Achat Immeuble à Mauron (56) : 11 annonces

Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble se décompose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial : Un premier local d'environ 34 m² avec WC. Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC. Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité. 3 places de parking privée est incluse. À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative : Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL : Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois. Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €. Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations). LES PLUS : Situation géographique porteuse à Mauron. Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation). Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.944179

Prix au m² le plus bas

108 500 €

362 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• Terrain 681 m²

Mauron (56)

Situé sur la commune de Mauron, en plein Centre-Ville avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement d'environ 300m2 composé d'un local commercial et multiples dépendances ( garage, réserve, lieux de stockage, wc ) et d'un appartement à l'étage composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon, une chambre avec douche, une buanderie.Au deuxième, Trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc.Terrain attenant de 680m2.Idéal projet locatif, possibilité d'y créer plusieurs appartements.Belle opportunité à saisir ...Non Soumis au DPE. ( pas de système de chauffage )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

56430 – MAURON – IMMEUBLE EN PIERRES – 5 APPARTEMENTS – BAUX EN COURS – COUR ET JARDIN PRIVATIFS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en pierres, couvert d'ardoises, d'une surface habitable de 271, 82 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 759 m². Idéalement situé à Mauron, proche commerces, écoles, maison de santé, voie verte et forêt de Paimpont, il comprend 5 appartements dont 4 loués actuellement, permettant une rentabilité locative immédiate. Composition détaillée : 1⃣ Appartement T2 – 52,14 m² (Classe énergie E) – Rez-de-chaussée - Séjour/cuisine de 23,27 m² - 1 chambre de 13,5 m² - Salle de bain + WC séparé + buanderie 2⃣ Appartement T3 duplex – 49,18 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine de 23,2 m² - Salle d'eau + WC À l'étage : - 2 chambres (10,24 m² et 11,6 m²) 3⃣ Appartement T3 duplex – 69,74 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée : - Grand séjour/cuisine de 34,5 m² - WC séparé À l'étage : - 2 chambres (15,57 m² et 11,15 m²) - Salle d'eau + WC 4⃣ Appartement T1 – 29,57 m² (Classe énergie E) – 1er étage - Chambre/salon de 20,32 m² - Cuisine de 6,3 m² - Salle d'eau + WC - Balcon de 1,2 m² 5⃣ Appartement T4 duplex (5e loyer possible) – 71,19 m² (92,79 m² au sol) (Classe énergie D) – 2e étage - Séjour/cuisine de 24,5 m² - Salon de 18,69 m² - 2 chambres (10 m² et 9,8 m²) - Salle d'eau + WC séparé Espaces extérieurs : •Cour intérieure privative (idéale pour les stationnements) •Jardin agréable (utilisé en partie comme potager) •Abri de jardin Baux en cours. Revenu locatif global hors charges : 1 434 € / mois (loyers en vigueur au 7/08/2025) Potentiel supplémentaire : possibilité de percevoir un 5ᵉ loyer pour le logement actuellement occupé par le propriétaire. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans la charmante ville de Ploërmel (56800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Bretagne. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Ploërmel offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, la ville séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements pour les actifs.Cet ensemble immobilier de 112 m² se compose de trois logements offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement cet ensemble est composé:RDC: Un appartement, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc , un coin nuit et un dégagement avec sortie sur la place de la poste ( actuellement loué).Au 1er étage: Un appartement avec une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et un coin nuit.( Actuellement loué via la plateforme BOOKING)Au deuxième étage: Un appartement avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un coin nuit , donnant accès sur le belvédère ( actuellement loué) .Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur créativité pour exploiter pleinement cette surface habitable. Idéal pour un investissement locatif , il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région de Ploërmel.Nouvelle Etiquette DPE 2026 : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine TEFFAINE, Tél. : 0678373639, E-mail : christine.teffaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533 420 923

