Achat Immeuble à Le Cheylard (07) : 11 annonces

Le Cheylard – Idéal investisseur Ensemble immobilier composé de deux maisons de village mitoyennes, offrant un excellent potentiel locatif. Maison n°1 – Environ 65 m² Rez-de-chaussée : Garage, buanderie et WC 1er étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte 2? étage : Une chambre d'environ 13 m², salle de bains avec WC 3? étage : Une chambre d'environ 13 m² et un bureau de 8 m² avec placard Chauffage électrique Loyer potentiel : 450 € / mois Maison n°2 – Environ 55 m² Sous-sol : Grande cave voûtée Rez-de-chaussée : Une pièce 1er étage : Cuisine ouverte avec accès à une terrasse 2? étage : Une chambre de 15 m² avec douche, WC et dressing Fenêtres PVC Chauffage électrique Loyer potentiel : 400 € ttc / mois Informations complémentaires Prix de vente pour l'ensemble : 113 000 € ttc honoraires charge vendeur Référence : 135 Contact : Votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Ardèche. Le Cheylard Immeuble de rapport proche du centre-ville. 530 m2 env. 3 appartements actuellement loués : 1 T3, 2 T2 1 appartement T3 libre, entièrement refait. Possibilité supplémentaire avec en rdc un vaste plateau de 200 m² env. (local commercial, garage, nouveaux appartements...) et au 1er un duplex de 100 m² à rafraichir. Toiture récente et isolée (2015/2023). Double vitrage et chauffage électrique pour les appartements. Tous compteurs individualisés. Tout à l'égout. DPE à l'immeuble : E Revenu locatif de 21.000 € par an environ avec 4 appts loués. évolutif avec duplex, et rdc. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 4890 et 6660 €. Réf 48FO Prix : 260 000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

55 000 €

372 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 148 m²
• 

Le Cheylard (07)

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cet immeuble dans le centre du CHEYLARD à restaurer entièrement. Immeuble traversant avec deux entrées indépendantes. Possibilité de faire deux appartements de rapport ou un seul grand (148 m² au total). Il se compose : Pour une entrée: D'une pièce de vie Deux chambres D'un point d'eau avec WC D'un grand grenier. Ensemble de 90 m² Pour la deuxième entrée: D'un atelier D'une pièce de vie. Ensemble de 58 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

205 000 €

315 €/m²

Immeuble

• 650 m²
• Terrain 367 m²
• 

À 5km de Le Cheylard (07)

À vendre – Immeuble à Saint-Martin-de-Valamas Immeuble composé de 6 appartements : 2 appartements en rez-de-chaussée, actuellement loué 700 € ttc mensuel. 4 appartements supplémentaires à rénover entièrement (menuiseries déjà changées et neuves). Un grand plateau sous les combles, à aménager selon vos besoins. Extérieurs : Deux garages Caves Balcon Terrasse Le tout sur une parcelle de 367 m² Idéal pour investisseur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Réf. 55 – Prix : 205 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13890.00 € et 18870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Dans le centre de Désaignes, village de caractère, immeuble de rapport avec local commercial et son logement ainsi qu'un appartement au 2ème étage avec grenier aménageable + un bâtiment annexe (à restaurer entièrement). 1) Local commercial (boulangerie) avec un rapport locatif actuel 925 par mois, comprenant : - au rez-de-chaussée : magasin, dégagement, laboratoire, fournil, farinière, réserve, pièce aménagée en cuisine et salle de séjour - logement au 1er étage : hall d'entrée, salon, 2 chambres, toilette et salle de bain 2) Appartement de 81.72 m² situé au 2ème étage, actuellement libre de location (estimation locative 415 mensuel) comprenant : - hall d'entrée avec rangement, cuisine, pièce avec chaudière, salle de séjour avec cheminée (décorative), 2 chambres avec placard, salle de bain et toilette - grenier aménageable - DPE de l'appartement : G

07 - Saint-Agrève Centre, charmante commune du plateau ardéchois et à proximité directe des commodités. Nichée au cœur des montagnes ardéchoises, cette commune séduit par son cadre de vie calme et touristique. Randonnées, VTT, gastronomie et nature préservée en font un lieu recherché, idéal pour développer une offre locative variée. Cet immeuble de caractère est une opportunité pour investisseurs cherchant un placement sûr avec revenus immédiats. Immeuble comprenant 4 appartements, dont 3 actuellement loués. Entrée communes pour accès caves et boîte aux lettres, 1 appartement avec entrée indépendante. Chauffage collectif alimenté par une chaudière au fuel avec compteurs calorifiques pour la régularisation de charges annuelles. Chaudière entretenue chaque année. Production d'eau chaude par ballon d'eau chaude indépendant. Rez-de-chaussée d'immeuble : Hall d'entrée, chaufferie, grand garage partagé d'environ 83 m², 3 caves privatives. Appartement T3 RDC loué 349 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 58 m² - DPE : D 238.47 kWh/m²/an et D 32 kg CO2/m²/an. Appartement T3 1er étage loué 359 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 60.15 m² - DPE : D 190.32 kWh/m²/an et D 44 kg CO2/m²/an Appartement T3 2ème étage droite loué 362 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 62 m² - DPE : D 228.44 kWh/m²/an et D 47 kg CO2/m²/an Appartement T2 2ème étage gauche libre. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC - surface habitable : 50 m² - DPE : D 224.40 kWh/m²/an et D 40 kg CO2/m²/an Bon état général Toiture et façade entretenues - Pas de gros travaux à prévoir Revenus locatifs actuels : 1070 /mois soit 12840 /an

