Achat Immeuble à Pexiora (11) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 658 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 193 m²
• 

Pexiora (11)

À Pexiora, à seulement 5 minutes de Castelnaudary, cet ensemble immobilier construit en 2003. D'une surface totale d'environ 200 m², il comprend trois T2 de 45 m² et un T3 de 61 m², tous en excellent état et parfaitement entretenus. Chaque appartement de plain-pied dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un jardin privatif exposé sud ainsi que des places de stationnement. Un jardin commun complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Pensé pour la sérénité et la rentabilité, cet ensemble bénéficie d'une gestion simplifiée et d'une forte attractivité locative. Les appartements sont déjà occupés par des locataires stables, garantissant des revenus immédiats et réguliers. La disposition des logements, tous indépendants et faciles à entretenir, assure une exploitation fluide et sécurisée. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien allie praticité et confort pour les occupants. Cet investissement clé en main permet de constituer ou de développer un patrimoine fiable, avec un rendement sécurisé et une demande locative durable. Un ensemble immobilier prêt à générer des revenus immédiats et à accompagner un investisseur dans la durée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence. Référence agence : 2658

Situé au cœur de Lasbordes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un premier investissement ou un projet de vie mixte. Cet immeuble de petite taille se compose de deux logements distincts vendus libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio déjà meublé et entièrement équipé, prêt à être loué ou habité immédiatement. L'étage est occupé par un appartement de type 3 en duplex, dont l'agencement fonctionnel permet de séparer les espaces de vie et de repos. L'ensemble du bâtiment a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Avec une rentabilité à 7,5%, ce bien garantit une excellente stabilité financière dès l'acquisition. La proximité des services du village et le calme de l'environnement renforcent l'attractivité locative de cette adresse. C'est une solution idéale pour un primo-accédant souhaitant habiter une partie du bien tout en finançant son prêt par le loyer du studio. Un dossier complet et performant à découvrir rapidement. Rencontrons-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Référence agence : 2774

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport actuellement utilisé pour une activité évènementielle. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénover pour accueillir 2 logements de type 2 par niveau. Au seconde étage, il faut y prévoir des travaux pour soit divisé et faire deux T2 ou y faire une T3 de haut standing. Le tout, avec un jardin et une piscine neuve, au calme tout en étant au centre-ville. Possibilité d'y faire 6 logements ou d'y conserver une activité commerciale et évènementielle.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

375 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

À 8km de Pexiora (11)

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport composé de 5 lots, Un local commercial en Rez-de-Chaussée, et la possibilité de créer 4 appartements au-dessus. L'immeuble est traversant ce qui permet d'avoir 2 entrées distinctes. Le bien nécessite des travaux de rénovation, à la clé, un bel immeuble de rapport en centre-ville de Castelnaudary. Opportunité d'une rentabilité intéressante dans une ville attractive.

Située idéalement entre CASTELNAUDARY et BRAM, dans un village avec école et commodités, venez explorer cette maison comprenant cinq appartements. Cet immeuble de rendement est composé de quatre appartements T2 et un T3, tous avec un jardin privatif. Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 178113 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de CASTELNAUDARY, emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et des écoles. Immeuble de deux appartements, un T3 ainsi qu'un T2 à rénover. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 71429 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité : Un immeuble de rapport composé de 3 lots entièrement rénover sur le village de Lasbordes. L'immeuble se compose de 3 studios (15, 18 et 35m2), il est possible de transformer le studio de 35m2 en T2. L'immeuble est entièrement loué et génère plus de 15 000€ annuel. Vous achetez un bien rentable pour une rentabilité de 9%. Produit rare sur le marché.

Situé au coeur de la commune de Bram, cet immeuble commercial sur deux niveaux offre un fort potentiel pour divers projets professionnels ou d'investissement. Anciennement exploité en snack, le bâtiment dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration, de commerce ou de services, avec la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Les volumes sont bien répartis sur deux étages, permettant de dissocier espace d'accueil/vente et zones de stockage, bureaux ou logement de fonction. Sa localisation à Bram, commune dynamique bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un passage régulier, en fait un emplacement intéressant pour développer une activité ou réaliser un projet de reconversion.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

636 €/m²

Immeuble

• 55 m²

À 8km de Pexiora (11)

Maison à vendre à CASTELNAUDARY, Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison à rénover, avec sa toiture neuve, est située dans un village à proximité de CASTELNAUDARY, offrant toutes les commodités. Son emplacement idéal et ses grands espaces vous offrent la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos préférences. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison à acheter à CASTELNAUDARY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE LOCATIF Comprenant 3 appartements avec caves extérieures: Un appartement de Type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m2 loué 390 EUR / mois Un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m2, loué 600 EUR / mois Un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m2, loué 400 EUR / mois Chaque appartement a sa cave extérieure privative.

