Achat Immeuble à Gagnières (30) : 81 annonces

À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur. L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial. Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover. Voici le détail des logements : T3 d'environ 67 m² – occupé T2 d'environ 43 m² – occupé T3 d'environ 56 m² – occupé T2 d'environ 56 m² – occupé T3 d'environ 52 m² – occupé T4 d'environ 80 m² – à rénover T2 d'environ 32,7 m² – à rénover T3 d'environ 55 m² – à rénover Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 4486 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.906560

iad France - Severine Le Dour vous propose: Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment de plus de 200m2 à Réhabiliter en partie (2 éme étage) avec Jardin et parking à Gagnières. Ce bien offre un potentiel incroyable, Au Rez de chaussée vous trouverez des fonds de commerce, au premier, 2 appartements, l’ensemble assure un revenu mensuel non négligeable. Le second est une page blanche qu’il vous reste à écrire ! L'emplacement de ce bâtiment est idéal, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La ville de Gagnières et ses environs regorgent de paysages pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Ce bien présente un état général 'bon', offrant ainsi un excellent point de départ pour votre projet de rénovation. Les aménagements actuels comprennent la climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour garantir une température agréable tout au long de l'année. L'extérieur bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privé pour vous détendre et profiter des beaux jours et d’un parking. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour terminer la rénovation de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Gagnières dans le Gard, je vous propose à la vente cette ancienne cave coopérative, transformée en cinq lots pouvant générer un rapport locatif d'environ 3000€ soit 36000€ l'année faisant un rendement de 12.76% Brut. Il se compose de trois locaux commerciaux en rez de chaussée de deux appartements entièrement rénovés en 2021 et d'un immense grenier d'environ 200m² à aménager avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. En rez de chaussée - 1 Local commercial actuellement loué 1200€ - 1 local commercial d'environ 100m² (travaux à finir) non loué (possible 650€) - 1 local commercial loué 299€ Au 1er étage - 1 Appartement de 93m² comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et une terrasse de 50m². Actuellement loué 450€. - 1 Appartement de 78 m² entièrement rénové comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre et une deuxième salle d'eau indépendante. Actuellement non loué. (possibilité 450€) Au 2ème étage - 1 Grenier d'environ 200m² d'une grande hauteur sous toiture, avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Toiture refaite en 2021, charpentes métalliques. Raccordé au tout à l'égout. Double vitrage. L'ensemble s'établit sur une parcelle de terrain de 985m² avec parking clientèle. Pour de plus amples informations ou réserver une visite contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

550 €/m²

Immeuble

• 180 m²

Gagnières (30)

Idéal investisseurs immeuble avec 1 local loué en rez de chaussée au 1er : 2 appartements libres ( 63 m² + 35 m² ) + grenier au dessus travaux de confort et remise aux normes à prévoir + 2 parcelles de terre attenantes env. 1000 m²

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

GARD. La GRAND-COMBE. Immeuble de rapport pour bon bricoleur composé de 3 appartements (P2 / P3 / P4) pour un total de 159 m2 hors cage d'escalier. Toiture très correcte. RENTABILTE actuelle 10.88 % avant négociation. Soit le prix de vente à 749 EUR m2. Bienvenue pour visiter mais surtout pour acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à usage d'habitation offrant 2 ou 3 logements possibilité de l'habiter ou de faire du locatif un garage/buanderie (45m²) donnant sur cour intérieure un bel appartement en duplex 1er et 2ème étage env. 100 m² prêt à vivre ou possibilité de le diviser un second logement au 3ème de 45 m² à remettre en état travaux de toiture à prévoir affaire intéressante

