Achat Viager à Pexiora (11) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

125 565 €

1 231 €/m²

Viager

• viager
• 102 m²
• Terrain 850 m²
• 

Pexiora (11)

Découvrez cette maison à vendre à Pexiora, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison Pexiora en nue-propriété vous garantit un investissement sans aléa ni fiscalité. D'une valeur en pleine propriété de 165 000 EUR, le prix d'achat est fixé à 125 565 EUR, avec une rente de 0 EUR par mois. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un balcon, et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours. Un cellier et un garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Double vitrage et combles isolés - Puits privé et raccordement au tout-à-l'égout - Deux hangars indépendants pour du stockage supplémentaire - Emplacement idéal avec accès facile aux commerces, écoles et transports C'est une opportunité parfaite pour une famille cherchant la tranquillité ou pour un projet locatif grâce à ses dépendances. En investissant dans cette vente maison Pexiora, vous profitez d'un financement sécurisé et avantageux. Analyse financière : - Décote d'occupation de 34,7 %, maximisant votre rendement dès l'acquisition - Potentiel de valorisation à long terme avec des prix immobiliers ayant augmenté de 30 % sur les 10 dernières années (source : Meilleurs Agents) - Pas de fiscalité supplémentaire pour une rentabilité nette optimale Cette maison à acheter Pexiora représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant sécuriser un capital immobilier à un prix attractif.

Opportunité unique à CASTELNAUDARY, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon : ensemble immobilier comprenant une maison, un espace piscine couverte et un hangar professionnel. Cette maison CASTELNAUDARY à vendre appartient à un homme de 82 ans, avec un bouquet de 93 000 EUR et une rente de 1 610 EUR par mois. Le prix d'achat s'élève à 231 700 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve son habitation. Cette villa des années 2000, située à Peyrens, est facilement accessible à 15 minutes de l'autoroute. Sur un terrain de 5 300 m² au calme, elle allie confort résidentiel et possibilités professionnelles grâce à ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La maison (146 m² habitables) est lumineuse et fonctionnelle, avec un étage de vie de plain-pied. Elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 80 m², ouvert sur une véranda et une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, de la climatisation réversible et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (DPE : C). Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison CASTELNAUDARY.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

326 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 92 m²
• 

À 5km de Pexiora (11)

Investissez intelligemment avec cette maison quasi neuve de 2023 valorisée 200.000 EUR, proposée en viager occupé avec une décote exceptionnelle de 58 %. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 30000 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 83200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À seulement 45 minutes de Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre accessibilité et cadre de vie privilégié. Implantée dans un hameau confidentiel, cette maison quasi neuve de plain-pied séduit par son exposition plein sud et sa luminosité. Superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit optimisé avec chambre confortable et salle d'eau moderne. Terrain plat de 3 577 m², rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation. Un investissement serein, alliant tranquillité, qualité de construction et attractivité à long terme. Analyse financière : Vous l'acquérez pour seulement 83.200 EUR, grâce à un bouquet maîtrisé de 30.000EUR et une petite rente mensuelle de 330EUR. Un effort d'épargne limité pour sécuriser un actif récent, sans travaux ni imprévus. Un placement patrimonial performant, alliant décote immédiate et valorisation à terme. Cadre de vie paisible et recherché, idéal pour un projet futur ou une stratégie locative différée. Une opportunité rare, à fort levier financier, pour optimiser votre investissement immobilier.

Maison des années 60 avec fort potentiel locatif dans un cadre de vie idéal au centre du village de CASTELNAUDARY, Aude. Cette maison CASTELNAUDARY à vendre est une opportunité à saisir tant pour un achat maison CASTELNAUDARY pour un usage personnel que pour investir. Avec un bouquet de 42 175 EUR et une rente de 752 EUR par mois, le prix d'achat est fixé à 107 745 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur, âgé de 85 ans, continue de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Il comprend 3 chambres lumineuses, un grand balcon, ainsi qu'une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. De plus, le cellier et le garage apportent un espace de rangement complémentaire. Les points forts de cette maison incluent : double vitrage, isolation des combles, puit privé, raccordement au tout-à-l'égout, et un double hangar indépendant pour du stockage supplémentaire. De plus, la maison et le terrain se trouvent en zone constructible, augmentant encore leur potentiel. Cette vente maison CASTELNAUDARY représente une belle opportunité d'investissement immobilier. La valeur en pleine propriété est de 165 000 EUR, avec une décote d'occupation de 34,7 %. Les modalités de paiement sont avantageuses : un bouquet de 42 175 EUR FAI, payable chez le notaire, suivi de mensualités de 752 EUR pendant 9 ans, sans intérêts ni frais bancaires. Investir dans cette maison à acheter CASTELNAUDARY vous offre une rentabilité immédiate grâce à sa décote d'occupation, un financement optimisé sans coûts cachés, et une valorisation du bien dans une zone à fort potentiel économique. Aucun impôt supplémentaire n'est à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée.

Réf. 10 066 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE FANJEAUX (11) A 30 Km. à l’Ouest de Carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse MAISON de 5 PIECES de plain-pied avec PISCINE sur un vaste TERRAIN. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Un salon bibliothèque, •Une suite parentale avec wc, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un w.c. indépendant. Sols : carrelage Superficie : 193,57 m² sur TERRAIN de 5 921 m² Chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. •Une PISCINE, •Une grande TERRASSE avec vue sur la piscine et la campagne environnante, •Un GRENIER aménageable et une cave en sous-sol, •Une GRANGE pouvant servir de garage. N.B. : Très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. COMPTANT : 315 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 550 000 euros T.F. : 843 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 065 - VIAGER OCCUPE FANJEAUX (11) A 30 Km. à l’Ouest de Carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse MAISON de 5 PIECES de plain-pied avec PISCINE sur un vaste TERRAIN. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Un salon bibliothèque, •Une suite parentale avec wc, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un w.c. indépendant. Sols : carrelage Superficie : 193,57 m² sur TERRAIN de 5 921 m² Chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. •Une PISCINE, •Une grande TERRASSE avec vue sur la piscine et la campagne environnante, •Un GRENIER aménageable et une cave en sous-sol, •Une GRANGE pouvant servir de garage. N.B. : Très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. BOUQUET : 135 000 euros HAI + Rente : 675 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M) et 74 ans (D) T.F. : 843 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr