Achat Viager à Le Cheylard (07) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

157 021 €

897 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 175 m²
• 

Le Cheylard (07)

Découvrez cette maison à vendre située à LE CHEYLARD, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de paysages préservés et à proximité de la rivière Eyrieux, cette bâtisse en pierres du pays offre un cadre agréable et un potentiel intéressant. Cette propriété se trouve dans le cadre d'un achat maison LE CHEYLARD, avec un prix d'achat fixé à 157 021 EUR. En raison de la vente en nue propriété, le vendeur, une femme de 78 ans, continuera à y habiter. La maison se compose de trois niveaux : un spacieux cuisine-salon-séjour de 50 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et accès direct à la rivière, une chambre avec salle de bains et toilettes au premier niveau, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes au deuxième niveau. De nombreuses dépendances sont également présentes, telles qu'une cave voûtée, un espace studio à aménager, et trois garages. Sur un terrain total de 4118 m², vous profiterez d'un accès à la rivière. Environnement protégé et proche de la Dolce Via, cette opportunité d'investissement vous permet d'acquérir une maison à acheter LE CHEYLARD à moitié prix, avec un bouquet de 157 021 EUR FAI et sans rente mensuelle. L'horizon d'investissement est estimé entre 11 et 15 ans. Pour plus de détails, consultez l'annonce complète (Référence 4224 07045) sur https://www.costes-viager.com/.

Prix au m² le plus bas

30 120 €

602 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 50 m²
• 

À 10km de Le Cheylard (07)

Située au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche et de l'Ardèche Hautes Vallées entre 400 et 1100 mètres d'altitude, Saint-Julien-d'Intres vous accueille avec ses atouts touristiques incontestables. Fraîcheur, calme absolu et vues à couper le souffle vous charmeront dans ce magnifique coin de nature ! Age : Femme de 81 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 30120 EUR Rente : 428 EUR/mois Prix d'achat : 80064 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À flanc de colline, avec une vue imprenable plein sud sur le village et la Vallée de l'Eyrieux, cette petite maison récente (2004) de 50 m² habitables est incroyablement fonctionnelle ; elle offre : - une cuisine de 16 m² - un salon-séjour de 20 m² - une salle d'eau de 4.60 m² - une chambre de 9 m² avec placard - une véranda de 9 m² - une chaufferie-buanderie de 5.40 m² - un atelier de 10 m² - un grand garage de 42 m² Le terrain est plat, arboré avec une partie réservé au potager et au verger ; l'accès est entièrement goudronné et paysagé. Chauffage par poêle à granulés de bois. Analyse financière : Sur le parcours de la Dolce Via, dans un environnement protégé, résultat de la transformation réussie d'une ancienne voie de chemin de fer à parcourir à pied, à vélo ou à cheval, investissez en toute sérénité dans ce viager occupé par un couple de 80 et 81 ans. Je vous propose d'acquérir ce bien à votre rythme en versant au comptant un bouquet de 30 120 EUR FAI puis mensuellement une rente de 428 EUR. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais ni intérêts bancaires. C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de la constitution d'un patrimoine immobilier pour un coût très attractif avec des frais de notaire réduits. Choisir cet investissement socialement responsable, c'est améliorer la retraite de nos vendeurs en préparant la vôtre !