Achat Immeuble à Elliant (29) : 59 annonces

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR – BSK IMMOBILIER Idéalement située, au calme et à proximité de toutes les commodités (1 min du centre d'Elliant, 2 min de la supérette, 7 min du Super U de Rosporden, 18 min de Quimper). Fort potentiel d'aménagement : maison familiale, appartements, collocation… Immeuble comprenant 3 niveaux de 90 m² chacun : - Niveau 0 : Une entrée, une cuisine de 15 m², un salon-séjour d'environ 42 m² (donnant sur une terrasse surplombant le grand jardin), un espace supplémentaire de près de 14 m² permettant d'agrandir le salon ou d'en faire une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie avec PAC. - Niveau 1 : Un garage isolé d'environ 30 m², une cuisine-salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé. - Niveau 2 : Un couloir desservant 5 chambres (dont 2 avec point d'eau), un WC séparé, une salle d'eau. La maison dispose d'un petit garage supplémentaire dans la cour. Le tout sur une parcelle de près de 3 000 m². Des travaux sont à prévoir afin de redistribuer les pièces et les espaces selon votre projet (maison familiale, appartements, collocation…) ________________________________________ Vous serez séduit par : •Environnement calme •Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…) •DPE : B •Électricité refaite •Potentiel d'aménagement sur 270 m² habitables Points techniques : •Double vitrage •Toiture en ardoises naturelles •PAC ________________________________________ ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Évaluation OFFERTE sous 48 h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet afin de définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! ________________________________________ Cette annonce référence 321769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCHANDS DE BIENS – PROMOTEURS – INVESTISSEURS Centre-bourg d'Elliant – Opération à fort potentiel de division et de valorisation. Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces. Idéal pour : * division en plusieurs appartements * création de logements locatifs * mix habitation / commerce * projet de revente à la découpe * opération déficit foncier * stratégie patrimoniale ou marchande Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire. Localisation stratégique : * Gare de Rosporden à moins de 10 min * Centre de Quimper à moins de 20 min * Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente. Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.943561

Prix au m² le plus bas

33 000 €

300 €/m²

Immeuble

• 110 m²

Elliant (29)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Maison à rénover à la campagne : 29370 Elliant L’emplacement est idéal par la proximité de Quimper (5 min d’Elliant secteur Nord Ouest de Quimper) En 2021, la commune comptait 3 343 habitants, en évolution de +5,29 %. Le bâti existant est une base intéressante pour créer l’habitation de votre choix. La Longère est composée de deux parties. La moitié de la toiture a été recensement restaurée. Pareillement, une partie de la dalle béton est construite et une petite reste à finaliser. L’emplacement permet une terrasse ou un coin jardin. La surface terrain est 273m2, l’emprise au sol est de 110m2. Le bien convient aussi bien pour un projet de résidence principale, pour un projet d’achat revente de marchand de bien ou d’un investissement locatif par sa division en lots. Dans le futur, fin de contrat location terre agricole en 2035, il sera envisageable que 3 hectares de parcelles soit mises en vente afin de rendre les lieux plus agréable (négociation à effectuer avec l’agriculteur voisin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble à vendre, référence 387, proposé par l'agence LA CLÉ DE L'IMMOBILIER. Situé dans le quartier de Locmaria, cet immeuble offre une surface habitable de 98 m² et comprend 5 appartements (4 studios de 18 m2 et un T2 26 m2) . Bien idéal pour un investissement . N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et organiser une visite. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Immeuble avec un local commercial (restaurant), terrasse et appartement T5, situé en plein cœur de Quimper, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien rare, proposé à l'achat, combine un fonds de commerce avec locataire en place, sans travaux à prévoir, ainsi qu'un espace de vie vaste, parfait pour tirer parti de la dynamique urbaine de Quimper. Description du bien : Ensemble immobilier comprenant un commerce de restauration entièrement équipé, d'une superficie d'environ 200m2, avec une terrasse. Ce local professionnel à acheter à Quimper est idéal pour un investisseur. L'appartement T5 de 100m2 environ dispose de trois chambres lumineuses, d'une grande cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une spacieuse salle de séjour, parfait pour une famille ou pour un propriétaire souhaitant résider sur place. Un grenier spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement ou de conversion en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et attractions culturelles. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif qu'à un restaurateur cherchant à combiner lieu de travail et de vie. Prix des murs : 433 600 euros FAI. Rendement locatif annuel : 40 800 euros. Ce bien est inscrit dans les annonces de vente de locaux professionnels à Quimper. Le Cabinet Affaires-Avendre vous accompagne tout au long du processus d'acquisition de ce fonds de commerce, en assurant un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir une transaction en toute sécurité. Pour plus d'informations, contactez Denis TUDAL au 06 13 15 46 46 ou au 02 98 51 76 61, ou par email à denis.tudal@affaires-avendre.fr. Denis TUDAL, agent d'affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (7,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Immeuble au calme à l'abri des regards, très bonne tenue et bien exposé, cet immeuble de rapport dispose de 8 appartements duplex, soit: sept T2 et un T3, tous loués. Revenu locatif annuel +- 38 000 euros. Au rez-de-chassée retrouvez la pièce de vie, kitchenet, salle d'eau et à l'étage une grande chambre. L'ensemble est en très bon état, construction de 2010, confort énergétique, parking privatif fermé. Immédiatement aux commerces, secteur très apprécié, réseaux BUS , IUT hôpital, FAC... A visiter rapidement avec l'Agence de l'Odet QUIMPER PRAT MARIA 02.98.53.04.38 et TAPEZ 1

QUIMPER - EXCLUSIVITÉ - Immeuble situé en centre-ville actuellement loué (bail commercial). Composé de 3 niveaux d'environ 50 m2 chacun, un seul locataire occupe les lieux via un bail commercial. Renseignements AGENCE DE L'ODET - 02.98.53.04.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble.Le studio, avec son accès indépendant et sa terrasse, constitue un avantage locatif. Sa visibilité et sa qualité rendent cet ensemble immédiatement exploitable. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 331440 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - QUIMPER (29000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITÉ Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper–SPECIAL INVESTISSEURS : COLOCATION de 6 chambres.Ensemble immobilier rénové comprenant 6 chambres + cuisine, terrasse et jardin communs –Maison des années 1940, entièrement rénovée en 2024 et chauffée au gaz, aménagée en colocation de 6 chambres (étudiants ou jeunes actifs). Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé (meubles de rangement, lits, fauteuils et accessoires, télé, électroménager...)COMPOSITION :Rez-de-chaussée (niveau rue) : entrée de 4.5m², salon télé commun, 2 chambres avec vue jardin, salle d’eau commune avec wc.1er étage : 2 grandes chambres traversantes, salle de bains et wc communs.Combles aménagés : grande chambre (9 m² hab. / 25 m² au sol) avec lavabo et WC privatifs.Niveau jardin : chambre avec douche et lavabo privatifs (WC étage), cuisine commune équipée, arrière-cuisine / buanderie équipée, accès terrasse et jardin paysager commun.Loyers de 420 à 450€ par mois pour 6 chambres louées.POINTS FORTS :Ecoles à proximitéRénovation totale et réaménagement des espaces en 2024.6 chambres meublées.Cuisine, salle télé, et espaces communs fonctionnels.Terrasse et grand jardin exposé Ouest situé à côté de la cuisine.Bonne rentabilité locative (colocation étudiants / jeunes actifs).Parking à proximitéIdéal investissement locatif. Prêt à louer.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.98.94.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble composé de 5 lots avec locataires en place. Près d'un parking gratuit, au coeur du bourg et à 5 km des plages. Belle rentabilité Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 410000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

381 600 €

2 544 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 150 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Elliant (29)

EXCLUSIVITE. Situé au coeur du centre-ville cet immeuble en excellent état est composé de 3 T2 dont un avec un jardin privatif et 1 T1 bis. Caves pour chaque appartement. Créer vous un patrimoine de qualité! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

QUIMPER - GARE - Immeuble composé, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué. A l'étage, vous trouverez un bel appartement lumineux de type 3 également loué. Il comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Visite virtuelle du T3 disponible sur demande. Kristen QUINTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 940 968 - Quimper.

Centre Ville de BANNALEC Immeuble sur trois niveaux composé de deux appartements T3 avec locataires en place : RDC : cuisine aménagée/séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc disposant de deux cours privatives - 40.89 m² habitables ETAGE : entrée, séjour avec cuisine aménagée , salle d'eau avec wc et deux chambres en duplex Ravalement façade et pignon prévus Revenus locatifs annuels : 11500 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Cédric LOUETTE !! Immeuble de rapport sans copropriété, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier fiable, rentable et simple à gérer. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements, dont un T3 et trois T2, offrant une répartition équilibrée et particulièrement recherchée sur le marché locatif. Implanté sur un terrain d'environ 600 m², l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une configuration permettant une gestion indépendante, sans les contraintes liées à une copropriété. L'absence de copropriété garantit une maîtrise totale des décisions, des charges optimisées et une gestion patrimoniale sereine. Le bien génère actuellement 27 120 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Cet investissement constitue une solution idéale pour sécuriser des revenus réguliers tout en conservant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Un bien de qualité, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale durable. N'hésitez pas à me contacter au 06 88 72 83 77 afin d'échanger sur cette opportunité d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.938227

Prix au m² le plus bas

129 900 €

325 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 400 m²

À 8km de Elliant (29)

Immeuble de caractère – 400 m² – Restaurant – Centre bourg Coray Situé au cœur de la commune de Coray, cet immeuble de caractère datant de 1910 développe environ 400 m² sur plusieurs niveaux. Le bien est actuellement exploité en restaurant, offrant une lecture immédiate de son potentiel d'exploitation. Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie d'un environnement accessible avec stationnement public à proximité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée, pierres apparentes et poutres Espace bar Plusieurs salles de restauration en enfilade Cuisine professionnelle, laboratoire, réserves Sanitaires Espace technique (chaufferie / stockage) Au 1er étage : Une pièce pouvant faire office de bureau ou une ou 2 chambres ... Salle d'eau avec WC Une grande salle de réception d'environ 150 m² avec belle hauteur sous plafond Au 2ème étage : Espace bureau ou chambre ... Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Chauffage fioul Toiture principale refaite en bac acier Une partie de la couverture reste à reprendre (photos drone sur demande) Absence de jardin, garage ou parking privatif. Analyse & potentiel : Actuellement exploité en restaurant cet ensemble immobilier peut convenir à une poursuite d'activité ou à un projet de transformation (division, changement de destination, projet mixte…), sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les volumes, la configuration et l'emplacement en cœur de bourg constituent une base solide pour un projet à valoriser, nécessitant des travaux de modernisation. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 326331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE LOUÉ ET RÉNOVÉ À ROSPORDEN Une opportunité rare dans une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'océan ! Cet immeuble rénové en 2020 coche toutes les cases d'un investissement serein et rentable. Situé à deux pas de la gare, des commerces, écoles et collèges, il est composé de 4 appartements tous loués en bail nu longue durée. Composition de l'immeuble : Studio de 30 m² (Lot 1) – Rez-de-chaussée T2 de 48 m² (Lot 2) – 1er étage T2 de 48 m² (Lot 3) – 1er étage T2 de 46 m² (Lot 4) – Rez-de-chaussée Les + : Rénové en 2020 Tous les lots sont loués avec baux stables Possibilité de location courte durée (LCD) selon votre stratégie Rentabilité immédiate: Loyers: 20700€ TTC TF: 1800€ Secteur central et en demande À seulement 15 min des plages, dans un environnement urbain et pratique Contactez-moi pour + d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 814 267 - Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 32 16 57 73 - Réf.914500

Bien le moins consommateur d'énergie

709 920 €

Immeuble

• Terrain 169 m²
• 

À 19km de Elliant (29)

Belle opportunité sur Pont-Aven, ville touristique, cité des peintres. Découvrez cet immeuble sur trois niveaux bénéficiant d'une très belle surface d'exposition lumineuse. Emplacement idéal pour tous types de commerces. Possibilité de faire un local commercial au RDC et un très beau duplex sur les deux étages, investissement Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 680000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Briec – Maison / Immeuble de potentiel en plein centreIdéalement située, cette maison de ville sur 3 niveaux développe du potentiel pour un projet de résidence principale, d'activité professionnelle ou d'investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 136 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, crèches, équipements sportifs et salles de sport, accessibles à pied.À l'extérieur, un espace terrasse, parfait pour les beaux jours. En rez-de-chaussée, un garage permet de stationner jusqu'à deux véhicules et peut également offrir une opportunité d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La façade ainsi que la toiture en ardoise sont en bon état et participent au charme et à la solidité de l'ensemble. À l'intérieur, le bien développe 149 m² habitables, comprend 5 chambres réparties sur 2 niveaux, un salon-séjour, un bureau, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Une cuisine, aménagée et indépendante.Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes existants offrent de nombreuses possibilités de réaménagement. Ce bien pourra ainsi séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet de division ou de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.Un bien rare par sa polyvalence, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236

Situé en plein centre-ville de Concarneau, à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages, cet immeuble de caractère en pierre d'une surface totale d'environ 240 m² offre un emplacement privilégié et tout le charme de l'ancien. Exposé sud et ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose de plusieurs appartements, dont certains déjà rénovés. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée : Appartement 1 (34 m² ? rénové) : Piece de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite courette., une chambre, une salle d'eau avec wc, placard. Appartement 2 (36m² ? à rénover) : Piece de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une courette. ? 1er étage : Appartement de 69 m² ? entièrement rénové : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre, salle d'eau, deux wc. ? 2ème étage : Appartement de 66 m² ? à rénover : Piece de vie avec coin cuisine, une grande chambre, une pièce (bureau ou petite chambre), et une salle d'eau wc. ? 3ème étage (combles) : Appartement de 28 m² : Piece de vie coin cuisine, salle de bains avec wc, une chambre, un bureau, placard. A l'arrière de l'immeuble : 4 box de rangement. N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORET pour plus d'informations ! (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Exclusivité : De nombreuses possibilités et projets s'offrent à vous pour cet immeuble situé dans le centre de Concarneau comprenant au RDC : un local commercial de 91m² ( ancien bar-tabac), espace réserve, chaufferie. Au 1er niveau : un appartement lumineux de Type T3 totalisant 79m² et jouissant d'une terrasse privative. Au 2ème niveau (anciennement chambres d'hôtel): 5 chambres + salle d'eau, placard (dont 2 avec WC privatifs), WC. Au dernier niveau (anciennement chambres d'hôtel) : 5 chambres + salle d'eau, placard (dont 2 avec WC privatifs), WC. Couverture intégralement refaite en 2023, fenêtres en PVC, plancher béton sur tous les niveaux, gaz de ville. Immeuble vendu sans aucun locataire en place. Retrouvez des compléments d'informations sur notre site : esprit-immo.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maisonette Mitoyenne LIBRE - Un Refuge de Charme et de Confort au prix imbattable Ce lôt de 27 m² se situe dans une maison individuelle constituée de deux lôts qui offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Fouesnant et de la côte avec la plage de Cap Coz et le Super U à 1 km. Cet investissement sécurisé peut vous permettre soit un revenu locatif sécurisé ou d'une belle valorisation du bien en cas de revente. Enfin cette maisonette pourra aussi devenir une maison secondaire agrémenté de location saisonnière. __________ À l'entrée, vous rentrez par la cuisine indépendant qui donne sur le séjour (mur non porteur) avec vue sur le jardinet qui vous invite à la détente. Une salle de bain avec toilette. À l'étage en mezzanine une chambre et un bureau / dressing. Le jardinet qui pourra être cloisonné vous invite à vous détendre et partager des barbecues et repas en plein air. Un stationnement extérieur privatif. __________ Rendement locatif brut : 8% Possibilité de passer en DPE E avec les 12 000€ de travaux préconisé dans le diagnostique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. __________ À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus qui vous mènera partout en ville. Pour les jeunes familles, une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité, facilitant votre quotidien. __________ Travaux incluent dans le prix : Ravalement de façade de l'ensemble immobilier. (Intervention courant avril-mai 2025). Réalisation d'un enrobé pour les places de parking (intervention courant juin juillet 2025) Mise en conformité de l'assainissement (intervention de mars à juin 2025) Nettoyage et la réparation d'une partie de la toiture (intervention courant mars-avril 2025). Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001

A VENDRE ? Immeuble idéal pour investissement à Concarneau A seulement quelques pas des plages des Sables Blancs, cet immeuble offre un beau potentiel locatif et une situation privilégiée dans une petite rue calme avec stationnement facile. -Un T3 d'environ 45 m², avec terrasse de 20m² équipée d'une pergola et jardin orientés plein sud, actuellement loué 600 euros par mois, garantissant une rentabilité immédiate. -Un T4 d'environ 85 m², libre de toute location, avec une superbe vue mer depuis sa terrasse orientée sud. Le logement T4 bénéficie d'une place de parking privative. Prix FAI : 467 500 euros Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nerzic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PONT-AVEN -- Investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédiat. PRIX NÉGOCIABLE Emplacement stratégique – Pont-Aven * À deux pas du centre * Proche commerces, écoles, transports * Accès rapide voie express * Secteur en forte tension locative Bien clé en main * Aucun travaux à prévoir * Propriété divisée en 2 logements indépendants * Investissement sécurisé et immédiat Configuration locative * T3 indépendant * Maison 4 chambres * Entrées totalement séparées * 2 portails distincts → Autonomie totale des locataires Extérieurs valorisants * Terrain de +1 300 m² * Vue dégagée campagne * Possibilité de créer 2 jardins privatifs → Attractivité locative renforcée * Cabanons existants : rangement dédié à chaque logement * Puits : entretien du jardin à moindre coût Produit rare sur le secteur Rentabilité immédiate Profil idéal investisseur PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.937833

A VENDRE-IMMEUBLE DE 496M² -CENTRE -VILLE DE QUIMPER -EMPLACEMENT STRATEGIQUE Un immeuble de rapport à usage mixte (commercial et habitation). Emplacement central et recherché, grande vitrine, excellente visibilité piétonne. Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE (façade principale) Local commercial d'environ 200 m² Réserve au 1er étage d'environ 180 m² (loué) cave d' environ 24 m² 1er ETAGE Deux pièces à usage de bureau ou réserve (libre de toute occupation). 2 ème ETAGE Appartement T3 83,86 m² (libre de toute occupation) comprenant: Entrée Salon/séjour Cuisine Deux chambres Salle d'eau WC indépendant 3ème ETAGE DUPLEX brut à réhabiliter d'environ 70m² dont 50m² en partie supérieure selon vos besoins . FACADE SECONDAIRE Un second accès dessert un logement indépendant en duplex: T2 en duplex 29,34m² (loué) comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSE d'un garage privé et débarras et deux étages composés chacun d'une pièce 1er ETAGE une pièce de vie avec un coin cuisine 2 ème ETAGE : une chambre avec une salle d'eau DPE: F GES : F Prix : 883915 euros euros honoraires 3.99% % soit 33915 euros TTC inclus charge acquéreur soit 850000 euros euros hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Immeuble de rapport en plein centre de SCAER. Réparti sur 3 niveaux avec un local commercial , un T3 et un T4. Cave et cour à l'arrière. Le tout loué environ 1700 euros hors charges. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au coeur du centre historique de Quimper, cet immeuble commercial offre un emplacement d'exception à deux pas de la cathédrale et des rues piétonnes les plus fréquentées. Avec son architecture de caractère et sa vitrine donnant directement sur la rue, ce bien séduit par son authenticité et son potentiel. Il convient aussi bien à une activité commerciale qu'à une implantation professionnelle de prestige. La surface exploitable permet un aménagement fonctionnel, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou un espace mixte. Atout supplémentaire : possibilité de location à 2 000 euros par mois, garantissant une rentabilité de 5% pour un investisseur. Travaux complets réalisés de 150 000 euros. Un bien rare sur le marché quimpérois, à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDÉAL INVESTISSEUR - Emplacement idéal au centre de Guiscriff, immeuble comprenant un local commercial et un bureau sur deux niveaux. La surface d'exploitation est très intéressante et le bien dispose d'une visibilité optimale pour accueillir votre projet. Une partie du local est déja actuellement louée. Honoraires à charge acquéreur : 11.5% . Prix hors honoraires : 58000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare, au cœur de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services), cet immeuble de rapport en copropriété représente une belle opportunité d'investissement.Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial libre de toute location comprenant un espace salon, un WC ainsi qu'un local technique, offrant un espace fonctionnel pour une activité professionnelle ou une mise en location commerciale.Au premier étage, avec accès indépendant par l'extérieur, vous découvrirez un appartement de type T3 composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle de bains ouverte, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC.Situé au calme dans une cour intérieure, l'ensemble bénéficie également d'un garage et de quatre places de stationnement, un véritable atout en centre-ville.Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou pour optimiser la rentabilité grâce à la double destination du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 0652515583, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163

EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport. Situé sur un emplacement stratégique, cet immeuble en pierres avec ces 13 logements allant du T1 au T2 offre une opportunité d'INVESTISSEMENT au coeur de la ville de QUIMPER. Une partie de ces appartements ont des baux en cours (environ 50% des logements), les autres nécessitent des travaux importants et sont a rénover entièrement ce qui peut permettre de générer du déficit foncier en équilibre avec les premiers revenus perçus. Destinés à des investisseurs aguérris, cet ensemble offre un potentiel de revenus locatifs annuels allant de 50 à 60 000 euros après travaux. Proche du CINEVILLE et des commodités du centre ville, sa proximité avec les futures Halles de Quimper, en font un placement sûr pour les prochaines années.

Un joyau historique au cœur de Quimper Au détour d'une ruelle pittoresque de Quimper, la rue Saint-Mathieu vous révèle un trésor rare : un immeuble du 17ᵉ siècle, chargé d'histoire, qui a su traverser les siècles tout en se parant du confort moderne. Pour les amoureux du charme ancien, de l'authenticité, cet immeuble entièrement rénové vous séduiras par sa qualité de rénovation. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² vous offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets professionnels, dans un cadre unique et plein de caractère. À l'étage, deux appartements indépendants vous attendent : Le premier séduit par son séjour lumineux, son coin cuisine fonctionnel et une suite parentale dotée de douche et WC, parfaite pour une vie de confort et de sérénité. Le second, au dernier étage, dévoile un séjour chaleureux, une chambre cosy et une salle d'eau moderne, offrant une atmosphère intimiste et accueillante. Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, chaque espace a été pensé pour conjuguer charme ancien et confort contemporain. Que vous soyez investisseur en quête d'un bien d'exception ou passionné par l'histoire et l'architecture, ce lieu rare vous promet une expérience unique, au cœur de Quimper. Venez découvrir ce joyau où le passé rencontre le présent… et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.931147

Ancien commerce de village à fort cachet, cet immeuble mitoyen offre une multitude de possibilités : aménagement en plusieurs appartements, création d’un commerce avec habitation, ou rénovation en résidence principale familiale. Les volumes généreux et les 3 niveaux permettent une belle modularité. L’espace extérieur avec cour et terrasse ainsi que le garage sont des atouts rares en centre-bourg. À noter : Le PLUi actuellement en vigueur autorise la division en plusieurs logements. Toutefois, toute révision à venir pourrait modifier ce cadre. Il s’agit donc d’une des dernières opportunités de mener à bien un projet de ce type, tant que cette autorisation est en place. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.