potentiel d'optimisation : création possible d'un local supplémentaire ou aménagement complémentaire pour accroître les revenus. Multiplicité des lots (appartements T2/T3 + commerces) pour diversifier le portefeuille locatif et renforcer le cash-flow. Vision long terme idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser une opportunité patrimoniale durable. Situation rare à la vente : mixité des usages, proximité des commodités (transports, commerces, services), fort pouvoir d'attraction pour locataires. Conditions de visite et de sécurité juridique Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON, agent commercial immatriculé au RSAC Romans 345 019 392, exerçant pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES (SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes). Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388. Compte séquestre n°30932508467 auprès de BPA Saint-Sébastien-sur-Loire. Garantie GALIAN-SMABTP (T : 2 000 000 euros, G : 120 000 euros). Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP ? police n°28137J. Contact et accompagnement personnalisé Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement locatif d'exception Idéalement situé à Tain-l'Hermitage, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier sécurisé représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien se compose de plusieurs logements, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et immédiat : Une maison principale de 200 m2 Un appartement T1 de 30 m2 Un appartement T2 de 52 m2 Deux appartements T3 de 80 m2 chacun Un appartement T2 de 30 m2 Deux chambres de 25 m2 chacune Les locataires bénéficient d'un cadre de vie très agréable, avec une piscine réservée au milieu de la propriété, ajoutant un attrait majeur à cet ensemble. La vente concerne l'intégralité du lot immobilier.(Idéal pour investisseur) Pour toute information supplémentaire. Tel:0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (183) GES A (5) - EI Daniel Bonneton RSAC: 404 425 084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ORPI Sur la commune de Saint Donat, Venez découvrir ce bien en pierre en très bon état général idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, un local commercial de 45m2 comprenant un point d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 3 de 105m2 habitables. Il comprend une cuisine indépendante de 22m2, une pièce de vie de 28m2, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant. Pour cet appartement, 2 accès sont possibles. Le premier, au 1er étage par un escalier situé rue pasteur. Le second, au 2nd étage de plain pied par la rue Montchorel. Toiture isolée en bon état, menuiseries doubles vitrages bois , velux en bon état, chauffage individuel gaz, compteurs individuels pour le local et l'habitation. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1702353

Bien le moins consommateur d'énergie

368 500 €

658 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 560 m²
• 

À 18km de Mours-Saint-Eusèbe (26)

Ensemble immobilier à vendre idéalement situé à Saint-Uze : immeuble d'appartements construit en 1975, surface totale de 560 m² en bon état. Composé d'unités comprenant 7 T4, fort potentiel locatif ou projet de rénovation pour division. Montant des loyers annuel : 39 888 € Prix demandé : 368 500 € Opportunité rare pour investisseur, contactez-nous pour visiter et étudier vos projets ! Référence agence : 0000

IMMEUBLE DE RAPPORT ! Saisissez une opportunité d'investissement. Composition du Bien (133 m²). RDC : Local Professionnel de 26 m², actuellement loué 350 €/mois. R+1 : Appartement T2 de 51 m². R+2 : Appartement T2 de 56 m². Valeur locative 500€/mois par T2. Les deux T2 ne sont pas loué actuellement. Rénovation complète effectuée en 2006 (incluant la charpente et la toiture). Esthétique : Peintures complètes des deux apppartements en 2025. Énergie : Chauffage individuel au gaz pour chaque lot. Revenus locatifs estimés : 16200€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1135

Coup de cœur du secteur

295 000 €

509 €/m²

Immeuble

• 580 m²

À 18km de Mours-Saint-Eusèbe (26)

BAISSE DE PRIX, à BOURG LES VALENCE (26), immeuble à usage d'habitation et commercial, élevé d'un rez-de-chaussée à usage commercial sur caves et deux étages. Atelier d'environ 300 m2 avec jardin et grande terrasse attenants, surface totale 580 m2, loué 1900 EUR /mois. Les 2 étages se composent de 6 pièces dont une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir ! Ensemble immobilier d'environ 290 m² sur un vaste terrain de 6 400 m², situé au calme, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Le bien comprend trois appartements déjà loués (450 €, 450 € et 460 €), assurant un revenu locatif immédiat de 1 360 € par mois. Chaque logement dispose de sa partie de terrain indépendante, idéale pour garantir confort et intimité à vos locataires. Un quatrième appartement est à terminer, et il existe encore de belles possibilités d'aménagement : création d'un logement supplémentaire, d'espaces de stockage ou d'ateliers selon vos besoins. L'environnement est paisible, la luminosité optimale, et les commodités restent facilement accessibles. Ce bien offre un excellent rapport rentabilité / potentiel d'évolution, parfait pour un investisseur ou un projet de développement locatif. Investisseurs : un produit rare sur le secteur, avec revenus en place et fort potentiel de valorisation ! Référence agence : 24

