Achat Immeuble à Lautrec (81) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

400 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 400 m²

Lautrec (81)

Lautrec centre du village immeuble a rénover entièrement avec jardin. Beaux éléments architecturaux. Nombreuses possibilités . A visiter rapidement Référence agence : 6177

Secteur Albinque, dans une rue à sens unique, calme, immeuble composé de 5 lots. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés pour un montant de loyer hors charge de 20 500 EUR. Quatre appartements de type 1 bis et un appartement de type 2 bis. Compteurs EDF individuels et divisionnaires pour l'eau. Une cour est située à l'arrière de l'immeuble pour une utilisation commune à l'ensemble des locataires. L'emplacement, l'isolation perfomante et la possibilité d'optimisation des loyers font de cet immeuble une opportunité d'investisement sûre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castres ( 81100 ), en plein cœur du quartier de l'Albinque, découvrez cet ensemble immobilier s'adressant autant à des investisseurs qu'à des professionnels ou porteurs de projets ambitieux. L ensemble se compose d une maison d'habitation indépendante avec garages et terrasse ainsi que des plateaux à réhabiliter selon vos envies. Une cour intérieure comprenant plusieurs places de parkings louées ainsi que deux grands hangars actuellement dédiés à du stationnement, mais pouvant laisser libre cours à toutes les idées. Prix : 340 000 € - un produit rare, un emplacement de premier choix et un potentiel illimité. Référence agence : 10618

Ensemble immobilier à fort potentiel Famille ou Idéal investisseur Dans le secteur recherché de quartier de l’Albinque, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel de création de revenus. En première ligne, une maison permettant la création de deux T2 logements locatifs après travaux. En fond de parcelle, accessible par une cour, une maison principale avec de beaux volumes, avec jardin privatif sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Configuration idéale pour un projet mixte : - investissement locatif - résidence principale + revenus - valorisation patrimoniale à moyen terme Un bien à fort levier, adapté à une stratégie d’optimisation et de découpe. La visite virtuelle est disponible sur notre site.

En plein centre-ville, ce bien atypique situé sur une parcelle de 590m² clôturée et fermée par un portail, vous propose à ce jour 2 surfaces de 130m² et 140m² ainsi qu'un garage de 30m².Cet ensemble possède deux adresses différentes, des places de parking et 2 compteurs EDF pour les deux plus grands.Chaque bâtiment présente des étages supérieurs.Chiffres clés :Loyers actuels et passés :- Local de 130m² : 450€ (libre)- Local de 140m² : 550€ (libre)- Garage de 30m² : 100€ (loué)Taxe foncière : env 2140€Frais de notaire à prévoir : environ 10 000€Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

En plein centre-ville de Castres, je vous présente ce bel immeuble d'environ 340 m² exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial d'environ 80 m², comprenant un espace de vente, un bureau ainsi qu'un accès à une cave.Les étages offrent de généreux volumes permettant plusieurs projets :- Habitation familiale de caractère avec de beaux espaces de vie, jusqu'à 5 à 6 chambres, et la possibilité d'aménager plusieurs salles d'eau ou salles de bain.- Projet d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements.Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : planchers bois, cheminées, bel escalier, carreaux de ciment…Une grande terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792

L'agence IMMOVAL vous propose, dans le centre de Castres, un bâtiment de 1934 m2 de surface de plancher à usage commercial. Ce bâtiment a été intégralement rénové en 2015. Il bénéficie d'un ascenseur et est conforme à toutes les normes PMR et incendie suite à la commission de sécurité qui a eu lieu en 2016. Nous sommes en mesure de vous donner plus de renseignements par téléphone ou courriel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Albinque, dans une rue à sens unique, calme, immeuble composé de 5 lots. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés pour un montant de loyer hors charge de 20 500 EUR. Quatre appartements de type 1 bis et un appartement de type 2 bis. Compteurs EDF individuels et divisionnaires pour l'eau. Une cour est située à l'arrière de l'immeuble pour une utilisation commune à l'ensemble des locataires. L'emplacement, l'isolation perfomante et la possibilité d'optimisation des loyers font de cet immeuble une opportunité d'investisement sûre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département du Tarn, à 15 mn de Castres et 1h de Toulouse, dans la ville de Soual , proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, médecins, et future autoroute Castres-Toulouse Immeuble de rapport en pleine propriété ,indépendant comprenant : Un studio en rdc d'environ 30 m2 meublé, un T2 en rdc d'environ 33 m2 meublé, et d'un T5 en duplex de 130 m2 avec terrasse ,meublé également, l'ensemble sur caves. Plus 3 places parkings privés attenant , le tout en bon état général . Rapport locatif total de 1370€/mois . Immeuble loué en permanence , idéal investisseur , profession libéral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.944660

L’agence Arthurimmo.com Castres vous présente une opportunité rare d’investissement au sein de l’ensemble emblématique Carré Gambetta, au carrefour stratégique de la rue Gambetta et de l’avenue du Maréchal Foch, véritable artère du centre-ville.

EXCLUSIVITE : L'agence arthurimmo.com de Castres vous présente une opportunité unique : 1521 m² en plein centre ville ! En 2015 , le Groupe Duval rachète l ‘ancien hôpital en contre ville au carrefour de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch ( tour de ville ) . Le Groupe crée ainsi l ‘ensemble Carré Gambetta Après 2 ans de travaux, celui-ci est inauguré avec un Carrefour Market, une salle fitness , une résidence sénior, un pole médical et des commerces . Avec bien sûr la proximité immédiate Monoprix, des commerces et centre ville et de la place Jean Jaurès , coeur de ville du Castres Olympique Aujourd’hui l agence Arthurimmo.com propose à la vente 1521m² . Au 2ème et 3ème étage avec ascenseurs , dans cet immeuble vous trouverez des plateaux traversants avec de très larges fenêtres. Les locaux sont livrés brutes fluides en attentes. 2ème étage BAT A lot 7 = 252m² BAT A lot 8 = 250m² BAT B lot 9 = 380m² . 3ème étage Bat A lot 11 = 255 m BAt B lot 12 = 384m² Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément Prix 1322,4€/m² Frais d agence TTC inclus Le montant des appels de fond au titre de paiement des charges de copropriété pour pour 2025 (avant AG) s’élève à 10.04 € TTC du m²/an. Le montant de la taxe foncière est d’environ 20 € TTC par m²/an. 29 places de parking sont également disponibles ( prix 9918 FAI TTC/place ) Fin 2025, l autoroute A69 reliera Castres à Toulouse. Investissez dans ces plateaux coeur de ville représente une opportunité à saisir maintenant ! LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER - immeuble plein centre ville - immeuble de standing - grands plateaux laissant la liberté d aménagement - opportunité à saisir avant l arrivée de l A69 Pour toute vos questions, un seul contact : Pierre Philippe Poitelon Arthurimmo.com 06 40 89 43 73

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette propriété à vendre située à CASTRES, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'environ 600 m2 se trouve au cœur du centre-ville, à proximité d'écoles, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements aux étages. L'ensemble est loué, offrant ainsi un bon rapport locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété CASTRES.

Centre ville de Roquecourbe, à 10 minutes de Castres, immeuble conprenant au rez-de-chaussée un ancien local commercial idéal pour une profession libérale. Au 1er étage un plateau de 90m2 permettant la création d'un appartemnt ou bureau. Le 2ème étage offre les mêmes possibilités. Le la toiture, parking gratuit. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90660 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A 500 m du centre ville, immeuble de rapport avec 10 appartements dont 9 sont loués : - Quatres T1 (3 loués et 1 vide)- Trois T1 bis - Deux T2 - et un T3. Loués non meublé entre 370 et 558 € HC /mois. Deux garages vides louable 60€/mois et une cours. chauffage indiv éléctrique, pas de travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 530000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéal investisseur ! Rare, centre Ecusson de Castres, beaucoup de charme pour ce bel immeuble de 174 m2, rénové avec goût. Colombages, belles hauteurs sous plafonds, il comprend 4 lots. Un local commercial en rez de chaussée, deux appartements T2, et un T3. Placement patrimonial, rendement locatif garanti. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 310671 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence ORPI AGENCE CASTRAISE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre de Soual, composé de 3 appartements T2 et d'un local commercial. L'immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux, il est clefs en main. L'immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (Rez-de-chaussée, 51 m²) : Un T2 bien agencé, offrant une belle pièce de vie et une chambre spacieuse. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Appartement 2 (1er étage, 52 m²) : Un T2 entièrement rénové, composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cet appartement est vendu loué. Appartement 3 (1er étage, 65 m² avec mezzanine) : Ce grand T2 avec mezzanine bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie aéré et lumineux. Il dispose d'une chambre, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, et d'une salle d'eau. Cet appartement est vendu loué. Local commercial (Rez-de-chaussée, 40 m²) : Un espace de 40 m² avec une belle visibilité sur la rue, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Il est également libre de toute occupation. Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'immeuble bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce à ses loyers actuels, avec des locataires déjà en place dans certains appartements. La taxe foncière de l'immeuble s'élève à 2018€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite de cet immeuble, qui représente une excellente opportunité pour tout investisseur. Référence agence : 4005

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

489 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• 

À 13km de Lautrec (81)

Millenium Immobilier vend à Graulhet (81300) au Centre ville et à proximité de tous commerces une maison traversante de 450 m2 habitable a réhabiliter selon vos projet personnels ou professionnels. Ce bien ce compose de trois niveaux de 150 m2 ,avec double entrée séparée sur deux rues différentes, escalier central qui dessert les trois plateaux de 150 m2, un garage ,une cour de 40 m2, une terrasse plein sud, un balcon. Ce bien comporte des travaux importants de rafraichissement. Ideale investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement placé dans le centre historique de Castres, découvrez ce magnifique bâtiment en pierre de taille, plein de charme et d'histoire. Anciennement exploité en hôtel, ce bien unique a été entièrement rénové et équipé récemment. Avec ses 4 niveaux desservis par un ascenseur, il offre un potentiel immense : un espace bar/restaurant, une cuisine professionnelle, 14 chambres prêtes à l'emploi et un sous-sol complet. Surface totale de 563 m2. Que ce soit pour relancer une activité hôtelière/CHR, le transformer en appartements de standing, ou développer un projet mixte, les possibilités sont multiples grâce à cet emplacement de choix. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Proche du village de Puylaurens, local commercial situé en bordure de la RN 126, à 50kms de Toulouse et 25kms de Castres, proche de l'échangeur de la future autoroute A69, bâtiment de 630m² sur une parcelle de 4192m² avec assainissement individuel. La surface est divisée en 2 parties. 540m² de surface au sol et 90m² environ de surface en sous sol. Parking extérieur, 2 accès. N'hésitez pas à me contacter!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Castres, au cœur de Vielmur-sur-Agout, grande bâtisse de caractère d'environ 460 m² sur 2 niveaux (2 plateaux de 230 m²).Fort potentiel de valorisation, vous rechercher un bien pour créer des appartements (6 raccordements sont déjà prévus) ou le diviser en 3 grands logements, Ce peut être un projet de revente en lots ou investissement foncier. ou tout simplement, vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale qui vous offrirait le confort d'installer sur place votre local commercial pour gérer votre activité professionnelle et de profiter de son emplacement central, proche commerces, écoles et gare.De plus : un grand garage, une belle cave en sous-sol, les menuiseries en PVC double vitrage. Vous l'avez compris plusieurs stratégies possibles. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

Immeuble de rapport idéal investisseur situé au centre ville de Castres. Bâti en bon état sur environ 370 m2 l'immeuble se compose de 6 appartements T2 sur 280 m2 habitable et un local commercial de 90 m2 en rez-de-chaussée. L'ensemble est loué, apportant des revenus immédiats, pour un montant annuel taxe foncière déduite d'environ 35 000 € et offre des possibilités d'évolution. Référence agence : 6309

Castres, à quelques pas du centre ville, maison de 146 m² sur 3 niveaux avec jardin d'environ 250m2. Parfaitement agencée pour créer de 3 à 5 appartements très facilement. Fort potentiel de division sans gros travaux structurels. Atouts principaux : Rentabilité estimée : 9% après travaux Jardin + grande terrasse d'environ 250 m² terrasse au 1er étage Double vitrage PVC partout Toiture en bon état : charpente, poutres et chevrons sains Très lumineux Idéal pour : Projet locatif longue durée Colocation Location courte durée Revente en lots Opportunité rare sur le secteur – Appelez vite pour plus d'infos et visite. Référence agence : 6229

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon/séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100m2) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 )

Immeuble de rapport – Direction Toulouse – Rentabilité supérieur à 7 % Situé dans un environnement calme et agréable, avec un accès rapide à la rocade, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble est composé de trois appartements, tous loués, chacun bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif, ce qui représente un véritable atout pour l'attractivité locative. Deux appartements disposent également d'un garage. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité des loyers dès l'acquisition. Le chauffage est entièrement électrique et les logements sont classés D au diagnostic de performance énergétique. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 22 080 €. La taxe foncière est de 3 396 €. La rentabilité brute est de 7,47 %. Il s'agit d'un bien facile à gérer, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement pratique à proximité des principaux axes et des commodités. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 10621

