Achat Immeuble à Tournon-sur-Rhône (07) : 51 annonces

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Immeuble de rapport – bonne rentabilité et potentiel d'optimisation - Spécial investisseurs Situé à proximité immédiate de la rue piétonne de Tournon, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de création de valeur immédiat. Composition de l’immeuble : 1 fonds de commerce en rez-de-chaussée – surface totale 155 m², exploité depuis plusieurs années par le même locataire (activité pérenne) 3 logements actuellement loués 3 places de stationnement dans la cour, également louées Revenus locatifs annuels actuels : 31 119 € Détails des logements : Le Rez-de-chaussée – 81 m², 3 chambres, Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Accès direct à une terrasse privative, Espaces de rangement Le 1er étage – 81 m², 3 chambres, Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, Salle de bain et buanderie. Possibilité de création d’un studio supplémentaire sur ce niveau Le dernier étage – 68 m², 2 chambres, 2 Pièces de vie fonctionnelle , cuisine Atouts : - Appartements en bon état -Compteurs individuels pour l’ensemble des lots -Toiture de la partie principale refaite -Stationnements privatifs, rares en centre-ville -Locataires en place : revenus immédiats -Potentiel de création de 2 lots supplémentaires, permettant une augmentation significative de la rentabilité Le commerce : Souvent perçu comme un frein, celui-ci représente ici un véritable levier de sécurité locative : Bail en place, Activité stable, Flux constant lié à l’environnement commerçant et piéton Un atout pour lisser le risque locatif et sécuriser les revenus. Un investissement clé en main, combinant rentabilité immédiate, stabilité des loyers et potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme, dans un emplacement central recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

900 000 €

1 911 €/m²

Immeuble

• 471 m²
• Terrain 2208 m²
• 

Tournon-sur-Rhône (07)

Une opportunité d'investissement unique sur l'axe de la vallée du Rhône. Ce bien est idéalement situé à seulement 40 minutes de Vienne, la ville du célèbre festival de jazz et de son riche patrimoine romain, 15 mns de Tournon et Valence. Cet hôtel-restaurant de 471 m² est une opportunité unique. Sur un terrain clos et arboré de 2208 m², il offre un cadre parfait pour développer une activité florissante. Points forts : Une salle de restaurant de 80 couverts avec sa licence IV. 8 chambres d'hôtel. Un appartement indépendant de 85 m², parfait pour l'hébergement du propriétaire ou une location. Une parcelle de 708 m² constructible, un atout rare pour un projet d'extension ou un investissement complémentaire. Avec un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou même la transformation en résidence seniors. Une opportunité rare pour les entrepreneurs visionnaires ! Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Immobilier de prestige, Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 20000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rue Sully à Valence, cette maison divisée en deux appartements indépendants constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Au rez-de-chaussée : Appartement avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une grande terrasse privative. Actuellement loué 650 € / mois, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage : Spacieux T4 d'environ 95 m², également avec entrée indépendante, composé de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un accès à une terrasse et un jardin. Ce logement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. Les combles ont été isolés, améliorant le confort thermique du bien. Proche des commodités, écoles et transports. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement complet ou projet familial. Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 1143

Exclusivité ORPI Sur la commune de Saint Donat, Venez découvrir ce bien en pierre en très bon état général idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, un local commercial de 45m2 comprenant un point d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 3 de 105m2 habitables. Il comprend une cuisine indépendante de 22m2, une pièce de vie de 28m2, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant. Pour cet appartement, 2 accès sont possibles. Le premier, au 1er étage par un escalier situé rue pasteur. Le second, au 2nd étage de plain pied par la rue Montchorel. Toiture isolée en bon état, menuiseries doubles vitrages bois , velux en bon état, chauffage individuel gaz, compteurs individuels pour le local et l'habitation. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1702353

Situé en plein cœur de Saint-Uze, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce est une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, en bon état et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, une salle de bar accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce annexe, un jardin paisible et une salle de restaurant ouverte sur la cour composent un espace commercial chaleureux et attractif. À l'étage, l'immeuble propose six chambres d'hôtel avec douche et WC, trois chambres avec lavabo, deux chambres à usage privé, une salle de douche, plusieurs salles de bains, deux WC et une lingerie. Un appartement de fonction d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble parfaitement organisé. Le tout est agrémenté d'un garage spacieux, rare en centre-ville. À noter : le fonds de commerce n'est pas à vendre. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Un bien solide et polyvalent, parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 671

Prix au m² le plus bas

89 900 €

545 €/m²

Immeuble

• 165 m²
• 

À 17km de Tournon-sur-Rhône (07)

ROMANS-SUR-ISÈRE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE SUR NIVEAUX - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - POUR INVESTISSEURS - POSSIBILITÉ 4 LOGEMENTS - SURFACE TOTALE ENVIRON 165 M² SECTEUR RÉNOVATION PRIORITAIRE DONC NOMBREUSES AIDES POUR RÉNOVATION EffiCity l'agence qui est votre bien en ligne et nicolas hommerin vous propose cet Immeuble de centre-ville sur quatre niveaux à rénover entièrement, comprenant : Au rez-de-chaussée, un commerce pouvant être transformé en logement. Au premier étage, un appartement Au deuxième étage, un appartement Et enfin, au troisième étage, un autre appartement Cet immeuble est à rénover entièrement, avec la possibilité des aides de la ville à la rénovation ( prise en charge importante) Aucune obligation pour prévoir des places de parking Pour investisseurs avertis Pour une visite, contactez nicolas, Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROMANS centre, proche gare, immeuble de rapport composé de 3 lots : Un local en rdc loué 500 € (pas de charges)- Un T3 au 1er étage de 76 m² loué 520 € hc - Un T3 de 78 m² au 2° étage loué 535 hc. Bon état général. Fin de convention ANAH fin 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au bord des Berges de L'Isère, sur la commune de Bourg de Péage (26), idéal pour investisseur ou promoteur, ce tènement immobilier de 581 m2 est idéalement situé, secteur prisé. Gros travaux à prévoir pour dessein loft ou immeuble R + 2. Fort potentiel, à voir rapidement avec Frédérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Olivier Canals vous propose: Un local de 131 m2 avec un bureau, salle d'eau wc plusieurs places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport situé à Romans sur isère avec un bon rendement locatif. L'immeuble est composé de 4 appartements : deux T4 de 79m² et deux T3 de 71m². Chaque appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Deux logements sont actuellement loués : un T4 (590 euros Hors Charges) et un T3 à 590 euros hors charges également). Taxe foncière 4020 euros (hors TOM). Chauffage individuel au gaz. Isolation récente des combles et des plafonds du sous sol, menuiseries extérieures en PVC double vitrage. Des travaux de rafraichissement restent tout de même à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour plus de renseignements : Grégory Wantiez - 06.04.50.37.45 - g.wantiez@wixpi.com

Immeuble de Rapport — Investissement clé en main Immeuble rénovée intégralement en 2023. Il est composée de deux appartements de type T2, aux prestations soignées qui sont occupés et génèrent des revenus locatifs. Appartements très lumineux, avec chauffage individuel électrique à inertie douce. DPE C – GES A. 1er étage, 47 m² : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie, salle de douche. Cave de 12 m² en rez-de-chaussée incluse. Loyer : 467,36 € + 20 € de charges. 2ème étage, 50 m² : même configuration, avec vue agréable sur la Savasse. Loyer : 463,48 € + 20 € de charges. Un cadre fiscal et locatif rassurant Les loyers sont conventionnés dans le cadre du dispositif ANAH jusqu'en 2032. Les locataires sont éligibles à la garantie VISALE. Revenus locatifs annuels bruts : ~11 200 € Prix de vente : 175 000 € Rentabilité brute : ~6,4 % Taxe foncière : 1232€ Un emplacement qui valorise l'investissement À deux pas de la Savasse et de la Cité de la Musique, l'immeuble se trouve dans un quartier historique en pleine revalorisation. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec des stationnements gratuits à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1155

Découvrez cet immeuble en centre ville de Romans. Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec cave non loué. Au 1er étage : un appartement T3 de 79 m² non loué. Au 2ème étage : un appartement T3 de 83 m² loué 585 € hors charges. Les appartements sont en double vitrage PVC avec chaudière gaz de ville. A découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1117