IMMEUBLE DE RAPPORT situé à TAIN L'HERMITAGE. Idéalement placé. Il est composé comme suit : T3 de 51 m²- loyer 542 € / Un studio de 23 m² - loyer 325 €/ T1 de 27m² - loyer 370 €/ T2 de 33 m² - loyer 376 €/ T2 de 30 m²- loyer 375 €/ T2 de 25 m² loyer 371€.= 2360 € de revenus locatifs . Rentabilité brute = 7.4 % Facilité de stationnement. Bon état général Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR NOVICE OU CONFIRME Un local commercial avec extraction + 3 appartements T2 Situé Place Jacquemart, dans un secteur qui se développe fortement, cet immeuble en monopropriété offre un bon potentiel locatif avec trois lots aujourd'hui vacants sur quatre. Le bien est réparti de la manière suivante : RDC : local commercial d'environ 53 m² en rez-de-chaussée et sous-sol, avec extraction, actuellement vide, loyer potentiel autour de 600 € selon activité. 1er étage : appartement de 28,30 m² avec balcon, loué 320 € par mois. 2e étage et 3e étage : appartement de 29,67 m² et 31,62m² libres, rafraîchissements à prévoir pour augmenter la rentabilité, qui étaient loués récemment 350 €. L'immeuble est en bon état général à l'extérieur. Les communs demandent un gros rafraîchissement. Le local commercial et deux appartements étant vides, le potentiel de développement est important. Petite monopropriété, emplacement recherché, bonne rentabilité envisageable, et rareté d'un immeuble complet à cet emplacement. Une belle opportunité pour un investisseur qui cherche un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1089

Découvrez cet immeuble en centre ville de Romans. Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec cave non loué. Au 1er étage : un appartement T3 de 79 m² non loué. Au 2ème étage : un appartement T3 de 83 m² loué 585 € hors charges. Les appartements sont en double vitrage PVC avec chaudière gaz de ville. A découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1117

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURG-DE-PÉAGE - BEL IMMEUBLE XIX ÈME SIÈCLE - TRÈS BIEN SITUÉ EN CENTRE VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et nicolas vous propose ce bel immeuble, idéalement situé au centre de Bourg-de-Péage. Bien entretenu, avec un bel escalier maçonné et sans travaux à prévoir, il se compose de quatre appartements entièrement rénovés, et de deux locaux commerciaux. Un local commercial peut-être transformé en garage. Pour une visite, contactez nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein centre de Valence, immeuble de rapport de 3 lots dont un local commercial. Descriptif des lots: -En rdc un immense local commercial loué 1900euros par mois avec terrasse privative. -Au 1er étage un appartement de type3 loué meublé 730+40euros de charges par mois avec terrasse. DPE D (réalisé le 12/01/2025) -Au 2ème étage un appartement de type 3 loué meublé 700+45euros de charge par mois avec balcon. DPE D (réalisé le 12/01/2025) Aucun travaux à prévoir ! Le chauffage est au gaz de ville et chaque lots est équipée de clim réversible. Son prix de vente est de 479 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur) Envie d'en savoir plus? contactez nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florie DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Immeuble situé à Romans-sur-Isère, dans un secteur très recherché du centre ville , comprenant un local commercial en duplex et un appartement T3 rénové. Pas de parties communes, chaque lot dispose de son propre accès. Toiture refaite suite à l'épisode de grêle. Le local commercial, d'une surface agréable et sur deux niveaux, est loué 650 € par mois, avec un locataire en place. Le duplex T3 de 51 m² est en très bon état, climatisé, et loué 600 € mensuels. DPE actuel en E, qui passera en D en 2026 selon les nouvelles normes. Taxe foncière 1284 €. Il s'agit d'un petit immeuble rare sur le marché, bien entretenu, déjà rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer, sans charges de copropriété et dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000

Située rue Sully à Valence, cette maison divisée en deux appartements indépendants constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Au rez-de-chaussée : Appartement avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une grande terrasse privative. Actuellement loué 650 € / mois, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage : Spacieux T4 d'environ 95 m², également avec entrée indépendante, composé de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un accès à une terrasse et un jardin. Ce logement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. Les combles ont été isolés, améliorant le confort thermique du bien. Proche des commodités, écoles et transports. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement complet ou projet familial. Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 1143