Achat Viager à Pont-d'Ain (01) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

16 130 €

375 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 43 m²
• 

Pont-d'Ain (01)

À 10 minutes de Pont d'Ain, profitez d'une réduction de 48 % sur le prix de cette maison à acheter à Pont d'Ain. Enviée pour son caractère charmant, cette maison de village de 43 m², avec garage et grenier aménageable, est en vente. En viager occupé, le vendeur, une femme de 76 ans, y réside toujours, ce qui signifie que vous ne pourrez pas habiter sur place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC vous attendent. Dotée du chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage, cette maison est située dans un joli village pittoresque de la région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ain, à proximité de diverses commodités. Pour en savoir plus sur ce bien, consultez l'annonce sur le site costes-viager, référence 4221 01031, et n'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour discuter davantage de cette opportunité d'achat de maison à Pont d'Ain. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une commune dynamique, dont le prix au m² a augmenté de 35 % en 10 ans, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement et un coût d'entrée réduit grâce à un bouquet de 16 130 EUR et une rente mensuelle de 300 EUR.

Coup de cœur du secteur

38 500 €

786 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²
• 

À 18km de Pont-d'Ain (01)

Fiche N°Id-EXP179614 : Investisseurs, découvrez une opportunité unique avec cet appartement T2 à vendre en viager à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Occupé par un Monsieur de 92 ans, cet appartement se situe dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Lumineux et traversant, ce bien de 49 m² dispose également d'une cave. Le DPE est noté C (isolation extérieure). Informations sur le viager : valeur vénale de 82 000 €, prix de vente en valeur occupée de 61 000 €, avec un bouquet de 38 500 € et une rente mensuelle de 457 €. Un investissement de qualité à ne pas manquer, à visiter rapidement ! Mentions légales : proposé à la vente à 38 500 € (honoraires à charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe Énergie C : 149 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1 000 € - Bien en copropriété avec charges annuelles de 1 320 € (soit 110 €/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie Lalloz (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Amberieu En Bugey - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Attention vente en viager occupé : le logement ne sera disponible qu'au départ de l'occupant.Cet appartement situé à Bourg-en-Bresse (01000) offre un cadre de vie paisible et pratique. Ville dynamique de l'Ain, Bourg-en-Bresse séduit par son patrimoine historique et ses espaces verts, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La localité bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Lyon et Genève.Le T3 en rez-de-jardin propose une terrasse offrant un espace extérieur convivial. Les pièces de vie, orientées à l'ouest, bénéficient d'une luminosité naturelle appréciable, tandis que les chambres, situées à l'est, assurent des nuits calmes et reposantes.Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres. Construit en 1982, ce bien charmant saura séduire par son agencement traversant, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Parfait pour une famille ou un couple de retraités cet appartement combine harmonieusement confort et praticité dans un environnement agréable et bien desservi. Vente en viager occupé sur une tête d'une femme de 67 ans avec 46500 € de bouquet et 180€ de rente (revalorisation de 25% lors de la récupération de l'usage). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1483 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 16,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 0684379879, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261

Située sur la commune de PERONNAS à 2 minutes de tous commerces et commodités, maison en vente viagère, dans un secteur calme, ce bien d'une surface habitable de 104 m2 comprenant 5 pièces sur un terrain de 850 m2 clos, vous offre un très bon confort de vie. Son secteur géographique à 5 minutes de la Gare SNCF de BOURG en BRESSE et 10 minutes du centre ville de BOURG en BRESSE, fait de cette habitation, un très bonne investissement. Actuellement ce bien est proposé en viager occupé, pouvant passer en viager libre dans les années futures, en viager libre. De nombreux travaux ont été effectués, ( Isolation extérieur faite ainsi que l'isolation intérieur, électricité refaite et aux normes, toiture refaite, fenêtres double vitrage, volets roulant électrique, tout à l'égout, chauffage central Gaz de VILLE. Sa surface habitable et de 104 m2, mets la surface exploitable est de 184,46 m2, grâce à son garage de 40 m2 et sa cuisine d'été d'une surface de 40 m2 avec accès direct au terrain. Montant du bouquet : 150 000 EUR Rente mensuelle viager occupé: 550 EUR Rente mensuelle viager libre 700 EUR A découvrir Cette annonce vous est proposée par Jean-Paul BURTEAU - EI - NoRSAC: 950379685, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bénéficiez d'une réduction de prix de 49 % sur cette charmante maison située à deux pas du centre d'Ambérieu en Bugey ! Age : Femme de 72 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 106680 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 106680 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À proximité immédiate du centre-ville et de la gare d'Ambérieu en Bugey, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous invitions à découvrir cette charmante maison rénovée de 78 m² avec dépendances. Vous découvrirez au RDC une cuisine aménagée, un salon donnant sur une très jolie véranda, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une accessible par l'extérieur et bénéficiant d'une terrasse privative. La maison dispose de dépendances (3 plateaux de 20 m2) vous offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain de 650 m² exposé plein SUD est équipé d'un abri couvert pour 2 véhicules et comporte de nombreux aménagements : terrasses, pergola, terrain de pétanque, coin piscine, barbecue, potager... Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par sa décoration soignée et sa luminosité. Vous apprécierez également la présence d'huisseries double-vitrage, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible récemment installés. LES ATOUTS de ce bien : o Sa situation proche des commodités, o Son environnement calme et résidentiel, o Sa rénovation récente et son parfait état d'entretien Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01 0127 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située au coeur du bassin industriel de la Plaine de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une forte attractivité auprès des investisseurs immobiliers du fait de son dynamisme économique et de sa proximité avec Lyon, accessible en seulement 30 minutes en voiture ou en train. Celle-ci est aujourd'hui renforcée par le projet d'agrandissement de la centrale nucléaire du Bugey et la perspective de création de 8 000 nouveaux emplois. En optant pour ce bien, vous faites l'acquisition d'une maison de 78 m² en parfait état avec dépendances aménageables au prix de 106.680 EUR au lieu de 210.000 EUR ! Vente en Nue-Propriété au profit d'un couple de 69 et 72 ans ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Bouquet de 106.680 EUR (FAI) - 0 rente Un financement bancaire est réalisable sous conditions. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote de 49 % sur la valeur marché o Un prix garanti o Des frais de notaire minorés En achetant ce bien, vous réaliserez aussi une opération socialement responsable en permettant aux vendeurs de rester chez eux tout en améliorant leurs conditions de vie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01 0127 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.