Immeuble de rapport, aucun travaux à prévoir, centre ville de Graulhet. Il se compose de deux T3, d'une petite maison louée et d'un local commercial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 211268 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble à vendre - idéal investisseur ! A proximité des commodités, des écoles et des loisirs, cet immeuble de rapport d'environ 328m² comprend 10 appartements dont : - Quatre T1 : 1 vides et 3 loués entre 370 et 383€ HC /mois . - Trois T1 bis : loués entre 395 € et 425€ HC/mois. - Deux T2 : loués 445 et 460 € HC/mois. - Un T3 : loué à 558€ HC/mois. Deux garages vides viennent compléter ce bien, louables à 60€/mois. Vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage et le confort du chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien proposé à l'achat pour 560 000 € FAI* est à visiter sans plus tarder ! Référence agence : 3919

Idéal investisseur : très bel immeuble avec vue dégagée, lumineuxJe vous présente ce très bel immeuble de 334 m2 situé au centre ville de Castres implantésur une parcelle de 100 m2.Cet immeuble est composé d'un local professionnel loué de 151 m2 environ et d'un appartementde 183 m2 sur deux étages plus les comblesà rénover.Opportunité en centre ville à visiter sans tarder!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803

Prix au m² le plus bas

350 000 €

353 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 991 m²
• 

À 14km de Lautrec (81)

Millenium Immobilier exclusivité CASTRES 81100 Immeuble de 991 m² ancien hôtel / restaurant avec licence IV Idéalement situé à Castres, en face de la gare routière et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier de caractère proposé par Millenium Immobilier d'environ 991 m² de surface, offre de nombreuses possibilités de réhabilitation pour un projet professionnel ou d'investissement. L'immeuble dispose de quatre entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager différents aménagements ou divisions selon les besoins. Au rez-de-chaussée, sur environ 487 m², se trouvent les anciens espaces de restauration comprenant une salle de restaurant, une grande salle de réception avec bar, une seconde salle avec piste de danse, un laboratoire et une cuisine professionnelle, des chambres froides ainsi que plusieurs réserves, l'ensemble s'organisant autour d'un patio central arboré de 32 m² avec un olivier, apportant charme et luminosité. La présence d'une licence IV représente un véritable atout pour la reprise rapide d'une activité de bar ou de restauration. Le premier étage développe environ 327 m² et comprend 11 anciennes chambres d'hôtel à rénover, des espaces de réserves et une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant de 74 m² déjà aménagé et habitable. Le deuxième étage propose environ 103 m² supplémentaires avec 5 chambres à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble immobilier permet d'envisager de nombreux projets tels que restaurant, activité traiteur avec organisation de réceptions privées, pôle santé, salle de sport, bureaux, création de logements ou tout autre projet professionnel ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou porteurs de projets. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'information ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le centre historique de Castres, à proximité de tous commerces, écoles, transports...Cet immeuble bourgeois du début duXXe siècle, situé dans une rue très calme, a su garder son caractère et son charme. Il offre, au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² à rafraîchir, une petite cour intérieure, ainsi que deux garages de 30 et 20 m². Le premier niveau comporte deux superbes appartements ; un T4 de 109 m² et un T2 de 65 m² loués 850 et 600€ CC.Le deuxième étage est composé d'un somptueux appartement T6 de 170 m² actuellement proposé enAirbnb, pouvant être divisé. Les combles, enfin, offrent une surface de 180 m² environ permettant 2 appartements supplémentaires.Investisseurs, ce bien est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, dans un excellent état, sur un emplacement très attractif pour les locataires.Gros potentiel pour cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Immeuble, plein centre de Graulhet, celui-ci comprend un local commercial loué entièrement rénové, un appartement de 92 m2 libre de toute occupation, un espace combles, un garage, un espace de type T2 à rénover. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 168068 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble de rapport à vendre, idéal investisseur : grand bâtiment à finir de rafraîchir offrant un fort potentiel au cœur de Castres. Cet immeuble de 490 m² développe six appartements — dont deux déjà loués — ainsi qu'un local commercial en hypercentre, garantissant des revenus immédiats et la possibilité d'optimiser la rentabilité. L'ensemble se compose d'appartements à remettre au goût du jour dans un état correct, avec des volumes intéressants et une configuration qui permet plusieurs scénarios de rénovation. Sa situation centrale assure une excellente visibilité pour le local commercial et une forte demande locative. Prix demandé : 425 000 EUR. Opportunité rare pour constitution d'un patrimoine locatif ou projet de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4136