Achat Immeuble à Grignan (26) : 42 annonces

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 115 €/m²

Immeuble

• 165 m²
• 

Grignan (26)

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Un bien rare, mêlant charme et potentiel pour investisseurs ou professionnels cherchant à concilier activité et habitat. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Au 1er étage : Partie 1 : Un palier, une pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, deux salles d'eau et un WC. Partie 2 : Un palier, deux pièces principales, un bureau, et une agréable terrasse. Au 2ème et dernier étage : Un espace atypique et aménagé comprenant une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Une cour attenante, une jolie cave à vins ou de stockage et une dépendance. Un potentiel incroyable : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage mixte (commercial et résidentiel), une exploitation locative, de chambre d'hôtes ou un projet familial.

IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 % NET – LOCATAIRES EN PLACE – CENTRE VILLE Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement recherché, à 3 min à pied du centre, écoles et commerces à proximité immédiate. 250 000 € HAI Idéal investisseur – Rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation Bien composé de 2 lots loués : Local professionnel de 72 m² • Loué 1 060 € / mois HC • Bail 3/6/9 jusqu'en 2027 • Accès indépendant + stationnement + excellente visibilité Appartement T2 de 43 m² • Loué 560 € / mois CC • Bail en cours jusqu'en 2028 • Jardin privatif 256 m² Revenus locatifs : 19 440 € / an Rentabilité nette : 6,9 % Locataires sérieux en place Secteur calme et recherché Stationnements faciles (rare) Aucun impayé GROS POTENTIEL : • Transformation du local en habitation • Optimisation des loyers • Projet déficit foncier ou division Idéal pour investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme Contact : BSK Immobilier Sandra Clain Simoncelli (EI) 06 67 88 56 18 Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement Cette annonce référence 326928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial d’environ 35 m², comprenant un bureau d’accueil, une grande pièce et des sanitaires. T2 d’environ 28 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. T4 d’environ 77 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC, une buanderie, une cave. L’ensemble des logements est loué, offrant un bel apport locatif. Honoraires à la charge du vendeur ARIENTI IMMOBILIER VALREAS - SAUVAN Jeffrey - 06 98 12 15 30 - RSAC N° 933 366 130 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014562) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Juristimmo vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé en plein centre de Valréas. Libre de tout occupant, cet ancien hôtel-restaurant d'une surface globale de 448 m2 offre de multiples opportunités pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes. Rez-de-chaussée : Local commercial polyvalent de 100m2 Le rez-de-chaussée accueille un local commercial qui permet une grande flexibilité d'utilisation. Ce local se compose : d'un espace principal , avec vitrine double vitrage, climatisation réversible et carrelage au sol d'un espace équipé d'un sanitaire Rez de chaussée (habitation) Un espace de 26 m2, relié à une cave/chaufferie un dégagement qui donne sur Étage : Trois appartements à rénover pour une surface globale de 274 m2 Les étages de l'immeuble offrent une configuration résidentielle comprenant trois appartements, idéaux pour un projet de rénovation et de valorisation locative : Premier appartement (duplex) : une vaste superficie de 140 m2,comprenant au premier niveau un wc, une buanderie, une chambre , un salon et une cuisine salle à manger, et au deuxème niveau 5 chambres à l'étage, un WC Deuxième appartement : une superficie à aménager avec 3 pièces Troisième appartement : un logement avec 3 pièces, une salle de bain, un WC et un grenier avec 2 m sous faitière Plusieurs terrasses agrémentent les appartements, offrant des espaces extérieurs appréciables en centre-ville. Côté technique Tout-à-l'égout et eau de ville Menuiseries en bois avec double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible dans le local commercial Un bien à fort potentiel Cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs, offrant un emplacement central, des volumes intéressants et un grand potentiel après rénovation. Idéal pour développer un projet mixte (commerce et habitation), des logements locatifs, ou une activité hôtelière repensée. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet immeuble au coeur de la Drôme provençale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Delanoe vous propose: Immeuble (idéal Investisseurs) Un bien rare au cOEur d’un village dynamique de la Drôme. Idéalement situé à Charols, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe une surface d’environ 715 m² et offre un fort potentiel de reprise ou de transformation. Côté hébergement : 14 chambres Configuration idéale pour activité hôtelière, chambres d’hôtes ou projet locatif Volumes intéressants et distribution fonctionnelle Côté exploitation Deux salles de réception Espace bar Cuisine équipée Sas de livraison facilitant l’activité professionnelle Nombreuses pièces de rangement Cour intérieure couverte offrant un véritable espace exploitable supplémentaire Localisation Situé dans un secteur vivant de la Drôme, entre Montélimar et Dieulefit, ce bien bénéficie d’un environnement touristique et local propice à une activité de restauration ou d’hébergement Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative. Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : RDC : Bar/restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes Idéale pour événements, réunions ou séminaires Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage 3 appartements T2 – tous loués : T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux Les + investisseurs : Immeuble 100 % occupé Locataires fiables et en place Chauffage électrique + cumulus → faibles charges Rendement locatif solide Potentiel de valorisation intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 )

