Achat Immeuble à Cluny (71) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

478 400 €

1 379 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 347 m²
• 

Cluny (71)

GRANDE BATISSE RÉNOVÉE – 347 M² HABITABLES – 2 GITES - RENTABILITÉ 6 % Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un bel immeuble en pierre intégralement rénové en 2021, actuellement exploité en gîtes touristiques. D'une surface totale de 347 m² habitables sur une parcelle de 500 m², il se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa terrasse privative, ses équipements haut de gamme (jacuzzi, sauna, salle de cinéma) et sa clientèle fidélisée. Situé à 30 minutes de Mâcon 15 minutes de Cluny et 1h15 de Lyon, au cœur d'un secteur touristique dynamique, ce bien offre une excellente rentabilité et plusieurs possibilités d'exploitation : Investissement locatif (meublé ou saisonnier) Usage mixte : habitation principale + revenu locatif Projet professionnel : location événementielle, séminaires, retraites ou coliving Rénové avec soin et dans un esprit contemporain, l'ensemble bénéficie d'un confort énergétique optimisé (panneaux solaires, borne électrique, chauffage performant, tout à l'égout). Rendement brut : 6 % – Résultat net avant gestion ≈ 30 600 € / an Un bien rare et polyvalent, alliant charme, rentabilité et modernité, idéal pour un projet d'investissement durable et évolutif. Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux – efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spécial investisseur ! Immeuble plein de charme situé dans le village de Uchizy, offrant une surface totale d'environ 342 m², dont 252 m² habitables, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose de 4 appartements (2 appartements T2, et 2 appartements T3) actuellement vacants et entièrement rénovés, ainsi que d'un logement supplémentaire et d'une dépendance à rénover. Pour plus de renseignements, et organiser une visite, nous contacter ! *Honoraires charge vendeur

L’office notarial Grégoire MASURE vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 14 Rue du Pont 71000 MACON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en IMMO-INTERACTIF(Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 50 000 €)À Mâcon (Saône-et-Loire), 14 rue du Pont, hyper-centreImmeuble entier à réhabiliter, idéal pour investisseur, marchand de biens ou opération de valorisation patrimoniale.L’ensemble immobilier, sur 5 niveaux, se compose :d’un local commercial en rez-de-chaussée,de 4 niveaux à usage d’habitation,de caves en sous-sol.Surfaces :RDC : 35 m² Carrez1er étage : 35 m² Carrez2e étage : 35 m² Carrez3e étage : 35 m² Carrez4e étage : 40 m² CarrezSoit un total d’environ 180 m² Carrez.Les atouts du bien :emplacement central,immeuble complet,usage mixte commerce / habitation,fort potentiel de rénovation et de valorisation,idéal pour investissement locatif, rénovation globale ou revente à la découpe.À prévoir :rénovation générale de l’immeuble,remise à niveau technique selon le projet de l’acquéreur.1ère offre possible : 50 000 €Émoluments de négociation inclusMinimum du pas des offres : 2 500 €Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :jeudi 02/04/2026 de 16h30 à 18h00mardi 07/04/2026 de 16h30 à 18h00Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement.Contact et/ou demande d’agrément :Thomas AUCLAIR06 74 19 74 81thomas.auclair.01093@notaires.frRéception des offres :du jeudi 09/04/2026 à 13h00 au vendredi 10/04/2026 à 13h00Explications sur la procédure de mise en venteVente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres en ligne), il est nécessaire :D’avoir visité le bien.De s’inscrire à la vente sur le site et de demander un agrément sur le site internet.Les offres, visibles par tous, sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site.Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement.À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le jeudi 02/04/2026 de 16h30 à 18hle mardi 07/04/2026 de 16h30 à 18hContact : 06.74.19.74.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 09/04/2026 à 13:00 au 10/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Grégoire MASURE - Notaires à Bourg-en-Bresse - N° SIRET : 53477126600044- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble de rapport de 28 logements ENSEMBLE IMMOBILIER - 28 LOGEMENTS 71250 Bergesserin Idéal investisseur - Fort potentiel locatif Skyline Real Estate vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 28 logements, développant environ 1 900 m² habitables (surface Carrez), implantés sur une parcelle goudronnée de près de 5 000 m². Composition des logements 4 appartements F2 - 48 m² 14 appartements F3 - 65 m² 14 appartements F4 - 74 m² Ensemble libre de toute occupation : Immeuble B entièrement vide Immeuble A : un seul locataire en place Le bien est détenu en pleine propriété. Prix de vente 1 300 000 euros FAI pour l'ensemble des deux immeubles (28 lots). Une vente à la découpe est envisageable - modalités à discuter. Travaux & État Technique : Travaux réalisés : Installation complète d'un système de chauffage par pompes à chaleur (Facture : environ 250 000 euros) Tests déjà effectués Reste à prévoir : désembuage et mise en eau Travaux à prévoir Remise aux normes électriques (basique) Travaux de plomberie (principalement bâtiment B) ? Travaux en cours / prévus sous 1 à 2 mois Remplacement de la micro-station d'épuration (Budget estimatif : environ 120 000 euros) Potentiel locatif Estimation locative moyenne du secteur : environ 8 euros/m² Projection locative annuelle estimée : Environ 141 960 euros / an Atouts majeurs ? Ensemble immobilier d'envergure ? Parcelle de près de 5 000 m² entièrement goudronnée ? Système de chauffage neuf (PAC) ? Forte demande locative sur typologies F3 / F4 ? Bien libre pour optimisation immédiate ? Potentiel de valorisation après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

67 500 €

147 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 460 m²
• Terrain 1052 m²

À 13km de Cluny (71)

PROCHE MACON. Edifié sur un terrain de 1052 m2 , bâtiment agricole en très bon état, ce batiment est constitué de deux plateaux (un de 180 m2 et un de 213m2) et d'un bâtiment attenant de 73 m2; Ce batiment à usage agriccole et viticole n constitue un espace polyvalent pouvant être dédié à différentes activités. Possibilité d' acquerir 7.5 hectares de terrains agricoles. MONRESEAU-IMMO.COM - BONNOT Gilbert - 06 88 26 97 88 - g.bonnot@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 811 897 024 - Honoraires à la charge du vendeur

Située dans la charmante commune de Cormatin (71460), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment des lignes de bus, ainsi que de la proximité d'un collège pour les familles. Idéale pour les amoureux de la nature, cette localité pittoresque saura séduire ceux en quête de tranquillité.Cette propriété de 50 m2 au sol, offre un fort potentiel de transformation en habitation. La toiture en bon état garantit une solidité pérenne, tandis que l'absence de mitoyenneté confère une intimité appréciable. Avec sa situation en pleine campagne, ce bien représente une opportunité unique pour créer un véritable cocon de vie à Cormatin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Un Investissement ? Un changement de région et/ou de vie professionnelle ? A proximité de CLUNY (Sud Bourgogne) : Dans une charmante petite Ville Touristique, Coup de Coeur assuré pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER - prêt à l'emploi - comprenant : * Un FONDS de COMMERCE (Bar/Tabac) très actif et ses murs, avec - une terrasse extérieur (env.40 places) ombragée, - une vue sur un monument historique très visité, - une cour intérieur intimiste... * Un LOGEMENT de Caractère, rénové, d'env.80m², avec entrée indépendante, cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, 2 chambres... * Un LOGEMENT sur 2 niveaux, rénové, d'env.40m², avec également entrée indépendante, cuisine équipée semi-ouverte sur salon, 1 chambre... L'ensemble bénéficie de nombreux équipements récents pour une installation confortable et une activité professionnelle prête à être reprise ! Vous ne pouvez que être séduits par cet ensemble immobilier, très familial, avec beaucoup de charme, un emplacement privilégié et sur l'axe principal de la ville. Je vous invite à me contacter pour davantage d'informations et une visite sans tarder... ! MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Honoraires à la charge du vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

778 000 €

1 638 €/m²

Immeuble

• 38 pièces
• 475 m²
• 

À 19km de Cluny (71)

MÂCON (71000) Immeuble de rapport Monopropriété / Secteur Mâcon Hopital / Excellent rendement locatif. Situé en fond d'impasse, au coeur d'un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Dans un environnement privilégié, offrant calme et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Composition de l'immeuble : L'immeuble se compose de 10 appartements, répartis comme suit : -1 T4 -2 T3 -2 T2 -5 T1 Le bien comprend également quatre garages avec caves attenantes, ainsi qu'un box. Un parking extérieur libre complète l'ensemble. Logement raccordé au très haut débit. L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun impayé de loyer à signaler. Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) : - Double vitrage - Pompe à chaleur réversible (air/air) - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C ou D Revenus locatifs annuels (charges comprises) : 69 286,36 euros Bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative. DPE : classe C ou D- GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 460 euros et 660 euros par an pour les T1 , entre 580 euros et 870 euros par an pour les T2 , entre 790 euros et 1370euros par an pour les T3 et le T4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 436252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 778 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes à LA SALLE (71260) Idéal investisseur ou projet familial ! Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, actuellement louées, et communiquant par la chaufferie (un seul système de chauffage pour les deux logements). Maison 1 : type T4 d'environ 102 m², louée 7200 € par an. Maison 2 : type T5 d'environ 108 m², louée 9000 € par an. Chaque logement dispose d'espaces de vie confortables, d'une bonne luminosité et d'une organisation fonctionnelle. Le tout forme un investissement locatif stable avec une rentabilité intéressante et un potentiel de valorisation à long terme. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rendement et cohérence patrimoniale, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans l'hyper centre-ville de Mâcon (71000), cet immeuble offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur 4 plateaux, ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités d'aménagement. Avec un local commercial intégré, un appartement en triplex, et un grand espace de vie comprenant une cuisine équipée, ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien atypique. Deux chambres, possibilité d'une troisième, un salon bureau avec verrière, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes et une cave complètent cet immeuble chauffé au gaz de ville et équipé de la climatisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839

iad France - William Morais vous propose: Salornay-sur-Guye, magnifique bâtisse à fort potentiel. Une belle opportunité s'offre à vous avec ce bâtiment situé en plein cOEur de Salornay-sur-Guye, datant du XIXème siècle et offrant une surface de plus de 400 m² sur 4 niveaux. Cette propriété impressionnante possède déjà 200 m2 aménagés sur deux niveaux. Les parties non aménagées sont équipées de fenêtres PVC double vitrage récentes, de l'eau et de l'électricité. La partie gros oeuvre est en très bon état. ( Toiture, charpentes, façade, fenêtres PVC ) Possibilité de créer 7 logements ou d'y aménager une très belle maison familiale. Les combles sont entièrement aménageables sous la magnifique charpente afin d'y créer un loft unique. Au deuxième étage on trouve un appartement T2 et la possibilité de faire un studio. Au premier étage, un charmant T2 avec cuisine équipée, pierres apparentes, et la possibilité de créer deux studios. Enfin au RDC, la même surface est disponible pour y créer un appartement avec baie vitrée donnant sur la cour. Le tout disposant déjà d'un escalier commun qui distribue les étages. Les conduits permettent d'y installer des poêles pour le chauffage. Un terrain clos pouvant servir de cour commune et plusieurs garages viennent compléter ce bien. Idéalement situé, ce bâtiment offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 820171544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE , très rare , immeuble en pierre de 450 m2 avec un très bon rapport locatif en excellent état , comprenant au rdc un grand magasin d'alimentation avec son propre accès principal en vitrine, un accès secondaire avec 2 appartements de 90 m2 chacun entièrement à rénover situé au premier et deuxième étage , cave en sous sol , grenier , une autre entrée indépendante sur la droite avec au rdc hall d'entrée , à l'étage un appartement de 77 m2 hab comprenant cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres , salle d'eau , wc , au 2ème étage un appartement de 77 m2 hab avec cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres , salle d'eau , wc , en très bon état qui reste à louer , grenier , fenetres double vitrage , électricité refaite , tout à l'égout , gros oeuvre en très bon état , loyer 18000 euros par an sans compter l'appartement du deuxième étage qui reste à mettre en location . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 603553 )

Immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de Cluny et 30 minutes de Mâcon. Cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements : -d'un T3 en rez-de chaussée, 66 m2 actuellement loué. DPE D(240)/ B(9) -d'un T3 triplex, 73 m2 actuellement loué. DPE D(278)/ C(11) -d'un T3 62 m2 avec grenier, actuellement loué. DPE E(298)/ C (11) -d'un T2 30 m2, meublé libéré en 2025. DPE F (390)/ C (15) -d'un T5 triplex 105 m2 avec jardin, cave et garage privatifs libéré fin 2025, loué à partir du 1/5/2026 DPE E (244)/ E (69) -d'un T3 53 m2 vacant depuis 2017 à rénover totalement , avec grenier. Revenu locatif actuel : 2 635 euros / mois (basé sur les 3 baux en cours et les derniers loyers pratiqués sur les logements vacants).. Les 2 appartements actuellement vacants offrent un potentiel de relocation et d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2005. Caves et greniers. Cour commune et parking le long de l'immeuble. Visite virtuelle pour chaque appartement et dossier d'information sur demande. Budget: 320.000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE , immeuble de rapport en pierre avec le gros oeuvre en très bon état comprenant au rdc un local commercial avec vitrine et une arrière boutique de 30 m2 avec une entrée directe et indépendante , une entrée secondaire comprenant au 1er étage , un appartement de 60 m2 avec hall , cuisine , séjour , salle d'eau - wc , 2 grandes chambres , au 2ème étage un appartement similaire au premier de 60 m2 , les 2 sont à rénover mais fenetre double vitrage déja changées et électricité refaite , cave , tout à l'égout , idéal pour premier investissement et projet de petit commerce . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 603501 )

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 034 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 174 m²
• 

À 16km de Cluny (71)

71 - IMMEUBLE - 175 m2 -UN T2 + grenier de 60m2 aménageables , UN T3, UNE CAVE ET UN GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous propose cet investissement locatif situé à 5 minutes de Mâcon Il se compose : - d' une grande cave de 60 m2 - un T3 composé de deux chambres de plus de 10m2, une grande pièce de vie de 25m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant (loué actuellement 630€ Chauffage inclus ) - un T2 au 1er étage composé d'une belle pièce de vie salon/cuisine ouverte de 31m2, une chambre, un débarras, une salle de bains, un WC indépendant et un grand grenier de 60m2 à aménager pour pouvoir transformer l'appartement en grand duplex - et un garage Locatif possible de 1200€/mois ou plus en aménageant le duplex Chauffage gaz individuel commun pour l'immeuble. Pas de charges de copropriété (hormis l'assurance du bâtiment) Bonne isolation des appartements. Toiture neuve avec film sous toiture, Façade en bon état DPE pour l'appartement de 118,53 m² avec grenier au 1er étage: D 218 / D 33. DPE pour l'appartement de 56,07 m² du rdc: E 313 / E 51. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris