Achat Immeuble à Le Lavandou (83) : 8 annonces

L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme au style provençal, situé à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages du Var : la plage Saint Clair. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et recherché. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien de caractère se compose de trois appartements indépendants, chacun avec entrée privative, offrant ainsi polyvalence et intimité. Parfait pour un usage familial, locatif ou mixte. Les atouts extérieurs : Trois places de stationnement, dont deux couvertes Un garage fermé Un jardin paysager soigné, aux essences méditerranéennes Une cuisine d'été, des annexes pratiques et un puits authentique Composition des logements : Au rez-de-chaussée : Studio cabine ,env. 44,7 m² au sol : séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Climatisé. Appartement 2 pièces , env. 38,1 m² au sol : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Entièrement rénové. A l'étage : Appartement 3 pièces , env. 71 m² au sol + combles : vaste séjour traversant avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC), WC séparé. Entièrement rénové et climatisé. Ce bien est idéal pour : Investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) Grande famille recherchant un lieu de vie spacieux et indépendant Projet de résidence secondaire partagée entre amis ou proches Un art de vivre méditerranéen Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise : la mer à pied, le calme d'un quartier prisé, et le confort d'un bien rénové avec soin. Une opportunité unique sur le marché. Contactez Nelly au 06.66.40.01.91 pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

Bien le moins consommateur d'énergie

3 500 000 €

5 833 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 600 m²
• 18 chambres
• 

Le Lavandou (83)

L’immeuble , en plein centre ville et proche des accès des plages , est composé de 14 studios , 3 T2 et 1 T4 . Certains appartements possèdent un balcon et d’autres ont la vue mer En bon état mais des travaux de rafraîchissement est à prévoir . Il se compose d’un rez de chaussée , d’un entresol et de 2 niveaux . 2 locaux commerciaux et 4 places de parking viennent compléter cette offre incroyable . Chaque appartement est climatisé et a son propre compteur . Photo non contractuelle

PROPERTIES - Le Lavandou vous présente à la vente cet immeuble en monopropriété composé au rez-de-chaussée de murs commerciaux de 65.5 m² actuellement loués (3 000 euros TTC / mois), bail en cours jusqu'à mai 2029. A l'étage un appartement T3 de 65m² avec une terrasse de 12.5m² exposée sud, à rénover et une cave, situés en hypercentre du Lavandou. Rare à la vente ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

2 260 000 €

3 333 €/m²

Immeuble

• 678 m²
• 

Le Lavandou (83)

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Le Lavandou Parcelle 1 800 m² Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitation Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 1 800 m², il comprend un hangar de 537 m² entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division. Le bien se compose de : ▶ Le hangar – 537 m² (dont 505 m² de surface principale) •Grande surface exploitable •Douche, toilettes et cuisine intégrées •Accès indépendant •Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage •Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation ▶ La maison de 142 m² – double habitation (deux T3 indépendants) **À l’étage – T3 lumineux :** •Cuisine ouverte sur le salon/séjour confortable avec cheminée •Deux chambres spacieuses avec rangements •Salle de bain et toilettes indépendants •Terrasse plein sud d’environ 18 m² **Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif)** •Cuisine ouverte sur le salon/séjour •Deux chambres •Salle d’eau •Buanderie •Terrasse couverte avec Jacuzzi **Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison :** •Cellier / Cave •Jardin et terrasses •Abri voitures / carport •Accès séparés possibles •Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division **Les prestations** •Accès indépendants •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage... •Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou •Hangar équipé (sanitaires + cuisine) •Parcelle totale 1 800 m² **Mon avis** Un ensemble polyvalent, complet et rare sur ce secteur du Lavandou. Entre le hangar équipé, la double habitation et l’espace indépendant d’environ 750 m² consacré à la maison, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou tout projet mêlant activité professionnelle et exploitation locative. **En savoir plus** Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact. La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée. **Inter-agences bienvenues** Collaborons avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation exceptionelle au coeur du Lavandou ,à proximité immédiate des commerces, du port et des plages . Cet immeuble de 220m² comprend un local commercial en activité ( fonds de commerce inclus) ainsi qu'un appartement spacieux à l'étage, offrant de nombreuse possibilités: Investissement locatif, activité professionnelle avec logement de fonction ou résidence principale avec revenus. Composition - En RDC un local commercial en activité( fond de commerce boulangerie patisserie )de 117m² avec vitrine sur rue passante(activité à poursuivre ou à transformer selon projet) - A l'étage un appartement T4 de 110m² avec terrasse . Atouts Possibilité de construire un étage supplémentaire avec vue mer offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif. Emplacement premium en centre ville Bon rendement potentiel Proche plages ,port et toutes commodités. Visuels non contractuels-certaines images sont générées par IA a des fins d'illustration. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418732996 - TOULON.

L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme au style provençal, situé à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages du Var : la plage Saint Clair. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et recherché. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien de caractère se compose de trois appartements indépendants, chacun avec entrée privative, offrant ainsi polyvalence et intimité. Parfait pour un usage familial, locatif ou mixte. Les atouts extérieurs : Trois places de stationnement, dont deux couvertes Un garage fermé Un jardin paysager soigné, aux essences méditerranéennes Une cuisine d'été, des annexes pratiques et un puits authentique Composition des logements : Au rez-de-chaussée : Studio cabine ,env. 44,7 m² au sol : séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Climatisé. Appartement 2 pièces , env. 38,1 m² au sol : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Entièrement rénové. A l'étage : Appartement 3 pièces , env. 71 m² au sol + combles : vaste séjour traversant avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC), WC séparé. Entièrement rénové et climatisé. Ce bien est idéal pour : Investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) Grande famille recherchant un lieu de vie spacieux et indépendant Projet de résidence secondaire partagée entre amis ou proches, Un art de vivre méditerranéen Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise : la mer à pied, le calme d'un quartier prisé, et le confort d'un bien rénové avec soin. Une opportunité unique sur le marché. Contactez Nelly au 06.66.40.01.91 pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

IMMEUBLE à vendre au Lavandou dans le Var. Immeuble composé d''un rez-de-chaussée à usage commercial formant le local d'exploitation d'un fonds de commerce A l''étage se trouve un grand appartement F4 Possibilité de surélever d'un étage sous condition d'acceptation du service urbanisme. L'immeuble est situé en plein de centre du Lavandou à quelques mètres de la grande plage Taxe Foncière 1980€ Toute visite sera précédée d'un document de confidentialité. ( Les photos ne sont pas contractuelles ) Vous pouvez me contacter au 0609531488 Alain BECAUD - The Door Man France - alain.becaud@tdm.immo À vendre : Murs commerciaux Prix de vente : 1160000 € TTC Honoraires : 50000 € HT (60000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 1220000 € TTC DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

À vendre dans un secteur prisé du Lavandou, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur : un ensemble immobilier composé de 22 appartements. Cet investissement comprend 12 appartements T2 de 30 m², 8 T1 avec mezzanine d'environ 30 m², tous disposant d'une terrasse de 10 à 12 m², ainsi que deux appartements T3 de 45 m² avec terrasse de 25 m². L'immeuble offre plus de 20 places de parking, garantissant un stationnement aisé à proximité de la résidence. Tous les appartements bénéficient d'une vue mer, et il existe une possibilité de créer une piscine dans la résidence, de rénover et/ou d'agrandir les appartements. C'est une occasion unique pour un investisseur, avec la mer à moins de 10 minutes à pied. Ce bien dispose d'un gros potentiel de développement. Pour de plus amples informations concernant cet investissement, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Si votre bien peut ressembler à celui-ci, contactez-moi pour bénéficier de mon expertise et obtenir une estimation personnalisée gratuitement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr