Achat Viager à Castelnaudary (11) : 9 annonces

Opportunité unique à CASTELNAUDARY, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon : ensemble immobilier comprenant une maison, un espace piscine couverte et un hangar professionnel. Cette maison CASTELNAUDARY à vendre appartient à un homme de 82 ans, avec un bouquet de 93 000 EUR et une rente de 1 610 EUR par mois. Le prix d'achat s'élève à 231 700 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve son habitation. Cette villa des années 2000, située à Peyrens, est facilement accessible à 15 minutes de l'autoroute. Sur un terrain de 5 300 m² au calme, elle allie confort résidentiel et possibilités professionnelles grâce à ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La maison (146 m² habitables) est lumineuse et fonctionnelle, avec un étage de vie de plain-pied. Elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 80 m², ouvert sur une véranda et une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, de la climatisation réversible et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (DPE : C). Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison CASTELNAUDARY.

Prix au m² le plus bas

42 175 €

413 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Castelnaudary (11)

Maison des années 60 avec fort potentiel locatif dans un cadre de vie idéal au centre du village de CASTELNAUDARY, Aude. Cette maison CASTELNAUDARY à vendre est une opportunité à saisir tant pour un achat maison CASTELNAUDARY pour un usage personnel que pour investir. Avec un bouquet de 42 175 EUR et une rente de 752 EUR par mois, le prix d'achat est fixé à 107 745 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur, âgé de 85 ans, continue de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Il comprend 3 chambres lumineuses, un grand balcon, ainsi qu'une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. De plus, le cellier et le garage apportent un espace de rangement complémentaire. Les points forts de cette maison incluent : double vitrage, isolation des combles, puit privé, raccordement au tout-à-l'égout, et un double hangar indépendant pour du stockage supplémentaire. De plus, la maison et le terrain se trouvent en zone constructible, augmentant encore leur potentiel. Cette vente maison CASTELNAUDARY représente une belle opportunité d'investissement immobilier. La valeur en pleine propriété est de 165 000 EUR, avec une décote d'occupation de 34,7 %. Les modalités de paiement sont avantageuses : un bouquet de 42 175 EUR FAI, payable chez le notaire, suivi de mensualités de 752 EUR pendant 9 ans, sans intérêts ni frais bancaires. Investir dans cette maison à acheter CASTELNAUDARY vous offre une rentabilité immédiate grâce à sa décote d'occupation, un financement optimisé sans coûts cachés, et une valorisation du bien dans une zone à fort potentiel économique. Aucun impôt supplémentaire n'est à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée.

Réf. 10 066 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE FANJEAUX (11) A 30 Km. à l’Ouest de Carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse MAISON de 5 PIECES de plain-pied avec PISCINE sur un vaste TERRAIN. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Un salon bibliothèque, •Une suite parentale avec wc, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un w.c. indépendant. Sols : carrelage Superficie : 193,57 m² sur TERRAIN de 5 921 m² Chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. •Une PISCINE, •Une grande TERRASSE avec vue sur la piscine et la campagne environnante, •Un GRENIER aménageable et une cave en sous-sol, •Une GRANGE pouvant servir de garage. N.B. : Très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. COMPTANT : 315 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 550 000 euros T.F. : 843 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Pexiora, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison Pexiora en nue-propriété vous garantit un investissement sans aléa ni fiscalité. D'une valeur en pleine propriété de 165 000 EUR, le prix d'achat est fixé à 125 565 EUR, avec une rente de 0 EUR par mois. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un balcon, et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours. Un cellier et un garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Double vitrage et combles isolés - Puits privé et raccordement au tout-à-l'égout - Deux hangars indépendants pour du stockage supplémentaire - Emplacement idéal avec accès facile aux commerces, écoles et transports C'est une opportunité parfaite pour une famille cherchant la tranquillité ou pour un projet locatif grâce à ses dépendances. En investissant dans cette vente maison Pexiora, vous profitez d'un financement sécurisé et avantageux. Analyse financière : - Décote d'occupation de 34,7 %, maximisant votre rendement dès l'acquisition - Potentiel de valorisation à long terme avec des prix immobiliers ayant augmenté de 30 % sur les 10 dernières années (source : Meilleurs Agents) - Pas de fiscalité supplémentaire pour une rentabilité nette optimale Cette maison à acheter Pexiora représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant sécuriser un capital immobilier à un prix attractif.

Investissez intelligemment avec cette maison quasi neuve de 2023 valorisée 200.000 EUR, proposée en viager occupé avec une décote exceptionnelle de 58 %. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 30000 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 83200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À seulement 45 minutes de Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre accessibilité et cadre de vie privilégié. Implantée dans un hameau confidentiel, cette maison quasi neuve de plain-pied séduit par son exposition plein sud et sa luminosité. Superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit optimisé avec chambre confortable et salle d'eau moderne. Terrain plat de 3 577 m², rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation. Un investissement serein, alliant tranquillité, qualité de construction et attractivité à long terme. Analyse financière : Vous l'acquérez pour seulement 83.200 EUR, grâce à un bouquet maîtrisé de 30.000EUR et une petite rente mensuelle de 330EUR. Un effort d'épargne limité pour sécuriser un actif récent, sans travaux ni imprévus. Un placement patrimonial performant, alliant décote immédiate et valorisation à terme. Cadre de vie paisible et recherché, idéal pour un projet futur ou une stratégie locative différée. Une opportunité rare, à fort levier financier, pour optimiser votre investissement immobilier.

Réf. 10 065 - VIAGER OCCUPE FANJEAUX (11) A 30 Km. à l’Ouest de Carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse MAISON de 5 PIECES de plain-pied avec PISCINE sur un vaste TERRAIN. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Un salon bibliothèque, •Une suite parentale avec wc, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un w.c. indépendant. Sols : carrelage Superficie : 193,57 m² sur TERRAIN de 5 921 m² Chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. •Une PISCINE, •Une grande TERRASSE avec vue sur la piscine et la campagne environnante, •Un GRENIER aménageable et une cave en sous-sol, •Une GRANGE pouvant servir de garage. N.B. : Très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. BOUQUET : 135 000 euros HAI + Rente : 675 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M) et 74 ans (D) T.F. : 843 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Propriété d’exception en nue-propriété – 3,5 hectares, deux maisons, dépendances et piscine couverte Dans un environnement préservé, cette propriété de prestige s’étend sur près de 3,5 hectares et se distingue par la qualité de ses aménagements, la générosité de ses volumes et la rareté de ses prestations. Elle réunit deux habitations de standing, de vastes dépendances et une piscine couverte, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. La maison principale développe une surface habitable de 420 m² et séduit par son authenticité et son caractère. Elle dispose d’une vaste cuisine, d’un bureau, de cinq chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un salon-séjour de 126 m², lumineux et spacieux. Une élégante mezzanine de 84 m² vient compléter cet ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type pont de bateau qui apportent chaleur et noblesse à l’intérieur. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour offrir un confort moderne et une accessibilité totale, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau contemporaine, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les dépendances viennent renforcer le potentiel exceptionnel de la propriété avec un garage de 100 m², des greniers d’une surface totale de 262 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de 100 m². Pour les moments de détente, une piscine couverte de 145 m² avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite permet de profiter d’un confort absolu tout au long de l’année. Cette propriété est proposée en viager occupé, les vendeurs conservant leur droit d’usage et d’habitation. Les conditions financières sont les suivantes : un bouquet de 395 000 €, une rente viagère annuelle de 34 860 € (soit 2 905 € par mois). Les vendeurs ont respectivement 77 et 76 ans. L’ensemble constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige, estimé à plus d’un million d’euros, à des conditions particulièrement attractives pour un investisseur souhaitant conjuguer placement patrimonial et acquisition immobilière de grande qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

19 475 €

214 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

À 17km de Castelnaudary (11)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à REVEL, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en viager, au prix d'une voiture, ne nécessite aucune charge à payer, ni taxe foncière, ni gros travaux sauf pour le gros œuvre. Le vendeur, une femme de 82 ans et un homme de 80 ans, propose un bouquet de 19 475 EUR et une rente mensuelle de 892 EUR, le tout pour un prix d'achat total de 129 765 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison, d'une superficie de 91m², se compose de 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, et une cuisine américaine moderne, idéale pour une famille. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un grand garage avec un coin buanderie. Les combles semi-aménagées et isolées d'une superficie de plus de 60m² offrent d'excellentes possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain clôturé de 485m² garantit votre intimité et sécurité, sans aucun travaux à prévoir.Avec un prix libre de 205 000 EUR, cette maison à vendre à REVEL offre un investissement attrayant. Pour un modique bouquet de 19 475 EUR et des rentes mensuelles de 892 EUR, vous pouvez acquérir cet espace de vie. Les vendeurs conservent l'usufruit et peuvent continuer à habiter ou louer le bien, qui est actuellement loué à 820 EUR hors charges. Cet investissement se démarque par sa belle maison bien entretenue, ses combles semi-aménagées, son emplacement au centre-ville, et des conditions financières avantageuses, avec un bouquet accessible et aucune charge ou gros travaux à la charge des vendeurs.

Située à REVEL, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre en viager représente une opportunité unique. Avec une propriétaire de 82 ans, le bouquet est fixé à 48 200 EUR et la rente mensuelle à 505 EUR, pour un prix d'achat total de 97 440 EUR. À noter que le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que l'acquéreur ne pourra pas y habiter immédiatement. Cette maison de plain-pied, offrant 88 m² habitables, se trouve au cœur de Revel. Connue pour son marché célèbre, cette commune promet un cadre de vie exceptionnel. Le bien se compose d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante bien agencée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Sur un terrain de 690 m², il dispose également d'un extérieur agréable agrémenté d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce bien rare en centre-ville. En matière d'investissement, cette maison à acheter à REVEL présente un cadre d'investissement sécurisé. Le prix en valeur occupée est estimé à 160 000 EUR, offrant ainsi une décote immédiate, grâce au droit d'usage et d'habitation. Ce montage fonctionne comme un crédit vendeur sans intérêts ni contraintes bancaires, sans gestion locative ni risques d'impayés. À terme, l'investisseur pourra récupérer la pleine propriété de cette maison au potentiel élevé. Ne manquez pas cette vente maison REVEL alliant sécurité et performance.