Achat Immeuble à Vielmur-sur-Agout (81) : 62 annonces

? IMMEUBLE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR ? Vielmur-sur-Agout (proche Castres 10min) ________________________________________ ? OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Immeuble d'environ 460 m² offrant un très fort potentiel de transformation. Rénovation partielle (structure, menuiseries, évacuations, ? Possibilité de créer 5 à 6 appartements ? Option garage ou espaces de stockage ________________________________________ ? PROJET IDÉAL POUR : • Investissement locatif • Division en plusieurs lots • Revente à la découpe • Déficit foncier ________________________________________ ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans un village dynamique à proximité de Castres : ? Gare ferroviaire (axe Toulouse-Castres) ? École collège ? Centre médical ?? Commerces de proximité ? Secteur avec demande locative réelle ________________________________________ ? LES + DU BIEN • Prix attractif au vu du potentiel • Volume exploitable rare • Plusieurs stratégies possibles (locatif / revente) ________________________________________ ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

175 000 €

380 €/m²

Immeuble

• 460 m²
• Terrain 230 m²

Vielmur-sur-Agout (81)

À 10 min de Castres, au cœur de Vielmur-sur-Agout, grande bâtisse de caractère d'environ 460 m² sur 2 niveaux (2 plateaux de 230 m²).Fort potentiel de valorisation, vous rechercher un bien pour créer des appartements (6 raccordements sont déjà prévus) ou le diviser en 3 grands logements, Ce peut être un projet de revente en lots ou investissement foncier. ou tout simplement, vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale qui vous offrirait le confort d'installer sur place votre local commercial pour gérer votre activité professionnelle et de profiter de son emplacement central, proche commerces, écoles et gare.De plus : un grand garage, une belle cave en sous-sol, les menuiseries en PVC double vitrage. Vous l'avez compris plusieurs stratégies possibles. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

Secteur Albinque, dans une rue à sens unique, calme, immeuble composé de 5 lots. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés pour un montant de loyer hors charge de 20 500 EUR. Quatre appartements de type 1 bis et un appartement de type 2 bis. Compteurs EDF individuels et divisionnaires pour l'eau. Une cour est située à l'arrière de l'immeuble pour une utilisation commune à l'ensemble des locataires. L'emplacement, l'isolation perfomante et la possibilité d'optimisation des loyers font de cet immeuble une opportunité d'investisement sûre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville, ce bien atypique situé sur une parcelle de 590m² clôturée et fermée par un portail, vous propose à ce jour 2 surfaces de 130m² et 140m² ainsi qu'un garage de 30m².Cet ensemble possède deux adresses différentes, des places de parking et 2 compteurs EDF pour les deux plus grands.Chaque bâtiment présente des étages supérieurs.Chiffres clés :Loyers actuels et passés :- Local de 130m² : 450€ (libre)- Local de 140m² : 550€ (libre)- Garage de 30m² : 100€ (loué)Taxe foncière : env 2140€Frais de notaire à prévoir : environ 10 000€Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

A 500 m du centre ville, immeuble de rapport avec 10 appartements dont 9 sont loués : - Quatres T1 (3 loués et 1 vide)- Trois T1 bis - Deux T2 - et un T3. Loués non meublé entre 370 et 558 € HC /mois. Deux garages vides louable 60€/mois et une cours. chauffage indiv éléctrique, pas de travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 530000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble, plein centre de Graulhet, celui-ci comprend un local commercial loué entièrement rénové, un appartement de 92 m2 libre de toute occupation, un espace combles, un garage, un espace de type T2 à rénover. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 168068 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Spécial investisseurs! Dans le village de Roquecourbe, à proximité immédiate des commerces, école et arrêt de bus, cet immeuble en bel état avec un gros potentiel. Il se compose:- au rez-de-chaussée, d'un studio loué actuellement 320€ + ch. et d'un grand garage/local de 50 m² environ,- au premier, d'un appartement de 83 m² environ actuellement loué500€+ ch.- au second étage, d'une surface en cours de rénovation d'environ 90 m² - de combles aménageables d'une surface équivalente permettant de réaliser un appartement indépendant ou2 duplex avec la surface du deuxième étage.Rentabilité nette actuelle de 8900€/an avec un potentiel bien plus élevé. Affaire à saisir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Immeuble de rapport pour investisseurs !Situé dans une rue calme du centre-ville de Labruguière, petite ville dynamique à 10 mn de Castres, 1 heure de Toulouse et 5 minutes de l'aéroport Castres-Mazamet qui dessert Paris Orly, cet immeuble de trois niveaux est idéal pour une rentabilité immédiate et sûre.Proche de toutes commodités, il comprend quatre appartements, tous loués, ainsi qu'un local professionnel loué.Au rez-de-chaussée se situe le local professionnel. Au premier étage, deux T2 et au second étage, deux T2. Les appartements sont en très bon état, lumineux, avec cuisine équipée et chauffage au gaz (chaudières gaz individuelles). Les points +++ : toiture en bon état, façade refaite récemment, parties communes entretenues, double vitrage, locataires fidèles ou facilement remplacés, aucun travaux à prévoir !Possibilité d'augmenter encore la rentabilité, avec notamment la location d'un local de 30 m2 au rez-de-chaussée !Une opportunité à ne pas rater, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

Idéal investisseur ! Rare, centre Ecusson de Castres, beaucoup de charme pour ce bel immeuble de 174 m2, rénové avec goût. Colombages, belles hauteurs sous plafonds, il comprend 4 lots. Un local commercial en rez de chaussée, deux appartements T2, et un T3. Placement patrimonial, rendement locatif garanti. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 310671 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ancienne mégisserie d'une surface cadastrale d'environ 1200 m2 sur 3 niveaux, jardin d'environ 200 m2. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 52679 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le département du Tarn, à 15 mn de Castres et 1h de Toulouse, dans la ville de Soual , proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, médecins, et future autoroute Castres-Toulouse Immeuble de rapport en pleine propriété ,indépendant comprenant : Un studio en rdc d'environ 30 m2 meublé, un T2 en rdc d'environ 33 m2 meublé, et d'un T5 en duplex de 130 m2 avec terrasse ,meublé également, l'ensemble sur caves. Plus 3 places parkings privés attenant , le tout en bon état général . Rapport locatif total de 1370€/mois . Immeuble loué en permanence , idéal investisseur , profession libéral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.944660

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette propriété à vendre située à CASTRES, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'environ 600 m2 se trouve au cœur du centre-ville, à proximité d'écoles, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements aux étages. L'ensemble est loué, offrant ainsi un bon rapport locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété CASTRES.

Ensemble immobilier à réhabiliter Opportunité d'investissement Situé en plein centre-ville de REVEL, cet Ensemble Immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif à revaloriser, offrant plusieurs stratégies de sortie. L'immeuble, développé sur trois niveaux, se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m2, précédemment exploité en restauration, comprenant une salle, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Excellente visibilité et linéaire vitrine en coeur de ville. Étages : Trois appartements existants, à rénover, avec potentiel de redistribution des surfaces. Annexes : Un bâtiment annexe à l'arrière ainsi qu'un grenier au deuxième étage, offrant des possibilités d'optimisation ou de création de surfaces complémentaires selon le projet retenu. Projet & urbanisme Un projet de réhabilitation complet a déjà été étudié et validé sur le plan urbanistique, permettant : la conservation du local commercial en rez-de-chaussée, la création de quatre logements à l'étage. Les formalités d'urbanisme ont été réalisées, réduisant significativement les délais et les risques administratifs pour l'acquéreur. Stratégies d'investissement envisageables - Investissement locatif mixte (commerce + résidentiel) - Création de déficit foncier via travaux - Vente à la découpe après rénovation - Valorisation patrimoniale à moyen/long terme Atouts clés investisseurs Emplacement hyper-centre Forte visibilité commerciale Actif divisible Projet prêt à être exécuté Potentiel d'optimisation des loyers après travaux Bien idéal pour marchand de biens, investisseur patrimonial ou opérateur immobilier recherchant un produit à forte valeur ajoutée.

Idéalement placé dans le centre historique de Castres, découvrez ce magnifique bâtiment en pierre de taille, plein de charme et d'histoire. Anciennement exploité en hôtel, ce bien unique a été entièrement rénové et équipé récemment. Avec ses 4 niveaux desservis par un ascenseur, il offre un potentiel immense : un espace bar/restaurant, une cuisine professionnelle, 14 chambres prêtes à l'emploi et un sous-sol complet. Surface totale de 563 m2. Que ce soit pour relancer une activité hôtelière/CHR, le transformer en appartements de standing, ou développer un projet mixte, les possibilités sont multiples grâce à cet emplacement de choix. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

39 000 €

260 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 150 m²

À 17km de Vielmur-sur-Agout (81)

GRANGE À RÉNOVER AVEC EXTÉRIEUR ET PLACE DE PARKING – FORT POTENTIEL Vous rêvez de transformer un bien authentique en un espace de vie unique ? Découvrez cette magnifique grange à rénover, située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface généreuse à réhabiliter, idéale pour un projet de loft ou maison de caractère. Extérieur spacieux, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Place de parking privative incluse. Charme de l'ancien avec belles poutres et structure saine. Atouts : Toiture refaite à neuf. Environnement calme, tout en étant proche des commodités. Nombreuses possibilités d'agencement et d'extension. Parfait pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre propre projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 279850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente :617100 € F.A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.948971

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

489 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• 

À 17km de Vielmur-sur-Agout (81)

Millenium Immobilier vend à Graulhet (81300) au Centre ville et à proximité de tous commerces une maison traversante de 450 m2 habitable a réhabiliter selon vos projet personnels ou professionnels. Ce bien ce compose de trois niveaux de 150 m2 ,avec double entrée séparée sur deux rues différentes, escalier central qui dessert les trois plateaux de 150 m2, un garage ,une cour de 40 m2, une terrasse plein sud, un balcon. Ce bien comporte des travaux importants de rafraichissement. Ideale investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre ville de Roquecourbe, à 10 minutes de Castres, immeuble conprenant au rez-de-chaussée un ancien local commercial idéal pour une profession libérale. Au 1er étage un plateau de 90m2 permettant la création d'un appartemnt ou bureau. Le 2ème étage offre les mêmes possibilités. Le la toiture, parking gratuit. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90660 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble à vendre - idéal investisseur ! A proximité des commodités, des écoles et des loisirs, cet immeuble de rapport d'environ 328m² comprend 10 appartements dont : - Quatre T1 : 1 vides et 3 loués entre 370 et 383€ HC /mois . - Trois T1 bis : loués entre 395 € et 425€ HC/mois. - Deux T2 : loués 445 et 460 € HC/mois. - Un T3 : loué à 558€ HC/mois. Deux garages vides viennent compléter ce bien, louables à 60€/mois. Vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage et le confort du chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien proposé à l'achat pour 560 000 € FAI* est à visiter sans plus tarder ! Référence agence : 3919

Vendues louées, 2 maisons de village en monopropriété, mitoyennes par 1 côté et un plafond, de 52m2 et 81m2 habitables, situées au coeur du village de Labruguière. La première, louée 435EUR/mois et 20 de charges se compose d'une cuisine, d'une buanderie, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC et un espace grenier dans les combles. Petite terrasse privative. La seconde, louée 515EUR/mois et 10 de charges se compose d'un hall d'entrée qui dessert un salle à manger, une petite cuisine, une buanderie et un WC, puis d'une pièce de 17.3m2 pouvant être une chambre en RdC ou un salon. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et accès aux combles en partie aménagés. Chauffage gaz de ville, vitrage double, menuiserie PVC en majorité, reliées au tout à l'égôut. Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Proche du village de Puylaurens, local commercial situé en bordure de la RN 126, à 50kms de Toulouse et 25kms de Castres, proche de l'échangeur de la future autoroute A69, bâtiment de 630m² sur une parcelle de 4192m² avec assainissement individuel. La surface est divisée en 2 parties. 540m² de surface au sol et 90m² environ de surface en sous sol. Parking extérieur, 2 accès. N'hésitez pas à me contacter!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon/séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100m2) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 )

Castres, à quelques pas du centre ville, maison de 146 m² sur 3 niveaux avec jardin d'environ 250m2. Parfaitement agencée pour créer de 3 à 5 appartements très facilement. Fort potentiel de division sans gros travaux structurels. Atouts principaux : Rentabilité estimée : 9% après travaux Jardin + grande terrasse d'environ 250 m² terrasse au 1er étage Double vitrage PVC partout Toiture en bon état : charpente, poutres et chevrons sains Très lumineux Idéal pour : Projet locatif longue durée Colocation Location courte durée Revente en lots Opportunité rare sur le secteur – Appelez vite pour plus d'infos et visite. Référence agence : 6229

L'agence IMMOVAL vous propose, dans le centre de Castres, un bâtiment de 1934 m2 de surface de plancher à usage commercial. Ce bâtiment a été intégralement rénové en 2015. Il bénéficie d'un ascenseur et est conforme à toutes les normes PMR et incendie suite à la commission de sécurité qui a eu lieu en 2016. Nous sommes en mesure de vous donner plus de renseignements par téléphone ou courriel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castres centre ville immeuble de rapport de 4 appartements avec garage fermé (2 places)+ dépendances. un appartement de type 3, un t2, un t1bis et un studio. Ensemble en bon état . Proche toutes commodités. Référence agence : 6262

A 10 minutes de Castres direction Toulouse, dans levillage toutes commodités de Soual, je vous présente cet immeuble d'environ 356 m2. Construction de 1982. Entièrement de plain pied, de nombreuses possibilités s'offrent à vous (commercial / bureaux / appartements ). Plan disponible. Places de stationnement à proximité. Idéal investisseurs !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792

Idéal investisseur : très bel immeuble avec vue dégagée, lumineuxJe vous présente ce très bel immeuble de 334 m2 situé au centre ville de Castres implantésur une parcelle de 100 m2.Cet immeuble est composé d'un local professionnel loué de 151 m2 environ et d'un appartementde 183 m2 sur deux étages plus les comblesà rénover.Opportunité en centre ville à visiter sans tarder!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803

Une opportunité rare au cœur de Labruguière !Découvrez cet ensemble loué situé en plein centre-ville de Labruguière, une perle rare qui allie praticité et potentiel. Idéalement placé dans un environnement dynamique, il est l'investissement parfait pour votre avenir .Rénovation et confort au rendez-vousL'appartement a été entièrement refait à neuf en 2018, garantissant un confort moderne et des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les travaux de rénovation et d'embellissement on été réalisés par le locataire du RDC (bail commercial) cette année.Un investissement sûr et rentable, le bail commercial venant d'être reconduit pour 9 ans.Bail de l'appartement de - 3 ans.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

Dans le centre historique de Castres, à proximité de tous commerces, écoles, transports...Cet immeuble bourgeois du début duXXe siècle, situé dans une rue très calme, a su garder son caractère et son charme. Il offre, au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² à rafraîchir, une petite cour intérieure, ainsi que deux garages de 30 et 20 m². Le premier niveau comporte deux superbes appartements ; un T4 de 109 m² et un T2 de 65 m² loués 850 et 600€ CC.Le deuxième étage est composé d'un somptueux appartement T6 de 170 m² actuellement proposé enAirbnb, pouvant être divisé. Les combles, enfin, offrent une surface de 180 m² environ permettant 2 appartements supplémentaires.Investisseurs, ce bien est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, dans un excellent état, sur un emplacement très attractif pour les locataires.Gros potentiel pour cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

CASTRES – Immeuble de rapport au cœur de l'Écusson Dans les rues paisibles et pleines de charme du centre historique de Castres, entre maisons bourgeoises et ruelles pavées, se cache une opportunité rare : un immeuble de rapport d'envergure, situé au cœur même de l'Écusson. Son emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean Jaurès, des commerces, du marché couvert et des transports, en fait un investissement de premier choix. Derrière sa belle façade typique de l'architecture castraise, ce bien s'étend sur plusieurs niveaux et propose un ensemble structuré et équilibré, composé de 6 lots existants, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation encore inexploité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué 300 €/mois Deux grands garages fermés de 20 m² et 25 m² – très recherchés dans ce secteur 1er étage : Un spacieux T4 de 109 m² loué 850 €/mois, avec moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond Un T2 de 65 m² loué 600 €/mois, lumineux et confortable 2e étage : Un vaste T6 de 170 m² offrant de superbes volumes. Combles : Environ 170 m² de combles aménageables, avec une charpente saine et une hauteur sous faîtage généreuse – parfait pour développer de nouveaux espaces ou créer des logements atypiques. Les atouts : Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, dans un quartier vivant et recherché Immeuble sain, bien entretenu, avec de belles prestations d'origine conservées Idéal pour un projet patrimonial, du locatif classique ou meublé. Stationnement privatif (garages) – un luxe en plein centre-ville Un bien rare, complet, et plein de caractère, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel entre les mains d'un acquéreur avisé. Prix de vente : 580 000 € Référence agence : 10002

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel À 20 km de Gaillac En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m2. Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir. Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Référence agence : 10388