Achat Immeuble à L'Isle-en-Dodon (31) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

90 000 €

309 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 291 m²
• 8 chambres

L'Isle-en-Dodon (31)

EXCLUSIVITE - En coeur de bourg, à deux pas des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de: - Une maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 290m² habitables à rénover. (DPE non-applicable). - Un local commercial de plain-pied entièrement rénové, y compris la toiture, - 3 garages et ateliers avec une cour intérieure. Laissez libre cours à votre imagination!

À Samatan, Immeuble en BON ÉTAT, d'environ 205m² habitables + local commercial de 37,25m² et 2 belles caves. L'immeuble a été divisé en deux appartements - chacun a son propre compteur électrique, eau et son cumulus. Les deux appartements peuvent également communiquer et l'immeuble pourrait redevenir une maison familiale. 1er APPARTEMENT au rez-de-chaussée, de 88,88m² habitables avec entrée, salon au sud, cuisine, une suite (chambre + salle d'eau et toilettes), 2ème chambre, salle d'eau avec toilettes. DPE E (253kWh/m²/an) GES B (8kgCO2/m²/an) 2ème APPARTEMENT au 1er étage, de 118,38m² habitables avec palier avec balcon, séjour au sud, grande cuisine-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes. DPE E (300kWh/m²/an) GES B (10kgCO2/m²/an) L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets en bon état. L'appartement du 1er étage est loué 750euros L'appartement du Rez-de-chaussée 650euros. Le LOCAL COMMERCIAL, DPE C (179kWh/m²/an) GES A (5kgCO2/m²/an), peut être loué 550euros minimum; soit un revenu mensuel 1.950euros pour l'immeuble. BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF!!

Prix au m² le plus bas

110 000 €

846 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 19km de L'Isle-en-Dodon (31)

Appelée BOULOGNE SUR GESSE en 1958, cette petite commune du pays de Comminges de 1658 âmes, autrefois nommée « La bastide de Boulogne » fût fondée en 1286. Elle se situe, en Haute-Garonne au carrefour des départements des Hautes-Pyrénées et du Gers. En son centre-ville, vous y découvrirez cet immeuble de 3 niveaux, 129 m² habitables et un local professionnel au rez-de-chaussée. Deux immeubles de cette commune sont protégés au titre des monuments historiques, à savoir l'église Sainte-Marie, inscrite en 1950, et la halle-mairie de Boulogne-sur-Gesse, inscrite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc ce local professionnel d'une surface de 65 m², doté de 3 pièces principales qui servaient de cabinet médical qui peut voir sa destination de local professionnel changée en habitable. Le premier étage regroupe les pièces à vivre, telles la cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m², un salon et un séjour totalisant 53 m². Il existe une cheminée en état de fonctionnement dans le salon. Le second étage, quant à lui est formé par deux chambres de 13 et 20 m² avec de grands placards et une salle de bains avec douche et baignoire de 10 m². Une terrasse de 21 m² complète ce niveau. Elle permet une vue directe sur la campagne environnante ainsi que sur la chaine des Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage dans la partie habitation et aluminium dans la partie professionnelle.. Le chauffage est réalisé par une chaudière au Fioul que se trouve dans la vaste cave de l'immeuble. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes en vigueur. La taxe foncière est de 1200 €. La mairie de BOULOGNE SUR GESSE se trouve à une cinquantaine de mètres ainsi que des commerces de proximité. La commune dispose de deux grandes enseignes de la grande distribution, de médecins, de pharmacies, mais également d'établissements scolaires de la maternelle au collège, à quelques pas de l'immeuble. La base de loisir de la commune se trouve à 1,6 km. A 2h10 de route, vous êtes à l'océan, à 1h15 des pistes de ski et à 2h30 des plages de Narbonne. Bien qu'en centre de ce petite ville, le secteur est calme et tranquille. N'hésitez pas à demander des informations et surtout à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.928256

Idéal investisseurs : Centre SAMATAN - Idéal investisseurs Maison divisée en 2 appartements un T5 et un T3. Piscine, sous/sol partiel, dépendance. - L'appartement T3 en RDC est aux normes, restauré avec goût, locataire en place. - L'appartement de l'étage T5 est libre. Joli jardin arboré avec grande piscine. Ecoles, Commerces à pieds.