Achat Immeuble dans le Gard (30) : 267 annonces

Maison de ville rénovée et divisée en deux appartements avec un garage située dans le centre de Roquemaure proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 42.27m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage un spacieux appartement duplex de 94.58m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine également aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et en duplex une suite parentale avec sa salle de bains. Pour votre confort des climatisations réversibles dans les pièces principales. Investissement locatif avec un bon rendement ou maison familiale n'hésitez pas à me contacter pour une visite Claudie Aubert : 07.50.75.35.50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montfrin VENTE INTERACTIVE Exclusivité, immeuble de rapport en R+2 à rénover. Au rdc, un local commercial, 4 pièces, toilette, une cave. Au demi-palier supérieur, une pièce. Au 1er étage, un appartement de type 3 avec une chambre, cuisine séparée aménagée-équipée, un salon donnant sur une cour intérieure de 15m² environ. Au demi-palier supérieur une pièce. Au 2ième et 3ième niveau greniers à aménager en totalité. Cette annonce référence 327691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 09/05/2026 Horaire de début de la vente : 15:00 Heure locale (13:00 UTC) Prix de départ : 100 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2733.00 € et 3697.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT ? 6 STUDIOS LOUÉS Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du très prisé Plateau de Bellevue, cet immeuble de rapport représente une acquisition clé en main idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Immeuble en R+1, bâti sur une parcelle de 211 m² Composition : Il est composé de 6 studios indépendants (T1), offrant chacun un espace de vie optimisé pour un locataire étudiant ou jeune actif. Statut Locatif : 100% loué (aucune vacance locative à déplorer). Les baux sont en cours, garantissant un flux de trésorerie dès l'acquisition. Revenus : Le revenu locatif total mensuel hors charges s'élève à 2 342 euros hors charges offrant une rentabilité très intéressante sur le secteur. Les Prestations : Logements : Chaque studio est équipé de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau privative. Atout Majeur ? Parking : L'immeuble bénéficie de places de parking au pied de l'immeuble. Localisation : Sa position stratégique assure une forte demande locative : Secteur calme et recherché du Plateau de Bellevue. Proximité des commerces, des transports en commun et des axes rapides. Accès facile et rapide au centre historique d'Avignon (via le Pont d'Avignon). (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier atypique avec travaux, accès facile. L'agence Gimmot a le plaisir de vous présenter une ancienne bâtisse en pierre avec terrasse et une grande salle avec ses annexes. Au coeur du charmant village médiéval de Saint-Hilaire-de-Brethmas tout proche d'Alès, cet ensemble immobilier atypique est composé d'une bâtisse ancienne élevée sur deux niveaux communiquant avec une grande salle et ses annexes pour une surface bâtie d'environ 367m2. A cette superficie s'ajoutent un garage voûté d'environ 33m2, une terrasse d'environ 140m2 et un grenier aménageable d'environ 138m2. Dans la bâtisse ancienne vous trouverez : - Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée, un vaste garage, une salle voûtée et un accès à la partie plus récente. - Au premier étage d'environ 130m2, plusieurs pièces de vie, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un toilette séparé, 4 chambres dont deux chambres avec accès à la terrasse d'environ 140m2. - Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 138m2 La partie plus récente comprend différents espaces, deux entrées, une grande salle principale d'environ 81m2 avec une hauteur sous-plafond d'environ 4m, une cuisine voûtée, deux pièces de passages et deux toilettes séparés. Possibilité de division, de créer plusieurs logements, prévoir d'importants travaux, mise aux normes et amélioration notamment changement des menuiseries, assainissements, réfection, électricité, isolation... Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Annonce rédigée par Nicole Neukirch Entrepreneur Individuelle RSAC Nîmes N° 853 382 273 - Agent commerciale au sein de l'Agence Gimmot Uzès SIREN N° 912 960 382

? ALÈS – Quartier Rochebelle Immeuble de caractère avec deux appartements, terrasses privatives et zéro vis-à-vis Dans le secteur prisé et recherché de Rochebelle à Alès, découvrez cet immeuble plein de charme, idéal pour un investissement de qualité ou un projet de vie avec revenu locatif. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative sans aucun vis-à-vis — un véritable luxe sur le secteur. Appartement T2 – env. 50 m²Fonctionnel et lumineux, il offre : une chambre confortable, un séjour agréable, une cuisine entièrement équipée, une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Appartement T4 – env. 90 m²Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il se compose de : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée, une grande terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. ? Les véritables atouts du bien :? Deux logements indépendants? Terrasses privatives pour chaque appartement? Aucun vis-à-vis? Quartier calme et recherché? Beaux volumes et fort potentiel patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant confort, intimité et de multiples possibilités. ? Visites uniquement sur rendez-vous Krystel KremerConseillère – Team France Immobilier? 06 87 60 56 33 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1251.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Krystel KREMER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 306 508. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

Immeuble de rapport! Sumène, centre village, 4 appartements et 5 garages actuellement loués. Jardin. Caves. Ensemble bien ensoleillé, calme, parking gratuit et parc arboré à proximité. A voir absolument...

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Ensemble immobilier avec travaux, facilement accessible, avec stationnements intérieurs : - Local commercial 35 m² (loué) - Appartement T3 – 65 m² (loué) - Dépendance à aménager – 44 m² sur cour/jardin - Garage 115 m² avec grande hauteur sous plafond (4 m) - Grand appartement 190 m² à rénover avec accès direct au jardin - Cour / jardin 215 m² – parcelle de 514 m² Les revenus locatifs annuels générés par l'appartement et le local commercial s'élèvent à 6 349,29 €. Possibilité de division et d'attribution d'espaces extérieurs aux logements ainsi qu'une place de parking dans le garage. Situation idéale : Gare de Beaucaire à 10 min à pied (Nîmes TGV 12 min, Avignon 14 min). Accès rapide Nîmes, Avignon, Arles et autoroutes. Idéal investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Prix : 321 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située en plein centre d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de caractère d'environ 400 m² représente une véritable opportunité d'achat pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces modulables, garantissant une rentabilité optimale.Au rez-de-chaussée, un vaste atelier d'artiste peut être transformé en local commercial, offrant une belle visibilité et une surface appréciable. Ce dernier donne sur un charmant patio, permettant des aménagements extérieurs, et dispose aussi d'un accès à un ensemble de caves en sous-sol, parfaites pour du stockage ou des modifications futures.Un accès indépendant mène à trois appartements bien répartis, tous idéaux pour des locations à long terme ou saisonnières. Chaque appartement, avec ses volumes généreux, a beaucoup à offrir.Au dernier étage, la terrasse tropézienne, un atout supplémentaire, dispose d'une vue dégagée sur la ville et son environnement, parfaite pour créer un espace de détente ou un lieu commun, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires.Des caves remarquables viennent compléter cet ensemble. Grâce à sa situation idéale au cœur d'Uzès, cette propriété à acheter constitue une option intéressante pour tous ceux souhaitant s'engager dans une locataire saisonnière, à long terme, ou même pour établir un espace de coworking ou une galerie d'art. Avec son charme et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété présente un potentiel de valorisation indéniable.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

867 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pont-Saint-Esprit (30)

Spécial investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose : Au rez de chaussée, d'un local professionnel indépendant de 34 m2 avec coin cuisine et wc, d'un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, d'un local vélo et/ou technique. Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement T3 de 63 m2 composé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage se trouve un T2 de 53 m2 environ composé d'un grand séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace dressing ou rangement, et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15 m2. Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, tuiles à remplacer, reprise d'étanchéité, devis travaux réalisé ). Revenu locatif brut après travaux de 17 500 EUR/an. Rentabilité nette après travaux 8%. Compteurs d'eau et d'électricité récents, tableaux électriques récents. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380 EUR. Plans présentés non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

285 000 €

219 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 1 300 m²
• 2 chambres

Ales (30)

Frédéric MARTIN vous propose en exclusivité dans le triangle Nîmes, Alès, Uzès, cette cave coopérative de 1300 m² sur un terrain de 7100 m². Cet ensemble immobilier est composé d'une cave coopérative de 1000 m² avec un logement d'environ 100 m², un caveau de 100 m² et des bâtiments de stockage. Une partie des terrains est constructible avec des accès simples pour les gros camions. L'ensemble est plutôt en bon état pour des projets immobiliers divers. Produit unique à visiter rapidementCe bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble immobilier à fort potentiel avec garage de 150 m² et extérieur. Situé au cœur de Beauvoisin, cet ensemble immobilier sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet d'achat/revente, un projet purement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtis reliés entre eux : une remise et une maison de village avec entrées indépendantes. La remise : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès véhicule facile, permettant d'envisager jusqu'à 5 stationnements, du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon votre projet. La maison de village : Au rez-de-chaussée, une surface brute d'environ 85 m² est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à l'aménagement d'un futur logement principal ou d'un espace à destination mixte selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès sur un extérieur d'environ 60 m², pouvant être repensé selon vos envies (stationnement et/ou jardin privé). À l'étage, la maison propose deux appartements de type T2 d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés, avec finitions à prévoir. Les + du bien : Ensemble immobilier avec volumes rares Garage de 150 m² Projet idéal pour artisan, investisseur averti ou acquéreur souhaitant mixer habitation et locatif Possibilités multiples d'aménagement Situation au cœur du village Bien à fort potentiel après restructuration Plus de renseignements par téléphone ou en agence Orpi Vauvert Immobilier. Référence agence : 2705

En exclusivité Un immeuble de rapport, Secteur Esplanade à Nîmes Idéalement situé début rue Notre-Dame, à deux pas de l'Esplanade et des Arènes, cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et de la gare. Édifié sur 3 niveaux, il développe une surface totale d'environ 300 m² et présente une configuration mixte habitation et commerces, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée• un local à usage de restauration de 75 m²• un local à usage de salon de coiffure de 33 m² 4 appartements • un T2 en duplex de 30.58 m² en rez-de-chaussée, rénové récemment et climatisé, classe DPE C • un T3bis de 82.81 m² situé 1er étage, chauffage et eau chaude au gaz individuel, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 35.55 m² situé au 1er étage, classe DPE D, à rénover après départ du locataire • un T1bis de 18.37m² situé au 2e et dernier étage, DPE Vierge, à rénover après départ du locataire Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 500 € net mensuel, soit 42 120 € annuel. Taxe foncière : 4 102 €. La rentabilité brute est estimée à 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation après travaux, notamment à la libération des lots. Sur le plan technique, la façade a été rénovée en 2022. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture nécessite une révision et les parties communes un rafraichissement global des peintures. Une possibilité de surélévation d'un niveau est envisageable selon le PLU (zone SPR Site Patrimonial Remarquable, sans création de logement supplémentaire). Un immeuble de centre-ville offrant une base locative sécurisée et un réel potentiel de valorisation. À découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

A vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux un immeuble de 172 m² comprenant 4 appartements (deux T3, un T2 et un studio) construit sur une terrain de 638 m². Loyers mensuels : 2180 euros. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible, électricité aux normes. Vidéos des appartements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.930066

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

1 078 €/m²

Immeuble

• 34 pièces
• 834 m²
• 

Ales (30)

A vendre sur la commune d'Alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en PVC double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. LE PLUS : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.924205

À VENDRE – Immeuble de rapport – Résidence étudiante “La Maison d'Antonin” – Nîmes - En pleine propriété Opportunité rare d'investissement locatif à forte rentabilité Située à Nîmes, la résidence étudiante “La Maison d'Antonin” est un immeuble de rapport clé en main, spécialement conçu pour la location meublée étudiante. L'immeuble se compose de 18 studios meublés, d'une surface comprise entre 12 m² et 27 m², tous equipés de clim réversible parfaitement adaptés à la demande locative étudiante. Deux locaux commerciaux compléte l'immeuble ainsi que trois espaces laveries et un local technique DPE de C à D Caractéristiques principales ? Localisation : Nîmes ? Immeuble dédié à la résidence étudiante ?? 18 studios meublés ? Surfaces : de 12 à 27 m² ? Location meublée annuelle ? Immeuble exploitable immédiatement Potentiel locatif: -? Revenus locatifs annuels estimés : 120000 € -En location meublée annuelle -Hors location saisonnière estivale, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatif La ville de Nîmes bénéficie d'une forte demande étudiante, assurant un taux d'occupation élevé et une sécurité locative durable. Atouts de l'investissement ? Forte rentabilité ? Produit rare sur le marché ? Demande locative constante ? Possibilité d'optimisation via la location saisonnière l'été ? Idéal investisseur patrimonial ou institutionnel ? Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible après étude du projet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles ROLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 167 502

PIERRICK SENDRON DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Maison 3 niveaux – Fort potentiel – Vue exceptionnelle Anciennement divisée en deux appartements, cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou division. Les atouts : 3 chambres Cuisine entièrement rénovée Belle pièce de vie lumineuse Salle de bain + salle d'eau Terrasse avec vue emblématique, accessible depuis deux niveaux Potentiel supplémentaire : Dernier étage à aménager selon vos projets Idéal investisseur : Fort potentiel locatif, possibilité de division, secteur recherché et forte attractivité. Les + : Bien évolutif Double accès à la terrasse Configuration modulable DPE : D – GES : B

Exclusivité Expertimo - Nîmes centre-ville, secteur Arènes / Musée de la Romanité / Place Montcalm, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie urbaine. A vendre, petit immeuble composé de deux appartements T2 indépendants, réunis en un seul lot. CONFIGURATION - Rez-de-chaussée - T2 loué - Appartement actuellement loué 523 euros / mois - Logement fonctionnel et bien distribué - Accès indépendant - Revenus locatifs immédiats surface 45 m2 Etage - T2 libre avec prestations rares - Accès indépendant - Circulation privative avec espaces de rangement (vélos, stockage...) Buanderie indépendante sur palier - Belle hauteur sous plafond - Cuisine semi-ouverte avec verrière type atelier - Séjour lumineux exposition Sud / Ouest - Terrasse tropézienne d'environ 10 m2 avec vue sur les toits Un appartement avec beaucoup de cachet et de confort, très recherché à deux pas du centre ville. superficie 49,5 m2 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Valeur locative estimée globale : environ 1 300 euros / mois - Taxe foncière : 1 800 euros - Charges de copropriété : environ 55EUR/mois pour les deux appartements - Copropriété très légère : syndic bénévole, uniquement toiture et mur en commun - Aucune contrainte de gestion lourde LES PLUS - Emplacement centre-ville - Deux logements totalement indépendants - Un logement loué + un logement libre - Faibles charges - Produit rare - Forte demande locative Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper l'étage tout en conservant un revenu locatif au rez-de-chaussée, permettant de financer une partie du projet et de se constituer un patrimoine. Un bien polyvalent, au croisement de l'investissement et de l'usage personnel, dans un secteur offrant beaucoup de commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Dossier complet et informations sur demande - Visites sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble - Situé sur une des plus belles places d'Aigues-Mortes, bel immeuble à vendre d'une surface habitable d'environ 290 m2. Vous profiterez de terrasses exceptionnelles avec vue dominante sur la place st louis et la Tour de constance. Offrant de nombreuses possibilités, dont la création de 5 Appartements, vous trouverez, au Rez de chaussée, un 1er Appartement avec sa cour intérieure. Au 1er étage, vous trouverez 2 appartements à réaménager. Enfin au dernier étage, vous trouverez une superbe pièce de vie avec cuisine de 95 m2 et ses 2 grandes terrasses. Produit stratégiquement bien situé ! À visiter sans tarder !

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent :Immeuble à vendre - NIMES (30000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au coeur d'un village proche de Nîmes. Ensemble immobilier de près de 500 m² bâtis sur plus de 1200 m² de parcelle. Composé de 3 appartements loués (un T4 avec cour de 78 m², un T4 en duplex de 67 m² et un T3 avec terrasse de 67 m²), un garage, une dépendance de 28 m², une cour , une passage couvert de 130 m² ainsi qu'une remise de 50 m² au sol aménageable (avec jardin privatif) et une maison de 200 m² habitable environ composée de deux appartements libres d'occupation avec son joli jardin d'agrément de 400 m² piscinable. 3 Entrées indépendantes possibles. Un superbe potentiel que ce soit pour une profession libérale, artisan, grande famille, investisseur...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.72.84.31.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble de caractère traversant en monopropriété de 6 appartements rénovés, très bien situé centre ville de Nimes première couronne, proche rue Pierre Semard, dans une rue calme. RDC 1 étage, 4 logements en RDC autour d'une cour (2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ). Au 1er étage un P2 et un P3bis. Menuiseries double vitrage dans tous les appartements, chauffage central dans 3 appartements, climatisation réversible dans les 3 autres. Ravalement de façade en 2017 Toiture révisée en 2022 Accès internet très haut débit, immeuble équipé de la fibre optique Dépendances dans la cour et caves au sous-sol. 5 appartements sont libres et prêts à être loués, en meublé ou non meublé, à votre convenance. Le duplex est loué à une locataire très sérieuse. Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille. Cet immeuble a une histoire, c'était une petite école de quartier du XIXème. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935432)

Ce bien vous est présenté par Luc Collard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. BAGNOLS SUR CEZE 30 : Votre conseiller Luc Collard vous propose en exclusivité un immeuble mixte à usage d'habitation et commercial. Idéalement situé, cette immeuble offre un excellent potentiel locatif. Réparti sur trois niveaux, il est composé d'un local commercial avec locataire propriétaire du fond de commerce , un studio avec terrasse entièrement rénové , deux appartements de 42 m² dont un avec balcon et un studio de 22 m² refait à neuf . Revenu mensuel de 2440 € hors charges. Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat.

A Remoulins, dans un secteur sauvegardé, Immeuble de caractère en Pierre du 17e siècle avec très belle hauteur sous plafond, parquet, poutres, cheminées. pièces voutées en RDC, 2 cours intérieures, 2 terrasses dont une tropézienne. Beaucoup de charme pour cet investissement patrimonial - bonne rentabilité Vente 5 lots / 5 - Pas de copropriété. - Loft de 88m² - à louer - T2 de 73 m² - loué - T3 de 90m² - loué - T4 de 126 m² (et combles à aménager)- loué - Local en entresol de 57 m² - à louer Chauffage : climatisation réversible, double vitrage bois (secteur sauvegardé), DPE C Pour tout renseignement : contacter helena MARTZ 3G Immo : 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Nîmes vous propose dans un secteur très recherché, à seulement quelques pas de Jean Jaurès, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. L'immeuble , en monopropriété est sans charges communes, et offre une gestion simplifiée. L'ensemble se compose de 4 lots d'habitation : deux T2 de 24,44m² et 32,24m², un T3 de 57,62m² avec terrasse et T5 de 85,67m² avec terrasse, complétés par deux garages fermés et un exceptionnel garage de 180 m² (fort potentiel de stockage. Actuellement, les 3 lots occupés (T2 de 24,44m², T3 avec un garage et grand garage) génèrent un revenu mensuel d'environ 1476 euros. Deux appartements viennent d'être libérés, offrant une opportunité immédiate de relocation ou de rénovation pour optimiser le rendement global. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités du secteur Jean Jaurès. Il représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, aucun frais de copropriété, et un fort potentiel d'évolution patrimoniale. Informations détaillées disponibles sur demande. Coralie CAPRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 534 081 - NIMES.

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP/PMR, bureau, réserve de 30m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges. Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges. Un studio de 23m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€/an. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130m2 libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42m2 environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42m2 avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100m2 avec une terrasse de 46m2. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

GARD. Bességes. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de huit appartements d'environ 50 m2 chacun, deux garages de 35 m2 chacun et d'un local de 110 m2 soit un total de 580 m2. TF 4 000 EUR. Loyers annuels de 51 360 EUR. Rentabilité prévue de 11,50 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein coeur du village, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans contrainte. Il se compose de deux appartements bien agencés : un P2 bis actuellement loué au prix de 580 € mensuels, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu'un P1 bis libre d'occupation, pouvant être reloué facilement pour un loyer estimé à 500 € par mois. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable. Avec une rentabilité nette de 6,75 %, ce bien constitue une valeur sûre pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier, alliant sérénité de gestion et performance locative. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2) 2e étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2) 3e étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2) Revenus locatifs : 40 080 EUR/an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 ) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR/an) ou gratuit à proximité.

Bezouce à 10 km de Nimes. Immeuble de rapport réparti sur 3 niveaux offre une surface totale de 375 m2 avec 6 appartements: 4 de type T3 et 2 de type T2, ainsi que 4 parking exterieurs privatifs. Le rendement locatif annuel, hors charges, s'élève à 35534,40 EUR. La taxe foncière s'élève à 4213 EUR, dont 719 EUR de taxe d'ordures ménagères. La performance énergétique est notée D.Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Idéal investisseur, Cette grande maison située au coeur d'Aubais, bénéficie d'une grande cour d'accès, avec espace couvert et caves, puis deux appartements loués. Environ 180 m² habitables + dépendances. En rez-de-chaussée, un T3 d'environ 110 m² comprenant une cuisine, une grande pièce de vie salle à manger / salon sous une très belle voûte en pierre, (pièce traversante) puis une chambre, salle de bains et wc. Une cour privative donnant accès à deux autres pièces voutées et wc (avec accès indépendant). Loué depuis le 4/07/2010 A l'étage un T3 rénové d'environ 78 m² comprenant une cuisine, pièce de vie ouverte sur la terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une terrasse privative . Loué depuis le 1/12/2022 Stationnements privatifs, caves attribuées à chaque logement. Chauffage central gaz de ville Un puits Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, gaz Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002