Cet immeuble de rapport est situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Ambroix, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel locatif et patrimonial. L’immeuble se compose actuellement de sept appartements à rénover, de deux locaux commerciaux, de dépendances, d’un garage, ainsi que de 210 m² de combles aménageables. Ce bien offre donc un très grand potentiel de développement, tant pour la location longue durée que pour un projet de revente à la découpe. Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux commerciaux, dont un est déjà loué. Ces espaces bénéficient d’une belle visibilité et permettent de générer un revenu régulier. Le premier étage abrite trois appartements de type T3, respectivement de 70 m², 64 m² et 61 m². L’un d’eux dispose d’une terrasse donnant sur une cour intérieure, ce qui représente un vrai atout en milieu urbain. Tous ces logements nécessitent une rénovation complète, ce qui laisse la possibilité de les réorganiser ou de les moderniser selon les besoins et les tendances du marché. Au deuxième étage, l’immeuble comprend quatre logements supplémentaires : un studio de 33 m², un T2 de 35 m², un T3 de 62 m² et un T4 de 82 m². Eux aussi sont à rénover dans leur intégralité, mais leur configuration permet une belle diversité de typologies, adaptée à différents profils de locataires (étudiants, couples, familles...). Enfin, les combles d’une surface de 210 m² sont aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce volume important permettrait la création de plusieurs appartements supplémentaires, augmentant considérablement la rentabilité globale du bien. Le revenu locatif potentiel de cet immeuble est estimé à environ 4000 euros par mois, sans tenir compte de l’aménagement des combles. Une fois les rénovations effectuées et les surfaces optimisées, la rentabilité pourrait être significativement supérieure. Ce bien offre de nombreux avantages. Sa localisation en centre-ville garantit une forte demande locative et une attractivité durable. La présence de locaux commerciaux en rez-de-chaussée permet de diversifier les sources de revenus. Le potentiel d’aménagement des combles constitue une opportunité supplémentaire pour maximiser le rendement de l’investissement. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec une perspective de valorisation à moyen ou long terme. Il peut convenir aussi bien à un projet de location classique qu’à une transformation en meublés ou en colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est une opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel au cœur de Saint-Ambroix. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ales, immeuble de 250m² sur 2 niveaux avec son terrain à réhabiliter. 4 appartements de type 3 d'environ 65m² chacun. 3 caves. Travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles)Cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante :Au premier étage, un T2 de 43m2, un T4 de 60m2 et un T5 de 93m2, tous les trois donnant sur la cours intérieur, . Au 2ème étage, un studio de 18m2, 2 T2 de 28 et 30m2, un T3 de 43m2 et un T4 de 60m2. Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave.Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30m2 peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Idéal investisseurs ! Immeuble de 275 m² (dépendances non comprises) composé de deux commerces en rez-de-chaussée avec dépendances (un local loué donc revenu locatif, un autre local commercial à louer avec pièce à rénover au dessus). Au premier étage, 1 studio, cuisine, pièce de vie, salle d'eau WC. 1 charmant appartement avec une chambre et une pièce de vie, cuisine, une petite cour. 1 dépendance avec un séjour et une chambre, 1 patio. T3 avec véranda, 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Cour intérieure donnant accès au local commercial doté d'une pièce supplémentaire. Nombreuses autres dépendances à rénover entièrement, travaux à prévoir. Idéal investisseur ou commerçant ! Revenu locatif. Bien à découvrir, en plein centre de Saint Ambroix et ses empreintes médiévales, joli village du Gard. Venez visiter ce bien atypique avec beaucoup de potentiel ! Cette annonce référence 245788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 448 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 221 m²
• 

À 11km de Gagnières (30)

Ref 9932 - A vendre dans le centre historique de LES VANS immeuble de rapport composé d'un garage, de caves, de 2 studios, d'un appartement T2, et de trois appartements T3 (dont l'un en duplex), l'ensemble loué et générant env. 26700€€ de revenus locatifs annuel soit 8,3% brut (nous consulter pour détails). Immeuble ancien en pierres raccordé à l'assainissement communal, toitures en bon état, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel (électrique). La taxe foncière est de 2195€€. Absence de charges (hormis assurance de l'immeuble). Référence agence : 9932

À vendre, dans le département du Gard (30), une maison à Saint-Ambroix. Cet immeuble sur quatre étages offre une superficie d'environ 260 m², avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée d'environ 50 m². Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Ambroix, avec la possibilité de transformer le bâtiment en quatre appartements et un commerce, générant ainsi une rentabilité locative potentielle de environ 2000 euros. Au premier étage, un appartement à rénover d'une surface de 54 m² est disponible. Les deuxième et troisième étages abritent des appartements de type T2 d'environ 45 m² à rénover. Enfin, le dernier étage comprend des combles d'environ 60 m², prêts à être aménagés. Pour plus de détails sur cette vente de maison à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à consulter notre site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf92511.

Maison à vendre à BESSEGES, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Sur 3 niveaux, cette propriété offre un appartement rénové de 3 pièces d'environ 58 m² au 2ème étage (actuellement loué). Au 1er étage, il y a la possibilité de rénover 2 appartements de 30m² et 28m² chacun, et au rez-de-chaussée également la possibilité de créer 2 appartements de la même surface que ceux du 1er étage. La maison dispose également d'un emplacement pour se garer, ce qui en fait un excellent investissement. N'hésitez pas à consulter nos annonces pour l'achat d'une maison à BESSEGES.

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec quelques travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux un immeuble de 172 m² comprenant 4 appartements (deux T3, un T2 et un studio) construit sur une terrain de 638 m². Loyers mensuels : 2180 euros. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible, électricité aux normes. Vidéos des appartements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.930066

Cette ancienne magnanerie située à quelques minutes du centre-ville au bord de la Cèze vous propose 3 appartements indépendants, un atelier de 66m² à rénover, un grand terrain potager/verger/loisir de 2500m² situé en face de l'immeuble. Côté cour découvrez un bel atelier indépendant de 66m² à rénover, idéal pour une habitation supplémentaire, bureau ou salle de travail. La bâtisse propose au rez-de-chaussée une belle cave voutée de 75m² idéal garage ou atelier pour indépendant /artisan, nombreux rangements Le 1er étage distribue un grand appartement traversant de 135m² comprenant un salon/séjour de 32m², une belle cuisine de 24m² et sa terrasse plein sud vue sur le jardin, 3 chambres, un bureau ou 4eme chambre, salle d'eau et une seconde terrasse au nord. Au 2eme étage avec chacun leur accès, deux appartements indépendants : un T2 de 54m² et un T4 de 85m² et sa terrasse de 12m². Possibilité de lier l'ensemble pour un grand appartement. Les plus : L'agencement actuel permet l'exploitation en location de chaque appartement (3 compteurs électrique, eau chaude et chauffage séparés pour chacun) Idéal investisseur et/ou maison multi générationnelle. Bon rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 229 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Beaucoup de possibilité pour cet immeuble Offrant en tout 500 m² de surface dont 300 m² de surface habitable divisée en 3 logements dont 2 appts de 125 m² dont l'un est loué & 1 appt loué de 40 m² et 200 m² en rez de chaussée (possibilité grand local ou stokage) terrasse + 200 m² de cour intérieure idéal investisseurs

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

iad France - Severine Le Dour vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence PARC-IMMO360 vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport de 234,79m2 pour l'un et 375,04m2 pour l'autre, composé de quatre logements chacun et cinq garages. Quartre sont actuellement loués, 598,42EUR CC dont 16EUR de charges, 598EUR CC dont 18EUR de charge, 526,98EUR CC dont 20EUR de charges et 603EUR CC dont 18EUR de charges. Secteur idéal, calme et recherché. Possibilité d'acquérir une seule bâtisse. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes électriques. Belle rentabilité après travaux et relocation des appartements vacants. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations : Carole 06.31.38.25.02 / 04.66.46.56.57 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Véronique Jan vous propose: Proche du centre ville et de toutes commodités, cet immeuble comprend deux appartements indépendants. - Un deux pièces de 54 m2 comprenant un agréable séjour ouvert sur sa terrasse privative d’environ 50 m2, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc. Précédemment loué 550€ par mois. - un P4 de 92 m2 avec séjour de 46 m2 et sa cuisine américaine, également ouvert sur une terrasse privative sans vis à vis, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et wc indépendant. Loyer possible de 770 €. Chacun lot est vendu avec une place de parking et une cave. Un bien idéal pour des investisseurs avertis ou pour des particuliers à la recherche d'un projet hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la forêt et à l'entrée des Cévènnes!! A 15minutes d'Alès et de tout les services! Venez découvrir cette jolie villa nichée à flanc de montagne dans un environnement boisé avec une vue somptueuse sur un terrain de 2330m². Venez découvrir cette jolie villa de 214m² loi carrez composée de 5 logements. Ce bien est sur 2 niveaux. Au 1er niveaux, 4 logements en enfilade et déjà loués sont présents. Tous ces logements possèdent une terrasse de 9m². Dans l'ordre, vous trouverez deux T2 de 47.7 et 48.6 m² composé d'un salon séjour et d'une chambre, accompagné de leur salle de bain, d'un wc et d'un dressing. L'appartement suivant est un T3 de 60m² composé d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres. Pour clore ce niveaux, un grand studio de 33m² est également présent. Tous ces logements ont une étiquette énergétique en C et sont tous équipés de la climatisation. Au 1er niveaux se trouve un studio à rénover de 22m². Il y a également le sous sol de 150m² accompagné d'un local technique. Les revenus locatifs sont actuellement de 1746 euros pour les 4 logements du haut. Tous les appartements ont des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et le bien est sur fosse sceptique. + d'infos par mail ou par téléphone! Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel indéniable à exploiter. Cette annonce référence 319434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

130 000 €

87 €/m²

Immeuble

• 30 pièces
• 1 500 m²

À 4km de Gagnières (30)

GARD (30) Bessèges A vendre immeuble d'une surface de 1500 m² à rénover entièrement avec jardin attenant de 3600 m² environ sur trois niveaux Garages et caves d'environ 500 m² Bâtiment sain avec insalubrité en cours à enlever après rénovation auprès de l'ARS (agence régionale de santé) Compteurs à créer Potentiel incroyable avec nombreuses possibilités d'exploitation diverses : Location annuelle ou saisonnière, différentes habitations, logement collectif, bureaux,... Plus de détails par téléphone ou sur notre site internet Le tuc immo Saint-Ambroix Réf 92391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Pierre Martini vous propose: Magnifique bâtiment rénové à Alès - Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général irréprochable en fait un bien d'exception prêt à accueillir divers projets. Au rez-de-chaussée, se trouvent: 4 logements de 35m² à 52m² de surface au sol. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, cuisine équipée, le chauffage individuel et le chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

1 078 €/m²

Immeuble

• 34 pièces
• 834 m²
• 

À 19km de Gagnières (30)

A vendre sur la commune d'Alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en PVC double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. LE PLUS : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.924205

BESSEGES, centre-ville. Brigitte vous propose cet immeuble d'environ 290 m2 habitables, composé de 3 appartements et de deux locaux commerciaux. Il se compose au rez-de-chaussée de l'entrée principale de l'immeuble et de deux locaux commerciaux, offrant un emplacement idéal pour diverses activités commerciales. Au premier étage, deux appartements d'environ 50 m2 chacun. L'un d'entre eux a déjà bénéficié d'une rénovation partielle. Au second niveau, un appartement de 100 m2 partiellement rénové occupe cet étage. De plus, il est possible de diviser cet espace en deux appartements distincts, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs. En complément, la propriété comprend deux caves, des combles et une cour à l'arrière de l'immeuble. La toiture est en bon état. Cet immeuble offre un excellent potentiel aux investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Bien présenté par Brigitte MEILLAN, agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Alès, je vous propose cet immeuble constitué de 2 appartements. Le premier appartement en RDC, avec travaux à prévoir, de type T2 en rdc d'une surface de 53m² est composé d'un séjour, d'un dressing/bureau, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace garage. Ensuite à l'étage, vous trouverez un T4 d'environ 72m², qui est composé de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements sont équipés de double vitrage pvc, de chauffage électrique individuel, et d'une belle exposition plein sud. Travaux de second œuvre à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité investisseur : 9.3% ! En plein cœur du Martinet, au sein d’une petite copropriété sans charges, découvrez ce lot de trois appartements en très bon état. - Rez-de-chaussée : T4 de 86.50 m² avec cour privative, garage et cave. - 1er étage : T3 de 77.11 m² avec terrasse. - 2ème étage : T3 de 80.82 m² avec terrasse. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville individuel pour chaque appartement, tout à l'égout. Les trois appartements sont actuellement loués (respectivement 570 €, 525 € et 550 € hors charges). Taxe foncière : 1 324 € dont 349 € de TEOM. Rentabilité attractive : 9.31 % brut – 8.85 % net Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !