Achat Immeuble à Levroux (36) : 31 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

228 975 €

Immeuble

• Terrain 150 m²
• 

Levroux (36)

Investisseur? cet immeuble est fait pour vous!!! 4 lots d'appartements dont 3 loués actuellement sous bail. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Spécial investisseur : immeuble au centre de Buzançais avec bon rendement. Il comprend un local commercial loué (restaurant), un appartement au-dessus, deux T3 loués et une maison en fond de cour. Grange aménageable en 2 logements supplémentaires. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 360000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

CHATEAUROUX, hyper centre, immeuble de rapport env. 225 m² composé de 2 lots loués. Un local en RDC d'env. 92 m² et à l'étage un très agréable et spacieux duplex d'env. 132 m² en type 6. Cour permettant le stationnement d'un véhicule, cave. L'ensemble loué 1500 €/mois.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, juste à coté de la Mairie, cet Immeuble offre un emplacement premium avec une forte visibilié. Comprenant au rez-de-chaussée: local commercial, une cuisine, salle d'eau, WC. Au 1er étage: Un appartement comprenant: séjour, cuisine, deux chambres,un bureau, deux wc, une salle d'eau. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Châteauroux (36000), cet immeuble se trouve dans un quartier proche des commerces locaux, écoles et transports en commun. Cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.Cet immeuble spacieux sur une surface de terrain de 163 m², construit en 1970, propose une surface habitable de 192 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 2 caves et 3 garages. Les deux appartements de type 4, identiques au premier et deuxième étage, offrent un agencement fonctionnel : entrée avec placard, grand salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, placard de rangement, et WC séparé. Actuellement loué 1050€ avec potentiel d'augmentation à 1200€ après quelques travaux légers, représentant une opportunité d'investissement intéressante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 833 €/m²

Immeuble

• 120 m²
• 

Quartier Centre Ville-Les Marins

À 18km de Levroux (36)

À CHATEAUROUX 36, En plein centre-ville de Châteauroux, à deux minutes à pieds de la place de la République, immeuble de rapport au fort potentiel, Idéal pour un investisseur. Cet immeuble situé place Robert Monestier est composé de 4 lots: -Un commerce, avec cave, actuellement loué en rez-de-chaussée -deux appartements de type 2 au premier étage -Un appartement type 2 duplex au deuxième étage. Potentiel locatif entre 1900€ et 2000€ environ. Contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.924432

Je vous propose à vendre, les murs d'un local commercial en hyper centre, occupé par un salon de coiffure sous bail 3/6/9 dans sa 1ère année d'exploitation. Ce local se compose d'un espace coiffure avec accueil, un espace shampoing, des sanitaires (2 wcs et lavabo), un bureau et une cuisine avec un escalier permettant d'accéder au sous-sol (d'environ 130m²). Le locataire prend à sa charge l'intégralité du foncier et le loyer annuel pour un montant de 21300€ Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

244 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 1 023 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Levroux (36)

Immeuble spécial investisseur avec rentabilité immédiate. Ville en tension locative ! Aux portes de la Brenne et à 45 minutes du Zoo de Beauval, à 1h30 de TOURS, et 25 minutes de CHATEAUROUX. Composé de 3 lots dont 2 appartements prêts à la location. Le premier de 138m² au 1er étage, avec entrée séparée, sans travaux. Cet appartement ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC séparé. Une terrasse de 12 m² avec vue sur la nature complète ce bien. Logement à faible consommation énergétique DPE C et GES A. Possibilité de louer à 750 euros (estimation FONCIA). Le second appartement de 76 m² au RDC, également avec entrée séparée, à rafraîchir. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Il offre la possibilité d’avoir une terrasse privée, avec entrée indépendante. Logement à faible consommation énergétique DPE D et GES B. Possibilité de louer à 450 euros (estimation FONCIA).Un 3éme lot de 809m², en usage privé type « LOFT » ou public, tout est possible, indépendant, entièrement restauré ! Ce lot est actuellement un ancien restaurant/bar ambiance resté en l’état, avec son bar, le bloc sanitaire, ainsi que la scène. Peut être envisagé en restaurant, en auberge de jeunesse, en gite, enchambres d’hôte, car plusieurs pièces sont aménagées en chambres à l’étage, avec point d’eau possible. DPE vierge car le restaurant n’est plus exploité. Fort potentiel locatif en fonction du projet en visage. Tous ces lots sont situés dans un écrin de verdure d’environ 2 100m²,permettant de se stationner, ou de créer des espaces privatifs sans vis-à-vis ! Buzançais offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces et supermarchés, des écoles et collèges, et des services Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

immeuble proche de toutes les commodités, composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial et de 2 appartements. Maison : 3 chambres, un séjour, une véranda, une cuisine, salle d'eau, WC, buanderie 2 studios avec possibilité d'en faire un 3eme 1 local commercial garage, cour, cave Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

BUZANCAIS (36500), dans le centre, immeuble à usage commercial et/ou habitation, comprenant : local commercial, réserve, débarras - Au 1er étage : 3 pièces - Au 2ème étage : grenier - Cave dessous - Chauffage clim réversible uniquement pour le local commercial classe F (pas de chauffage pour la partie habitation) SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

BIEN A FORT POTENTIEL offrant de beaux volumes modulables. Idéal pour activité professionnelle ou stockage. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sylvie Biaunier vous propose: Immeuble de 4 lots loués refait à neuf comprenant un local commercial avec un studio, 2 appartements et un duplex avec une cour. Loyer mensuel des 4 lots : 2180 €. Possibilité d'aménager une belle grange, la toiture est neuve, ou de la louer pour du stockage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble sur 3 niveaux, idéalement situé en plein centre-ville de Châteauroux, comprenant : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué Garage attenant, occupé par les archives du local commercial Cave en sous-sol 1er étage : Un studio de 29,40 m², actuellement loué Une loggia attenante 2ème étage : Un studio de 31,31 m², libre de toute occupation Combles : Aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire Immeuble avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation (studio libre + aménagement des combles). Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vatan centre ville, Immeuble à usage mixte comprenant en rez-de-chaussée : un local commercial, une cuisine aménagée, un wc avec lavabo et à l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau avec placard et une salle d'eau avec wc. Un grenier peut être aménagé au 2ème étage. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble. Bien proposé par Valérie VIRARD EI, agent commercial (RSAC 395150840)

Immeuble de rapport comprenant deux appartements loués, de type 4 avec entrée, séjour, cuisine, dégagement avec rangements, trois chambres, wc et salles de bain. Également des caves, trois garages avec eau et électricité dont un loué indépendamment pour 40€ mensuels. Les appartements sont loués 550€/mois, charges comprises. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

CHÂTEAUROUX hyper-centre, actuellement loué à usage professionnel, immeuble d'environ 370 m² sur deux plateaux comprenant diverses pièces (bureaux, salles de soins, salles de sport...) 6 places de stationnements privatifs. Revenus locatifs intéressants !

Présentant un excellent potentiel d'investissement, cet immeuble de 405 mètres carrés situé non loin du cœur de Châteauroux est idéal pour les investisseurs visionnaires. L'atout majeur de cette propriété est son grand terrain de 2008 mètres carrés qui peut être aménagé ou divisé selon vos projets : construction supplémentaire, espace vert, parking, etc. Cet immeuble est idéalement placé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics. Pour découvrir davantage cette propriété unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

225 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 162 m²

À 18km de Levroux (36)

Rare sur le secteur, cette grange située en plein centre de Buzançais offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet d'habitation atypique que pour un usage professionnel ou de stockage.Avec une surface d'environ 150 m² habitables et une mezzanine de 60 m² environ, ce bien permet d'imaginer de vastes volumes : loft, maison de caractère, atelier, ou lieu de stockage, selon vos besoins et vos projets.Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration offrent une grande liberté d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de projets, aux professionnels ou aux investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent en cœur de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791

CHATEAUROUX. À proximité immédiate de l'hôpital et de pôles de formation dynamiques, découvrez ce local commercial récemment rénové, idéal pour un projet de bar / restauration. Ce bien se distingue par une vaste pièce de réception (environ 120 m2) avec de grandes baies vitrées, offrant une visibilité optimale. L'aménagement est complété par une partie cuisine et des sanitaires. Un atout majeur s'ajoute à l'étage : deux pièces avec salle de bain, parfaites pour un logement de fonction ou des bureaux. Un investissement dans un secteur à fort flux de clientèle ! Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)

