Achat Immeuble à La Garde-Adhémar (26) : 65 annonces

Coup de cœur du secteur

309 000 €

1 545 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

La Garde-Adhémar (26)

Au cœur de La Garde-Adhémar, un village classé parmi les plus beaux de France, nous vous proposons cette magnifique maison de village en pierre, en excellent état, située dans un environnement prisé et à forte attractivité touristique. Cette maison La Garde-Adhémar à vendre est un bien rare et polyvalent, idéal tant pour un investisseur que pour un projet de vie personnel. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINRevenus locatifs actuels : environ 22 000 EUR par an. La maison est déjà divisée en trois logements indépendants, avec un potentiel d'optimisation en location saisonnière (Airbnb). Aucuns travaux à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. COMPOSITION ACTUELLE- Rez-de-chaussée : T2 d'environ 55 m², voûté, très charmant. - 1er étage : grand T3 lumineux d'environ 80 m². - 2e étage : T2 avec terrasse tropézienne.Climatisation réversible dans les trois logements, cheminée, tableau électrique neuf. LES PLUS- Maison en pierre avec cachet. - Excellent état général. - Sols en pierre et tomettes. - Maison lumineuse. - Emplacement premium. - Forte demande locative. - Nombreuses possibilités d'exploitation. PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES- Investissement locatif longue ou courte durée. - Projet mixte : habiter + louer. - Réunification simple en grande maison familiale de caractère. OPPORTUNITÉPositionnement sur le marché optimisé pour générer visites et offres.Cette annonce est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Montélimar À deux pas de la Place des Clercs Idéal investisseur ! Situé en plein coeur du centre-ville de Montélimar, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements de type T2, pour une surface habitable totale d'environ 140 m2. Les logements sont tous actuellement loués et gérés par notre agence, garantissant une gestion suivie et un investissement sécurisé. Chaque appartement dispose de : une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau, double vitrage, volets roulants, interphone, climatisation, apportant confort et attractivité locative. Revenus locatifs annuels : 18 454 EUR hors charges Classe énergie : E Classe climat : B (nouvelle méthode) Suite à une baisse de prix, cet immeuble est désormais proposé à : 210 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Une belle opportunité d'investissement en centre-ville avec une rentabilité attractive et un immeuble déjà exploité locativement. Mandat exclusif no2962 Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14 ou 06.32.65.69.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Un bien rare, mêlant charme et potentiel pour investisseurs ou professionnels cherchant à concilier activité et habitat. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Au 1er étage : Partie 1 : Un palier, une pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, deux salles d'eau et un WC. Partie 2 : Un palier, deux pièces principales, un bureau, et une agréable terrasse. Au 2ème et dernier étage : Un espace atypique et aménagé comprenant une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Une cour attenante, une jolie cave à vins ou de stockage et une dépendance. Un potentiel incroyable : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage mixte (commercial et résidentiel), une exploitation locative, de chambre d'hôtes ou un projet familial.

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m² RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités. IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome. Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé. COMPOSITION & SURFACES Surface totale : env. 205 m² 3 appartements 11 pièces 8 chambres Immeuble très bien entretenu Aucun gros travaux à prévoir Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE Rentabilité attractive : environ 8 % Revenus locatifs immédiats Gestion simple grâce aux compteurs individuels Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION Combles aménageables au dernier étage Possibilité de créer un logement supplémentaire Augmentation du rendement ou valorisation à la revente EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché : Commerces, écoles, transports à pied Forte demande locative Quartier vivant et pratique au quotidien. EN RÉSUMÉ Immeuble R+2 3 appartements indépendants 3 compteurs distincts Divisible Rentabilité ~8 % Locataires fiables en place Combles aménageables Centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - David Andre vous propose: Immeuble de rapport avec fort potentiel de transformation – Idéal investisseur Immeuble indépendant sur 2 niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une excellente opportunité de transformation en logements. Vide de toute occupation à compter de septembre 2026. Surfaces utile totale : 145,23 m² Niveau 1 : 73,05 m² Niveau 2 : 72,18 m² Configuration actuelle 4 cabinets médicaux , Point d’eau dans chaque cabinet , 6 sanitaires (3 par niveau ), 2 salles d’attente Accès par ascenseur et escalier Immeuble entièrement climatisé Aucun mur porteur intérieur , aménagement en cloisons permettant une redistribution complète des volumes Pas de copropriété Possibilité de créer 4 appartements d’environ 35 m² chacun , structure particulièrement adaptée à une division locative. Données financières Prix de vente : 195 000 € Budget travaux estimatif : 70 000 € Frais de notaire estimés ~8 % : environ 15 600 € Investissement global estimé : environ 280 600 € Projection locative sur une base prudente de 550 € par appartement : Revenus mensuels estimés : 2 200 € Revenus annuels estimés : 26 400 € Taxe foncière estimée : environ 3 000 € / an Rentabilité : Rentabilité brute proche de 9,4 % Rentabilité après taxe foncière proche de 8,3 % Projet idéal pour investisseur recherchant : Mutualisation du risque locatif (4 lots) Immeuble indépendant Absence de charges de copropriété Rendement attractif après travaux N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Andre vous propose: Immeuble de rapport – 3 lots loués + possibilité 4 à 5 logements – 8% rentabilité , pas de copropriété . Situé en plein cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement, combinant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. L’immeuble se compose actuellement de 4 logements, dont 3 appartements entièrement rénovés et loués, générant des revenus locatifs mensuels de 1 450 € (500 €, 550 € et 400 €). Un quatrième lot en duplex, d’environ 2 plateaux de 46 et 47 m² avec une possibilité de créer une terrasse de 8m2 , reste à aménager entièrement. Cette surface n’est pas comprise dans la surface loi Carrez, ce qui offre un véritable potentiel d’optimisation et la possibilité de créer jusqu’à 4 à 5 logements au total. La surface actuelle est d’environ 106 m² loi Carrez, à laquelle s’ajoute un volume exploitable important. Un des appartements dispose d’une petite terrasse avec vue dégagée sur les toits, véritable atout locatif. Les installations électriques des logements ne présentent aucune anomalie, garantissant un investissement sécurisé. Immeuble avec structure en pierre et menuiseries en double vitrage. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, le bien bénéficie d’une demande locative existante, notamment liée à l’activité économique locale. Taxe foncière : 1 400 € / an Rentabilité brute d’environ 8,1 % acte en main (frais de notaire inclus). Un potentiel d’amélioration significatif après aménagement du duplex loyer attendu 700 à 800 € mensuel . Idéal investisseur recherchant un bien alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation SANS COPROPRIÉTÉ . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place Jean Pagnol, découvrez cet immeuble de caractère élevé sur 3 niveaux, entièrement rénové avec goût et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir en pierre aux plafonds voûtés, offrant un cachet authentique et chaleureux.Chaque appartement bénéficie d'un espace de stockage privatif d'environ 5 m².Composition :Rez-de-chaussée :• Studio de 30 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC séparés• Chauffage électrique1er étage :• Appartement de 46 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche• Chauffage au gaz de ville avec thermostat2e et dernier étage :• Superbe duplex de 88 m² alliant plancher bois et carrelage parefeuille• 2 chambres• 2 salles de bain• Grand vestibule• Cuisine et salon spacieux• Coin bureau pouvant être aménagé en 3e chambre• Chauffage au gazUn bien aux multiples possibilitésCet immeuble est idéal pour :Un investissement locatif annuelDe la location saisonnièreUne résidence principale avec revenus complémentaires (location de 2 appartements sur 3)Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant une belle rentabilité potentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 0620642108, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

Réf. 551RB Idéal investisseur Proche du centre de Montélimar, cette ancienne tuilerie et maison d'habitation sur un terrain de 2ha, avec 2 dépendances, offre de nombreuses possibilités de rénovation Logements, galerie d'art, salle d'exposition, ateliers, ...

PONT SAINT ESPRIT- IMMEUBLE 187m² -2 APPARTEMENTS 93-94m² Efficity l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette immeuble de ville composé de 2 appartements . Situé au cœur du centre ville de Pont Saint Esprit dans un environnement calme à proximité de la place du marché, cet immeuble de ville vous apportera un fort rendement locatif immédiat avec potentiel de défiscalisation . Evitez la lourdeur et les frais de copropriété avec cet immeuble de rapport. Il s'agit d'un placement idéal pour générer des revenus complémentaires sans faire exploser son imposition. Les 2 appartements actuellement non loués , ils génèrent un revenu de près de 1200 € CC/mois soit une rentabilité brute de 8,5%, une bonne rentabilité d'immobilière . POSSIBILITÉ D 'ACHETER 1 APPARTEMENT INDEPENDEMENT Placement idéal contre l'inflation: les loyers ont déjà augmenté de +3,5% cette année. Surface totale: 187m2 Loyers: 600 € par mois CC PAR LOGEMENT Prix: 178000 € OU possibilité de vendre, appartement séparément. Rentabilité 8,5 % avec possibilité de défiscalisation Taxe foncière: 2000 € POUR LES. 2 LOGEMENTS BONNE INVESTISSMENT !!!! Pour toute information, contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – PROJET DE RÉNOVATION Idéalement situé en plein centre-ville de Bollène, ce bien issu d'une découpe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. D'une surface de 99 m², et à rénover intégralement, il offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur-mesure. Sa configuration permet d'envisager un espace de vie moderne ou un produit locatif à forte valeur ajoutée après travaux. Centre-ville de Bollène – emplacement idéal 99 m² à repenser entièrement Fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1220

Votre Agence ORPI vous propose en exclusivité sur la commune de Pont-Saint-Esprit un bien comprenant deux logement à vendre. Celui-ci comprend : Au rez-de chaussée, un garage donnant sur un appartement sur 2 niveaux comprenant salle d'eau, dégagement, à l'étage une cuisine, un séjour et une chambre. Au deuxième étage un appartement comprenant un pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et une chambre en mezzanine . Chaque appartement est équipé de son compteur d'électricité d'eau et de sa chaudière. A ce jour l'appartement de l'étage est loué 500 euros et le deuxième est actuellement libre. Référence agence : 943

Ref 183PC : Valréas Maison de ville à fort potentiel, d’une surface d’environ 400 m² dont 204 m² habitable sur deux niveaux, avec deux extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local indépendant ayant accueilli une activité artisanale, idéal pour être transformé en logement, local professionnel ou espace mixte. L’ensemble du bien est à rénover, mais offre de nombreuses possibilités : aménagement en plusieurs appartements, maison familiale ou investissement locatif. Les atouts : •Deux extérieurs privatifs •Ancien local avec accès indépendant •Nombreuses options d’aménagement •Plein centre-ville, proche de toutes les commodités Bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Avis investisseurs! Venez découvrir cette maison divisée en lots comprenant un appartement de type T1 et un appartement de type T2, tous deux rénovés. L'appartement T1 est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour avec balconnet, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement T2 est composé d'une cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée sommairement, d'un salon, de deux chambres, de deux salle d'eau. Deux garages complètent le bien. Ces appartements n'ont fait l'objet que de locations types AirBnB auprès des prestataires EDF et génèrent un revenu locatif global entre 16 000 et 18 000 euros annuel. Pas de travaux à prévoir. Pas de copropriété. Locataires actuellement en place. Prix : 180 000 euros - Ref : 1497 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isère RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Sud Montélimar au sein d'un village ardéchois Cet immeuble se compose : D'un T4 avec 2 chambres, salon séjour et d'un grande mezzanine. D'un ancien local avec possibilité d'en faire un grand T2. Potentiel locatif après travaux 1 200EUR mensuel. Pas de copropriété / Impot foncier avec le local commercial 1100EUR annuel. Idéal investisseur

Pont-saint-esprit (30130) vente d'un immeuble locatifs entièrement loué .Un local commercial très bien placé au rez-de-chaussée loué 800€/mois, 3 appartements avec une entrée sécurisée (un studio meublé avec climatisation loué 400€/mois avec une garantie visale , un T3 en duplex de 75m2 loué 619€ avec une garantie FSL , un T3 en duplex de 75m2 loué 530€/mois avec un locataire en place de puis 10ans. Pas de copropriété. Taxe foncière2025 : 3735€ Prix : 228000€ FAI. DPE réalisé lot par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

548 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 91,21 m²

À 13km de La Garde-Adhémar (26)

OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE-VILLE DE BOLLÈNE Idéalement situé en plein cœur de Bollène, ce bien de 91 m² issu d'un ensemble immobilier existant offre une partie entièrement à rénover, laissant libre cours à tous vos projets. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien présente un fort potentiel locatif (location longue durée, meublée ) ou la possibilité de créer une habitation principale ou secondaire sur mesure. Les atouts : Emplacement privilégié centre-ville, proche de toutes commodités Rénovation totale à prévoir : volumes à exploiter selon vos envies Potentiel de valorisation important après travaux Opportunité idéale pour un projet patrimonial ou d'investissement Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les projets à forte valeur ajoutée. Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1219

VALREAS - Immeuble de rapport – Centre-ville Situé en plein coeur de Valréas, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements de type T2 et T3, actuellement loués, ainsi que d'un garage indépendant également loué. L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers (1780€). Des travaux de modernisation seront à prévoir à la sortie des locataires, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine au sein d'un environnement urbain dynamique. À découvrir rapidement ! Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des Papes APPART (2ème étage) 44.50 m² Séjour 21 m² Cuisine 7.50 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau avec WC 5.50 m² APPART (1er étage) 45 m² Séjour 21 m² Cuisine 8 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau 5.50 m² APPART (2ème étage) 85 m² Cuisine 21.50 m² Salon avec coin bureau 34.50 m² Chambre 9 m² Chambre en mezzanine 14 m² Salle de bain avec WC 6 m² APPART 66.50 m² Séjour-Cuisine 21.50 m² Dégagement 2.50 m² Chambre 25 m² Salle d'eau avec WC 7 m² Chambre 10.50 m² - Garage 150 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

570 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 302 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de La Garde-Adhémar (26)

Le Seuil Immobilier Arthurimmo.com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R+2. Libre d'occupation.

Situé dans un secteur privilégié de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Idéal pour un investisseur ou une structure professionnelle, ce bâtiment se compose de deux vastes plateaux baignés de lumière. Un potentiel d'aménagement multiple L'agencement actuel permet d'envisager plusieurs configurations selon vos objectifs : Option Résidentielle : Création de 2 à 5 appartements de standing. Le premier niveau bénéficie d'un atout rare en centre-ville : des espaces extérieurs privatifs (terrasses ou jardinets) pour chaque lot. Option Tertiaire / Libéral : Aménagement de bureaux ou de cabinets médicaux. L'accessibilité et la configuration des lieux sont parfaitement adaptées à l'accueil de clientèle ou de patients. Les points forts du bien : Extérieurs : Terrain attenant permettant l'aménagement de places de stationnement (critère de recherche n°1 dans le secteur). Volumes : Des plateaux sains offrant une grande liberté architecturale. Localisation : Proximité immédiate des commodités et des axes principaux, garantissant une forte demande locative ou une visibilité optimale pour une activité libérale. Cette annonce référence 317637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative. Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : RDC : Bar/restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes Idéale pour événements, réunions ou séminaires Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage 3 appartements T2 – tous loués : T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux Les + investisseurs : Immeuble 100 % occupé Locataires fiables et en place Chauffage électrique + cumulus → faibles charges Rendement locatif solide Potentiel de valorisation intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 )

L'agence Le Nid de Provence vous propose en exclusivité une opportunité rare : un ensemble immobilier composé de deux appartements, idéalement situé dans le charmant village touristique de Saint-Martin d'Ardèche, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des célèbres gorges de l'Ardèche. Le premier bien est un appartement T4 de 94 m², comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'un dressing indépendant. Une cour privative de plus de 300 m² vient compléter ce logement. Rénové avec goût en 2021, il allie modernité et confort. Le second bien est un appartement de type T2 de 45 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 550 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre avec un vaste espace dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, combinant résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière pour le T4, et rentabilité locative sécurisée pour le T2. Sa localisation très recherchée dans un secteur touristique dynamique renforce encore son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Nid de Provence au 06 19 90 05 28. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

07700 - BOURG-SAINT-ANDEOL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE POTENTIELLE BRUTE : 10% - 236 M² - 6 APPARTEMENTS (4 T2 - 2 T3) Cédric FLASSEUR - EffiCity vous propose : Ce bel immeuble de rapport de 236 m² avec une cour de 25 m² et une grande cave, très bien situés au centre-ville de Bourg Saint Andéol. L'immeuble comprend 6 lots (4 T2 dont 2 avec terrasse et 2 T3). 3 appartements sont actuellements loués (2 T2 et 1 T3). L'immeuble n'était plus ''exploité'' (succession). Revenus locatifs potentiels environ 32000€ / AN. Fort potentiel locatif (site nucléaire du Tricastin). Chauffage collectif gaz. Compteurs eau et électricité individuels pour chaque appartement. Taxe foncière 1991€ / AN. Quelques travaux à prévoir (2 appartements). Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ! En plein cœur de Bourg-Saint-Andéol (07700). A proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, venez découvrir cet immeuble idéal pour un projet d'investissement au cœur de la vallée du Rhône, aux portes de la Drôme, du Gard et du Vaucluse. L'immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Un local commercial loué, offrant un revenu locatif immédiat. Un studio entièrement refait à neuf, idéal pour de la location, saisonnière ou meublée. 1er étage : Un appartement comprenant un salon avec cuisine, et 2 chambres, offrant un beau potentiel après rafraîchissement selon vos besoins. 2ᵉ étage : Un appartement également loué, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau et 2 terrasses, très appréciables pour profiter des beaux jours. Confort : chauffage au gaz de ville. Les atouts de cet immeuble : Emplacement centre-ville, avec commerces, services et écoles accessibles à pied Mix intéressant : local commercial + plusieurs logements Deux appartements déjà loués (local commercial + appartement 2ᵉ étage) Commune vivante de la vallée du Rhône, entre Ardèche, Drôme, Gard et Vaucluse Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur attractif. Pour plus d'informations et organiser une visite : Contacter votre agence ORPI la plus proche. Référence agence : 45

VALREAS : EXCLUSIVITÉ Très bel immeuble de caractère en bon état composé de 2 appartements d'environ 110 m2 chacun, grand garage avec possibilité de créer un troisième appartement, petit extérieur. Référence 2094. Prix 290 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierrelatte, centre-ville. En exclusivité dans votre agence ORPI : immeuble de rapport à vendre, Idéal investisseur ! D'une surface totale de plus de 240 m², il se compose : - d' un local commercial loué au rez-de-chaussée - un duplex loué avec grande pièce à vivre, 3 chambres et une terrasse de 60 m² - un second duplex loué avec pièce à vivre, cuisine, 1 chambre, dépendance et terrasse. Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information. ORPI Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier . Référence agence : 43

4 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 349 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 103,07 m²
• 

À 17km de La Garde-Adhémar (26)

Au détour d'une ruelle, vous retrouverez cet immeuble dans une petite cour commune, idéalement situé pour profiter de la proximité des commodités tout en étant à l'écart des axes passants. L'ensemble comprend 2 appartements entièrement rénovés actuellement loués: un T2 duplex ( loué 386,10€ hors charges) et un T3 ( loué 500€€ hors charges). Un garage actuellement loué 92.22€/mois vient compléter cet immeuble. Les loyers sont actuellement plafonnés jusqu'en 2031 et pourront être réévalués après. Référence agence : 1610

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Bâtiment d'entreprise rénové avec charme de la pierre – Fort potentiel – Zone en développement À vendre, bâtiment ayant fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant volontairement l’aspect des vieilles pierres apparentes afin de préserver le charme et l’authenticité de la bâtisse. Toiture et charpente entièrement reprises, isolation en 25. Menuiseries aluminium double vitrage sécurité. Dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. Électricité en 380 V, CONSUEL en cours. Fosse septique neuve de 3000 L. Très belle hauteur sous plafond sur l’ensemble. Mezzanine d’environ 70 m² avec possibilité de créer un espace fermé type bureau, salle de réunion ou pièce à vivre selon votre projet. Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits permettant un aménagement optimal selon vos besoins. Présence d’un WC et de points d’eau. Parking fermé à l’arrière du bâtiment. Taxe foncière environ 1 200 €. Pas de système de chauffage actuellement. Situé dans une zone en plein développement économique, très bien positionné, à la fois au calme et facilement accessible. Convient à de nombreux projets : activité artisanale, atelier, showroom, local professionnel, stockage, espace de travail, projet mixte… (hors activités de type lieu de réception). Quelques travaux d’embellissement sont encore en cours. Bien à découvrir rapidement. Visite possible sur place ou présentation vidéo sur demande. Contact pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTÉLIMAR, Immeuble de rapport de 370 m2 réparti sur 2 niveaux, composé de 4 appartements. Rez-de-chaussée : appartements T3 avec jardin et T4. À l'étage : appartements T3 et T3 + coin bureau/nuit supplémentaire. Tous les appartements sont loués, générant une valeur locative annuelle de 32 400 EUR. Caractéristiques : Surface totale : 370 m2, 2 niveaux, 4 appartements déjà loués, chauffage PAC + climatisation réversible, emplacement central, proche commodités. Idéal investisseur, revenus stables. Contactez-moi pour plus d'infos ou visite. Référence : 31712 - Prix : 369 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

190 000 €

990 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 192 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de La Garde-Adhémar (26)

Valréas centre : Immeuble d'une surface totale de 230 m2 environ composé de 5 appartements: - 1 studio de 13 m2 environ - 1 studio de 27 m2 environ - 1 F2 de 33 m2 -1 F2 de 29 m2 environ - 1 F3 de 63 m2 environ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Travaux à prévoir. Référence : 2095. Prix : 190000 euros, Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beau projet d'investissement locatif avec possibilité de résidence principale dans un joli petit village ardéchois. Votre agence ORPI vous propose cette maison de village comprenant deux logements: En RDC, un studio de 35m2 avec pièce de vie, espace cuisine, WC et salle d'eau. Au premier et deuxième étage, vous trouverez un duplex d'environ 95m2 composé d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et une terrasse. Le bien est dans un très bon état général, il ne nécessite pas de travaux immédiats. En cas de location, il apportera une rentabilité brute d'environ 6,5%. Environnement calme, avec stationnement facile à proximité. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5954 Référence agence : 5954

Juristimmo vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé en plein centre de Valréas. Libre de tout occupant, cet ancien hôtel-restaurant d'une surface globale de 448 m2 offre de multiples opportunités pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes. Rez-de-chaussée : Local commercial polyvalent de 100m2 Le rez-de-chaussée accueille un local commercial qui permet une grande flexibilité d'utilisation. Ce local se compose : d'un espace principal , avec vitrine double vitrage, climatisation réversible et carrelage au sol d'un espace équipé d'un sanitaire Rez de chaussée (habitation) Un espace de 26 m2, relié à une cave/chaufferie un dégagement qui donne sur Étage : Trois appartements à rénover pour une surface globale de 274 m2 Les étages de l'immeuble offrent une configuration résidentielle comprenant trois appartements, idéaux pour un projet de rénovation et de valorisation locative : Premier appartement (duplex) : une vaste superficie de 140 m2,comprenant au premier niveau un wc, une buanderie, une chambre , un salon et une cuisine salle à manger, et au deuxème niveau 5 chambres à l'étage, un WC Deuxième appartement : une superficie à aménager avec 3 pièces Troisième appartement : un logement avec 3 pièces, une salle de bain, un WC et un grenier avec 2 m sous faitière Plusieurs terrasses agrémentent les appartements, offrant des espaces extérieurs appréciables en centre-ville. Côté technique Tout-à-l'égout et eau de ville Menuiseries en bois avec double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible dans le local commercial Un bien à fort potentiel Cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs, offrant un emplacement central, des volumes intéressants et un grand potentiel après rénovation. Idéal pour développer un projet mixte (commerce et habitation), des logements locatifs, ou une activité hôtelière repensée. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet immeuble au coeur de la Drôme provençale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr