Achat Immeuble à Hauteville-Lompnes (01) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

887 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 450 m²

Hauteville-Lompnes (01)

Immeuble de 450 m² environ , comprenant 13 logements T3,T2, studios, ,1 maisonnette avec terrasse et 3 garages (petite cour intérieur ) et 1 ancien commerce loué comme lieu de stockage à un artisan loyers mensuels 3963 euros , non meublés à l'exception d'un bloc inox cuisine avec plaques électriques et placard s muraux , salle d'eau douche et toilettes dans chaque appartement , double vitrage Pvc , chauffage convecteurs électrique ,petite cour arrière pour accès garages . seul 2 petits appartements ne sont pas loués actuellement . Proche des commerces et du centre ville , 800 m de l'école d'infirmières , 1h15 Lyon , Genêve ou Chambéry , idéal pour investisseurs AFR 1923 Référence agence : 1923

Au cœur de Seyssel, laissez-vous séduire par un bien rare… Un hôtel-restaurant de caractère, niché entre eau et relief, au pied du Grand Colombier, avec une vue imprenable sur le Rhône Un établissement emblématique Entièrement rénové, cet hôtel-restaurant de 480 m² est une adresse incontournable pour les locaux, les touristes et les amateurs de la ViaRhôna Côté restaurant • Une ambiance chaleureuse et conviviale • Jusqu'à 50 couverts en salle • Une cuisine professionnelle ouverte sur le bar • Et surtout… une terrasse UNIQUE les pieds dans l'eau, pouvant accueillir 55 convives Côté hôtel • 9 chambres tout confort • Vue exceptionnelle sur le Rhône et les montagnes • Ascenseur, climatisation, wifi Un vrai plus Un appartement de fonction de 90 m² pour vivre sur place ou loger votre équipe Un emplacement stratégique Entre nature, tourisme et accessibilité : • Activités estivales (randonnée, paddle, vélo, baignade…) • Station de Sur-Lyand à 20 minutes • Gare à proximité → Annecy, Aix-les-Bains, Genève Un projet clé en main Un lieu prêt à être exploité, avec un fort potentiel de développement Vous cherchez un projet de vie, un investissement ou un lieu pour entreprendre ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez… Contactez-moi pour en discuter Cette annonce référence 326804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

1 080 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• Terrain 1073 m²
• 

À 18km de Hauteville-Lompnes (01)

Situé à Nantua (01130) sur le contour du lac, ce vaste immeuble offre un cadre de vie privilégié dans cette charmante commune de l'Ain réputée pour son lac aux eaux turquoise et ses paysages verdoyants. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien de ses habitants. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses activités de plein air qu'offre la région, notamment la randonnée et la baignade.Cet immeuble unique propose sur une surface habitable de 108 m² (DPE en B) et un local commercial vitré de 130 m² attenant, une combinaison idéale entre espace de vie et potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage avec porte motorisée, un local technique et un vaste espace commercial avec Toilettes PMR. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et une grande terrasse de 130 m² avec vue sur le lac et sur le jardin arrière. À l'étage supérieur, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Enfin, les combles laissent entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires pour ce bien d'exception. Chauffage Pompe à Chaleur (Air/Eau), Chauffe Eau thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques, Isolation Extérieure, Menuiserie Double Vitrage, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Sylvia vous propose sur la commune de TENAY au centre ville local commercial + habitation au dessus.Le bien se compose :Au rez de chaussée un local commercial de 50m² avec accès indépendant.Au premier étage commence la partie habitable de 150m² avec cuisine, salon, salle à manger, une chambre, au deuxième 2 chambres avec une salle d'eau/wc, au dernier grande chambre avec sa propre salle d'eau.Pour plus d'informations contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline PONCHEL, Tél. : 0662716100, E-mail : celine.ponchel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 750 551 244

Immeuble d'Investissement Locatif Description : Opportunité exceptionnelle d'investissement locatif ! Cet immeuble situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, propose une structure idéale pour des revenus locatifs stables et potentiellement croissants. Caractéristiques du Bien : Immeuble composé de 6 appartements : - T3 de 75 m² - T2 de 50 m² (loué 340 € hors charges) - Studio de 25 m² (loué 330 € hors charges) - Deux T2 de 63 m² (à rénover) - Un appartement de 95 m² Dépendances : Plusieurs dépendances présentes dans l'immeuble pouvant être aménagées en garages ou en appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'extension et d'augmentation des revenus locatifs. Points Forts : Emplacement stratégique proche de toutes commodités : centre-ville, commerces, écoles. Diversité des types de logements répondant à une large demande locative. Potentiel de rénovation et d'extension pour augmenter la rentabilité. Loyers actuels attractifs avec possibilité de revalorisation après rénovation. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marchand Christopher au 06 33 11 81 24 ou par email à cmarchand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BCM 933RJ : LE BALMAY, ensemble comprend 2 maisons mitoyennes de type 5 avec entrées indépendantes, offrant de belles surfaces habitables et de nombreuses possibilités : Maison 1 (106 m²) RDC : entrée, dégagement, WC, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée et terrasse, cave en sous sol Étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparé DPE D = 202 kw/m²/an GES D = 37 kg CO²/m²/an Maison 2 (93 m²) RDC : entrée, dégagement, WC, cuisine US ouverte sur séjour avec terrasse, garage 1er étage : grand salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains avec WC 2ème étage : 1 chambre supplémentaire + grenier DPE E = 258 kw/m²/an GES D = 45 kg CO²/m²/an ? Équipements complémentaires Local technique avec 2 chaudières individuelles (chauffage gaz citerne) Parking et jardin commun Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif (2 logements indépendants déjà configurés). Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

Sur la commune de Brénod, idéal investisseur, immeuble de 230m2 habitables environ répartis en 2 appartements: - au rez de chaussée : entrée commune, caves et chaufferies indépendantes - au 1er (donnant sur le jardin côté sud) : un 1er appartement de 90m2 environ comprenant entrée, cuisine fermée, salle à manger, chambre, salle de bain avec WC, salon, bureau, WC. - au 2eme : un 2ème appartement de 130m2 environ comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, pièce à aménager, salle de bain, WC séparé, 3 grandes chambres, cellier. Chaque appartement dispose de son compteur d'eau, d'EDF et de gaz de ville. Chauffage individuel par chaudière De Diestrich. Chaque appartement dispose d'un accès à un espace de jardin privé. Un garage de 18m2 est attribué au bail du 2eme étage. Possibilité de stationner sur le parking communal juste à côté de l'immeuble. Rentabilité locative déjà en place: les appartements sont actuellement loués 450 euros/mois/appartement. Cette annonce vous est proposée par Audrey LYANDRAT - EI - NoRSAC: 810198119, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTUA (01130) Situé au cœur de Nantua, à proximité immédiate du lac et des commerces, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour investisseurs, avec revenus locatifs en place et possibilité d'optimisation. Composition du bien : - Appartement T3 – 75 m² – Classé G – Loué Loyer : 850 €/mois chauffage compris (bail à l'année) Terrasse de 20 m² 2 chambres d'environ 10 m² Cheminée fonctionnelle Buanderie privative - Appartement T3 – 75 m² – Classé F – Libre Cheminée fonctionnelle Buanderie privative Possibilité de relocation immédiate ou occupation personnelle - Studio – 20 m² – Classé G – Loué Loyer : 350 €/mois (bail à l'année) Grenier – environ 60 m² aménageables Potentiel de création d'un 4ᵉ logement (excellent rapport/valeur) Dépendances : 2 garages avec accès direct sur rue Petit atelier dans l'un des garages Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules Caractéristiques techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans Chauffage collectif au fioul : environ 2 500 €/an Immeuble classé E/F dans son ensemble Travaux à prévoir pour amélioration énergétique : Isolation extérieure Isolation du sol du studio Réorganisation de l'électricité dans la cage d'escalier et déplacement des armoires disjoncteurs dans chaque logement Points forts : Appartement libre prêt à relouer ou occuper Potentiel d'extension avec le grenier aménageable Emplacement recherché proche du lac, axes routiers et services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Immeuble de rapport à fort potentiel avec bâtiment annexe – Nantua (01130) Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : opportunité à Nantua ! Situé dans la commune de Nantua, réputée pour son lac, son attractivité touristique estivale et son cadre naturel exceptionnel, cet immeuble de quatre étages offre un très fort potentiel de valorisation, complété par un petit bâtiment annexe à exploiter, offrant des possibilités supplémentaires (logement, stockage, bureau, atelier, ou autre projet selon autorisations). Composition de l’ensemble •Immeuble principal de 3 étages •6 appartements •1 local commercial en rez-de-chaussée •Bâtiment annexe indépendant, à exploiter et valoriser Travaux déjà engagés – Gain de temps et de valeur •Toiture entièrement refaite •Démolition totale déjà réalisée •Travaux en cours avec plusieurs plateaux déjà créés •Réseaux électricité et eau tirés •Isolation, placo et aménagements intérieurs commencés Un projet déjà bien avancé permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement les travaux, avec une grande liberté d’aménagement . Emplacement stratégique et recherché •Commune très animée en période estivale grâce au lac •À 15 minutes d’Oyonnax et de Valserhône •À 1 heure de Genève et de Lyon •Situation idéale à mi-chemin entre Genève et Lyon •Accès autoroute à 5 minutes •Projet de réouverture de la gare de Nantua en discussion, apportant un levier de valorisation supplémentaire à moyen terme Les + du bien ✔ Fort potentiel de rentabilité ✔ Travaux lourds déjà réalisés ✔ Bâtiment annexe offrant des possibilités complémentaires ✔ Emplacement stratégique et en devenir ✔ Mix habitation / commerce

SAINT RAMBERT EN BUGEY, à 50 mn de Lyon, à 10 minutes d'Ambérieu en Bugey et sa gare SNCF, immeuble en plein centre-ville, à aménager, possibilité de 4 ou 5 logements et 2 commerces libres de bail dont une laverie automatique (les machines à laver sont fournies). Cour intérieure et plusieurs dépendances à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un investisseur. 28 photos, dossier complet, plans et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.945393

Coup de cœur du secteur

210 000 €

550 €/m²

Immeuble

• 382 m²
• 

À 19km de Hauteville-Lompnes (01)

Immeuble à fort potentiel en plein cœur de Nantua – Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Nantua, à deux pas du lac, des commerces et des commodités, cet immeuble à rénover représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet à haute valeur ajoutée. Caractéristiques du bien : Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. -5 appartements de surfaces variées : - logements d'environ 45 m² T2 - logement de 47 m² T2 - 3 logements spacieux de 65 m² chacun Tous ces appartements sont à rénover intégralement, offrant une toile vierge pour une optimisation complète des espaces. Une cave est également comprise. Possibilité de créer un appartement supplémentaire dans les combles ou l'arrière du bâtiment, pour maximiser la rentabilité du bien. Travaux à prévoir : - Toiture et charpente à réviser ou à refaire - Rénovation complète de l'ensemble des appartements Aménagement et redistribution possible des volumes selon vos projets Les atouts : Emplacement premium au centre de Nantua Revenu locatif existant grâce aux locaux commerciaux Beau potentiel de rentabilité après rénovation Idéal pour projet de colocation, location longue durée ou courte durée (type Airbnb) À destination des investisseurs, marchands de biens ou artisans, ce bien constitue une base solide pour un projet ambitieux, dans une commune dynamique et en pleine évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 2 lots (Un appartement de type 4 et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont vacants. Au rez de chaussée un local commercial de 59m2 et au 1er étage un appartement Type 4 d'une surface de 72m2. Pour tous renseignements ou visites, s'adresser à Sandrine PERRET-LACROIX au 06.33.75.38.85 ou s.sperret@dabreteau.fr

Prix au m² le plus bas

400 000 €

268 €/m²

Immeuble

• 1 495 m²
• Terrain 20088 m²

À 19km de Hauteville-Lompnes (01)

À la recherche d'un projet passionnant dans le secteur industriel ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle - un bâtiment industriel à rénover, situé en Zone Industrielle, avec 20 000 m² de terrain, dont 16 000 m² sont prêts à accueillir votre prochaine entreprise.Caractéristiques principales :Emplacement : Idéalement situé en Zone Industrielle, ce bâtiment offre un accès stratégique aux principaux axes routiers et aux infrastructures de transport.Surface du terrain : 20 000 m² de terrain, dont 16 000 m² sont constructibles pour des activités industrielles. Un espace suffisant pour des extensions ou des développements futurs.Bâtiment à rénover : Une structure solide nécessitant une rénovation complète, offrant un potentiel considérable pour adapter l'espace selon vos besoins spécifiques.Zones d'activités multiples : Des espaces de production, des zones de stockage, et des bureaux administratifs sont envisageables pour répondre à diverses activités industrielles.Accès facile : Proximité des principales voies de communication, facilitant la logistique et la distribution des produits.Terrain constructible : 16 000 m² de terrain prêt à être développé pour soutenir vos projets industriels futurs.Saisissez cette occasion unique de revitaliser un espace industriel dans une zone stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer le potentiel qu'offre ce bâtiment industriel à rénover.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084