Achat Immeuble à La Trinité-Porhoët (56) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

157 500 €

579 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

La Trinité-Porhoët (56)

Dans le centre de la Trinité Porhoet immeuble à vocation de bar/restaurant ou pour investisseur (possibilité de créer 4 appartements) offrant au RdC : Bar, salle, 2 réserves, cuisine, bureau, 2 wc. Au 1er étage : grand séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, coin buanderie. Au 2eme étage : dégagement de nuit, 3 chambres, grenier. Sous-sol : chaufferie. Le tout sur terrain d'environ 370 m² avec cour fermée Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : Située en plein coeur de Josselin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante bâtisse à colombages offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce d'environ 32 m² (ancien local commercial) Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger Un accès direct à une cour extérieure L'étage se divise en deux espaces distincts : Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre : Une grande pièce Un WC indépendant Une seconde pièce ouverte En complément : Cave en sous-sol Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, activité commerciale ou investissement locatif... Une bâtisse pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93 pour organiser une visite. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

1 182 €/m²

Immeuble

• 231 m²
• Terrain 220 m²
• 

À 17km de La Trinité-Porhoët (56)

Opportunité d'investissement à fort potentiel comprenant un volet résidentiel sécurisé et un volet commercial à dynamiser. 1. Partie Résidentielle (85 m²) : 3 appartements T1/T2 avec locataires en place. Loyers : 1 130 € / mois CC. Performance : Classe DPE D, garantissant la pérennité de la location. 2. Partie Commerciale (145,74 m²) : Ancien bar, libre d'occupation. Beau volume en rez-de-chaussée, idéal restauration, services ou bureaux. DPE Vierge. Les + : Revenus immédiats, fort levier de rentabilité sur le local commercial, et conformité énergétique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Albane Ropert vous propose: Centre-bourg de GUILLIERS, à proximité immédiate des commerces, immeuble se composant de : - Un local actuellement aménagé en salon de coiffure, une cuisine, une buanderie, deux wc avec lavabo, placards. - A l'étage : un appartement de 44 m2 avec entrée indépendante par courette comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Garage avec grenier. Place de stationnement. Appartement loué. Entrepreneurs ou investisseurs, rejoignez Guilliers, commune dynamique aux nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar, hôtel-restaurant, magasins de producteurs, coiffeur, pharmacie, ostéopathe, kiné, deux écoles primaires, une MFR. Les + : - Accès PMR, wc PMR, - bâtiment en pierres, avec du cachet, - Fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bréhan (56580), cet immeuble de rapport occupe un terrain de 640 m² offrant un cadre paisible et agréable. Bréhan, commune dynamique de Bretagne, propose un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu attractif pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif.Cet immeuble de 270 m² se compose de 6 logements, chacun équipé d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif grâce à ses appartements fonctionnels et bien agencés. Avec ses caractéristiques modernes et sa surface généreuse, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché de l'investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940

Coup de cœur du secteur

315 000 €

538 €/m²

Immeuble

• 586 m²
• 

À 17km de La Trinité-Porhoët (56)

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: Loudéac – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 1 400 m² de terrain ! À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation sur une grande parcelle avec une quinzaine de stationnements et un espace extérieur. Partie professionnelle – un bâtiment à usage commercial déjà structuré : Accueil client Atelier de plus de 300 m² Magasin d’accessoires Bureaux Réserve Sanitaires Espaces annexes à aménager selon vos besoins (stockage, salle de réunion, etc.) Partie habitation ou projet locatif – un second bâtiment accolé avec entrée indépendante, à rénover entièrement, comprenant : En rez-de-chaussée : pièces de stockage à réhabiliter À l’étage : une habitation lumineuse avec entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC Grenier aménageable pour encore plus de surface exploitable

Prix au m² le plus bas

108 500 €

362 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• Terrain 681 m²

À 18km de La Trinité-Porhoët (56)

Situé sur la commune de Mauron, en plein Centre-Ville avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement d'environ 300m2 composé d'un local commercial et multiples dépendances ( garage, réserve, lieux de stockage, wc ) et d'un appartement à l'étage composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon, une chambre avec douche, une buanderie.Au deuxième, Trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc.Terrain attenant de 680m2.Idéal projet locatif, possibilité d'y créer plusieurs appartements.Belle opportunité à saisir ...Non Soumis au DPE. ( pas de système de chauffage )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Dans la commune de Radenac dans le Morbihan , immeuble pour investisseur divisé en deux logements et un local professionnel. - le premier logement d'une superficie de 82m2 dispose de toutes les commodités: -deux chambres -grand salon -cuisine -bureau -grand couloir avec rangements -salle de douche plus WC - le deuxième logement est sur deux niveaux d'une superficie de 83m2; -deux chambres -grand salon -espace cuisine -salle de douche -WC -la partie professionnel fait une superficie de 30m2 ( actuellement loué ) -l'ensemble possède un garage de 85m2 sur un terrain constructible de 1233m2 à proximité d'une air de jeux pour enfants et d'un splendide étang . Cette annonce référence 317446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau chez MegAgence, situé dans le bourg de MOHON, à seulement 8 minutes de JOSSELIN, cet ensemble immobilier en pierre offre un excellent potentiel locatif avec un taux de rentabilité d'environ 8 %.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une VMC simple flux, du chauffage électrique, dispose d'un puits, et la fibre est en cours d'installation. Hors copropriété. L'ensemble en très bon état générale se compose de :Deux appartements déjà loués :T2 de 44 m² – Loyer : 312 € + 34 € de chargesT3 de 77 m² – Loyer : 500 € + 40 € de chargesUn local commercial actuellement loué 600 € CCUn second local professionnel (libre), idéal pour accueillir un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou autre profession libérale, avec un potentiel de 600 € (charges comprises )de loyer mensuel.- Grenier aménageable d'environ 40 m², parfait pour créer un logement supplémentaire. La structure est déjà conçue pour recevoir un futur escalier, facilitant l'accès à ce nouvel espace.Idéal pour un projet d'extension, gîte ou location saisonnière (type Airbnb). Sur la même parcelle, une maison en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementLe terrain de 1 076 m² comprend également un puits, pratique pour l'arrosage et les aménagements extérieurs.Une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale souhaitant regrouper activité et patrimoine immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport d’environ 195m² divisé en 2 logements et 1 local professionnel à Radenac. En plein centre de Radenac, cette propriété est idéale pour les investisseurs, offrant un fort potentiel de division, de construction et de location, aussi bien à usage d’habitation que professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Un appartement T4 de 82m² : entrée desservant une chambre de 10m² avec placard, un WC, ainsi qu’une pièce d’accès à une chambre de 9,7m². Une salle d’eau, une cuisine et un séjour de 21m² donnant sur une chambre de 13m². - Un cabinet professionnel d’environ 30m², avec locataire en place exerçant une activité professionnelle. Sur deux niveaux : (possibilité de division en deux T2) - Un appartement T4 en duplex de 83 m² : entrée distribuant une chambre de 10m², des WC de 5m² (potentiel salle de bains) et un séjour de 21m². À l’étage, un deuxième séjour de 22m² avec un espace cuisine, une chambre de 9m² et sa salle d’eau. L’ensemble est édifié sur un terrain constructible de 1 233m² et dispose d’un double garage d’environ 85m². Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, ainsi qu’un parking public situé à proximité immédiate. Environnement : À 200m d’un étang et d’une air de jeu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur l'axe Mauron-Ploërmel, au Coeur de Brocéliande, avec son parking privatif, sa terrasse bois pouvant accueillir 20 places assises, venez découvrir ce Bel établissement de 192m2, comprenant au rez de chaussée, un restaurant avec son bar, sa salle de restauration vide ( 80m2 et 50 places assises ), sa cuisine (vide, sans matériel sauf hotte), sa chambre froide, son espace plonge, sa réserve, sanitaires, cave, bureau )Le plus, un appartement indépendant de 70m2 à l'étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc ( loyer 600€ /mois )Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.( bâtiment vide, pas de tables, chaises, ni cuisine équipée )POSSIBILITE DE LOCATION VENTE.Assainissement individuel CONFORME.Vous voulez vous lancer, vous avez un projet, MEME AUTRE que dans la restauration, cet établissement est fait pour vous ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble se décompose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial : Un premier local d'environ 34 m² avec WC. Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC. Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité. 3 places de parking privée est incluse. À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative : Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL : Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois. Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €. Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations). LES PLUS : Situation géographique porteuse à Mauron. Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation). Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.944179

56430 – MAURON – IMMEUBLE EN PIERRES – 5 APPARTEMENTS – BAUX EN COURS – COUR ET JARDIN PRIVATIFS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en pierres, couvert d'ardoises, d'une surface habitable de 271, 82 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 759 m². Idéalement situé à Mauron, proche commerces, écoles, maison de santé, voie verte et forêt de Paimpont, il comprend 5 appartements dont 4 loués actuellement, permettant une rentabilité locative immédiate. Composition détaillée : 1⃣ Appartement T2 – 52,14 m² (Classe énergie E) – Rez-de-chaussée - Séjour/cuisine de 23,27 m² - 1 chambre de 13,5 m² - Salle de bain + WC séparé + buanderie 2⃣ Appartement T3 duplex – 49,18 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine de 23,2 m² - Salle d'eau + WC À l'étage : - 2 chambres (10,24 m² et 11,6 m²) 3⃣ Appartement T3 duplex – 69,74 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée : - Grand séjour/cuisine de 34,5 m² - WC séparé À l'étage : - 2 chambres (15,57 m² et 11,15 m²) - Salle d'eau + WC 4⃣ Appartement T1 – 29,57 m² (Classe énergie E) – 1er étage - Chambre/salon de 20,32 m² - Cuisine de 6,3 m² - Salle d'eau + WC - Balcon de 1,2 m² 5⃣ Appartement T4 duplex (5e loyer possible) – 71,19 m² (92,79 m² au sol) (Classe énergie D) – 2e étage - Séjour/cuisine de 24,5 m² - Salon de 18,69 m² - 2 chambres (10 m² et 9,8 m²) - Salle d'eau + WC séparé Espaces extérieurs : •Cour intérieure privative (idéale pour les stationnements) •Jardin agréable (utilisé en partie comme potager) •Abri de jardin Baux en cours. Revenu locatif global hors charges : 1 434 € / mois (loyers en vigueur au 7/08/2025) Potentiel supplémentaire : possibilité de percevoir un 5ᵉ loyer pour le logement actuellement occupé par le propriétaire. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en plein cœur de Loudéac, rue Louis Lavergne, cet immeuble développe environ 490 m² et représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs à la recherche de rentabilité et d'optimisation fiscale. Projet idéal déficit foncier : valorisez vos travaux tout en réduisant fortement votre imposition. Entièrement à rénover, ce bien offre un énorme potentiel de transformation avec la possibilité de créer jusqu'à 5 logements ainsi qu'un local commercial en pied d'immeuble. Une configuration parfaite pour générer des revenus locatifs diversifiés et sécurisés. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et stationnements, en fait un produit particulièrement attractif sur le marché locatif local. L'immeuble, R+2, permet une restructuration optimisée pour maximiser la rentabilité après travaux.