Achat Immeuble à Oignies (62) : 218 annonces

Prix au m² le plus bas

229 000 €

962 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 238 m²
• 1 chambre
• 

Oignies (62)

OIGNIES, Immeuble de rapport - 1 commerce et un appartement. Doté d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger et d'une chambre froide, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration.Une vaste terrasse et un jardin viennent sublimer l'ensemble et offrir un véritable atout de charme. Al'étage, un appartement comprenant une chambre, un séjour avec cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une opportunité rare sur ce secteur ! Pour investisseurs ou restaurateurs ! L'immobilière de la Deûle Agence immobilière Annoeullin 03.72.607.607

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

Immeuble de rapport à saisir. Vous recherchez un investissement immobilier? Ne cherchez plus, il est là! Idéalement situé cet immeuble de 9 lots sera vous séduire. Composé de 4 studio, de 4 deux pièces et d'un trois pièces, cet immeuble génère actuellement 4500 euros de revenu mensuel. 8 lots sur 9 sont actuellement loués avec des locataires en place depuis 7 ans. Très bonne affaire à découvrir. Une visite s'impose, il n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4M l'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport clé en main, comprenant deux appartements meublés au style contemporain, dédiés au bien-être, avec prestations de qualité et finitions soignées sous le nom 'AUTREMENT SPA' Chaque logement a été conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience client premium, alliant confort, détente et esthétique : - Studio 'SPA' : salon cosy avec TV et barre de son, espace sommeil, cuisine équipée et aménagée, zone bien-être avec SPA privatif et douche italienne. - Appartement 'SPA' : chambre séparée avec TV, cuisine entièrement équipée, salon avec espace détente, double douche italienne, SPA et sauna privatif. Les deux appartements disposent chacun d'un espace extérieur ainsi que de deux places de stationnement. Exploités en location courte durée, ces biens génèrent un chiffre d'affaire annuel supérieur à 50 000 euros, avec une excellente notoriété (Google, Booking). L'ensemble est vendu avec les murs et le fonds de commerce (mobilier, site internet, fichiers clients, etc...), permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Vous l'avez compris, une offre rare - clés en main - et haut de gamme pour investisseurs exigeants. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. #investissementlocatif #locationcourteduree #immeublederapport #pevele #SPA #rendemetlocatif #bienêtre #gîte #investissementcléenmain (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à deux pas de la Place de la République, en plein centre de Lille et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur très recherché. Il se compose de 4 lots cadastrés : un type 2 en rez-de-chaussée avec cour ainsi que trois studios répartis aux étages. L'ensemble des logements est loué, garantissant une occupation stable. Une cave est également louée à une entreprise nationale, apportant un revenu complémentaire sécurisé avec revalorisation annuelle. Diagnostics en cours. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23368

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux Douai. Construction des années 50/60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de Douai, sur une superficie totale à préciser. 1/ PARCELLE 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - Lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - Lot 2 : T3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - Lot 3 : T3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - Caves 2/ PARCELLE 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant Points forts : + Une fois rénovés, les deux T3 permettent une revalorisation significative des loyers. + Typologies très recherchées sur le secteur (studio + et T3) + Garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + Deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux Environnement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens. Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) : Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing. 1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²). Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties. Flexibilité et Projets : L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation : Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales. Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing. Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux. Les Points Forts : Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta. Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement. Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23545

Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de **Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 813 €/m²

Immeuble

• 160 m²
• 

À 14km de Oignies (62)

iad France - Mathieu Dubernet vous propose: En plein centre d’Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux, cet immeuble des années 30 constitue une opportunité d’investissement solide. Il se compose de 6 lots : un T3, un T2, un bureau et trois locaux médicaux. Les loyers actuels s’élèvent à 3 310 € par mois, soit 39 720 € par an. Locataires en place, revenus immédiats, mix habitation/professionnels sécurisant et potentiel de revalorisation. Chauffage électrique individuel, taxe foncière 1 925 €, DPE E/B. Rentabilité brute 8,27 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Dubernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare pour un investisseur ou un projet mixte (habitation + local pro).Il se compose de :Rez-de-chaussée : Local commercial/professionnel de 64 m2 avec vitrine sur rue et accès indépendant.Habitation : Un appartement en duplex spacieux offrant un séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau.Le Plus rare : 3 garages attenants, parfaits pour sécuriser des véhicules ou générer un revenu locatif complémentaire.Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (Classé F). L'audit énergétique a déjà été réalisé. Je tiens à votre disposition le chiffrage des travaux pour vous accompagner dans votre projet de valorisation.Une base saine et complète pour un investissement pérenne.POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un revenu annuel estimé à 20 880 € (Local + Appartement + 3 Garages), cet ensemble dégage une rentabilité brute de 8,7%.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

Cet immeuble à Lille offre une opportunité d'investissement intéressante, surtout compte tenu de son emplacement stratégique entre les facultés Catholiques de Lille et EuraTechnologies. La concentration d'activités innovantes dans la région, avec la présence d'Eurasanté, renforce encore son attrait pour les investisseurs intéressés par le secteur de l'innovation. La diversification des logements, avec une combinaison de 2 studios et de 8 studettes équipées, répond à une demande variée sur le marché locatif. De plus, la présence d'un garage et d'un jardin ajoute une valeur supplémentaire à l'immeuble, offrant des commodités recherchées par de nombreux locataires potentiels. Investir dans un immeuble à Lille offre également l'avantage de profiter de la vitalité culturelle et économique de la ville, ainsi que de sa proximité avec divers commerces et services. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des locataires et peuvent donc augmenter l'attrait de l'immeuble sur le marché locatif. En résumé, cet immeuble semble être un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein essor, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Lille. Négociation importante possible car nouveau projet Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112431) et rtalleu@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Célina DA VEIGA, conseillère en immobilier et spécialiste d'investissement immobilier à Lille, vous propose un immeuble de rapport à Lille idéal pour investisseurs, offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation. Un actif sécurisé dans une métropole stratégique. Lille s'impose comme l'une des places fortes de l'investissement locatif en France : dynamisme économique, bassin étudiant majeur, accessibilité européenne et tension locative constante. A proximité immédiate d'EuraTechnologies, véritable moteur d'attractivité, cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location meublée étudiante, avec une vacance historiquement faible. => Signature patrimoniale Immeuble d'habitation développé sur 2 étages 10 lots résidentiels : RDC : hall d'entrée, garage, réserve et deux studios dont un avec terrasse et jardin. -1er étage : 4 studettes équipées avec kitchenette et douche. - 2émé étage : 4 studettes équipées avec kitchenette et douche. Chauffages électriques individuels, compteurs individuels. Surface totale d'environ 215 m² Typologies optimisées (15 à 25 m²) parfaitement calibrées pour la demande étudiante Compteurs électriques individuels, facilitant la gestion locative Une configuration idéale permettant la mutualisation du risque locatif et une excellente lisibilité des revenus. => Positionnement financier attractif Revenus locatif : entre 3000 et 4000 euros ( informations des propriétaires) La taxe foncière s'élève à : 2100 euros Projection de rendement brut : 5,54 % sur une base prudente Jusqu'à 7,38 % après optimisation locative meublé avec complément de loyer. *** Atouts de cet immeuble *** - Marché locatif profond et structurel - Ticket d'entrée cohérent au regard du secteur - Potentiel de création de valeur post-rénovation - Actif déjà exploité - Stratégie patrimoniale ou rendement : les deux sont possibles Prix de l'immeuble : 682 500 FAI dont 5% d'Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 650 000 euros Enveloppe rénovation à prévoir. Cet immeuble s'adresse à une clientèle capable d'identifier les actifs qui traversent les cycles immobiliers avec solidité. =>DPE Les diagnostics des Studettes n° 4, 5, 6 8, 9 et 10 sont en cours. => Studio n° 1 : classe : F ( 436Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) => Studette n°2 : classe : F ( 436Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) => Studette n°3 : classe : F ( 426Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) => Studette n°7 : classe : F ( 435Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437521- - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - RACHES (59194)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport en bon état bâtie sur 161m² comprenant le niveau 1 et 2 desservant :2 T2 loués 460+430€/mois hors charge1 T2 de 32m² loyer possible 500€/mois hors charge possible 2 studio dont un à terminer avec un loyer prévisionnel 400€/mois/Studio hors charge Compteur individuel électrique dont un pour les pc et compteurs individuel pour l'eau.Taxe foncière 1400€, toiture en bon état.Appartement loués en bail meublé.Revenu foncier potentiel annuel de 26 280€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.27.94.35.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Cet immeuble mixte construitsur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins.Pour plus d'informations contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Ostricourt – Centre-ville Je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet professionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Partie commerciale (ancienne boulangerie) : Magasin : 23 m² Réserve carrelée : 15 m² Fournil / laboratoire : 71 m² Locaux aux normes alimentaires, adaptés à toute activité de fabrication Ensemble du rez-de-chaussée équipé de volets roulants PVC Partie habitation : Salon lumineux Cuisine équipée Salle de bains Buanderie 3 chambres À l'étage : salle de jeux ou bureau, selon vos besoins Les + du bien : Très bon état général Volumes généreux Activités possibles : boulangerie, traiteur, commerce de bouche ou autre activité professionnelle Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer sur place Ce bien offre une réelle polyvalence d'usage. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.941530

A vendre à Meurchin, à moins de 30 minutes de Lille et de Douai, ensemble immobilier à usage professionnel idéal pour investisseurs ou regroupement de professions libérales.Le bien développe plusieurs cabinets déjà aménagés, une salle d'attente commune, des espaces annexes et une salle complémentaire à l'étage. Il convient parfaitement pour des activités de Kiné, Ostéopathe, médecin, infirmier, bienêtre. Plusieurs cabinets sont déjà loués, d'autres restent à exploiter, offrant des revenus immédiats et un vrai potentiel d'optimisation locative. Implantation pratique, proche des commodités, avec accessibilité et stationnement favorablesà l'acceuil de la patientèle.Idéal pour investisseur recherchant un immeuble de rapport professionnel, un centre paramédical ou un pôle santé à développer.Dossier disponible avec les détails et surfaces, loyers actuels, potentiel locatifeet scénarios de rentabilité.A visiter sans tarder !Il n'attend plus que vous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 0667503163, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE - 5 LOTS cadastrés - Faches-Thumesnil (59155) En vente : venez découvrir cet immeuble de 5 lots avec en répartition : - RDC : 1 appartement (30 m2) - 1ER ETAGE : 2 appartements (29 m2 et 42 m2) - 2EME ETAGE : 2 appartements (46 m2 / 41 m2) Revenu locatif mensuel hors charges : 2960€ Soit en annuel : 35320€ Rentabilité brute : 7,7% Vous souhaitez des informations complémentaires et/ou planifier une visite ? Contactez l'agence Orpi - BCS Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23296

*** Immeuble de rapport - Vieux-Lille *** Dans un quartier très prisé du vieux Lille, bel immeuble de rapport comprenant 5 lots cadastrés, dont 2 locaux commerciaux et 3 appartements de type 2 répartis comme suit : - 2 locaux commerciaux (vendu libre d'occupation) - 3 appartements d'une superficie de 54m2, 54m2 et 56m2 dont deux appartements loués et 1 appartement libre d'occupation (fin des baux Juillet 2025). Immeuble en très bon état général, charme du vieux lille préservé , idéal achat patrimonial. Rare sur le secteur. Prix HAI : 890 000EUR (dont 40 000EUR d'honoraires d'agence TTC, soit 4.71%). Prix net vendeur : 850 000EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 883 EUR et 1195 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter contactez Aya BASSETTO au 06 50 93 23 04. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.immosens.fr.

Prix au m² le plus bas

146 000 €

901 €/m²

Immeuble

• 162 m²
• Terrain 239 m²
• 

Quartier Centre

À 6km de Oignies (62)

Situé dans laville d'Hénin-Beaumont (62110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien.Cet immeuble sur un terrain de 239 m² propose deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Avec sa surface habitable de 162 m², il se démarque par sa polyvalence en tant que local commercial et lieu de résidence, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de 162 m², offrant une configuration unique pour une utilisation mixte entre commerce et habitation. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de vie confortable tout en tirant parti de la présence d'un local commercial attenant. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent et bien situé.TRAVAUX A PREVOIR -fosse septique -2 compteurs électriques Visites et infos 7 jours sur 7GRAZIELLA 06.75.24.60.44ASMA 06.89.18.48.41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal investisseur. La propriété est également entourée de tous les services nécessaires au quotidien.À l'extérieur, cet immeuble dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin, ajoutant un espace extérieur appréciable pour les locataires. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités de détente et de convivialité au sein de la propriété.Passons à l'intérieur de cet immeuble de 120 m², comprenant 6 logements au total. Avec 4 logements actuellement loués en Airbnb et 2 en location classique, l'immeuble offre une diversification des sources de revenus. De plus, une cave est disponible pour envisager un espace de spa privatif. L'agencement intérieur offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à rentabiliser son acquisition.La moyenne actuelle des revenus annuels est de 72000euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud PETILLOT, Tél. : 0630205390, E-mail : maud.petillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 999693310

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 150 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• 

À 15km de Oignies (62)

***EXCLUSIVITÉ SINGULIER***SOUS COMPROMIS*** Investissement pépite clé en mains! Immeuble de rapport d'environ 200 m2 habitables intégralement rénové en 2022 (façade, toiture, huisseries, rénovation intérieure totale, aménagement des appartements) bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des grands axes (Douai, Orchies, Lille). Situé en centre-ville de Coutiches, il se compose de 5 appartements du studio au T3. L'immeuble est vendu intégralement loué pour un montant de 35 880 EUR/ an. Sa rentabilité brute est de 8%. La vacance locative est très faible et les locataires en place sérieux. Côté technique : compteurs individuels, chauffage et eau électriques. Très faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce produit rare ? Recevoir un dossier complet ? Contactez Stéphanie au 06 81 68 47 71 Prix de vente : 450 000 EUR FAI (incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend : En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux) Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux) Taxe Foncière 2025 : 2170 € Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles). Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible) L'immeuble est situé à proximité : - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture), - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture), - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture), - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.946671