Idéal investisseur, architecte ou entrepreneur. Immeuble à rénover situé au centre historique de Romans sur Isère, éligible à l'opération 'Le centre de Romans se rénove', éligible au dispositif fiscal DENORMANDIE. Couverture récente (facture de 2019). Possibilité de réaliser 6 appartements + garage + petit jardin intérieur. Budget travaux estimatif de 420 000 EUR. 4 Compteurs d'eau / 3 compteurs électricité séparés. Immeuble en monopropriété composé de 4 niveaux. - Au rez de chaussée, une entrée commune, un très grand garage avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un local donnant sur la cour arborée intérieur d'environ 65 m2. Projet d'un T2 bis en duplex avec une partie de la cour + T2 avec une partie de la cour + garage. - Au 1er, un palier commun et 2 entrées. Projet de 2 appartements T2. - Au 2nd grand plateau. Projet d'un T2 et un T3 en duplex en aménageant le comble. Cette annonce vous est proposée par M. Olivier FRICKERT - EI - NoRSAC: 828555490, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Au coeur de st Vallier, découvrez cette maison de ville rénovée, offrant deux appartements indépendants d'environ 65m² chacun ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée. possibilité de mettre 2 véhicules plus rangement Chaque appartement se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison s'adapte à plusieurs projets: -investissement locatif -résidence principale avec logement locatif -grande maison familiale de 4 chambres et 2 salles d'eau… Vous souhaitez investir en proximité de la Galaure, mais à seulement 10 minutes à pied de la gare de St Vallier, alors n'hésitez pas contactez moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.934256

26100 - ROMANS-SUR-ISERE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 213.0 M² - IMMEUBLE A RÉNOVER AVEC PISCINE ET GARAGE - À SAISIR RAPIDEMENT Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Romans-sur-Isère. D'une surface de 213.0 m² répartie sur 4 niveaux, cet immeuble de 10 pièces offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux, cet immeuble saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement idéal. L'immeuble comprend une piscine enterrée, un atout rare en plein centre-ville, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs pour ses futurs occupants. De plus, une cave de 30m² est également présente, idéale pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. Travaux à prévoir : Création des appartements (trois T3) Électricité Menuiserie Plomberie Isolation par l'intérieur. Aujourd'hui vides vous pouvez les aménager comme bon vous semble. 1 studio est quasiment terminé (déjà son compteur individuel). *Plus de photos disponible* Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet immeuble à rénover avec piscine en plein centre de Romans-sur-Isère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à saisir rapidement. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en centre ville de Romans sur Isère , à proximité des commerces, école et transports, cet immeuble de rapport est une belle opportunité . Il bénéficie d'un environnement calme au fond d'une impasse. Il se compose de 5 logements: Un studio de 30.16 m² exposé à l'OUEST - Pièce à vivre / coin nuit - Une salle d'eau avec un WC Mode de chauffage radiateurs électriques. Volet roulant électrique , menuiserie en PVC double vitrage Un appartement T1 de 47 m² avec terrasse privative de 12 m² - Un séjour / cuisine exposé au sud - Une chambre - Une salle de bain avec un WC et placard - Une terrasse exposée au nord Mode de chauffage chaudière gaz individuel , menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques . Un appartement T1 de 45.95 m² - Un séjour / cuisine - Une chambre - Une salle de bain avec un WC et placard Mode de chauffage chaudière gaz individuel , menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Un studio de 34.05 m² -Pièce à vivre / cuisine - Chambre - Une salle de bain avec un WC Mode de chauffage chaudière gaz individuel, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique. Un studio de 35.53 m² exposé à l' OUEST - Pièce à vivre / coin nuit - Une salle de bain avec un WC Mode de chauffage chaudière gaz individuel, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique . Bonne rentabilité locative Loyer annuel: 23 544.48 euros Rentabilité brute: 8.11 % Taxe foncière : 2723 euros ATOUTS: Forte demande sur le secteur Revenus locatifs immédiats ( locataires sérieux en place) La proximité de toutes les commodités Immeuble idéalement situé au calme au fond d'une impasse. Travaux récents: TOITURE NEUVE AVEC ISOLATION DES COMBLES ÉLECTRICITÉ ISOLATION DES MURS Pour organiser une visite, contactez- moi au numéro indiqué 06 . 62 . 71 . 22 . 11 . RSAC 949 379 184 ( Pusateri Johanne ) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.

IMMEUBLE DE RAPPORT situé à TAIN L'HERMITAGE. Idéalement placé. Il est composé comme suit : T3 de 51 m²- loyer 542 € / Un studio de 23 m² - loyer 325 €/ T1 de 27m² - loyer 370 €/ T2 de 33 m² - loyer 376 €/ T2 de 30 m²- loyer 375 €/ T2 de 25 m² loyer 371€.= 2360 € de revenus locatifs . Rentabilité brute = 7.4 % Facilité de stationnement. Bon état général Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble situé à Romans-sur-Isère, dans un secteur très recherché du centre ville , comprenant un local commercial en duplex et un appartement T3 rénové. Pas de parties communes, chaque lot dispose de son propre accès. Toiture refaite suite à l'épisode de grêle. Le local commercial, d'une surface agréable et sur deux niveaux, est loué 650 € par mois, avec un locataire en place. Le duplex T3 de 51 m² est en très bon état, climatisé, et loué 600 € mensuels. DPE actuel en E, qui passera en D en 2026 selon les nouvelles normes. Taxe foncière 1284 €. Il s'agit d'un petit immeuble rare sur le marché, bien entretenu, déjà rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer, sans charges de copropriété et dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000

Investissement locatif d'exception Idéalement situé à Tain-l'Hermitage, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier sécurisé représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien se compose de plusieurs logements, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et immédiat : Une maison principale de 200 m2 Un appartement T1 de 30 m2 Un appartement T2 de 52 m2 Deux appartements T3 de 80 m2 chacun Un appartement T2 de 30 m2 Deux chambres de 25 m2 chacune Les locataires bénéficient d'un cadre de vie très agréable, avec une piscine réservée au milieu de la propriété, ajoutant un attrait majeur à cet ensemble. La vente concerne l'intégralité du lot immobilier.(Idéal pour investisseur) Pour toute information supplémentaire. Tel:0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (183) GES A (5) - EI Daniel Bonneton RSAC: 404 425 084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située rue Sully à Valence, cette maison divisée en deux appartements indépendants constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Au rez-de-chaussée : Appartement avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une grande terrasse privative. Actuellement loué 650 € / mois, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage : Spacieux T4 d'environ 95 m², également avec entrée indépendante, composé de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un accès à une terrasse et un jardin. Ce logement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. Les combles ont été isolés, améliorant le confort thermique du bien. Proche des commodités, écoles et transports. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement complet ou projet familial. Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 1143

Romans sur Isère (rue très calme). Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, ensemble immobilier comprenant un local commercial de 78 m2 rénovés avec la possibilité de le transformer en logement, un grand garage attenant de 145 m2 et une cave en sous-sol de 90 m2. Place de stationnement réservée devant pour les livraisons. Possibilité investissement locatif (loyer estimé entre 1000 et 1100 EUR HT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ORPI Sur la commune de Saint Donat, Venez découvrir ce bien en pierre en très bon état général idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, un local commercial de 45m2 comprenant un point d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 3 de 105m2 habitables. Il comprend une cuisine indépendante de 22m2, une pièce de vie de 28m2, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant. Pour cet appartement, 2 accès sont possibles. Le premier, au 1er étage par un escalier situé rue pasteur. Le second, au 2nd étage de plain pied par la rue Montchorel. Toiture isolée en bon état, menuiseries doubles vitrages bois , velux en bon état, chauffage individuel gaz, compteurs individuels pour le local et l'habitation. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1702353

! IMMEUBLE EN VENTE A BOURG LES VALENCE ! * Immeuble de 250m2 environ comprenant : Au sous-sol : - Une cave Au rez-de-chaussée : - Un local commercial d'environ 130m2 (pièce principale de restaurant, chambre froide,... accès cave par le RDC) Au premier étage : - Un appartement T2 d'environ 65m2 (Voir photos pour plan) Au deuxième étage : - Un appartement T3 d'environ 50m2 (voir photos pour plan) Aussi le bien est vendu avec une annexe semblable à une deuxième cave ou un lieu de stockage. L'immeuble dans sa globalité est à rénover ! L'immeuble est situé sur l'Avenue Marc Urtin secteur Bourg-Les Valence (26500), proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, centre ville, pharmacie, commerces...) Grand potentiel à exploiter - de nombreuses possibilités à envisager notamment pour de l'investissement locatif - n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite. A bientôt ! Référence agence : 569

À saisir ! Ensemble immobilier d'environ 290 m² sur un vaste terrain de 6 400 m², situé au calme, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Le bien comprend trois appartements déjà loués (450 €, 450 € et 460 €), assurant un revenu locatif immédiat de 1 360 € par mois. Chaque logement dispose de sa partie de terrain indépendante, idéale pour garantir confort et intimité à vos locataires. Un quatrième appartement est à terminer, et il existe encore de belles possibilités d'aménagement : création d'un logement supplémentaire, d'espaces de stockage ou d'ateliers selon vos besoins. L'environnement est paisible, la luminosité optimale, et les commodités restent facilement accessibles. Ce bien offre un excellent rapport rentabilité / potentiel d'évolution, parfait pour un investisseur ou un projet de développement locatif. Investisseurs : un produit rare sur le secteur, avec revenus en place et fort potentiel de valorisation ! Référence agence : 24