Ensemble immobilier – 3 appartements – Castelnaudary À proximité du Canal du Midi, idéalement situé à seulement 30 minutes de Toulouse et 25 minutes de Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de trois logements actuellement loués. Cet ancien corps de ferme réhabilité avec soin se compose de : Un T2 de 51 m² Un T4 de 78 m² Un T4 de 86,5 m² L'ensemble est implanté dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, centre-ville, commerces, et infrastructures sportives. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 327827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CENTRE-VILLE DE CASTELNAUDARY RETROUVEZ CET IMMEUBLE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT LOUE EN RDC ET DE SON MAGNIFIQUE APPARTEMENT R+1 DE TYPE 3 RENOVE EN 2017 AVEC GOUT, A L'ETAGE. UNE CAVE AU SOUS-SOL DE LA MEME SUPERFICIE QUE LE LOCAL COMMERCIAL. AUCUNS TRAVAUX NE SONT A PREVOIR, POSEZ VOS VALISES ET VOUS ETES CHEZ VOUS ! NOS CONSEILLERS SONT LA POUR VOUS

L'agence Sibragence vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Castelnaudary, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans un environnement dynamique et attractif pour les locataires. Cet immeuble d'environ 365 m² habitables, construit aux alentours de 1900, séduit par son excellent état général ainsi que par la qualité de ses appartements qui offrent de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et de vastes espaces apportant charme et confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé et immédiatement exploitable. L'ensemble se compose de deux appartements de type 1, d'un appartement de type 1 bis, d'un appartement de type 3 bis bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 50 m², ainsi que de deux appartements de type 3 et de box de rangement, offrant une diversité de typologies particulièrement recherchée sur le marché locatif local. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Un véritable atout supplémentaire pour l'investisseur, tous les compteurs d'eau et d'électricité sont divisés et individualisés, permettant une gestion simplifiée, une répartition claire des charges et une optimisation du rendement. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la climatisation, renforçant le confort et l'attractivité des logements. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 39 800 €, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 8,5 %, un placement patrimonial solide en cœur de ville. Rare sur le secteur, cet immeuble représente une opportunité clé en main, alliant emplacement premium, qualité des appartements et rendement sécurisé. À découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2755

Bien le moins consommateur d'énergie

316 000 €

1 756 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• 

À 8km de Pexiora (11)

Au coeur de Castelnaudary immeuble de 180 m2 habitable avec local commercial de 80 m2 et grande réserve de stockage. Sur 3 niveaux 3 appartements de 60 m2 chacun à rénover, un avec jardin privatif. En sous-sol une cave. Chauffage au gaz de ville. Idéal investisseur, à saisir rapidement!

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble idéalement situé dans le cours de la république, allée principale de la ville de Castelnaudary. L'immeuble se compose actuellement de 5 lots qui peuvent etre modifier pour atteindre un total de 7 lots locatif et augmenter la rentabilité. Produit rare par sa localisation et son potentiel d'investissement avec une bonne rentabilité locative et un beau déficit foncier à la clef.

Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement à la fois rentable et sécurisé. Idéalement situé à Castelnaudary, il profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités, dans une ville où la demande locative reste soutenue. L'ensemble se compose de 11 lots, pour un revenu locatif mensuel d'environ 5 300 € charges comprises. Les appartements, du T1 au T3, répondent parfaitement aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, actifs et familles. La majorité est déjà louée en meublé, garantissant des revenus réguliers et immédiats, hormis un lot actuellement en travaux. Un investissement clé en main, conjuguant sécurité et rentabilité, vous attend. Référence agence : 2436

À Castelnaudary, cet immeuble locatif constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable et pérenne. Composé de 8 lots, il génère actuellement un revenu locatif d'environ 3 130 € par mois charges comprises. Plusieurs appartements sont déjà loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition, tandis que deux espaces en travaux offrent un potentiel de valorisation et d'augmentation de la rentabilité. Les logements, allant du T2 au T3, séduisent une clientèle variée grâce à leurs surfaces confortables et, pour la plupart, leur aménagement meublé. Deux locaux situés en rez-de-chaussée complètent l'ensemble et offrent une flexibilité rare, parfaitement adaptée à des activités professionnelles ou commerciales. Idéalement situé au cœur de Castelnaudary, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation. Dans une ville marquée par une forte demande locative, il allie rendement immédiat et potentiel de développement à moyen terme. Saisissez dès maintenant cette opportunité d'investissement et sécurisez un patrimoine à haut rendement. Référence agence : 2435

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport composé de 2 lots dans un village proche de Castelnaudary dans un cadre de vie rechercher et idéal. L'immeuble vient d'être entièrement rénové, aucun frais n'est à prévoir. Le premier appartement eu rez-de-chaussée est un T3 d'environ 70m2 et d'un grand T4 à l'étage. Le premier appartement est actuellement loué 550€, le second appartement de 130m2 peut être louer environ 700€. Immeuble avec un bon rendement locatif de 8%

A vendre ,Ensemble immobilier rénové, 3 appartements ? Proximité Canal du Midi A seulement 30 min de Toulouse et 25 min de Carcassonne, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové composé de 3 logements loués : T2 : 51 m² T4 : 78 m² T4 ; 86,5 m² L'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif, d'un parking sécurisé, d'une cuisine équipée, du double vitrage, ainsi que de la climatisation, d'un poêle ou de radiateurs à inertie selon le logement. Comptages séparés pour électricité et eau. Idéal pour investissement locatif, revenu immédiat assuré. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite La performance énergétique : '' DPE : C. - GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430598KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble à renover sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. Ce bien se compose d'un local indépendant avec vitrine de 40 m², d'un T3 d'environ 90 m² et un grenier aménageable. Un bon potentiel locatif grâce à une forte demande en logement sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 86443 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au cœur de Lasbordes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un premier investissement ou un projet de vie mixte. Cet immeuble de petite taille se compose de deux logements distincts vendus libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio déjà meublé et entièrement équipé, prêt à être loué ou habité immédiatement. L'étage est occupé par un appartement de type 3 en duplex, dont l'agencement fonctionnel permet de séparer les espaces de vie et de repos. L'ensemble du bâtiment a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Avec une rentabilité à 7,5%, ce bien garantit une excellente stabilité financière dès l'acquisition. La proximité des services du village et le calme de l'environnement renforcent l'attractivité locative de cette adresse. C'est une solution idéale pour un primo-accédant souhaitant habiter une partie du bien tout en finançant son prêt par le loyer du studio. Un dossier complet et performant à découvrir rapidement. Rencontrons-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Référence agence : 2774

Rare sur le marché ! En plein centre de Castelnaudary, cet immeuble offre une superbe opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement situé, avec une excellente visibilité. Il offre aussi quatre appartements à rénover, certains avec de très belles surfaces et un fort potentiel de valorisation. Emplacement numéro un, fort passage, tout à proximité : commerces, services, gare. Un projet idéal pour créer plusieurs logements ou développer un rendement locatif attractif. Une très belle affaire pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation au coeur de la ville !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19601 Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport de 304 m², idéalement situé à Villasavary, composé de 6 appartements : - 1 : T4. - 1 : T3. - 3 : T2. - 1 : studio. Rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif annuel de 33 200 €. Informations financières : La taxe foncière est de 1318 €. L'immeuble dispose également d'une grange attenante, offrant un important potentiel d'extension : possibilité d'y aménager deux logements T3 supplémentaires, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 7316.0 €. Montant maximum : 10301.0 €.

Investissez au cœur de Castelnaudary avec un bien rare offrant rendement et emplacement idéal. Immeuble en bon état dans un quartier recherché, à deux pas de la gare et du Canal du Midi. Surface habitable totale 168 m² comprenant un T2 à rafraîchir en rez-de-chaussée, un T3 au premier étage et un T3 au deuxième étage. Compteurs EDF séparés et vendu libre de locataire. Potentiel locatif d'environ 1 700 euros par mois. Jardin et garage avec accès sur rue parallèle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence agence : 2614

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : L'hôtel restaurant Aux 2 Acacias. Seul Hôtel restaurant situé sur l'axe passant de Villepinte avec parking juste devant l'établissement, idéal pour une bonne visibilité et une bonne attractivité pour les clients de passage ainsi que les habitués. Cet établissement peut convenir pour plusieurs projets avec ses 835m2 exploitables : reprendre l'activité d'hôtel et restaurant avec quelques frais à prévoir et une clientèle déjà existante qui n'attend qu'à revenir. Il peut également convenir pour un projet d'investissement locatif en transformant les 14 Chambres en appartements et en laissant l'activité de restauration ou en changeant l'activité commerciale. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif avec La Raque à proximité et à seulement 7minutes de Castelnaudary avec toutes les commodités à Villepinte. Bien avec beaucoup de potentiel quel que soit le projet.

À vendre – Immeuble à Castelnaudary Investissez dans cet immeuble idéalement situé, composé : Local commercial : 55 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 350 € par mois, offrant un revenu locatif stable. Appartement en triplex : 160 m² environ, comprenant :1er étage : une pièce pouvant servir de bureau de 15 m², une chambre de 26m² et un WC séparé. 2? étage : une cuisine, une salle de bain avec WC et un salon spacieux de 26m² 3? étage : deux grandes chambres de 20m² et 16 m² ainsi qu'une pièce aveugle pouvant servir de dressing ou de bureau.. DPE local commercial : A et A DPE Triplex : D et D Prix : 139 000 € honoraires charge vendeur Mandat : 241276 Parfait pour un investissement locatif avec potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite?! David Bustos Immobilier Gaelle Maffre 0689343611 Agent commercial immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro 889442570 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Axel Cazeau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE 3 LOTS - ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ 8% - CENTRE DE BRAM Immeuble de rapport de 170 m² situé à Bram, déjà entièrement loué, composé d’un local commercial, d’un appartement T2 et d’un appartement T4, idéal pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Un placement sécurisé et rentable Ce bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle et équilibrée : Rez-de-chaussée : Local commercial de 40 m² : comprenant un espace accueil et un bureau vitré donnant sur rue, tous deux climatisés, avec WC et petit espace de stockage à l’arrière. Appartement T2 de 40 m² : salon, cuisine, chambre, salle d’eau, chauffage électrique. Loué 370 € + 20 € d’eau. À l’étage : Appartement T4 de 84 m² : deux chambres, un bureau, salle d’eau avec WC, cuisine, salle à manger, salon. Chauffage central avec chaudière neuve (2025), climatisation dans la salle à manger. Loué 560 € + 20 € d’eau. Local commercial loué 520 €/mois Loyers mensuels totaux hors charges : 1 450 € Taxe foncière : 1 700 € / an Emplacement stratégique à Bram Situé en cOEur de ville de Bram (11150), à seulement 20 minutes de Carcassonne, 30 min de Castelnaudary, la commune offre toutes les commodités (commerces, gare SNCF, écoles, santé, supermarché). C’est une localisation prisée des actifs, des familles et des commerçants. Un investissement locatif prêt à l’emploi, avec une rentabilité brute d’environ 8% et des possibilités de valorisation après travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de Rapport ! Hyper Centre de Castelnaudary ! Idéal Investisseurs ! Opportunité rare au coeur de Castelnaudary : immeuble de rapport de près de 725m² habitables, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien de grande envergure est composé de : - 2 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus stables, - 4 appartements loués, générant une rentabilité immédiate, - 1 appartement en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif à court terme, - 1 appartement à rénover entièrement, parfait pour valorisation future ou projet sur mesure. Atouts principaux : - Rentabilité actuelle déjà intéressante, - Emplacement central très recherché, - Fort potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les revenus grâce aux rénovations à venir Convient parfaitement pour un investisseur aguerri ou un groupe à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais le bâti est sain et l'ensemble dispose d'un fort potentiel de revalorisation. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots ().

L'agence OrpiSibragence vous propose à la vente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Cet ensemble immobilier se compose de six appartements, tous actuellement loués, répartis entre deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m², permettant une diversification locative efficace et une stabilité des revenus. Les loyers charges comprises s'élèvent à 2 965 euros par mois, soit 35 500 euros par an, offrant une rentabilité brute attractive de 8,9 % dès l'acquisition. En complément, un local commercial de 45 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement libre et ne nécessitant aucun travaux, constitue un véritable levier de valorisation. Sa mise en location permettra d'augmenter significativement les revenus locatifs et d'améliorer encore la performance globale de l'investissement. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, particulièrement recherché, avec une forte demande locative garantissant une occupation constante. La gestion est simple et sécurisée, sans risque de vacance ni d'impayés à ce jour, et aucun travaux n'est à prévoir, assurant une prise en main immédiate et sereine. Le dossier complet est disponible sur demande, comprenant les baux en cours, les diagnostics ainsi que le détail des loyers. Une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, sécurité et potentiel d'évolution, parfaitement adaptée à un investisseur exigeant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2578

Immeuble de Rapport au Coeur de Castelnaudary Idéalement situé en plein centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un local commercial indépendant avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour tout type d'activité (boutique, bureau, cabinet, etc.) d'environ 21 m2. Sous-sol : Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou comme pièce d'appoint. 1er ,2ème et 3eme étages : Trois studios aménagés, parfaits pour la location à l'année ou saisonnière, 22 ,50 m2 chacun. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande en logement dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE F , GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : -414074KAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr