Achat Viager à Amberieu-en-bugey (01) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

106 680 €

1 368 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 78 m²
• 

Amberieu-en-bugey (01)

Bénéficiez d'une réduction de prix de 49 % sur cette charmante maison située à deux pas du centre d'Ambérieu en Bugey ! Age : Femme de 72 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 106680 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 106680 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À proximité immédiate du centre-ville et de la gare d'Ambérieu en Bugey, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous invitions à découvrir cette charmante maison rénovée de 78 m² avec dépendances. Vous découvrirez au RDC une cuisine aménagée, un salon donnant sur une très jolie véranda, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une accessible par l'extérieur et bénéficiant d'une terrasse privative. La maison dispose de dépendances (3 plateaux de 20 m2) vous offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain de 650 m² exposé plein SUD est équipé d'un abri couvert pour 2 véhicules et comporte de nombreux aménagements : terrasses, pergola, terrain de pétanque, coin piscine, barbecue, potager... Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par sa décoration soignée et sa luminosité. Vous apprécierez également la présence d'huisseries double-vitrage, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible récemment installés. LES ATOUTS de ce bien : o Sa situation proche des commodités, o Son environnement calme et résidentiel, o Sa rénovation récente et son parfait état d'entretien Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01 0127 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située au coeur du bassin industriel de la Plaine de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une forte attractivité auprès des investisseurs immobiliers du fait de son dynamisme économique et de sa proximité avec Lyon, accessible en seulement 30 minutes en voiture ou en train. Celle-ci est aujourd'hui renforcée par le projet d'agrandissement de la centrale nucléaire du Bugey et la perspective de création de 8 000 nouveaux emplois. En optant pour ce bien, vous faites l'acquisition d'une maison de 78 m² en parfait état avec dépendances aménageables au prix de 106.680 EUR au lieu de 210.000 EUR ! Vente en Nue-Propriété au profit d'un couple de 69 et 72 ans ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Bouquet de 106.680 EUR (FAI) - 0 rente Un financement bancaire est réalisable sous conditions. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote de 49 % sur la valeur marché o Un prix garanti o Des frais de notaire minorés En achetant ce bien, vous réaliserez aussi une opération socialement responsable en permettant aux vendeurs de rester chez eux tout en améliorant leurs conditions de vie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01 0127 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Fiche N°Id-EXP175235 : VIAGER OCCUPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR AJOUTÉE Dans le charmant village de Souclin, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez une occasion unique d'achat viager à Souclin. Cette maison de village, actuellement occupée par une dame de 70 ans, est construite sur sous-sol et se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que de deux chambres et un bureau à l'étage. Une belle cour complète ce bien. Profitez d'une décote immédiate de 55,90 % sur la valeur vénale estimée à 130 000 €, pour un prix d'acquisition de 57 000 €, réparti en un bouquet de 47 000 € et une rente mensuelle de 102 €. Cet investissement sécurisé ne nécessite pas de gestion locative et présente de fortes perspectives de valorisation. À l'issue du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH), vous aurez la possibilité de louer le bien (environ 800 €/mois), de le revendre ou d'y habiter. Mentions légales : Proposé à la vente à 47 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 230 kWh/m².an (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 070 et 1 500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie Lalloz (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Amberieu En Bugey - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

16 130 €

375 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 43 m²
• 

À 10km de Amberieu-en-bugey (01)

À 10 minutes de Pont d'Ain, profitez d'une réduction de 48 % sur le prix de cette maison à acheter à Pont d'Ain. Enviée pour son caractère charmant, cette maison de village de 43 m², avec garage et grenier aménageable, est en vente. En viager occupé, le vendeur, une femme de 76 ans, y réside toujours, ce qui signifie que vous ne pourrez pas habiter sur place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC vous attendent. Dotée du chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage, cette maison est située dans un joli village pittoresque de la région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ain, à proximité de diverses commodités. Pour en savoir plus sur ce bien, consultez l'annonce sur le site costes-viager, référence 4221 01031, et n'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour discuter davantage de cette opportunité d'achat de maison à Pont d'Ain. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une commune dynamique, dont le prix au m² a augmenté de 35 % en 10 ans, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement et un coût d'entrée réduit grâce à un bouquet de 16 130 EUR et une rente mensuelle de 300 EUR.