A proximité de la Savasse et de la Cité de la Musique, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023 est un investissement clé en main ! Il se compose de deux appartements de type 2, tous deux loués, avec des loyers conventionnés jusqu'en 2032 (dispositif ANAH), garantissant un cadre fiscal avantageux et une belle rentabilité locative : - Au 1er niveau : Un appartement de 47m² disposant d'un espace à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambres d'une espace buanderie et d'une salle de douche. Cave de 12m² en rez-de-chaussée. Loyer mensuel de 467,36 euros + 20 euros de charges - Au 2è niveau: un appartement à la même configuration de 50m² avec vue sur la Savasse. Loyer mensuel de 463,48 euros + 20 euros de charges Aucun travaux à prévoir : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2023. Gestion locative assurée par Ardèche Drôme Location Sociale (A.D.LS) et locataires éligibles à la garantie VISALE (garantie financière sur le paiement des loyers). Revenu locatif annuel brut : environ 11 500 euros Prix de vente : 186 000 euros Rentabilité brute : environ 6,2 % Situé dans un quartier historique en pleine valorisation, l'immeuble bénéficie de stationnements gratuits à proximité, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : - Immeuble entièrement rénové en 2023 - Loyers conventionnés (ANAH) jusqu'en 2032 - Gestion locative ADLS + garantie Visale - Deux T2 au confort énergétique - Quartier historique réhabilité - Stationnements gratuits à proximité Pour plus de renseignements et organiser une visite, contacter Corinne DUPARC au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189 Corinne DUPARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841512189 - ROMANS.

Coup de cœur du secteur

1 900 000 €

1 468 €/m²

Immeuble

• 1 294 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Tournon-sur-Rhône (07)

Bel immeuble situé dans le centre ville de Valence, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes, et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étage, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines incorporées. Chaque logement dispose d'une cave, ainsi que d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Tous les appartements sont loués et offrent une rentabilité immédiate. Aucun travaux est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOURG-DE-PÉAGE - BEL IMMEUBLE XIX ÈME SIÈCLE - TRÈS BIEN SITUÉ EN CENTRE VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et nicolas vous propose ce bel immeuble, idéalement situé au centre de Bourg-de-Péage. Bien entretenu, avec un bel escalier maçonné et sans travaux à prévoir, il se compose de quatre appartements entièrement rénovés, et de deux locaux commerciaux. Un local commercial peut-être transformé en garage. Pour une visite, contactez nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle opportunité d'investissement présentée en exclusivité pour cet immeuble d'habitation, situé au 34 Grande Rue Jean Jaurès, à Bourg-de-Péage. Implanté en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement adapté à un projet locatif ou patrimonial. Réparti sur trois niveaux, l'ensemble se compose de six lots à rénover entièrement, desservis par des parties communes récemment réhabilitées. Cette configuration offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Ce bien s'adresse à des investisseurs avertis souhaitant développer une opération à fort potentiel. A votre disposition pour l'envoi du dossier complet de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

368 500 €

658 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 560 m²
• 

À 12km de Tournon-sur-Rhône (07)

Ensemble immobilier à vendre idéalement situé à Saint-Uze : immeuble d'appartements construit en 1975, surface totale de 560 m² en bon état. Composé d'unités comprenant 7 T4, fort potentiel locatif ou projet de rénovation pour division. Montant des loyers annuel : 39 888 € Prix demandé : 368 500 € Opportunité rare pour investisseur, contactez-nous pour visiter et étudier vos projets ! Référence agence : 0000

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Ensemble immobilier professionnel – Idéal implantation d’activité Implantez votre activité sur un site complet, modulable et stratégiquement situé en zone artisanale, à proximité immédiate des grands axes (Valence / Romans / A49). Sur une parcelle de 1 800 m², cet ensemble, réunit sur le même site, se compose : - des bureaux fonctionnels (105 m²), - un garage / atelier (139 m²) avec grand parking (335 m²), - un grand entrepôt (230 m² avec mezzanine), - un petit entrepôt (72 m²), - un local indépendant à rénover (76 m²), - deux logements (63 m² et 45 m² avec balcons). L’ensemble offre une configuration rare permettant de regrouper bureaux, ateliers, stockage et logement de fonction sur un même site. Certains espaces sont actuellement loués. Si besoin, l’acquéreur pourra disposer, à terme, de l’intégralité du site selon son projet professionnel. Ce bien s’adresse avant tout à un entrepreneur, artisan ou dirigeant souhaitant implanter ou développer son activité dans un environnement accessible, visible, modulable et évolutif.