Idéalement situé sur l'axe Mauron-Ploërmel, au Coeur de Brocéliande, avec son parking privatif, sa terrasse bois pouvant accueillir 20 places assises, venez découvrir ce Bel établissement de 192m2, comprenant au rez de chaussée, un restaurant avec son bar, sa salle de restauration vide ( 80m2 et 50 places assises ), sa cuisine (vide, sans matériel sauf hotte), sa chambre froide, son espace plonge, sa réserve, sanitaires, cave, bureau )Le plus, un appartement indépendant de 70m2 à l'étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc ( loyer 600€ /mois )Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.( bâtiment vide, pas de tables, chaises, ni cuisine équipée )POSSIBILITE DE LOCATION VENTE.Assainissement individuel CONFORME.Vous voulez vous lancer, vous avez un projet, MEME AUTRE que dans la restauration, cet établissement est fait pour vous ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

iad France - Albane Ropert vous propose: Centre-bourg de GUILLIERS, à proximité immédiate des commerces, immeuble se composant de : - Un local actuellement aménagé en salon de coiffure, une cuisine, une buanderie, deux wc avec lavabo, placards. - A l'étage : un appartement de 44 m2 avec entrée indépendante par courette comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Garage avec grenier. Place de stationnement. Appartement loué. Entrepreneurs ou investisseurs, rejoignez Guilliers, commune dynamique aux nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar, hôtel-restaurant, magasins de producteurs, coiffeur, pharmacie, ostéopathe, kiné, deux écoles primaires, une MFR. Les + : - Accès PMR, wc PMR, - bâtiment en pierres, avec du cachet, - Fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

343 000 €

747 €/m²

Immeuble

• 459 m²
• 

À 13km de Mauron (56)

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Immeuble des années 1970 - Emplacement idéal - Fort potentiel Découvrez cet immeuble construit dans les années 1970, offrant un fort potentiel pour divers projets. Superficie généreuse : Profitez de 459 m² de surface, répartis en environ 25 pièces. Cet agencement offre une grande flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Grand parking : Un atout majeur pour cet immeuble, son grand parking extérieur, assurant une solution de stationnement pratique pour les résidents, employés ou clients-visiteurs. Potentiel d'aménagement : Laissez libre cours à votre imagination ! Cet immeuble est une toile vierge, prête à être transformée en un espace professionnel moderne ou en plusieurs logements confortables. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou un entrepreneur souhaitant implanter votre activité, cet immeuble des années 1970 est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7/7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

157 500 €

579 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Mauron (56)

Dans le centre de la Trinité Porhoet immeuble à vocation de bar/restaurant ou pour investisseur (possibilité de créer 4 appartements) offrant au RdC : Bar, salle, 2 réserves, cuisine, bureau, 2 wc. Au 1er étage : grand séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, coin buanderie. Au 2eme étage : dégagement de nuit, 3 chambres, grenier. Sous-sol : chaufferie. Le tout sur terrain d'environ 370 m² avec cour fermée Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en mono-propriété idéalement situé en centre ville de Ploërmel, comprenant un commerce et quatre appartements loués. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 120 m2 avec bail en cours (actuellement un salon de coiffure avec local technique, buanderie, bureau) A l'étage : - un T2 de 54 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine séjour salon, une chambre, salle d'eau-wc. - un studio Au second étage : - un T2 en duplex de 35 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine salon, salle de bain-wc, une chambre à l'étage. - un studio Compteurs eau et électricité indépendants Bon rendement locatif Emplacement stratégique Cette annonce référence 319583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 371 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'Adresse Ploërmel. En plein coeur de Ploërmel, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel locatif. L'immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée : un local commercial lumineux et offrant une belle vitrine sur rue passante. Idéal pour une location professionnelle. - Aux étages, un grand appartement en duplex offrant de beaux volumes. - Une cave au sous-sol Chauffage au fioul. Pas de stationnement privatif, mais parkings publics à proximité immédiate. Les atouts : - Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Ploërmel, très recherché. - Rentabilité intéressante. - Multiples possibilités : investissement pur, location mixte (habitation + commerce), ou revente à la découpe. Garantie revente 7 ans (en option). Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance.

Situé en plein coeur de Ploërmel, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble à usage d'habitation offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de deux logements jumeaux de type 3, comprenant chacun : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un petit débarras À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant Combles au-dessus L'un des logements a fait l'objet d'une rénovation récente, tandis que le second nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Un porche d'accès sépare les deux logements, permettant également le passage d'un véhicule pour stationner dans la cour. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour commune avec une dépendance comprenant deux box faisait office de garage d'une surface d'environ 30 m2 chacun. Dans la continuité de la dépendance, un jardin complète l'ensemble. Situation locative : Un logement actuellement loué : 508 EUR / mois Le second exploité en location courte durée (Airbnb / Booking) avec bon rendement Atouts supplémentaires : Emplacement recherché en centre-ville Revenus locatifs immédiats Terrain à l'arrière offrant un potentiel d'aménagement : possibilité de création d'un logement supplémentaire ou extension pour optimiser la rentabilité Idéal pour un investissement locatif avec diversification (longue et courte durée).