Achat Immeuble à Nyons (26) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 157 €/m²

Immeuble

• 242 m²
• 

Quartier Centre

Nyons (26)

Situé au coeur de Nyons, à deux pas de tous commerces et services, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, loués respectivement 500 EUR/mois et 690 EUR/mois. Deux appartements en étage, loués 450 EUR/mois et 500 EUR/mois. La surface totale est d'environ 242 m2. L'emplacement est stratégique, avec des parkings à proximité immédiate, garantissant une bonne fréquentation pour les commerces. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au centre de Nyons.

NOUVELLE RESIDENCE NYONS Résidence VILLA DUMAS à Nyons Vente en l'état futur d'achèvement - frais de notaire réduits Venez découvrir cette résidence neuve idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable à deux pas du centre ville de Nyons et des commerces. Vous pourrez profiter d'une très belle vue sur les collines environnantes avec une exposition plein sud. Cette résidence offre des prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort en toute saison. Elle est conçue selon la norme thermique RE2020, avec un engagement pour une sobriété énergétique et une diminution de l'impact carbone du cycle de vie du bâti. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où modernité, bien-être et performance énergétique se rencontrent pour un habitat d'avenir. Cette résidence est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Possibilité d'acquérir un ou deux garages. - Livraison fin 2026. --A partir de 226 944 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plein centre ville de Nyons en zone semi pietonne, immeuble de rapport actuellement composé de 3 unités: Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 750 Euros / mois, Un local commercial en rez-de-chaussée et 3 étages, libre de toute occupation - travaux à prévoir, Un appartement en triplex, libre de toute occupation - travaux à prévoir. Surface totale environ 268 m2. Très bon emplacement, parkings communaux à proximité. Toiture refaite en 2024 : couverture neuve.

VALREAS : EXCLUSIVITÉ Très bel immeuble de caractère en bon état composé de 2 appartements d'environ 110 m2 chacun, grand garage avec possibilité de créer un troisième appartement, petit extérieur. Référence 2094. Prix 290 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - VINSOBRES (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Enorme potentiel A VINSOBRES (26110), pour cette grande bâtisse à rénover de plus de 1000 m² .Au cœur de la Drôme Provençale en pleine campagne et facile d'accès, dans un environnement exceptionnel.Description du bienImposante bâtisse ancienne en pierres pour un projet ambitieux.Cette propriété unique se prête à divers projets : lieu événementiel (mariages, séminaires, retraites, etc.), hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes, résidence de charme), ou encore projet agricole Partie d'habitation et agricole, garage, dépendances, cave, ancienne écurie, nombreuses pièces sur plusieurs niveaux et bâtiments.Grande allée de platanesChênes truffiersBassinForageTravaux à prévoirLe bien est actuellement en mauvais état et nécessite une rénovation complète (gros œuvre et second œuvre).EnvironnementL’ensemble est implanté dans un cadre naturel et bucolique d'environ 13 ha de terrainAccès aisé depuis les axes principaux de la région, tout en conservant une atmosphère paisible et préservée.Points fortsGrosse surface bâtieDu charme avec les pierres , les poutres et les voutes Environnement exceptionnelNombreuses possibilités d’aménagementPotentiel rare sur le secteurNon soumis au diagnostic de performance énergétiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

REF721TV VALREAS 4 appartements, 2 appartements de 50M2 et 2 appartements de 70M2. Bonne rentabilité. Excellent investissement

Local commercial d’environ 35 m², comprenant un bureau d’accueil, une grande pièce et des sanitaires. T2 d’environ 28 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. T4 d’environ 77 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC, une buanderie, une cave. L’ensemble des logements est loué, offrant un bel apport locatif. Honoraires à la charge du vendeur ARIENTI IMMOBILIER VALREAS - SAUVAN Jeffrey - 06 98 12 15 30 - RSAC N° 933 366 130 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014562) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

190 000 €

990 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 192 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Nyons (26)

Valréas centre : Immeuble d'une surface totale de 230 m2 environ composé de 5 appartements: - 1 studio de 13 m2 environ - 1 studio de 27 m2 environ - 1 F2 de 33 m2 -1 F2 de 29 m2 environ - 1 F3 de 63 m2 environ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Travaux à prévoir. Référence : 2095. Prix : 190000 euros, Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

59 500 €

213 €/m²

Immeuble

• 280 m²

À 11km de Nyons (26)

REGION VAISON-LA-ROMAINE - EXCLUSIVITE À l'orée d'un charmant village en position dominante, à proximité de Vaison-la-Romaine, nous vous proposons un nouveau projet de 8 terrains, vendus entièrement viabilisés, allant de 280 m² à 429 m², à partir de 56 000 €. Vous pourrez profiter d'un quartier calme et agréable, dans un bel environnement. Ces terrains sont à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-La-Romaine 84110. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Un bien rare, mêlant charme et potentiel pour investisseurs ou professionnels cherchant à concilier activité et habitat. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Au 1er étage : Partie 1 : Un palier, une pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, deux salles d'eau et un WC. Partie 2 : Un palier, deux pièces principales, un bureau, et une agréable terrasse. Au 2ème et dernier étage : Un espace atypique et aménagé comprenant une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Une cour attenante, une jolie cave à vins ou de stockage et une dépendance. Un potentiel incroyable : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage mixte (commercial et résidentiel), une exploitation locative, de chambre d'hôtes ou un projet familial.

VALREAS - Immeuble de rapport – Centre-ville Situé en plein coeur de Valréas, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements de type T2 et T3, actuellement loués, ainsi que d'un garage indépendant également loué. L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers (1780€). Des travaux de modernisation seront à prévoir à la sortie des locataires, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine au sein d'un environnement urbain dynamique. À découvrir rapidement ! Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des Papes APPART (2ème étage) 44.50 m² Séjour 21 m² Cuisine 7.50 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau avec WC 5.50 m² APPART (1er étage) 45 m² Séjour 21 m² Cuisine 8 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau 5.50 m² APPART (2ème étage) 85 m² Cuisine 21.50 m² Salon avec coin bureau 34.50 m² Chambre 9 m² Chambre en mezzanine 14 m² Salle de bain avec WC 6 m² APPART 66.50 m² Séjour-Cuisine 21.50 m² Dégagement 2.50 m² Chambre 25 m² Salle d'eau avec WC 7 m² Chambre 10.50 m² - Garage 150 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Juristimmo vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé en plein centre de Valréas. Libre de tout occupant, cet ancien hôtel-restaurant d'une surface globale de 448 m2 offre de multiples opportunités pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes. Rez-de-chaussée : Local commercial polyvalent de 100m2 Le rez-de-chaussée accueille un local commercial qui permet une grande flexibilité d'utilisation. Ce local se compose : d'un espace principal , avec vitrine double vitrage, climatisation réversible et carrelage au sol d'un espace équipé d'un sanitaire Rez de chaussée (habitation) Un espace de 26 m2, relié à une cave/chaufferie un dégagement qui donne sur Étage : Trois appartements à rénover pour une surface globale de 274 m2 Les étages de l'immeuble offrent une configuration résidentielle comprenant trois appartements, idéaux pour un projet de rénovation et de valorisation locative : Premier appartement (duplex) : une vaste superficie de 140 m2,comprenant au premier niveau un wc, une buanderie, une chambre , un salon et une cuisine salle à manger, et au deuxème niveau 5 chambres à l'étage, un WC Deuxième appartement : une superficie à aménager avec 3 pièces Troisième appartement : un logement avec 3 pièces, une salle de bain, un WC et un grenier avec 2 m sous faitière Plusieurs terrasses agrémentent les appartements, offrant des espaces extérieurs appréciables en centre-ville. Côté technique Tout-à-l'égout et eau de ville Menuiseries en bois avec double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible dans le local commercial Un bien à fort potentiel Cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs, offrant un emplacement central, des volumes intéressants et un grand potentiel après rénovation. Idéal pour développer un projet mixte (commerce et habitation), des logements locatifs, ou une activité hôtelière repensée. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet immeuble au coeur de la Drôme provençale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, immeuble sur 3 niveaux proposant 2 appartements T2 ainsi que 2 studios tous loués. REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 18 980 € ANNUEL Etudions ensemble un autofinancement PRESTATIONS : L'immeuble a été intégralement réhabilité en 2000 et l'entretien du bâtiment est fait régulièrement. Pas d'amiante, ni plomb. Bon état général. Deux rang de génoise, chéneaux encastré du plus bel effet, des volets bois, fenêtres double vitrage, garde corps, des compteurs électriques individuels...Rien ne manque. Les appartements sont chauffés individuellement avec d'économes convecteurs électriques labellisés PROMOTELEC Vous ne connaissez pas Tulette ? Tulette est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au coeur de la Provence. Tulette se trouve à l'Est de Bollène, à l'Ouest de Nyons et au Nord de Grignan et Valréas . Dans un cadre naturel et campagnard, Tulette offre tout ce dont une famille a besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations, son école. Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village ! https//www.ville.ideale.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien COURTIAL inscrit au RSAC de ROMANS n° 529 449 506 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

201 000 €

1 233 €/m²

Immeuble

• 163 m²
• Terrain 120 m²
• 

À 11km de Nyons (26)

À deux pas de la place Jean Pagnol, découvrez cet immeuble de caractère élevé sur 3 niveaux, entièrement rénové avec goût et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir en pierre aux plafonds voûtés, offrant un cachet authentique et chaleureux.Chaque appartement bénéficie d'un espace de stockage privatif d'environ 5 m².Composition :Rez-de-chaussée :• Studio de 30 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC séparés• Chauffage électrique1er étage :• Appartement de 46 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche• Chauffage au gaz de ville avec thermostat2e et dernier étage :• Superbe duplex de 88 m² alliant plancher bois et carrelage parefeuille• 2 chambres• 2 salles de bain• Grand vestibule• Cuisine et salon spacieux• Coin bureau pouvant être aménagé en 3e chambre• Chauffage au gazUn bien aux multiples possibilitésCet immeuble est idéal pour :Un investissement locatif annuelDe la location saisonnièreUne résidence principale avec revenus complémentaires (location de 2 appartements sur 3)Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant une belle rentabilité potentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 0620642108, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

Idéalement situé sur la place du Marché, cet immeuble en R+3 offre un fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets mixtes habitation/commercial. Rez-de-chaussée : Local commercial de 78 m2 (64 m2 utiles), bénéficiant d'une belle visibilité. 1er étage : Appartement lumineux de 71,38 m2. 2e étage : Appartement de 71 m2. 3e étage : Combles d'environ 70 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement. Annexe : Garage indépendant de 48 m2, grande hauteur sous plafond, pouvant être transformé en habitation. Atout rare : situation centrale sur la place du Marché, offrant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Un bien idéal pour un projet locatif, un investissement mixte ou une restructuration ambitieuse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.07.71.28.81. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Mandat no4281.

Ref 183PC : Valréas Maison de ville à fort potentiel, d’une surface d’environ 400 m² dont 204 m² habitable sur deux niveaux, avec deux extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local indépendant ayant accueilli une activité artisanale, idéal pour être transformé en logement, local professionnel ou espace mixte. L’ensemble du bien est à rénover, mais offre de nombreuses possibilités : aménagement en plusieurs appartements, maison familiale ou investissement locatif. Les atouts : •Deux extérieurs privatifs •Ancien local avec accès indépendant •Nombreuses options d’aménagement •Plein centre-ville, proche de toutes les commodités Bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.