Situé au coeur de Nyons, à deux pas de tous commerces et services, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, loués respectivement 500 EUR/mois et 690 EUR/mois. Deux appartements en étage, loués 450 EUR/mois et 500 EUR/mois. La surface totale est d'environ 242 m2. L'emplacement est stratégique, avec des parkings à proximité immédiate, garantissant une bonne fréquentation pour les commerces. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au centre de Nyons.

Ref 183PC : Valréas Maison de ville à fort potentiel, d’une surface d’environ 400 m² dont 204 m² habitable sur deux niveaux, avec deux extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local indépendant ayant accueilli une activité artisanale, idéal pour être transformé en logement, local professionnel ou espace mixte. L’ensemble du bien est à rénover, mais offre de nombreuses possibilités : aménagement en plusieurs appartements, maison familiale ou investissement locatif. Les atouts : •Deux extérieurs privatifs •Ancien local avec accès indépendant •Nombreuses options d’aménagement •Plein centre-ville, proche de toutes les commodités Bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

Immeuble

À 18km de Grignan (26)

Sud Montélimar au sein d'un village ardéchois Cet immeuble se compose : D'un T4 avec 2 chambres, salon séjour et d'un grande mezzanine. D'un ancien local avec possibilité d'en faire un grand T2. Potentiel locatif après travaux 1 200EUR mensuel. Pas de copropriété / Impot foncier avec le local commercial 1100EUR annuel. Idéal investisseur

OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE-VILLE DE BOLLÈNE Idéalement situé en plein cœur de Bollène, ce bien de 91 m² issu d'un ensemble immobilier existant offre une partie entièrement à rénover, laissant libre cours à tous vos projets. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien présente un fort potentiel locatif (location longue durée, meublée ) ou la possibilité de créer une habitation principale ou secondaire sur mesure. Les atouts : Emplacement privilégié centre-ville, proche de toutes commodités Rénovation totale à prévoir : volumes à exploiter selon vos envies Potentiel de valorisation important après travaux Opportunité idéale pour un projet patrimonial ou d'investissement Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les projets à forte valeur ajoutée. Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1219

Au cœur de La Garde-Adhémar, un village classé parmi les plus beaux de France, nous vous proposons cette magnifique maison de village en pierre, en excellent état, située dans un environnement prisé et à forte attractivité touristique. Cette maison La Garde-Adhémar à vendre est un bien rare et polyvalent, idéal tant pour un investisseur que pour un projet de vie personnel. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINRevenus locatifs actuels : environ 22 000 EUR par an. La maison est déjà divisée en trois logements indépendants, avec un potentiel d'optimisation en location saisonnière (Airbnb). Aucuns travaux à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. COMPOSITION ACTUELLE- Rez-de-chaussée : T2 d'environ 55 m², voûté, très charmant. - 1er étage : grand T3 lumineux d'environ 80 m². - 2e étage : T2 avec terrasse tropézienne.Climatisation réversible dans les trois logements, cheminée, tableau électrique neuf. LES PLUS- Maison en pierre avec cachet. - Excellent état général. - Sols en pierre et tomettes. - Maison lumineuse. - Emplacement premium. - Forte demande locative. - Nombreuses possibilités d'exploitation. PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES- Investissement locatif longue ou courte durée. - Projet mixte : habiter + louer. - Réunification simple en grande maison familiale de caractère. OPPORTUNITÉPositionnement sur le marché optimisé pour générer visites et offres.Cette annonce est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Situé dans un secteur privilégié de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Idéal pour un investisseur ou une structure professionnelle, ce bâtiment se compose de deux vastes plateaux baignés de lumière. Un potentiel d'aménagement multiple L'agencement actuel permet d'envisager plusieurs configurations selon vos objectifs : Option Résidentielle : Création de 2 à 5 appartements de standing. Le premier niveau bénéficie d'un atout rare en centre-ville : des espaces extérieurs privatifs (terrasses ou jardinets) pour chaque lot. Option Tertiaire / Libéral : Aménagement de bureaux ou de cabinets médicaux. L'accessibilité et la configuration des lieux sont parfaitement adaptées à l'accueil de clientèle ou de patients. Les points forts du bien : Extérieurs : Terrain attenant permettant l'aménagement de places de stationnement (critère de recherche n°1 dans le secteur). Volumes : Des plateaux sains offrant une grande liberté architecturale. Localisation : Proximité immédiate des commodités et des axes principaux, garantissant une forte demande locative ou une visibilité optimale pour une activité libérale. Cette annonce référence 317637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plein centre ville de Nyons en zone semi pietonne, immeuble de rapport actuellement composé de 3 unités: Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 750 Euros / mois, Un local commercial en rez-de-chaussée et 3 étages, libre de toute occupation - travaux à prévoir, Un appartement en triplex, libre de toute occupation - travaux à prévoir. Surface totale environ 268 m2. Très bon emplacement, parkings communaux à proximité. Toiture refaite en 2024 : couverture neuve.

Madison Immobilier Conseil vous propose en exclusivité, sur le secteur recherché de Châteauneuf-du-Rhône, un immeuble de rapport idéalement situé en coeur de centre-ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités. Développant environ 250 m2 habitables, cet ensemble immobilier se compose de quatre logements actuellement tous loués dans le cadre de baux nus 3/6/9, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Les appartements bénéficient d'agréments appréciés tels qu'une cour, un balcon ou encore une terrasse selon les lots, ainsi qu'une facilité de stationnement grâce à un parking situé à proximité. L'immeuble est entretenu et ne nécessite pas de gros travaux, permettant à l'acquéreur de se projeter sereinement dans un investissement pérenne et maîtrisé. Proposé au prix de 260 000 euros, ce bien constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique avec un produit déjà optimisé. Le dossier bancaire sera demandé en amont de toute visite. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – PROJET DE RÉNOVATION Idéalement situé en plein centre-ville de Bollène, ce bien issu d'une découpe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. D'une surface de 99 m², et à rénover intégralement, il offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur-mesure. Sa configuration permet d'envisager un espace de vie moderne ou un produit locatif à forte valeur ajoutée après travaux. Centre-ville de Bollène – emplacement idéal 99 m² à repenser entièrement Fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1220

NOUVELLE RESIDENCE NYONS Résidence VILLA DUMAS à Nyons Vente en l'état futur d'achèvement - frais de notaire réduits Venez découvrir cette résidence neuve idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable à deux pas du centre ville de Nyons et des commerces. Vous pourrez profiter d'une très belle vue sur les collines environnantes avec une exposition plein sud. Cette résidence offre des prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort en toute saison. Elle est conçue selon la norme thermique RE2020, avec un engagement pour une sobriété énergétique et une diminution de l'impact carbone du cycle de vie du bâti. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où modernité, bien-être et performance énergétique se rencontrent pour un habitat d'avenir. Cette résidence est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Possibilité d'acquérir un ou deux garages. - Livraison fin 2026. --A partir de 226 944 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité - Votre conseillère immobilier, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble de caractère idéalement situé au coeur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, avec une vue sur la cathédrale et commerces à proximités. Les points forts : • Emplacement privilégié en plein centre historique • Vue sur la cathédrale • Commerce en rez-de-chaussée avec cave et bail en cours • Appartement de type 3 en duplex de 75m2 • Idéal pour investissement locatif ou mixte habitation / commerce Cet immeuble allie charme de l'ancien et potentiel locatif, dans un environnement recherché au coeur de la vie tricastine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER – Agence Welcome au 06 36 17 92 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Réf. 551RB Idéal investisseur Proche du centre de Montélimar, cette ancienne tuilerie et maison d'habitation sur un terrain de 2ha, avec 2 dépendances, offre de nombreuses possibilités de rénovation Logements, galerie d'art, salle d'exposition, ateliers, ...

Idéalement situé, immeuble sur 3 niveaux proposant 2 appartements T2 ainsi que 2 studios tous loués. REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 18 980 € ANNUEL Etudions ensemble un autofinancement PRESTATIONS : L'immeuble a été intégralement réhabilité en 2000 et l'entretien du bâtiment est fait régulièrement. Pas d'amiante, ni plomb. Bon état général. Deux rang de génoise, chéneaux encastré du plus bel effet, des volets bois, fenêtres double vitrage, garde corps, des compteurs électriques individuels...Rien ne manque. Les appartements sont chauffés individuellement avec d'économes convecteurs électriques labellisés PROMOTELEC Vous ne connaissez pas Tulette ? Tulette est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au coeur de la Provence. Tulette se trouve à l'Est de Bollène, à l'Ouest de Nyons et au Nord de Grignan et Valréas . Dans un cadre naturel et campagnard, Tulette offre tout ce dont une famille a besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations, son école. Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village ! https//www.ville.ideale.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien COURTIAL inscrit au RSAC de ROMANS n° 529 449 506 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrelatte, centre-ville. En exclusivité dans votre agence ORPI : immeuble de rapport à vendre, Idéal investisseur ! D'une surface totale de plus de 240 m², il se compose : - d' un local commercial loué au rez-de-chaussée - un duplex loué avec grande pièce à vivre, 3 chambres et une terrasse de 60 m² - un second duplex loué avec pièce à vivre, cuisine, 1 chambre, dépendance et terrasse. Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information. ORPI Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier . Référence agence : 43

REF721TV VALREAS 4 appartements, 2 appartements de 50M2 et 2 appartements de 70M2. Bonne rentabilité. Excellent investissement

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! Idéal pour investisseur à La Bégude-de-Mazenc ! Situé au coeur du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate avec des locataires en place. Les lots réunis à la vente se composent : - D'un local commercial actuellement loué pour une activité d'acupuncture, avec un bail en cours générant un loyer de 450 euros / mois - D'un appartement T3 loué 400 euros / mois - D'un appartement T2 loué 370 euros / mois - De cave - De comble Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1.220 euros, soit 14.640 euros annuels. Les ATOUTS : - Revenus sécurisés avec locataires présents - Diversification des loyers (commercial + habitation) - Emplacement agréable dans une commune dynamique de la Drôme Une opportunité idéale pour un investissement locatif. Contactez moi au 06.16.59.87.96. ORTEGA Damien. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

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Idéal investisseur – Emplacement premium Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Immeuble composé de 3 logements : 1 appartement T2 2 studios Surface totale : 80 m² Appartements fonctionnels et bien agencés Forte demande locative grâce à l'emplacement central Atouts Centre-ville recherché Proche de toutes commodités Idéal pour location longue durée, meublée ou courte durée (selon réglementation) Bonne rentabilité potentielle Faibles vacances locatives Revenus annuel: 14760€ Taxe Foncière: 994€ Investissement Bien adapté à un investisseur souhaitant sécuriser ou développer un patrimoine immobilier, avec plusieurs lots générant des revenus distincts. Dossier et informations complémentaires sur demande Visite sur rendez-vous Cette annonce référence 318665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1083.00 € et 1465.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 69806FC : Proche du centre-ville de Montélimar, immeuble de rapport composé de 5 appartements de type T2 sur 3 niveaux Toiture refaite Grande cave à diviser en plusieurs box Partie commune à rafraîchir ainsi que 4 appartements à rénover Revenus locatifs environ entre 1800 et 2300 euros Fabienne CANALS Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33618073902 Honoraires à la charge du vendeur - Fabienne CANALS - Agent commercial - EI - RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère

Prix au m² le plus bas

75 000 €

375 €/m²

Immeuble

• 200 m²

À 19km de Grignan (26)

Bollène(84) en hyper centre opportunité d'investissement sur un immeuble en pierre. L'immeuble se compose de 3 plateaux de 50m2 chacun (planchers et toiture neuve) plus 3 autres plateaux annexes de 17m2 chacun(planchers et toiture à refaire) . Au dernier étage une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. A voir. Prix de vente : 75.000€ .Honoraires à charge vendeur. Diagnostics réalisés en 11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #Bollene #pierrelatte #marcoule#tricastin Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas de la place Jean Pagnol, découvrez cet immeuble de caractère élevé sur 3 niveaux, entièrement rénové avec goût et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir en pierre aux plafonds voûtés, offrant un cachet authentique et chaleureux.Chaque appartement bénéficie d'un espace de stockage privatif d'environ 5 m².Composition :Rez-de-chaussée :• Studio de 30 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC séparés• Chauffage électrique1er étage :• Appartement de 46 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche• Chauffage au gaz de ville avec thermostat2e et dernier étage :• Superbe duplex de 88 m² alliant plancher bois et carrelage parefeuille• 2 chambres• 2 salles de bain• Grand vestibule• Cuisine et salon spacieux• Coin bureau pouvant être aménagé en 3e chambre• Chauffage au gazUn bien aux multiples possibilitésCet immeuble est idéal pour :Un investissement locatif annuelDe la location saisonnièreUne résidence principale avec revenus complémentaires (location de 2 appartements sur 3)Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant une belle rentabilité potentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 0620642108, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

Madison Immobilier Conseil vous propose en exclusivité, sur le secteur recherché de Pierrelatte, en plein coeur du centre-ville, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant environ 238 m2 habitables sur deux étages, cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements, tous bénéficiant d'une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant un véritable confort et un atout locatif certain. L'immeuble se décompose comme suit : Un appartement de 55,30 m2 avec terrasse Un appartement de 77,63 m2 avec terrasse et deux chambres Un appartement de 56,08 m2 avec terrasse et deux chambres Un appartement de 48,63 m2 avec terrasse et une chambre L'ensemble est entièrement loué, avec des locataires en place dans le cadre de baux nus 3/6/9, sans aucun impayé à ce jour, garantissant une gestion sereine et sécurisée. Il génère actuellement : Loyers mensuels hors charges : 1 995 EUR Soit 23 940 EUR annuels hors charges Loyers mensuels charges comprises : 2 230 EUR Soit 26 760 EUR annuels charges comprises Le bâtiment est bien entretenu, sans copropriété, et ne nécessite pas de gros travaux, hormis un léger rafraîchissement. Il bénéficie de prestations techniques intéressantes : Chauffage par pompe à chaleur Présence de climatisation réversible dans un des logements DPE classé C Toiture en bon état Cumulus électriques individuels Raccordement au tout-à-l'égout Les charges annuelles s'élèvent à 3 375 EUR, incluant l'entretien des parties communes, le ménage, la maintenance de la pompe à chaleur ainsi que la taxe d'ordures ménagères.- Ces charges sont intégralement récupérables auprès des locataires. À noter également : Aucune gestion locative en place (liberté totale pour l'acquéreur) Aucun contrat prestataire à reprendre Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur un produit clé en main, rentable et sans contraintes. Le dossier bancaire sera demandé en amont de toute visite. Pour tout complément d'information, Madison Immobilier Conseil se tient à votre disposition. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VALREAS : EXCLUSIVITÉ Très bel immeuble de caractère en bon état composé de 2 appartements d'environ 110 m2 chacun, grand garage avec possibilité de créer un troisième appartement, petit extérieur. Référence 2094. Prix 290 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VALREAS - Immeuble de rapport – Centre-ville Situé en plein coeur de Valréas, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements de type T2 et T3, actuellement loués, ainsi que d'un garage indépendant également loué. L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers (1780€). Des travaux de modernisation seront à prévoir à la sortie des locataires, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine au sein d'un environnement urbain dynamique. À découvrir rapidement ! Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des Papes APPART (2ème étage) 44.50 m² Séjour 21 m² Cuisine 7.50 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau avec WC 5.50 m² APPART (1er étage) 45 m² Séjour 21 m² Cuisine 8 m² Chambre 10.50 m² Salle d'eau 5.50 m² APPART (2ème étage) 85 m² Cuisine 21.50 m² Salon avec coin bureau 34.50 m² Chambre 9 m² Chambre en mezzanine 14 m² Salle de bain avec WC 6 m² APPART 66.50 m² Séjour-Cuisine 21.50 m² Dégagement 2.50 m² Chambre 25 m² Salle d'eau avec WC 7 m² Chambre 10.50 m² - Garage 150 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

990 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 192 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Grignan (26)

Valréas centre : Immeuble d'une surface totale de 230 m2 environ composé de 5 appartements: - 1 studio de 13 m2 environ - 1 studio de 27 m2 environ - 1 F2 de 33 m2 -1 F2 de 29 m2 environ - 1 F3 de 63 m2 environ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Travaux à prévoir. Référence : 2095. Prix : 190000 euros, Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)