Achat Viager à Hauteville-Lompnes (01) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 583 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

Hauteville-Lompnes (01)

Découvrez cette maison à acheter à Plateau d'Hauteville, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de type 5 dispose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon avec insert à bois et une pièce de vie de 27 m². Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes, un coin buanderie, un grand garage et une cave. À l'étage, les 4 chambres sont accompagnées d'une seconde salle d'eau et de toilettes. Cette propriété est dotée de double vitrage pour toutes les portes et fenêtres, de la fibre optique, d'une couverture de toiture récente et d'une réfection des façades. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Nichée dans un petit hameau calme, cette maison à vendre s'étend sur un terrain arboré de 2660 m², comprenant des arbres fruitiers. Profitez d'un cadre de moyenne montagne avec une faune et une flore abondantes, idéal pour des randonnées en famille.

Fiche N°Id-EXP175235 : VIAGER OCCUPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR AJOUTÉE Dans le charmant village de Souclin, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez une occasion unique d'achat viager à Souclin. Cette maison de village, actuellement occupée par une dame de 70 ans, est construite sur sous-sol et se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que de deux chambres et un bureau à l'étage. Une belle cour complète ce bien. Profitez d'une décote immédiate de 55,90 % sur la valeur vénale estimée à 130 000 €, pour un prix d'acquisition de 57 000 €, réparti en un bouquet de 47 000 € et une rente mensuelle de 102 €. Cet investissement sécurisé ne nécessite pas de gestion locative et présente de fortes perspectives de valorisation. À l'issue du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH), vous aurez la possibilité de louer le bien (environ 800 €/mois), de le revendre ou d'y habiter. Mentions légales : Proposé à la vente à 47 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 230 kWh/m².an (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 070 et 1 500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie Lalloz (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Amberieu En Bugey - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

144 480 €

578 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

À 18km de Hauteville-Lompnes (01)

BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 35 % SUR LE PRIX DE CET IMMEUBLE ET D'UN RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT Age : Homme de 82 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 144480 EUR Rente : 364 EUR/mois Valeur du bien : 288000 EUR Descriptif du bien : Au coeur du centre ville et à deux pas du lac, nous vous proposons cet immeuble composé de 5 logements (3 type 1 bis de 28 m2, 1 type 1bis de 45 m²,1 type 2 bis de 90 m² avec terrasse), d'un local commercial de 30 m², d'un atelier/buanderie, de deux greniers (dont 1 aménageable) et d'un jardin attenant de 265 m2 Cet immeuble jusqu'ici dédié à la location courte durée est occupé par les propriétaires des lieux qui conserveront la jouissance de deux appartements, de l'atelier/buanderie et du jardin. Ce bien est idéal pour un projet d'investissment locatif courte ou longue durée (revenus locatifs actuels : 20.000 EUR/an). Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à mi-chemin entre Lyon et Genève, au pied des montagnes du Jura et en bordure du lac de Nantua, la commune de Nantua fait partie du bassin économique de la Plastic Vallée et bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux gares desservant les villes de Genève, Bourg en Bresse ou Lyon. Tout en offrant un cadre de vie naturel et préservé, la commune offre à ses habitants de nombreuses infrastructures locales, notamment en terme de commerces et écoles. La commune a connu une augmentation de son prix au m² de +41 % en 10 ans tout en bénéficiant encore de prix attractifs. Elle constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier ! Avec une réduction du prix de 32%, nous vous proposons d'acquérir cet immeuble de 250 m² composé de 3 T1 Bis et d'un local commercial vendus LIBRES, d'un T2 BIS et d'un T1 bis vendus OCCUPÉS avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 82 et 73 ans. - Bouquet de 144.480 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 364 EUR La vente en VIAGER LIBRE ou une répartition différente du prix seront étudiées par les vendeurs. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote sur le prix de 32 % o Des revenus locatifs immédiats Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Bénéficiez d'une réduction de prix de 49 % sur cette charmante maison située à deux pas du centre d'Ambérieu en Bugey ! Age : Femme de 72 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 106680 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 106680 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À proximité immédiate du centre-ville et de la gare d'Ambérieu en Bugey, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous invitions à découvrir cette charmante maison rénovée de 78 m² avec dépendances. Vous découvrirez au RDC une cuisine aménagée, un salon donnant sur une très jolie véranda, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une accessible par l'extérieur et bénéficiant d'une terrasse privative. La maison dispose de dépendances (3 plateaux de 20 m2) vous offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain de 650 m² exposé plein SUD est équipé d'un abri couvert pour 2 véhicules et comporte de nombreux aménagements : terrasses, pergola, terrain de pétanque, coin piscine, barbecue, potager... Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par sa décoration soignée et sa luminosité. Vous apprécierez également la présence d'huisseries double-vitrage, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible récemment installés. LES ATOUTS de ce bien : o Sa situation proche des commodités, o Son environnement calme et résidentiel, o Sa rénovation récente et son parfait état d'entretien Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01 0127 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située au coeur du bassin industriel de la Plaine de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une forte attractivité auprès des investisseurs immobiliers du fait de son dynamisme économique et de sa proximité avec Lyon, accessible en seulement 30 minutes en voiture ou en train. Celle-ci est aujourd'hui renforcée par le projet d'agrandissement de la centrale nucléaire du Bugey et la perspective de création de 8 000 nouveaux emplois. En optant pour ce bien, vous faites l'acquisition d'une maison de 78 m² en parfait état avec dépendances aménageables au prix de 106.680 EUR au lieu de 210.000 EUR ! Vente en Nue-Propriété au profit d'un couple de 69 et 72 ans ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Bouquet de 106.680 EUR (FAI) - 0 rente Un financement bancaire est réalisable sous conditions. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote de 49 % sur la valeur marché o Un prix garanti o Des frais de notaire minorés En achetant ce bien, vous réaliserez aussi une opération socialement responsable en permettant aux vendeurs de rester chez eux tout en améliorant leurs conditions de vie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01 0127 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À vendre en nue-propriété à Corbonod, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle offre un fort potentiel sur un terrain de 1054 m². Son DPE exceptionnel, classé en B, en fait une opportunité à saisir. Le vendeur, un homme de 80 ans, propose un bouquet de 269630 EUR, sans rente mensuelle. À noter qu'en vente en nue-propriété, l'acquéreur ne peut pas habiter la maison immédiatement. Corbonod est une commune paisible, idéale pour profiter de la nature, avec des paysages splendides et une riche vie locale. Cette maison à acheter à Corbonod possède plusieurs atouts : bien exposée, elle offre une vue dégagée sur un grand terrain plat, ce qui permet d'envisager des aménagements futurs. Les trois niveaux de la maison comprennent actuellement 5 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol complet avec atelier, caves et WC. Les huisseries sont récentes, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des panneaux solaires sont en place. Un garage attenant et un abri voiture complètent cet ensemble. L'environnement campagne et montagne est parfait pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature. Analyse financière : Les avantages de l'achat de cette maison à Corbonod en nue-propriété incluent la possibilité de profiter de la maison à long terme tout en permettant au vendeur de réaliser ses projets. Cet investissement sécurisé dans un secteur en développement nécessite un versement de 267778 EUR FAI à l'achat, sans autres paiements. Les conditions financières sont optimales, sans risque de vacance locative ni frais de gestion. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.