Au coeur de Saint-Agrève, à deux pas de la petite gare du train touristique, découvrez cet immeuble plein de charme offrant de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, investissement locatif ou grande maison familiale. Édifié sur cave (81,50 m2), le bien se développe sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : espace comprenant salon, salle d'eau et WC (31,5 m2) et un studio de 39,70 m2, avec entrée indépendante 1er étage : appartement de 80,50 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, deux et un wc 2ème étage : appartement de 87 m2 composé d'un séjour/cuisine, wc, salle d'eau et 3 chambres, avec superbe vue dégagée sur la chaîne du Mézenc Sous les toits : une chambre avec salle d'eau et wc (12 m2) ainsi qu'un espace supplémentaire de 18 m2 à aménager À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin (366 m2) clos de murs surmontés d'une grille, accessible directement depuis la rue principale ou par le jardin et un garage pouvant accueillir deux véhicules Bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé. Un bien rare offrant modularité, charme et belles perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Dominant l'EYRIEUX , en centre ville, Immeuble de rapport rénové sur les façades et en intérieur : 1. Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 85 m² environ lumineux et ouvrant directement sur la chaussée – libre à la location - 2. Au 1er étage un appartement avec séjour, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bains, WC et en comble une salle de jeux surface 125 m² environ – libre à la location - 3. Au 1er sous sol, avec des ouvertures donnant à l'est et au nord, une surface facilement aménageables de 85 m² environ – libre à la location - 4. Au 2ème sous-sol et en rez-de-jardin, un logement à réhabiliter d'environ 60 m² – libre à la location - L'immeuble a été entièrement restructuré dans les années 1975 , avec planchers en béton reposant sur une armature de béton sur l'ensemble du bâtiment, Nombreuses possibilités d'usage et d'extension des surfaces habitables, L'immeuble repose sur un terrain d'environ 3500 m² dont une partie est cultivable, BEL EMPLACEMENT situé au carrefour de 3 vallées : l'Eyrieux, la Gluyère, l'Auzène, A St Sauveur, nombreux commerces dont 2 boulangeries, 2 boucheries, 2 supérettes, bazar, alimentation bio, bar-restaurants, et autres services à la personne, Pharmacie, Écoles maternelle, primaire, collège et lycée au Cheylard ou Privas, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 602685 )

Coup de cœur du secteur

110 000 €

328 €/m²

Immeuble

• 21 pièces
• 335 m²
• 

À 15km de Le Cheylard (07)

Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, création de plusieurs logements, projet locatif ou réhabilitation en établissement d'accueil. Situé en plein cœur de Lamastre, il bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ancien hôtel avec une partie habitation ainsi que ses nombreux espaces répartis sur trois niveaux : Sous-sol : Plusieurs ateliers et caves 1er étage : appartement d'environ 90m² composé : entrée / dégagement, salle à manger / salon, cuisine, w.c, salle de bain, une chambre avec salle d'eau et w.c, une chambre, un bureau, une pièce. Ancien hôtel au 2ème et 3ème étage avec de nombreuses chambres avec points d'eau (lavabo, salle de bains ou salle d'eau). Surface total : 335m² + sous-sol

Opportunité au coeur du village de SAINT PRIX ( 07270) à seulement 8km de Lamastre ou bien à 1h de l'autourtoue A7 ou de la gare TGV de Valence. Découvrez un immeuble de 248M2, le tout sur une parcelle d'environ 1600m2. L'immeuble ce compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un appartement typeT2 de 46 M2 composée d'un espace wc, une salle d'eau et un espace salon salle à manger, cuisine. Une porte fenêtre donnant accès à un jardin donc peut convenir à une personne en situation de handicap ou vieillissante. Au premier étage découvrez deux appartements de 40m2 environ (deux compositions différentes) Les deux disposent d'un espace salon/salle à manger/ cuisine, un wc et coin d'eau et espace nuit. Au deuxième étage vous disposez d'un plateau de 112m2 avec un palier qui permet d'envisager la création de deux appartements d'environ 56m2 chacun. Taxe foncière: 2500euros environ Assainissement: individuel à ce jour. Possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Système de chauffage à chaudière par silo pour l'immeuble. Une enveloppe travaux à prévoir pour la réhabilitation totale de l'immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, besoin d'un dossier d'explication, ou d'une visite virtuelle Référence agence : 5

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens ! Situé à Vernoux-en-Vivarais, ce bâtiment de 247 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il constitue une base idéale pour un projet de division avec la possibilité de créer jusqu’à 6 lots. Entièrement à repenser, il permet une liberté totale d’aménagement selon votre stratégie : location ou revente à la découpe. Changement des tuiles de la toiture à intégrer dans le projet de rénovation Les réseaux essentiels (assainissement, ventilation) sont déjà en place et le chauffage individuel électrique facilite l’indépendance des futurs logements. Situé en cOEur de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Un projet idéal pour optimiser votre rentabilité avec une opération à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.