Achat Immeuble à Valreas (84) : 8 annonces

VALREAS : EXCLUSIVITÉ Très bel immeuble de caractère en bon état composé de 2 appartements d'environ 110 m2 chacun, grand garage avec possibilité de créer un troisième appartement, petit extérieur. Référence 2094. Prix 290 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial d’environ 35 m², comprenant un bureau d’accueil, une grande pièce et des sanitaires. T2 d’environ 28 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. T4 d’environ 77 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC, une buanderie, une cave. L’ensemble des logements est loué, offrant un bel apport locatif. Honoraires à la charge du vendeur ARIENTI IMMOBILIER VALREAS - SAUVAN Jeffrey - 06 98 12 15 30 - RSAC N° 933 366 130 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014562) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

148 000 €

725 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 204 m²
• 3 chambres

Valreas (84)

Ref 183PC : Valréas Maison de ville à fort potentiel, d’une surface d’environ 400 m² dont 204 m² habitable sur deux niveaux, avec deux extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local indépendant ayant accueilli une activité artisanale, idéal pour être transformé en logement, local professionnel ou espace mixte. L’ensemble du bien est à rénover, mais offre de nombreuses possibilités : aménagement en plusieurs appartements, maison familiale ou investissement locatif. Les atouts : •Deux extérieurs privatifs •Ancien local avec accès indépendant •Nombreuses options d’aménagement •Plein centre-ville, proche de toutes les commodités Bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

VALREAS - Immeuble de rapport – Centre-ville Situé en plein coeur de Valréas, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements de type T2 et T3, actuellement loués, ainsi que d'un garage indépendant également loué. L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers (1780€). Des travaux de modernisation seront à prévoir à la sortie des locataires, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine au sein d'un environnement urbain dynamique. À découvrir rapidement ! Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des Papes APPART (2ème étage) 44.50 m² Séjour 21 m² Cuisine 7.50 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau avec WC 5.50 m² APPART (1er étage) 45 m² Séjour 21 m² Cuisine 8 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau 5.50 m² APPART (2ème étage) 85 m² Cuisine 21.50 m² Salon avec coin bureau 34.50 m² Chambre 9 m² Chambre en mezzanine 14 m² Salle de bain avec WC 6 m² APPART 66.50 m² Séjour-Cuisine 21.50 m² Dégagement 2.50 m² Chambre 25 m² Salle d'eau avec WC 7 m² Chambre 10.50 m² - Garage 150 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

990 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 192 m²
• 6 chambres
• 

Valreas (84)

Valréas centre : Immeuble d'une surface totale de 230 m2 environ composé de 5 appartements: - 1 studio de 13 m2 environ - 1 studio de 27 m2 environ - 1 F2 de 33 m2 -1 F2 de 29 m2 environ - 1 F3 de 63 m2 environ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Travaux à prévoir. Référence : 2095. Prix : 190000 euros, Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF721TV VALREAS 4 appartements, 2 appartements de 50M2 et 2 appartements de 70M2. Bonne rentabilité. Excellent investissement

Juristimmo vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé en plein centre de Valréas. Libre de tout occupant, cet ancien hôtel-restaurant d'une surface globale de 448 m2 offre de multiples opportunités pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes. Rez-de-chaussée : Local commercial polyvalent de 100m2 Le rez-de-chaussée accueille un local commercial qui permet une grande flexibilité d'utilisation. Ce local se compose : d'un espace principal , avec vitrine double vitrage, climatisation réversible et carrelage au sol d'un espace équipé d'un sanitaire Rez de chaussée (habitation) Un espace de 26 m2, relié à une cave/chaufferie un dégagement qui donne sur Étage : Trois appartements à rénover pour une surface globale de 274 m2 Les étages de l'immeuble offrent une configuration résidentielle comprenant trois appartements, idéaux pour un projet de rénovation et de valorisation locative : Premier appartement (duplex) : une vaste superficie de 140 m2,comprenant au premier niveau un wc, une buanderie, une chambre , un salon et une cuisine salle à manger, et au deuxème niveau 5 chambres à l'étage, un WC Deuxième appartement : une superficie à aménager avec 3 pièces Troisième appartement : un logement avec 3 pièces, une salle de bain, un WC et un grenier avec 2 m sous faitière Plusieurs terrasses agrémentent les appartements, offrant des espaces extérieurs appréciables en centre-ville. Côté technique Tout-à-l'égout et eau de ville Menuiseries en bois avec double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible dans le local commercial Un bien à fort potentiel Cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs, offrant un emplacement central, des volumes intéressants et un grand potentiel après rénovation. Idéal pour développer un projet mixte (commerce et habitation), des logements locatifs, ou une activité hôtelière repensée. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet immeuble au coeur de la Drôme provençale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la place Jean Pagnol, découvrez cet immeuble de caractère élevé sur 3 niveaux, entièrement rénové avec goût et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir en pierre aux plafonds voûtés, offrant un cachet authentique et chaleureux.Chaque appartement bénéficie d'un espace de stockage privatif d'environ 5 m².Composition :Rez-de-chaussée :• Studio de 30 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC séparés• Chauffage électrique1er étage :• Appartement de 46 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche• Chauffage au gaz de ville avec thermostat2e et dernier étage :• Superbe duplex de 88 m² alliant plancher bois et carrelage parefeuille• 2 chambres• 2 salles de bain• Grand vestibule• Cuisine et salon spacieux• Coin bureau pouvant être aménagé en 3e chambre• Chauffage au gazUn bien aux multiples possibilitésCet immeuble est idéal pour :Un investissement locatif annuelDe la location saisonnièreUne résidence principale avec revenus complémentaires (location de 2 appartements sur 3)Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant une belle rentabilité potentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 0620642108, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409