BUZANCAIS (36500), un ensemble immobilier, comprenant : 1°/ Au rez-de-chaussée, un local avec : magasin, bureau, arrière boutique-cuisine, laboratoire, réserve ouvrant sur la cour située à l'arrière - 2°/ A l'étage : un appartement (actuellement loué 550euros charges incluses) de type 3 (73m² environ), avec : séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse - Grenier au-dessus - Cour derrière permettant l'accès au local et à l'appartement - Chauffage central GAZ de ville (fenêtres bois double vitrage) - Garage attenant - SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

Situé sur la Place Carnot à Déols, au cœur d'un secteur recherché mêlant commerces de proximité et vie de quartier, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. D'une surface totale d'environ 220 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial, idéal pour recréer une activité professionnelle, un atelier ou transformer en logement. Aux étages : D'ancien logement réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies (possibilité de créer 2 à 3 appartements, voir plus, selon projet). L'ensemble est à réhabiliter totalement, laissant libre cours à votre imagination : Résidence principale atypique, immeuble locatif, colocation, loft urbain ou ensemble mixte habitation/professionnel. Emplacement premium : En plein centre de Déols, sur la Place Carnot À 5 min de Châteauroux et de la gare Stationnement et commerces à proximité immédiate Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à fort potentiel au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération castelroussine. Cette annonce référence 308446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAUROUX - Proche centre ville - idéal investisseur Ensemble immobilier comprenant : Un lot de 19 garages loués - Revenus mensuel : 986 euros Deux appartements de type studio à rénover actuellement libre. (possibilité de loyer - 400 euros / mensuel chaque appartement). Une maison de type 5 - comprenant : Entrée, séjour, cuisine, - Etage : Trois chambres, salle de bains, wc - Cour - Jardin - dépendances - cave. (Prévoir travaux). Le tout sur une parcelle de 1100 m².

Disponible par téléphone, hésitez pas à me contacter Situé à Vatan (36150), cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation offre une opportunité unique pour investir dans une commune dynamique de la région. Vatan se distingue par son ambiance conviviale et ses commerces de proximité, idéalement situé à proximité des axes routiers principaux permettant de rejoindre facilement les villes avoisinantes. Les habitants profitent d'un environnement calme et agréable, propice à un cadre de vie harmonieux.D'une superficie totale de 180 m², cet immeuble se compose d'une partie commerce de 44 m², idéale pour développer une activité professionnelle, accompagnée de deux grandes dépendances offrant des possibilités d'aménagement variées. La surface habitable généreuse de ce bien offre un potentiel d'aménagement important pour un projet résidentiel ou commercial. Idéal pour les entrepreneurs cherchant une opportunité d'investissement polyvalente, cet immeuble constitue un choix stratégique au cœur de Vatan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GIRARD, Tél. : 0617858500, E-mail : alexandre.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 905305611

Proche du centre ville, immeuble comprenant un vaste local commercial. Au premier étage un appartement comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres. Salle d'eau et wc. Un vaste garage/ atelier. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au centre ville de Châteauroux (36000), cet immeuble à rénover est idéal pour les investisseurs.Cet immeuble, d'une surface habitable de 746 m² sur un terrain de 404 m², présente un potentiel certain pour un projet de rénovation. Avec la possibilité de faire 6 T3 et 4 T4, il offre aussi un pas de porte a plusieurs possibilités Sa surface généreuse laisse place à la créativité et à l'adaptation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace sur mesure dans un lieu à fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : olivier.ruano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206

Immeuble rénové Investissement locatif clé en main Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant un bien rentable et sans travaux. Composé de quatre logements loués avec des loyers stables de 320 EUR, 310 EUR, 340 EUR et 263 EUR hors charges, il dispose également d'un local loué à 15 EUR hors charges, offrant ainsi un revenu complémentaire. L'immeuble possède plusieurs caves mises à disposition des locataires, ainsi qu'une cour intérieure, un véritable atout pour le confort des occupants. Son emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des bassins d'emploi, garantit une forte demande locative. Avec des locataires en place et des loyers assurés, ce bien représente une belle opportunité de développement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -