Achat Immeuble à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30) : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

407 €/m²

Immeuble

• 405 m²
• Terrain 405 m²
• 

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30)

immeuble de village de 405M2situésur la place du village, lieux emblématique , façade et toiture en parfait état.Constitué au rdc: d un appartement de4 pièces de 116M2actuellement loue (500E de loyer)d un appartement de 2 pièces de 70M2 a finirau premier:un appartement de 5 pièces de 128M2 a réorganiserau second:une pièce sous toiture de 96M2 a transformer en appartementDans cet magnifique ensemble ,tout les lots ont étaient séparés par ungéomètreCompteur électrique et eau pour chaque étages.Bien d exception a fort potentiel, possibilité d un très bon rendement financier (locatif, chambre d hôtes.)Alors si vous voulez changer de vie ou tentez l aventure....ou juste investir N hésitez pas contacter moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

Gard. Bessèges. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de 9 appartements dont certains sont actuellement loués. LOYERS ANNUELS 50 000 EUR. TF 3500 EUR. Rentabilité à 10 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé :- d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 €/mois- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville)Atouts de l'immeuble- Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse)- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre- Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation- Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an- Appartement déjà loué : 5 076 €/an- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/anVisite virtuelle sur rdvLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles)Cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante :Au premier étage, un T2 de 43m2, un T4 de 60m2 et un T5 de 93m2, tous les trois donnant sur la cours intérieur, . Au 2ème étage, un studio de 18m2, 2 T2 de 28 et 30m2, un T3 de 43m2 et un T4 de 60m2. Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave.Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30m2 peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 198 m²
• Terrain 737 m²
• 

À 5km de Saint-Florent-sur-Auzonnet (30)

Immeuble de rapport entièrement loué, idéal investisseur, offrant une rentabilité immédiate de 10.36 % avec fort potentiel d'optimisation. Aucun travaux à prévoir DPE classé B GES classé A. Composition : 2 locaux commerciaux en RDC 2 appartements T4 (98 m² et 100 m²) Hangar à aménager d'environ 77 m² 6 garages Revenus locatifs actuels :? 1 710 € / mois, soit 20520 € / an Potentiel supplémentaire : Création possible d'un logement d'environ 80 m² avec loyer estimé à 550 € / mois, permettant d'augmenter significativement la rentabilité plus un garage restant à louer. ? Atouts : Toiture refaite en 2013 Immeuble en bon état Revenus immédiats Centre-ville, commerces à pied Garages très recherchés Taxe foncière 3660€ Raccordé au tout à l'égout Pour de plus amples renseignements ou réserver une visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

GARD. Bességes. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de huit appartements d'environ 50 m2 chacun, deux garages de 35 m2 chacun et d'un local de 110 m2 soit un total de 580 m2. TF 4 000 EUR. Loyers annuels de 51 360 EUR. Rentabilité prévue de 11,50 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseurs ! Immeuble de 275 m² (dépendances non comprises) composé de deux commerces en rez-de-chaussée avec dépendances (un local loué donc revenu locatif, un autre local commercial à louer avec pièce à rénover au dessus). Au premier étage, 1 studio, cuisine, pièce de vie, salle d'eau WC. 1 charmant appartement avec une chambre et une pièce de vie, cuisine, une petite cour. 1 dépendance avec un séjour et une chambre, 1 patio. T3 avec véranda, 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Cour intérieure donnant accès au local commercial doté d'une pièce supplémentaire. Nombreuses autres dépendances à rénover entièrement, travaux à prévoir. Idéal investisseur ou commerçant ! Revenu locatif. Bien à découvrir, en plein centre de Saint Ambroix et ses empreintes médiévales, joli village du Gard. Venez visiter ce bien atypique avec beaucoup de potentiel ! Cette annonce référence 245788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

135 000 €

225 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 667 m²

À 7km de Saint-Florent-sur-Auzonnet (30)

A proximité de Saint Ambroix, dans le parc national des Cévennes, à la limite de l'Ardèche... Venez découvrir cette bâtisse indépendante, en pierre de pays, avec terrain attenant, disposant d'un escalier central en pierre permettant d'accéder aux 3 niveaux et aux combles aménageables... Idéalement située : proche de la nature et des rivières, mais aussi des principaux sites touristiques de la région, tels que les gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, la grotte Chauvet 2, le pont du Gard ... Cette bâtisse offre de multiples possibilités d'aménagement, après rénovation... A visiter sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à usage d'habitation offrant 2 ou 3 logements possibilité de l'habiter ou de faire du locatif un garage/buanderie (45m²) donnant sur cour intérieure un bel appartement en duplex 1er et 2ème étage env. 100 m² prêt à vivre ou possibilité de le diviser un second logement au 3ème de 45 m² à remettre en état travaux de toiture à prévoir affaire intéressante

À découvrir, cet immeuble composé de 4 appartements de type 2 pour une surface de160 m² habitables. - Revenu locatif potentiel : plus de 20 000 € / an hors charges. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 307 m², avec garage. Chaque appartement bénéficie d'un accès distinct ainsi que d'un espace extérieur privatif. Prestations et équipements : -Toiture refaite en 2015 - Menuiseries double vitrage bois et PVC pour la plupart -Compteurs d'eau et d'électricité séparés -Raccordement au tout-à-l'égout Idéal pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Christol-lez-Alès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce hangar commercial de 1850 m² est situé sur un terrain de 4000 m² et se compose de 3 bâtiments pouvant facilement être regroupés. Parfait pour des investisseurs ou exploitants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Chardonnet, agent commercial en immobilier à la SARL Côté France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 383 874 468 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

GARD. PÖLE MECANIQUE Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes, Local commercial...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 10 minutes de Saint Ambroix, nous vous proposons cette maison de caractère entièrement rénovée divisée en 4 appartements indépendants, représentant une opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement avec un potentiel de 9% brut. Le bien se compose comme suit : -2 appartements de 45 m²environ dont un avec une cour. -2 appartements spacieux de 100 m² , dont un avec terrasse privative, offrant un véritable confort de vie Caves en sous-sol pour chaque lot, 1 garage attenant et une place de parking attitrée et un jardin privatif clos. 2 appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat Potentiel de rentabilité estimé à environ 9 % brut pour les 4 appartements loués toiture rénovée entièrement en 2014, menuiserie double vitrage en 2016 Cadre naturel privilégié : Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, idéal pour les locataires recherchant tranquillité et qualité de vie. A visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7114

Ales centre ville: un immeuble partie à usage d'habitation et partie à usage commercial avec petite cour interne comprenant : -au sous sol 6 caves - en RDC 1 un entrepôt et 1 pièce sur entrepôt, hall d'entrée principale, 2 locaux commerciaux et débarras - au 1er étage et demi étage, 3 appartements et 1 terrasse extérieure - ?au 2ème étage, 2 appartements - ?au 3ème étage 1 grenier travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48.

Ales, immeuble de 250m² sur 2 niveaux avec son terrain à réhabiliter. 4 appartements de type 3 d'environ 65m² chacun. 3 caves. Travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48

Situé en plein centre-ville de Saint-Ambroix, à seulement 1 minute à pied des commerces, dans un quartier calme, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose de : Deux appartements de type 2 pièces, chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Un garage fermé de 22 m². Trois caves offrant de beaux volumes de stockage. Des combles aménageables d'environ 50 m², avec la possibilité de créer un troisième logement ou un duplex. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est saine, la façade en bon état, et les parties communes sont propres. Des travaux sont à prévoir : notamment les menuiseries (fenêtres/portes) et un rafraîchissement intérieur pour remettre les appartements au goût du jour. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité (location annuelle, meublée ou saisonnière). Une belle opportunité à saisir en cœur de ville ! Référence agence : 3439

Situé au coeur de la ville d 'Ales place de la mairie nous vous proposons cette immeuble tres bien situé avec une rentabilitée de 8% net. Il se compose au rdc d'un local commercial (bar ,pmu) loué; 2 studios dont un meublé non loué 1 duplex avec 2 chambres non loué 1 appartement de type t3 loué avec le bar Facade et toiture refaite moin de 10 ans estimation locative Bar et appartement 1609 euros Ht studio1 380 euros studio 2 meublé 500 euros Duplex 590 euros Comble loyer 150 euros Loyer mensuel 3209 euros loyer annuel 38514 euros moin taxe fonciére 5105 euros soit 33409 euros Plus d 'infos et visites me contacter Mr Renouard 06.87.83.95.55 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots ().

LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE BELLE RENTABILITE !!! A St Christol les Alès 2éme village de l'agglo, 7500 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre....... Un local commercial en rez-de-chaussée, d'un immeuble avec seulement un appartement au dessus. Cette entité commerciale peut recevoir profession libérale, tout commerce, showroom, etc. Sur environ 60 m2 avec actuellement 2 pièces, annexe et sanitaires, il possède une grande vitrine totalement vitrée sur la totalité de la façade commerciale. En très bon état il est exploitable immédiatement. Belle occasion à saisir peu de locaux en hypercentre à Saint Christol actuellement, avec une telle adéquation QUALITE/POTENTIEL/PRIX. Rentabilité locative brute de 11% ;

Coup de cœur du secteur

210 000 €

894 €/m²

Immeuble

• 235 m²

À 11km de Saint-Florent-sur-Auzonnet (30)

Au centre ville d'Ales ,immeuble avec: RDC commerce en activité et 1 garage 1 er étage 1 appartements et 1stodio partiellement rénové 2ème étage 1 appartements à rénové et 1studio partiellement rénové 3ème étage 1 studio partiellement rénové et 1 appartement à rénové Cet immeuble en partie rénové (toiture neuve), libre de tous locataires offre un fort potentiel de rentabilité pouvant avoisiner les 10% après rénovation totale EXCELLENT rapport qualité /prix pour un très bon investissement

En plein cœur de ville immeuble à réaménager sur 5 niveaux. Comprenant en RDC un local commercial de plus de 70 m², au 1er, 2ème et 3ème étages 3 plateaux d'un peu moins de 60 m² chacun pouvant devenir des appartements de Type 2 . Au 4ème et dernier étage un studio à rénover. Les plus : un monte-charge et des combles . Idéal investisseur ! CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès- ACHETER-VENDRE-GERER-LOUER-SYNDIC

Idéal investisseurs immeuble avec 1 local loué en rez de chaussée au 1er : 2 appartements libres ( 63 m² + 35 m² ) + grenier au dessus travaux de confort et remise aux normes à prévoir + 2 parcelles de terre attenantes env. 1000 m²

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

Spécial investisseurs : Ensemble immobilier composé de 2 logements et un local commercial loués à locataires sérieux en place depuis plusieurs années sur quartier prisé proche du centre ville et des grands axes routiers. Un appartement de type 3 en duplex avec garage loué 450€ , un appartement T3 avec cave loué 430€, un local commercial de 70m2 loué 500€ . Très bon état général. Atout : jardin commun avec places de parking et prestations de qualités.

Cet immeuble de rapport est situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Ambroix, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel locatif et patrimonial. L’immeuble se compose actuellement de sept appartements à rénover, de deux locaux commerciaux, de dépendances, d’un garage, ainsi que de 210 m² de combles aménageables. Ce bien offre donc un très grand potentiel de développement, tant pour la location longue durée que pour un projet de revente à la découpe. Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux commerciaux, dont un est déjà loué. Ces espaces bénéficient d’une belle visibilité et permettent de générer un revenu régulier. Le premier étage abrite trois appartements de type T3, respectivement de 70 m², 64 m² et 61 m². L’un d’eux dispose d’une terrasse donnant sur une cour intérieure, ce qui représente un vrai atout en milieu urbain. Tous ces logements nécessitent une rénovation complète, ce qui laisse la possibilité de les réorganiser ou de les moderniser selon les besoins et les tendances du marché. Au deuxième étage, l’immeuble comprend quatre logements supplémentaires : un studio de 33 m², un T2 de 35 m², un T3 de 62 m² et un T4 de 82 m². Eux aussi sont à rénover dans leur intégralité, mais leur configuration permet une belle diversité de typologies, adaptée à différents profils de locataires (étudiants, couples, familles...). Enfin, les combles d’une surface de 210 m² sont aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce volume important permettrait la création de plusieurs appartements supplémentaires, augmentant considérablement la rentabilité globale du bien. Le revenu locatif potentiel de cet immeuble est estimé à environ 4000 euros par mois, sans tenir compte de l’aménagement des combles. Une fois les rénovations effectuées et les surfaces optimisées, la rentabilité pourrait être significativement supérieure. Ce bien offre de nombreux avantages. Sa localisation en centre-ville garantit une forte demande locative et une attractivité durable. La présence de locaux commerciaux en rez-de-chaussée permet de diversifier les sources de revenus. Le potentiel d’aménagement des combles constitue une opportunité supplémentaire pour maximiser le rendement de l’investissement. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec une perspective de valorisation à moyen ou long terme. Il peut convenir aussi bien à un projet de location classique qu’à une transformation en meublés ou en colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est une opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel au cœur de Saint-Ambroix. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Alès, je vous propose cet immeuble constitué de 2 appartements. Le premier appartement en RDC, avec travaux à prévoir, de type T2 en rdc d'une surface de 53m² est composé d'un séjour, d'un dressing/bureau, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace garage. Ensuite à l'étage, vous trouverez un T4 d'environ 72m², qui est composé de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements sont équipés de double vitrage pvc, de chauffage électrique individuel, et d'une belle exposition plein sud. Travaux de second œuvre à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux portes des Cévennes dans un village Cévenol, venez découvrir cet immeuble de rapport de 308m2 sur 3 niveaux.Il se compose de 3 grands appartements traversant de 100m2 chacun , une vaste pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, et toilette séparédont deux étant totalement rénovés .Un appartement au 2ème étage : une vaste pièce de vie, coin nuit 3 chambres une grande de bain Wc séparé, rénové etactuellement loué L'Appartement 1er étage se compose d'une salon, d'un séjour avec cuisine dinatoire,salle d'eau, toilette et 3chambresactuellement louéUn commerce en activité ( rapport locatif), vendu loué.3ème étage : en cours de location, mais vous auriez la possibilité d'y vivre actuellement car il est tout rénové avec l'avantaged'avoir les apports locatifs.Ses Atouts :toiture refaire,un grand garage/atelier environ 50m2 , un jardin/cour commun(e) ainsi qu'une bâtisse pouvant être réhabilitée,double vitrage récent sur les deux appartements et commun, les toiture sont neuves, chauffage individuel électrique. Rapport locatif actuel :1550€:mois.Proche de toutes les commodités à pied.Ne rater pas cette Opportunité! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

iad France - Pierre Martini vous propose: Magnifique bâtiment rénové à Alès - Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général irréprochable en fait un bien d'exception prêt à accueillir divers projets. Au rez-de-chaussée, se trouvent: 4 logements de 35m² à 52m² de surface au sol. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, cuisine équipée, le chauffage individuel et le chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Broustal vous propose: Immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé en centre-ville, offrant une surface potentiellement habitable d’environ 375 m² après rénovation. Ce bien s’adresse principalement à des investisseurs à la recherche d’un projet à forte création de valeur et de rendement locatif. Le rez-de-chaussée est rénové et actuellement loué, composé de deux locaux, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. Le reste de l’immeuble est à rénover intégralement, offrant une grande liberté d’aménagement et de division. L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux. En complément des locaux loués, le rez-de-chaussée comprend une pièce d’environ 36 m² ainsi qu’une cour fermée avec WC d’environ 27 m², l’ensemble à rénover. Le 1er étage, d’environ 85 m² répartis en cinq pièces, est à rénover entièrement. Le 2e étage présente une configuration similaire, avec des travaux déjà engagés dans deux pièces. Le 3e étage se compose de trois pièces, dont une sous toiture, et nécessite une rénovation complète. Un 4e niveau est envisageable, bien qu’aucun accès ne soit existant à ce jour. La cage d’escalier représente environ 6 m² par niveau. Sur le plan technique, l’ensemble des menuiseries est en double vitrage et l’immeuble dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels par appartement, facilitant la gestion locative. La toiture et la charpente sont d’origine , une simple révision a été réalisée, sans réfection complète. Cet immeuble constitue une opportunité rare, combinant revenus locatifs existants, important potentiel de transformation et optimisation future du rendement après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec quelques travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.